Новостройки в Западном округе Москвы: где сегодня купить квартиру?
В последнее время внимание девелоперов сконцентрировано на Западном округе Москвы, в связи с чем рынок новостроек здесь развивается высокими темпами. Как сообщили порталу «НовостройСити» в компании «S.A. Ricci жилая недвижимость», только за третий квартал этого года в продажу было выведено три жилых комплекса. При этом с начала года старт продаж был анонсирован в 11 новостройках. Это 10 проектов с квартирами и 1 комплекс с апартаментами.
- West Garden (ГК «Интеко», бизнес-класс, р-н Раменки);
- Stellar City («Ташир», комфорт-класс, р-н Можайский);
- «Счастье на Ломоносовском» (ГК «Эталон», бизнес-класс, р-н Раменки);
- «Манифест» (СЗ «Красные Зори», бизнес-класс, р-н Можайский);
- «Река» («Донстрой», премиум-класс, р-н Раменки);
- «Вестердам» (ГК «Интеко», комфорт-класс, р-н Очаково-Матвеевское);
- «Дом на Барвихинской» (Тройка РЭД, бизнес*/комфорт, р-н Можайский);
- КутузовGRAD («Инград», бизнес, р-н Можайский);
- «Молодогвардейская 36» (ПИК, комфорт-класс, р-н Кунцево);
- «Событие» («Донстрой», бизнес-класс, р-н Кунцево);
- с октября 2019 г. официальный старт продаж «Поклонная, 9» (Ant Development, премиум-класс, р-н Дорогомилово).
По словам управляющего партнера «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергея Егорова, район привлекателен для размещения объектов любого сегмента: от комфорт-класса до элит.
По итогам 3 кв. 2019 г. наибольший объём предложения квартир и апартаментов в ЗАО приходится на ЖК комфорт- и бизнес-классов – 49% и 36% экспонируемых площадей соответственно, доля премиального сегмента – 13%, элит – 2%.
Привлекательность ЗАО с точки зрения жилого строительства объясняется множеством факторов. Во-первых, это престижность округа и развитая инфраструктура. Квартальная застройка 80-90-х годов сформировала всю необходимую для комфортной жизни внутреннюю инфраструктуру, а проводимая в ЗАО программа реновации обновит внешний облик и создаст уникальную современную среду с сочетанием различных архитектурных решений. Свою роль также сыграла активно развивающаяся в последние годы транспортная инфраструктура. Крупные транспортные магистрали ЗАО (Кутузовский пр-т, Мичуринский пр-т, Рублёвское ш. и т.д.) соединяют ЗАО с основными транспортными артериями г. Москвы, при этом уровень трафика в часы оценивает, как средний.
ЗАО находится на 3 месте среди всех округов по объему предложения квартир и апартаментов. По итогам 3 кв. 2019 г. на Западный административный округ г. Москвы пришлось 14,1% совокупного предложения первичного рынка (+0,4 п. п. ко 2 кв. 2019 г.). Превалирующая доля предложения округа – это квартиры, они занимают 91% предложения.
В сегменте квартир ЗАО, с долей рынка в 17,1%, занимает 1 место по объему предложения (+0,3 п. п. ко 2 кв.2019 г.).
По районам ЗАО больше всего предложения первичного представлено в районе Раменки - 25,1%.
По итогам 3 кв. 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройке ЗАО составила 255,5 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 68,2 кв. м). Без учёта элит-класса – 246,1 тыс. руб./кв. м (за ср. площадь – 67,3 кв. м). Самая высокая цена квадратного метра в ЗАО в районе Дорогомилово – 683 тыс. руб./кв. м.
В структуре распределения спроса по округам г. Москвы в 3 кв. 2019 г. заметно выросла доля ЗАО – 25,4% от суммы реализованной площади квартир (+5,7 п. п. ко 2 кв. 2019 г.) – округ занял лидирующую позицию по объёму реализованных квартир. Рост спроса обусловлен конкурентоспособной ценой квадратного метра, объемом предложения, а также за счёт регулярного выхода в ЗАО новых проектов. Наибольший объём потребительского спроса в ЗАО был сосредоточен в объектах комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Самыми покупаемыми ЖК в каждом из сегментов стали ЖК: «Лучи» (комфорт-класс, девелопер – «ЛСР»), «Крылья» (бизнес-класс, девелопер – ГК «Эталон»), Spires (премиум-класс, девелопер – Tekta Group).
Ищите новостройку в ЗАО? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²23 990 006 ₽
2-к. от 63,2 м²33 627 529 ₽
3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽
4-к. от 104,8 м²52 301 059 ₽
Студия от 32,6 м²18 905 678 ₽
1-к. от 39,6 м²21 082 728 ₽
2-к. от 60,3 м²28 130 335 ₽
3-к. от 80,2 м²33 464 770 ₽
4-к. от 110,9 м²47 126 674 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²44 577 280 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.