ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где искать самые доступные новостройки в ЦАО?

28 сентября 2020    

ЦАО на первичном рынке недвижимости традиционно считается одним из самых дорогих округов Москвы. Так, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет более 650 тысяч рублей, а средняя стоимость лотов в некоторых локациях превышает 100 млн рублей. Тем не менее, если правильно подойти к выбору района и самой новостройки, в центре можно найти и более доступное жилье. Например, меньше, чем за 15 млн рублей.

О том, в каких районах сегодня представлено самое недорогое предложение, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты WE KNOW. Ведь, как отметили в компании, к центру относятся не только «Золотая миля» и другие исторические районы со знаменитыми памятниками архитектуры, но и менее престижные, при этом уровень комфорта и качество жизни в них ничуть не хуже.

Всего в ЦАО сегодня реализуется более 400 тысяч квадратных метров жилья разного формата – как квартир, так и апартаментов. Доля округа в общей структуре продаж в Москве составляет 15%.

Басманный район

На лидирующую позицию рейтинга районов ЦАО с минимальной стоимостью квартир эксперты поставили Басманный округ, где средняя цена за квадратный метр составляет меньше 400 тысяч рублей. При этом в районе хорошо развита транспортная инфраструктура: здесь располагается Курский вокзал, проходят Садовое кольцо и ТТК. Кроме того, в районе есть множество парковых и зеленых зон. Например, Милютинский парк, сад имени Баумана, набережная Яузы и проч.

С точки зрения социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры район также привлекателен. В Басманном районе располагается большой торгово-развлекательный центр «Атриум», работает более 20 школ и почти столько же детских садов, большое количество ВУЗов, среди которых МГТУ имени Баумана, Высшая школа экономики, Финансовый университет при Правительстве РФ и проч.

Приобрести квартиру в районе можно от 11.9 млн рублей. По такой цене, например, реализуется студия площадью 31 квадратный метр в проекте Bauman House. Минимальная стоимость апартаментов в районе составляет 6.9 млн рублей. За эту сумму обойдется лот площадью 25.5 квадратных метров в новостройке премиум-класса «Резиденции Архитекторов». Тем, кто ищет вариант с отделкой, можно присмотреться к проекту Tatlin Apartments недалеко от станции метро «Бауманская». Стоимость апартаментов площадью 60.1 квадратных метров с готовым ремонтов сегодня составляет 17.3 млн рублей.

резиденции архитекторов2

Пресненский район

Привлекательным и комфортным для жизни также является Пресненский район. Так, здесь расположено сразу девять станций метро, находится парк «Красная Пресня», Московский зоопарк, деловой центр «Москва Сити» и многие другие достопримечательности и места притяжения.

Средняя стоимость жилья в этом районе сегодня чуть более 500 тысяч рублей за квадратный метр, при этом есть лоты по цене меньше 20 млн рублей. Так, в проекте Headliner у «Москва Сити» минимальная стоимость предложения составляет 8.8 млн рублей за квартиру метражом 29.4 млн рублей. А в «Пресня Сити» в реализации сегодня есть видовая квартира площадью 45.7 квадратных метров и стоимостью 16.7 млн рублей. Минимальная цена за апартаменты представлена в комплексе Sinatra – по стоимости 14.2 млн рублей представлен вариант площадью 39 квадратных метров.

Красносельский район

В ТОП-3 самых доступных по стоимости жилья районов вошел и Красносельский. В его пределах располагается 7 станций метро, три вокзала, а также проходит Садовое кольцо. Наиболее привлекательное по цене предложение сегодня представлено в Dialog. Так, здесь за 13.8 млн рублей можно приобрести квартиру-студию площадью 31.5 квадратных метров и высокими потолками. Апартаменты в районе реализуются по цене от 9 млн рублей. Такие, например, представлены в новостройке «Красная стрела». Тем же, кто ищет уже готовое жилье, могут подойти варианты в ЖК «Басманный, 5» - цены в проекте начинаются от 14.2 млн рублей за лот площадью 48.8 квадратных метров.




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.80
По 3 оценкам
399
Цена за м², тыс.
Комсомольская
ул. Большая Спасская, вл.35-37
Премиум. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2022

1-комн. от 37 м²21 400 000 ₽

2-комн. от 56 м²35 400 000 ₽

3-комн. от 84 м²46 500 000 ₽

4-комн. от 120 м²64 000 000 ₽

Студия от 31 м²20 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
0
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 27 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 80 м²30 000 000 ₽

3-комн. от 82 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 108 м²34 000 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 10 оценкам
170
Цена за м², тыс.
Международная
Шмитовский проезд, д.39
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 кв 2022), 3 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 30 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 46 м²18 300 000 ₽

3-комн. от 75 м²22 400 000 ₽

4-комн. от 99 м²29 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 10 оценкам
365
Цена за м², тыс.
Продана
Беговая
ул. Ходынская, д.2
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от18 650 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
297
Цена за м², тыс.
Продана
Красные Ворота
Рязанский переулок, вл.13 стр.1,6,11,11б
Бизнес. Кирпично-монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от17 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

В сравнении - 0