ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где искать самые доступные новостройки в ЦАО?

28 сентября 2020    

ЦАО на первичном рынке недвижимости традиционно считается одним из самых дорогих округов Москвы. Так, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет более 650 тысяч рублей, а средняя стоимость лотов в некоторых локациях превышает 100 млн рублей. Тем не менее, если правильно подойти к выбору района и самой новостройки, в центре можно найти и более доступное жилье. Например, меньше, чем за 15 млн рублей.

О том, в каких районах сегодня представлено самое недорогое предложение, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты WE KNOW. Ведь, как отметили в компании, к центру относятся не только «Золотая миля» и другие исторические районы со знаменитыми памятниками архитектуры, но и менее престижные, при этом уровень комфорта и качество жизни в них ничуть не хуже.

Всего в ЦАО сегодня реализуется более 400 тысяч квадратных метров жилья разного формата – как квартир, так и апартаментов. Доля округа в общей структуре продаж в Москве составляет 15%.

Басманный район

На лидирующую позицию рейтинга районов ЦАО с минимальной стоимостью квартир эксперты поставили Басманный округ, где средняя цена за квадратный метр составляет меньше 400 тысяч рублей. При этом в районе хорошо развита транспортная инфраструктура: здесь располагается Курский вокзал, проходят Садовое кольцо и ТТК. Кроме того, в районе есть множество парковых и зеленых зон. Например, Милютинский парк, сад имени Баумана, набережная Яузы и проч.

С точки зрения социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры район также привлекателен. В Басманном районе располагается большой торгово-развлекательный центр «Атриум», работает более 20 школ и почти столько же детских садов, большое количество ВУЗов, среди которых МГТУ имени Баумана, Высшая школа экономики, Финансовый университет при Правительстве РФ и проч.

Приобрести квартиру в районе можно от 11.9 млн рублей. По такой цене, например, реализуется студия площадью 31 квадратный метр в проекте Bauman House. Минимальная стоимость апартаментов в районе составляет 6.9 млн рублей. За эту сумму обойдется лот площадью 25.5 квадратных метров в новостройке премиум-класса «Резиденции Архитекторов». Тем, кто ищет вариант с отделкой, можно присмотреться к проекту Tatlin Apartments недалеко от станции метро «Бауманская». Стоимость апартаментов площадью 60.1 квадратных метров с готовым ремонтов сегодня составляет 17.3 млн рублей.

резиденции архитекторов2

Пресненский район

Привлекательным и комфортным для жизни также является Пресненский район. Так, здесь расположено сразу девять станций метро, находится парк «Красная Пресня», Московский зоопарк, деловой центр «Москва Сити» и многие другие достопримечательности и места притяжения.

Средняя стоимость жилья в этом районе сегодня чуть более 500 тысяч рублей за квадратный метр, при этом есть лоты по цене меньше 20 млн рублей. Так, в проекте Headliner у «Москва Сити» минимальная стоимость предложения составляет 8.8 млн рублей за квартиру метражом 29.4 млн рублей. А в «Пресня Сити» в реализации сегодня есть видовая квартира площадью 45.7 квадратных метров и стоимостью 16.7 млн рублей. Минимальная цена за апартаменты представлена в комплексе Sinatra – по стоимости 14.2 млн рублей представлен вариант площадью 39 квадратных метров.

Красносельский район

В ТОП-3 самых доступных по стоимости жилья районов вошел и Красносельский. В его пределах располагается 7 станций метро, три вокзала, а также проходит Садовое кольцо. Наиболее привлекательное по цене предложение сегодня представлено в Dialog. Так, здесь за 13.8 млн рублей можно приобрести квартиру-студию площадью 31.5 квадратных метров и высокими потолками. Апартаменты в районе реализуются по цене от 9 млн рублей. Такие, например, представлены в новостройке «Красная стрела». Тем же, кто ищет уже готовое жилье, могут подойти варианты в ЖК «Басманный, 5» - цены в проекте начинаются от 14.2 млн рублей за лот площадью 48.8 квадратных метров.




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.80
По 3 оценкам
399
Цена за м², тыс.
Комсомольская
г. Москва, ул. Большая Спасская, вл.35-37
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Центр-Инвест
Срок сдачи: 3 квартал 2022

1-комн. от 37 м²19 700 000 ₽

2-комн. от 56 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 83 м²34 000 000 ₽

4-комн. от 120 м²62 000 000 ₽

Студия от 31 м²18 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
0
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 27 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 80 м²30 000 000 ₽

3-комн. от 82 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 108 м²34 000 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 10 оценкам
170
Цена за м², тыс.
Красногвардейская
г. Москва, Шмитовский проезд, д.39
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ГК "КОРТРОС"
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 кв 2022), 3 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 30 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 46 м²18 300 000 ₽

3-комн. от 75 м²22 400 000 ₽

4-комн. от 99 м²29 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 10 оценкам
365
Цена за м², тыс.
Продана
Беговая
г. Москва, ул. Ходынская, д.2
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от18 650 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
297
Цена за м², тыс.
Продана
Красные Ворота
г. Москва, Рязанский переулок, вл.13 стр.1,6,11,11б
Бизнес. Кирпично-монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от17 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0