Где искать самые доступные новостройки в ЦАО?

28 сентября 2020

ЦАО на первичном рынке недвижимости традиционно считается одним из самых дорогих округов Москвы. Так, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет более 650 тысяч рублей, а средняя стоимость лотов в некоторых локациях превышает 100 млн рублей. Тем не менее, если правильно подойти к выбору района и самой новостройки, в центре можно найти и более доступное жилье. Например, меньше, чем за 15 млн рублей.

О том, в каких районах сегодня представлено самое недорогое предложение, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты WE KNOW. Ведь, как отметили в компании, к центру относятся не только «Золотая миля» и другие исторические районы со знаменитыми памятниками архитектуры, но и менее престижные, при этом уровень комфорта и качество жизни в них ничуть не хуже.

Всего в ЦАО сегодня реализуется более 400 тысяч квадратных метров жилья разного формата – как квартир, так и апартаментов. Доля округа в общей структуре продаж в Москве составляет 15%.

Басманный район

На лидирующую позицию рейтинга районов ЦАО с минимальной стоимостью квартир эксперты поставили Басманный округ, где средняя цена за квадратный метр составляет меньше 400 тысяч рублей. При этом в районе хорошо развита транспортная инфраструктура: здесь располагается Курский вокзал, проходят Садовое кольцо и ТТК. Кроме того, в районе есть множество парковых и зеленых зон. Например, Милютинский парк, сад имени Баумана, набережная Яузы и проч.

С точки зрения социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры район также привлекателен. В Басманном районе располагается большой торгово-развлекательный центр «Атриум», работает более 20 школ и почти столько же детских садов, большое количество ВУЗов, среди которых МГТУ имени Баумана, Высшая школа экономики, Финансовый университет при Правительстве РФ и проч.

Приобрести квартиру в районе можно от 11.9 млн рублей. По такой цене, например, реализуется студия площадью 31 квадратный метр в проекте Bauman House. Минимальная стоимость апартаментов в районе составляет 6.9 млн рублей. За эту сумму обойдется лот площадью 25.5 квадратных метров в новостройке премиум-класса «Резиденции Архитекторов». Тем, кто ищет вариант с отделкой, можно присмотреться к проекту Tatlin Apartments недалеко от станции метро «Бауманская». Стоимость апартаментов площадью 60.1 квадратных метров с готовым ремонтов сегодня составляет 17.3 млн рублей.

резиденции архитекторов2

Пресненский район

Привлекательным и комфортным для жизни также является Пресненский район. Так, здесь расположено сразу девять станций метро, находится парк «Красная Пресня», Московский зоопарк, деловой центр «Москва Сити» и многие другие достопримечательности и места притяжения.

Средняя стоимость жилья в этом районе сегодня чуть более 500 тысяч рублей за квадратный метр, при этом есть лоты по цене меньше 20 млн рублей. Так, в проекте Headliner у «Москва Сити» минимальная стоимость предложения составляет 8.8 млн рублей за квартиру метражом 29.4 млн рублей. А в «Пресня Сити» в реализации сегодня есть видовая квартира площадью 45.7 квадратных метров и стоимостью 16.7 млн рублей. Минимальная цена за апартаменты представлена в комплексе Sinatra – по стоимости 14.2 млн рублей представлен вариант площадью 39 квадратных метров.

Красносельский район

В ТОП-3 самых доступных по стоимости жилья районов вошел и Красносельский. В его пределах располагается 7 станций метро, три вокзала, а также проходит Садовое кольцо. Наиболее привлекательное по цене предложение сегодня представлено в Dialog. Так, здесь за 13.8 млн рублей можно приобрести квартиру-студию площадью 31.5 квадратных метров и высокими потолками. Апартаменты в районе реализуются по цене от 9 млн рублей. Такие, например, представлены в новостройке «Красная стрела». Тем же, кто ищет уже готовое жилье, могут подойти варианты в ЖК «Басманный, 5» - цены в проекте начинаются от 14.2 млн рублей за лот площадью 48.8 квадратных метров.