Где искать самые доступные новостройки в ЦАО?
ЦАО на первичном рынке недвижимости традиционно считается одним из самых дорогих округов Москвы. Так, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет более 650 тысяч рублей, а средняя стоимость лотов в некоторых локациях превышает 100 млн рублей. Тем не менее, если правильно подойти к выбору района и самой новостройки, в центре можно найти и более доступное жилье. Например, меньше, чем за 15 млн рублей.
О том, в каких районах сегодня представлено самое недорогое предложение, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты WE KNOW. Ведь, как отметили в компании, к центру относятся не только «Золотая миля» и другие исторические районы со знаменитыми памятниками архитектуры, но и менее престижные, при этом уровень комфорта и качество жизни в них ничуть не хуже.
Всего в ЦАО сегодня реализуется более 400 тысяч квадратных метров жилья разного формата – как квартир, так и апартаментов. Доля округа в общей структуре продаж в Москве составляет 15%.
Басманный район
На лидирующую позицию рейтинга районов ЦАО с минимальной стоимостью квартир эксперты поставили Басманный округ, где средняя цена за квадратный метр составляет меньше 400 тысяч рублей. При этом в районе хорошо развита транспортная инфраструктура: здесь располагается Курский вокзал, проходят Садовое кольцо и ТТК. Кроме того, в районе есть множество парковых и зеленых зон. Например, Милютинский парк, сад имени Баумана, набережная Яузы и проч.
С точки зрения социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры район также привлекателен. В Басманном районе располагается большой торгово-развлекательный центр «Атриум», работает более 20 школ и почти столько же детских садов, большое количество ВУЗов, среди которых МГТУ имени Баумана, Высшая школа экономики, Финансовый университет при Правительстве РФ и проч.
Приобрести квартиру в районе можно от 11.9 млн рублей. По такой цене, например, реализуется студия площадью 31 квадратный метр в проекте Bauman House. Минимальная стоимость апартаментов в районе составляет 6.9 млн рублей. За эту сумму обойдется лот площадью 25.5 квадратных метров в новостройке премиум-класса «Резиденции Архитекторов». Тем, кто ищет вариант с отделкой, можно присмотреться к проекту Tatlin Apartments недалеко от станции метро «Бауманская». Стоимость апартаментов площадью 60.1 квадратных метров с готовым ремонтов сегодня составляет 17.3 млн рублей.
Пресненский район
Привлекательным и комфортным для жизни также является Пресненский район. Так, здесь расположено сразу девять станций метро, находится парк «Красная Пресня», Московский зоопарк, деловой центр «Москва Сити» и многие другие достопримечательности и места притяжения.
Средняя стоимость жилья в этом районе сегодня чуть более 500 тысяч рублей за квадратный метр, при этом есть лоты по цене меньше 20 млн рублей. Так, в проекте Headliner у «Москва Сити» минимальная стоимость предложения составляет 8.8 млн рублей за квартиру метражом 29.4 млн рублей. А в «Пресня Сити» в реализации сегодня есть видовая квартира площадью 45.7 квадратных метров и стоимостью 16.7 млн рублей. Минимальная цена за апартаменты представлена в комплексе Sinatra – по стоимости 14.2 млн рублей представлен вариант площадью 39 квадратных метров.
Красносельский район
В ТОП-3 самых доступных по стоимости жилья районов вошел и Красносельский. В его пределах располагается 7 станций метро, три вокзала, а также проходит Садовое кольцо. Наиболее привлекательное по цене предложение сегодня представлено в Dialog. Так, здесь за 13.8 млн рублей можно приобрести квартиру-студию площадью 31.5 квадратных метров и высокими потолками. Апартаменты в районе реализуются по цене от 9 млн рублей. Такие, например, представлены в новостройке «Красная стрела». Тем же, кто ищет уже готовое жилье, могут подойти варианты в ЖК «Басманный, 5» - цены в проекте начинаются от 14.2 млн рублей за лот площадью 48.8 квадратных метров.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Новостройки указанные в статье
Студия от 31,6 м²23 972 613 ₽
2-к. от 36,8 м²24 674 179 ₽
3-к. от 66,6 м²41 521 290 ₽
4-к. от 105,9 м²64 764 098 ₽
3-к. от 122,6 м²50 167 920 ₽
от 40 м²11 200 000 ₽
Студия от 30 м²18 400 000 ₽
1-к. от 42 м²24 200 000 ₽
2-к. от 67 м²28 100 000 ₽
3-к. от 72 м²33 600 000 ₽
4-к. от 115 м²50 500 000 ₽
Цена от18 650 000 ₽
Цена от17 800 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²27 204 538 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 722 698 ₽
1-к. от 39,6 м²17 580 832 ₽
2-к. от 60,3 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы