НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где искать самые доступные новостройки в ЦАО?

28 сентября 2020    

ЦАО на первичном рынке недвижимости традиционно считается одним из самых дорогих округов Москвы. Так, средняя стоимость квадратного метра здесь составляет более 650 тысяч рублей, а средняя стоимость лотов в некоторых локациях превышает 100 млн рублей. Тем не менее, если правильно подойти к выбору района и самой новостройки, в центре можно найти и более доступное жилье. Например, меньше, чем за 15 млн рублей.

О том, в каких районах сегодня представлено самое недорогое предложение, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты WE KNOW. Ведь, как отметили в компании, к центру относятся не только «Золотая миля» и другие исторические районы со знаменитыми памятниками архитектуры, но и менее престижные, при этом уровень комфорта и качество жизни в них ничуть не хуже.

Всего в ЦАО сегодня реализуется более 400 тысяч квадратных метров жилья разного формата – как квартир, так и апартаментов. Доля округа в общей структуре продаж в Москве составляет 15%.

Басманный район

На лидирующую позицию рейтинга районов ЦАО с минимальной стоимостью квартир эксперты поставили Басманный округ, где средняя цена за квадратный метр составляет меньше 400 тысяч рублей. При этом в районе хорошо развита транспортная инфраструктура: здесь располагается Курский вокзал, проходят Садовое кольцо и ТТК. Кроме того, в районе есть множество парковых и зеленых зон. Например, Милютинский парк, сад имени Баумана, набережная Яузы и проч.

С точки зрения социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры район также привлекателен. В Басманном районе располагается большой торгово-развлекательный центр «Атриум», работает более 20 школ и почти столько же детских садов, большое количество ВУЗов, среди которых МГТУ имени Баумана, Высшая школа экономики, Финансовый университет при Правительстве РФ и проч.

Приобрести квартиру в районе можно от 11.9 млн рублей. По такой цене, например, реализуется студия площадью 31 квадратный метр в проекте Bauman House. Минимальная стоимость апартаментов в районе составляет 6.9 млн рублей. За эту сумму обойдется лот площадью 25.5 квадратных метров в новостройке премиум-класса «Резиденции Архитекторов». Тем, кто ищет вариант с отделкой, можно присмотреться к проекту Tatlin Apartments недалеко от станции метро «Бауманская». Стоимость апартаментов площадью 60.1 квадратных метров с готовым ремонтов сегодня составляет 17.3 млн рублей.

резиденции архитекторов2

Пресненский район

Привлекательным и комфортным для жизни также является Пресненский район. Так, здесь расположено сразу девять станций метро, находится парк «Красная Пресня», Московский зоопарк, деловой центр «Москва Сити» и многие другие достопримечательности и места притяжения.

Средняя стоимость жилья в этом районе сегодня чуть более 500 тысяч рублей за квадратный метр, при этом есть лоты по цене меньше 20 млн рублей. Так, в проекте Headliner у «Москва Сити» минимальная стоимость предложения составляет 8.8 млн рублей за квартиру метражом 29.4 млн рублей. А в «Пресня Сити» в реализации сегодня есть видовая квартира площадью 45.7 квадратных метров и стоимостью 16.7 млн рублей. Минимальная цена за апартаменты представлена в комплексе Sinatra – по стоимости 14.2 млн рублей представлен вариант площадью 39 квадратных метров.

Красносельский район

В ТОП-3 самых доступных по стоимости жилья районов вошел и Красносельский. В его пределах располагается 7 станций метро, три вокзала, а также проходит Садовое кольцо. Наиболее привлекательное по цене предложение сегодня представлено в Dialog. Так, здесь за 13.8 млн рублей можно приобрести квартиру-студию площадью 31.5 квадратных метров и высокими потолками. Апартаменты в районе реализуются по цене от 9 млн рублей. Такие, например, представлены в новостройке «Красная стрела». Тем же, кто ищет уже готовое жилье, могут подойти варианты в ЖК «Басманный, 5» - цены в проекте начинаются от 14.2 млн рублей за лот площадью 48.8 квадратных метров.




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
08.04.2024
Тоже Москва: 4 новостройки в Зеленограде для жизни и инвестиций
Мари Савченко

Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...

28.03.2024
Сдать или перепродать: покупка квартиры с целью инвестиций
Мари Савченко

Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...

26.03.2024
Новостройки с недорогими 2- и 3-комнатными квартирами с московской пропиской
Мари Савченко

Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
583
Цена за м², тыс.
Комсомольская
ул. Большая Спасская, вл.35-37
Премиум. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 31,6 м²23 972 613 ₽

2-к. от 36,8 м²24 674 179 ₽

3-к. от 66,7 м²41 521 290 ₽

4-к. от 105,9 м²64 764 098 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
402
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-14, 16 (cдан) ...

3-к. от 122,6 м²50 167 920 ₽

от 40 м²11 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
419
Цена за м², тыс.
Международная
Шмитовский проезд, д.39
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 8-10 (cдан) ...

Студия от 30 м²18 400 000 ₽

1-к. от 42 м²24 200 000 ₽

2-к. от 67 м²28 100 000 ₽

3-к. от 72 м²33 600 000 ₽

4-к. от 115 м²50 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
365
Цена за м², тыс.
Продана
Беговая
ул. Ходынская, д.2
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от18 650 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
297
Цена за м², тыс.
Продана
Красные Ворота
Рязанский переулок, вл.13 стр.1,6,11,11б
Бизнес. Кирпично-монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от17 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²18 720 654 ₽

2-к. от 63,2 м²25 909 085 ₽

3-к. от 81,6 м²33 242 276 ₽

4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,0 м²15 408 541 ₽

1-к. от 39,6 м²17 745 704 ₽

2-к. от 60,0 м²22 490 968 ₽

3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽

4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²22 243 257 ₽

2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽

3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽

4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

ЖК Лучи. Квартиры за 1 руб/мес.!
ЖК Лучи. Рядом метро

Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.

ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры в престижном районе
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Новый пул квартир с окнами "в пол". Дом с парком на крыше и лаунжами на парящих мостах

ФизтехСити. Ключи в этом году! От 6,6 млн р.
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Выдающийся дом «Достижение»
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Балконы с видом на парки. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.

ЖК «Интонация». Ключи в день покупки!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.

ЖК Hide. Система "Умный дом". Ключи весной 2024
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

ОСТРОВ. НОВЫЙ ДОМ У ПАРКА
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом река. Стартовые цены. Запад Москвы

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 5.6 млн руб
ЖК «Детали». Старт продаж

Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.

Квартиры премиум-класса в небоскребе Дом Дау
Квартиры в небоскребе Дом Дау

Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04

СИМВОЛ. Готовые премиальные квартиры у ЦАО
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры с авторской отделкой и без. 2 км от Садового. Своя инфраструктура и парк 10 га

Сравнение В сравнении - 0