НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Выбираем новостройку: к каким районам Москвы стоит присмотреться?

30 января 2020     |   Автор Анастасия Шевчук

Вопрос, где купить квартиру и новостройку в каком районе выбрать, рано или поздно встает перед каждым. Но это не так просто, как кажется. Особенно в Москве, где представлено огромное количество самых разных комплексов и форматов жилья, а каждый район имеет свои минусы и плюсы. Облегчить себе задачу и сузить круг будет намного проще, если посмотреть на рейтинги локаций и предпочтения других покупателей. Представляем свежую подборку ТОП-5 самых популярных районов Москвы и новостроек 2019 года, который порталу «НовостройСити» предоставили эксперты Urbanus.ru.

Самый востребованный район

Самым популярным в 2019 году среди покупателей квартир стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Интересно, что только годом ранее «пальму первенства» держали Некрасовка и Солнцево.

Но в 2019 году многое поменялось. В тех 13 новостройках, которые сегодня находятся в Хорошево-Мневниках, за прошлый год купили больше 2,5 квартир и апартаментов. А это 56% от общего объема жилья, проданного в этот период в СЗАО. Причем все эти проекты относятся к дорогому ценовому сегменту: 10 из них позиционируются как бизнес-класс, а еще 3 – как премиум.

Больше всего интересен покупателям был ЖК «Хорошевский» - здесь купили 527 квартир. На втором месте оказался ЖК Freedom (471 квартира), а тройку замыкает ЖК Wellton Towers (407 квартир).

Почему Хорошево-Мневники так популярны? Во-первых, здесь представлено сразу несколько форматов жилья – есть и небольшие жилые комплексы, небоскребы, виллы, таунхаусы, проекты с апартаментами и проч. При этом цены сильно варьируются – от 165 до 850 тыс. рублей за «квадрат», поэтому найти жилье можно практически на каждый кошелек. Кроме того, район привлекателен и за счет своего окружения и соседства с центром Москвы, Москвой-рекой и Серебряным бором.

Какие районы популярны еще?

На втором месте оказался один из прежних лидеров – Некрасовка, который ненамного уступил Хорошево-Мневникам. За 2019 год здесь купили 2,4 тыс. квартир и апартаментов, а самой популярной новостройкой оказался одноименный ЖК «Некрасовка».

Следом идут Даниловский и Раменки, где много новостроек бизнес-класса благодаря престижности локаций. Как правило, у покупателей таких проектов стабильный доход и не возникают проблемы с ростом цен, что обеспечивает новостройкам стабильный спрос. За прошлый год в Даниловском купили 2,1 тыс. квартир, а в Раменках – 2,05. Самыми популярными оказались «Зиларт», RiverSky, «Крылья», «Небо» и ЖК «Огни».

Замыкает ТОП-5 лидеров Рязанский район, который сегодня активно застраивается новостройками.

Топ-5 районов «старой» Москвы по количеству сделок с первичной недвижимостью

Район

Округ

Кол-во сделок в 2019 году

Кол-во адресов

Самые популярные ЖК (в скобках указано кол-во сделок в 2019 году)

Стоимость кв. м, тыс. рублей

Доля от общего спроса по «старой» Москве, %

Хорошево-Мневники

СЗАО

2548

13

«Хорошевский» (527), Freedom (471), Wellton Towers (407)

165-850

4,7

Некрасовка

ЮВАО

2404

2

«Некрасовка»

97-159

4,4

Даниловский

ЮАО

2128

12

«Зиларт» (1063), RiverSky (337)

169-439

3,9

Раменки

ЗАО

2053

9

«Крылья» (580), «Небо» (497), «Огни» (452)

207-663

3,7

Рязанский

ЮВАО

2026

5

«Михайловский парк» (745), Balance (521), «Кварталы 21/19» (511)

141-260

3,7

 


Планируете купить квартиру в одном из данных районов? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
438
Цена за м², тыс.
Автозаводская
ул. Восточная, д.4а, к.1-8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 40,3 м²24 140 000 ₽

2-к. от 45,3 м²28 230 000 ₽

3-к. от 95,3 м²50 580 000 ₽

4-к. от 102,3 м²68 170 000 ₽

5+ к. от 202 м²105 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
331
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
Рязанский пр-кт, д.26
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3(1оч.) (cдан) ...

1-к. от 29,9 м²11 500 000 ₽

2-к. от 37,6 м²12 800 000 ₽

3-к. от 60,3 м²20 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
306
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
ул. 2-я Институтская, вл.6
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-к. от 50,1 м²16 900 000 ₽

3-к. от 74,4 м²22 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
ул. Лобачевского
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
420
Цена за м², тыс.
Продана
Ломоносовский Проспект
ул. Лобачевского, д.120
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от41 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
278
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
Мичуринский проспект, д.56
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
Полежаевская
3-й Силикатный проезд, вл.4, корп.2
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
314
Цена за м², тыс.
Полежаевская
ул. Народного Ополчения, корп.11.1, 11.3
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

от 44,2 м²13 900 000 ₽

Цена от13 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
153
Цена за м², тыс.
Продана
Некрасовка
Люберецкий район, микрорайон Некрасовка
Эконом. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от6 079 450 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
Текстильщики
2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10
Комфорт. Панельный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
275
Цена за м², тыс.
Продана
Полежаевская
ул. 3-я Хорошевская, вл.7, стр.27
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от19 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
431
Цена за м², тыс.
Автозаводская
ул. Архитектора Щусева, 5к1
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-17 (cдан) ...

Студия от 18,2 м²11 259 994 ₽

1-к. от 35,8 м²19 261 867 ₽

2-к. от 54,9 м²27 825 184 ₽

3-к. от 82,6 м²50 617 280 ₽

4-к. от 112,4 м²62 309 906 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²14 971 244 ₽

1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Сравнение В сравнении - 0