ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Выбираем новостройку: к каким районам Москвы стоит присмотреться?

30 января 2020     |   Автор Анастасия Шевчук

Вопрос, где купить квартиру и новостройку в каком районе выбрать, рано или поздно встает перед каждым. Но это не так просто, как кажется. Особенно в Москве, где представлено огромное количество самых разных комплексов и форматов жилья, а каждый район имеет свои минусы и плюсы. Облегчить себе задачу и сузить круг будет намного проще, если посмотреть на рейтинги локаций и предпочтения других покупателей. Представляем свежую подборку ТОП-5 самых популярных районов Москвы и новостроек 2019 года, который порталу «НовостройСити» предоставили эксперты Urbanus.ru.

Самый востребованный район

Самым популярным в 2019 году среди покупателей квартир стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Интересно, что только годом ранее «пальму первенства» держали Некрасовка и Солнцево.

Но в 2019 году многое поменялось. В тех 13 новостройках, которые сегодня находятся в Хорошево-Мневниках, за прошлый год купили больше 2,5 квартир и апартаментов. А это 56% от общего объема жилья, проданного в этот период в СЗАО. Причем все эти проекты относятся к дорогому ценовому сегменту: 10 из них позиционируются как бизнес-класс, а еще 3 – как премиум.

Больше всего интересен покупателям был ЖК «Хорошевский» - здесь купили 527 квартир. На втором месте оказался ЖК Freedom (471 квартира), а тройку замыкает ЖК Wellton Towers (407 квартир).

Почему Хорошево-Мневники так популярны? Во-первых, здесь представлено сразу несколько форматов жилья – есть и небольшие жилые комплексы, небоскребы, виллы, таунхаусы, проекты с апартаментами и проч. При этом цены сильно варьируются – от 165 до 850 тыс. рублей за «квадрат», поэтому найти жилье можно практически на каждый кошелек. Кроме того, район привлекателен и за счет своего окружения и соседства с центром Москвы, Москвой-рекой и Серебряным бором.

хорошево мневники1

Какие районы популярны еще?

На втором месте оказался один из прежних лидеров – Некрасовка, который ненамного уступил Хорошево-Мневникам. За 2019 год здесь купили 2,4 тыс. квартир и апартаментов, а самой популярной новостройкой оказался одноименный ЖК «Некрасовка».

Следом идут Даниловский и Раменки, где много новостроек бизнес-класса благодаря престижности локаций. Как правило, у покупателей таких проектов стабильный доход и не возникают проблемы с ростом цен, что обеспечивает новостройкам стабильный спрос. За прошлый год в Даниловском купили 2,1 тыс. квартир, а в Раменках – 2,05. Самыми популярными оказались «Зиларт», RiverSky, «Крылья», «Небо» и ЖК «Огни».

Замыкает ТОП-5 лидеров Рязанский район, который сегодня активно застраивается новостройками.

Топ-5 районов «старой» Москвы по количеству сделок с первичной недвижимостью

Район

Округ

Кол-во сделок в 2019 году

Кол-во адресов

Самые популярные ЖК (в скобках указано кол-во сделок в 2019 году)

Стоимость кв. м, тыс. рублей

Доля от общего спроса по «старой» Москве, %

Хорошево-Мневники

СЗАО

2548

13

«Хорошевский» (527), Freedom (471), Wellton Towers (407)

165-850

4,7

Некрасовка

ЮВАО

2404

2

«Некрасовка»

97-159

4,4

Даниловский

ЮАО

2128

12

«Зиларт» (1063), RiverSky (337)

169-439

3,9

Раменки

ЗАО

2053

9

«Крылья» (580), «Небо» (497), «Огни» (452)

207-663

3,7

Рязанский

ЮВАО

2026

5

«Михайловский парк» (745), Balance (521), «Кварталы 21/19» (511)

141-260

3,7

 


Планируете купить квартиру в одном из данных районов? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.00
По 3 оценкам
314
Цена за м², тыс.
Автозаводская
ул. Ленинская Слобода
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 квартал 2021

1-комн. от 39 м²16 700 000 ₽

2-комн. от 45 м²18 300 000 ₽

3-комн. от 85 м²31 000 000 ₽

4-комн. от 102 м²41 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
268
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
Рязанский пр-кт, д.26
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 31 м²10 700 000 ₽

2-комн. от 41 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 63 м²18 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
174
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
ул. 2-я Институтская, вл.6
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (2 кв 2022), 3 очередь (1 кв 2023), 4 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²9 400 000 ₽

2-комн. от 46 м²10 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²15 500 000 ₽

4-комн. от 97 м²17 600 000 ₽

Студия от 22 м²6 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
219
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
ул. Лобачевского
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022)

Цена от6 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.40
По 3 оценкам
294
Цена за м², тыс.
Ломоносовский Проспект
ул. Лобачевского, д.120
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 40 м²17 100 000 ₽

2-комн. от 64 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 87 м²29 000 000 ₽

4-комн. от 107 м²40 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
278
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
Мичуринский проспект, д.56
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
242
Цена за м², тыс.
Продана
Полежаевская
3-й Силикатный проезд, вл.4, корп.2
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (3 кв 2021), 2 очередь (2 кв 2022)

Цена от18 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
177
Цена за м², тыс.
Полежаевская
ул. Народного Ополчения, корп.11.1, 11.3
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 32 м²12 700 000 ₽

2-комн. от 52 м²21 000 000 ₽

3-комн. от 68 м²26 000 000 ₽

4-комн. от 104 м²29 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
153
Цена за м², тыс.
Продана
Некрасовка
Люберецкий район, микрорайон Некрасовка
Эконом. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от6 079 450 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
125
Цена за м², тыс.
Текстильщики
2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10
Комфорт. Панельный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 очередь (сданы), 4 очередь (2 кв 2021), 5 очередь (2 кв 2023)

1-комн. от 36 м²10 300 000 ₽

2-комн. от 49 м²12 400 000 ₽

3-комн. от 71 м²16 800 000 ₽

Студия от 29 м²8 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
275
Цена за м², тыс.
Продана
Полежаевская
ул. 3-я Хорошевская, вл.7, стр.27
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-комн. от 70,60 м²19 300 000 ₽

3-комн. от 64,40 м²18 600 000 ₽

4-комн. от 133,20 м²32 100 000 ₽

5-комн. от 37,90 м²6 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
305
Цена за м², тыс.
Автозаводская
вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 очередь (сдана), 4 очередь (4 кв 2022), 5 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽

3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽

4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽

Студия от 50 м²18 700 000 ₽

8(495) 023-69-29

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

В сравнении - 0