ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Выбираем новостройку: к каким районам Москвы стоит присмотреться?

30 января 2020     |   Автор Анастасия Шевчук

Вопрос, где купить квартиру и новостройку в каком районе выбрать, рано или поздно встает перед каждым. Но это не так просто, как кажется. Особенно в Москве, где представлено огромное количество самых разных комплексов и форматов жилья, а каждый район имеет свои минусы и плюсы. Облегчить себе задачу и сузить круг будет намного проще, если посмотреть на рейтинги локаций и предпочтения других покупателей. Представляем свежую подборку ТОП-5 самых популярных районов Москвы и новостроек 2019 года, который порталу «НовостройСити» предоставили эксперты Urbanus.ru.

Самый востребованный район

Самым популярным в 2019 году среди покупателей квартир стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Интересно, что только годом ранее «пальму первенства» держали Некрасовка и Солнцево.

Но в 2019 году многое поменялось. В тех 13 новостройках, которые сегодня находятся в Хорошево-Мневниках, за прошлый год купили больше 2,5 квартир и апартаментов. А это 56% от общего объема жилья, проданного в этот период в СЗАО. Причем все эти проекты относятся к дорогому ценовому сегменту: 10 из них позиционируются как бизнес-класс, а еще 3 – как премиум.

Больше всего интересен покупателям был ЖК «Хорошевский» - здесь купили 527 квартир. На втором месте оказался ЖК Freedom (471 квартира), а тройку замыкает ЖК Wellton Towers (407 квартир).

Почему Хорошево-Мневники так популярны? Во-первых, здесь представлено сразу несколько форматов жилья – есть и небольшие жилые комплексы, небоскребы, виллы, таунхаусы, проекты с апартаментами и проч. При этом цены сильно варьируются – от 165 до 850 тыс. рублей за «квадрат», поэтому найти жилье можно практически на каждый кошелек. Кроме того, район привлекателен и за счет своего окружения и соседства с центром Москвы, Москвой-рекой и Серебряным бором.

хорошево мневники1

Какие районы популярны еще?

На втором месте оказался один из прежних лидеров – Некрасовка, который ненамного уступил Хорошево-Мневникам. За 2019 год здесь купили 2,4 тыс. квартир и апартаментов, а самой популярной новостройкой оказался одноименный ЖК «Некрасовка».

Следом идут Даниловский и Раменки, где много новостроек бизнес-класса благодаря престижности локаций. Как правило, у покупателей таких проектов стабильный доход и не возникают проблемы с ростом цен, что обеспечивает новостройкам стабильный спрос. За прошлый год в Даниловском купили 2,1 тыс. квартир, а в Раменках – 2,05. Самыми популярными оказались «Зиларт», RiverSky, «Крылья», «Небо» и ЖК «Огни».

Замыкает ТОП-5 лидеров Рязанский район, который сегодня активно застраивается новостройками.

Топ-5 районов «старой» Москвы по количеству сделок с первичной недвижимостью

Район

Округ

Кол-во сделок в 2019 году

Кол-во адресов

Самые популярные ЖК (в скобках указано кол-во сделок в 2019 году)

Стоимость кв. м, тыс. рублей

Доля от общего спроса по «старой» Москве, %

Хорошево-Мневники

СЗАО

2548

13

«Хорошевский» (527), Freedom (471), Wellton Towers (407)

165-850

4,7

Некрасовка

ЮВАО

2404

2

«Некрасовка»

97-159

4,4

Даниловский

ЮАО

2128

12

«Зиларт» (1063), RiverSky (337)

169-439

3,9

Раменки

ЗАО

2053

9

«Крылья» (580), «Небо» (497), «Огни» (452)

207-663

3,7

Рязанский

ЮВАО

2026

5

«Михайловский парк» (745), Balance (521), «Кварталы 21/19» (511)

141-260

3,7

 


Планируете купить квартиру в одном из данных районов? Свяжитесь с нами!





  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 



Новостройки указанные в статье

4.00
По 3 оценкам
149
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва, ул. Ленинская Слобода
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ГК "INGRAD" (ГК "ИНГРАД")
Срок сдачи: 4 квартал 2021

1-комн. от 38,8 м²11 000 000 ₽

2-комн. от 45,3 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 76,8 м²19 500 000 ₽

4-комн. от 101,8 м²27 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
146
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
г. Москва, Рязанский пр-кт, д.26
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 28,6 м²4 600 000 ₽

2-комн. от 40,4 м²6 100 000 ₽

3-комн. от 66,1 м²10 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
84
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
г. Москва, ул. 2-я Институтская, вл.6
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Группа ПИК
Срок сдачи: 2 квартал 2021, 1 квартал 2022

1-комн. от 36,8 м²7 100 000 ₽

2-комн. от 36 м²7 400 000 ₽

3-комн. от 65,5 м²10 200 000 ₽

Студия от 21,5 м²4 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
173
Цена за м², тыс.
Раменки
г. Москва, ул. Лобачевского
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 4 квартал 2021, 4 квартал 2022

1-комн. от 38,7 м²9 000 000 ₽

2-комн. от 56,0 м²12 300 000 ₽

3-комн. от 71,4 м²13 500 000 ₽

4-комн. от 96,3 м²23 100 000 ₽

Студия от 27,4 м²8 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.40
По 3 оценкам
91
Цена за м², тыс.
Ломоносовский Проспект
г. Москва, ул. Лобачевского, д.120
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 квартал 2021

1-комн. от 29,0 м²9 600 000 ₽

2-комн. от 44,6 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 83 м²22 800 000 ₽

4-комн. от 106,5 м²27 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
276
Цена за м², тыс.
Раменки
г. Москва, Мичуринский проспект, д.56
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 47,8 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 61,9 м²19 000 000 ₽

3-комн. от 77,2 м²21 900 000 ₽

4-комн. от 136,4 м²41 900 000 ₽

Студия от 27,3 м²9 500 000 ₽

8(495) 104-36-93
4.00
По 3 оценкам
186
Цена за м², тыс.
Полежаевская
г. Москва, 3-й Силикатный проезд, вл.4, корп.2
Комфорт. Монолитный. . Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 36 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 54 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 72 м²17 300 000 ₽

4-комн. от 103 м²21 300 000 ₽

Студия от 21 м²6 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
177
Цена за м², тыс.
Полежаевская
г. Москва, ул. Народного Ополчения, корп.11.1, 11.3
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Концерн "КРОСТ"
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 28,4 м²5 600 000 ₽

2-комн. от 49,4 м²8 900 000 ₽

3-комн. от 66 м²12 200 000 ₽

4-комн. от 85,6 м²15 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
153
Цена за м², тыс.
Некрасовка
Московская область, Люберецкий район, микрорайон Некрасовка
Эконом. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Застройщик: ДСК-1
Срок сдачи: 1 квартал 2021, есть сданные

1-комн. от 39,6 м²6 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
125
Цена за м², тыс.
Текстильщики
г. Москва, 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10
Эконом. Панельный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ВекторСтройФинанс
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (1 кв 2018), 3 очередь (3 кв 2019), 4 очередь (2 кв 2021), 5 очередь (2 кв 2023)

1-комн. от 30,3 м²4 100 000 ₽

2-комн. от 47,8 м²7 000 000 ₽

3-комн. от 70,7 м²9 400 000 ₽

8(495) 104-81-76
4.00
По 10 оценкам
147
Цена за м², тыс.
Полежаевская
г. Москва, ул. 3-я Хорошевская, вл.7, стр.27
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1,2 очередь (4 кв 2017 - 1 кв 2018), 3,4 очередь (4 кв 2018 - 2 кв 2019)

1-комн. от 37,8 м²7 390 000 ₽

2-комн. от 60 м²11 280 000 ₽

3-комн. от 64,4 м²11 660 000 ₽

4-комн. от 133,2 м²23 790 000 ₽

Студия от 24,9 м²4 880 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
175
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (3 квартал 2018), 2 очередь (4 квартал 2018)

1-комн. от 40 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 59,8 м²19 500 000 ₽

3-комн. от 81,1 м²24 200 000 ₽

4-комн. от 112,9 м²45 500 000 ₽

8(495) 185-14-68

Отзывы о новостройках в этой статье

ЖК "Некрасовка"

Для меня новострой имеет больше плюсов, чем вторичное жилье, это и новые коммуникации, благоустройство территории, новые дома и новые технологии строительства. Собственно, по этим критериям и выбирали жилье для себя. Из множества новостроек выбрали ЖК Некрасовка, так как здесь уже есть корпуса, которые сданы, и мы увидели результаты хорошего строительства. Понравились широкие подъезды, дома хотя и панельные, но слышимость допустимая, стены, потолки и полы ровные. Выбирали квартиру не угловую и с окнами на парк. Наш корпус еще строится, но учитывая, что задержек особых в сдаче нет, то спокойно ждем.
   14.04.2017

ЖК "Хорошевский"

Как тут можно брать квартиры, если от застройщика инфы ноль, дома еще не сданы (была просрочка)? Вокруг благоустройство не шибко разнообразное, мопы тоже не все готовы. Короче, я посмотрел в живую, не понравилось.
   24.11.2018

ЖК "НЕБО"

В Раменках решили угробить последнюю природу. Все хотят одновременно жить с городским комфортом и рядом с лесом. Для этого строят новый жк Небо, уничтожая этот самый лес. Скоро построят еще один жк, который закроет «шикарный вид из окна»)))
   26.11.2018

Жилой комплекс "Михайловский парк"

Михайловский парк – очередное нагромождение унылых жилых коробок в окружении дорожных пробок. Мой совет - любой другой ЖК, только не этот.
   26.11.2018

ЖК "Кварталы 21/19"

Я здесь живу еще с первой очереди и хотел отметить, что комплекс довольно быстро растет и развивается, застройщик уже сделал часть пешеходного бульвара и инфраструктура появляется постепенно. Кстати, перед покупкой боялся, что будет мешать строительство остальных очередей, но хорошо, что застройщик нанял подрядчика Svargo, они действительно профессионалы, ни шум ни пыль со строительных площадок абсолютно не беспокоит
   28.01.2019

ЖК "Огни"

Ирина, транспортная доступность у проекта, может, и хорошая. И то, с точки зрения владельца автомобиля. Прежде, чем купить квартиру в ЖК «Огни», вам следовало внимательнее изучить расположение. Какой там хороший панорамный вид? Окна будут выходить на тепловую станцию! И я уже не говорю о том, что до станции метро идти пешком не меньше получаса, а новую станцию еще непонятно, когда откроют. К тому же, в описании обещают рекреационные зоны, парки и заказники. Но по факту здесь рядом находится ж/д дорога (а это значит гарантированный грохот электричек), склады и проч. Кому понравится жить в таком окружении?
   31.10.2019

ЖК "Freedom" (Фридом)

Благоустройство планируется интересное: дворы будут просторные, без машин и никаких окна в окна (а то в Москве с этим проблемы частенько), зоны отдыха связаны друг с другом стилизованным маршрутом, обширное озеленение, сухой фонтан, даже своя площадка для занятия йогой будет) Для детишек тоже свое место предусмотрено и не просто горка и качели, как иногда бывает, а полноценная площадка для игры – на покрытии будут классики, ходилки и другие нарисованные игры. Мой ребенок точно в восторге будет!
   17.03.2020

ЖК "Balance" (Баланс)

Довольно удачное расположение, учитывая что здесь не так давно построили новую станцию метро, от комплекса можно будет добраться до нее за 5-10 минут. Помимо всех особенностей бизнес-класса хочется еще отметить интересные планировки. Мы смотрели в нескольких новостройках, такого выбора как тут, больше нет нигде. Да, комнаты не такие большие, но зато они функциональные и цены за квартиры выходят вполне подъемными, по крайней мере могут конкурировать с квартирами комфорт класса и выше.
   15.06.2020

ЖК "Зиларт"

Мы помогли детям с первым взносом на квартиру. Это отличный жилой комплекс высокого уровня. По бюджету пришлось немного пересмотреть наши возможности, но я не жалею, ведь это хорошее вложение в престижном ЖК, а не просто хрущевка где-то за мкадом.
   20.06.2020

ЖК "River Sky" (Ривер Скай)

Мне нравится мой будущий дом - РиверСкай, пусть зелени не так много кругом, но все же вид на набережную Москвы-реки будет меня вдохновлять. Да и стадион рядом это большой плюс – ребенок будет самостоятельно добираться до места тренировок. При такой красивой архитектуре, приятно что и про наполнение не забыли – высокие потолки 3 м., террасы, подземная парковка с мойкой.
   03.07.2020

ЖК "River Sky" (Ривер Скай)

Для нас фишкой комплекса являются двухуровневые квартиры с террасами и камином, именно такую мы и забронировали себе. Цена, конечно, немалая и придется оформлять ипотеку, но ведь не каждый день квартиры покупаем. Ко всему прочему здесь удобная транспортная доступность, огороженная территория, до Кремля рукой падать, куча достопримечательностей в округе и собственная инфраструктура. Да и ждать осталось не так уж и много.
   24.06.2020

ЖК "River Sky" (Ривер Скай)

Как только открылись офисы продаж, мы сразу записались на консультацию, т.к. личного общения с менеджером и презентацию ничто не заменит, а онлайн покупкам я не особо доверяю. А так как не хотели упустить лучшие квартиры, начали собирать документы по ипотеке сразу после посещения офиса. Нам показали, что на сайте можно в живую следить за стройкой, теперь не нужно переживать за темпы строительства и мотаться на объект. Кстати, строят достаточно резво нет сомнений, что все закончат в срок. Еще слышала, что в наземном паркинге в июне скидка 5 %, надо не прозевать.
   21.06.2020

ЖК "Зиларт"

Мы помогли детям с первым взносом на квартиру. Это отличный жилой комплекс высокого уровня. По бюджету пришлось немного пересмотреть наши возможности, но я не жалею, ведь это хорошее вложение в престижном ЖК, а не просто хрущевка где-то за мкадом.
   20.06.2020

ЖК "Balance" (Баланс)

Довольно удачное расположение, учитывая что здесь не так давно построили новую станцию метро, от комплекса можно будет добраться до нее за 5-10 минут. Помимо всех особенностей бизнес-класса хочется еще отметить интересные планировки. Мы смотрели в нескольких новостройках, такого выбора как тут, больше нет нигде. Да, комнаты не такие большие, но зато они функциональные и цены за квартиры выходят вполне подъемными, по крайней мере могут конкурировать с квартирами комфорт класса и выше.
   15.06.2020

ЖК "Зиларт"

Какая же у нас классная квартирка получилась, вид из окон во двор, но это не беда, там все равно красиво)) Две жилых комнаты одна просторная, другая чуть поменьше, два санузла, есть гардеробная, правда она не большая. Зато кухня 15 квадратов и мне теперь есть, где развернуться, раньше у меня всего 9 было и теперь я не представляю, как на ней готовила. Короче говоря, к хорошему привыкаешь быстро.
   29.05.2020

ЖК "River Sky" (Ривер Скай)

Отличное расположение, район престижный и развитый, проблем с инфраструктурой точно не будет, к тому же помимо районной на территории будет своя коммерция. Транспортная доступность развита и в пешей доступности есть станция метро. Но главная фишка расположения – набережная с видом на р.Москву
   27.05.2020

ЖК "Зиларт"

Современный комплекс высокого уровня. У нас удобный паркинг, чистейшие подъезды, нормальная охрана территории. С шумоизоляцией никаких проблем, а для нас после старой квартиры это просто роскошь)) шума нет ни с улицы, и из соседних квартир, хотя на момент нашего переезда соседи еще заканчивали ремонт.
   25.05.2020

ЖК "Зиларт"

У нас здесь двушка и машиноместо на паркинге. Все гуд) переехали совсем недавно, но в целом с ремонтом у нас оперативненько все получилось. Квартира была сдана в адекватном подготовленном состоянии, не потребовалось никаких дополнительных работ по выравниванию стен и потолков, швы и изоляция также были выполнены согласно всем требованиям.
   07.05.2020

ЖК "Balance" (Баланс)

Большой плюс для меня это наличие центральной системы кондиционирования и большие окна в пол, ну и возможность купить доп место для хранения барахла. Все квартиры уже с ремонтом, ванная с туалетом укомплектованы полностью. Очевидно что все жильцы рано или поздно все равно сделают ремонт по своему, но хотя бы первые года не будет симфоний дрели, постоянной строительной пыли и мусора. Новомодные примочки в виде nfs замка и открытия подъездной двери телефоном считаю хорошим бонусом.
   17.04.2020

ЖК "Зиларт"

Были в офисе продаж и честно скажу, что под впечатлением. Очень все круто и масштабно. Конечно, комплекс крутейший и кучей интересностей и удобств для жителей. Стилистически все супер, пространство продумано, при чем не только по планировкам квартир, но и в МОПах, во дворах.
   23.03.2020

ЖК "Freedom" (Фридом)

Благоустройство планируется интересное: дворы будут просторные, без машин и никаких окна в окна (а то в Москве с этим проблемы частенько), зоны отдыха связаны друг с другом стилизованным маршрутом, обширное озеленение, сухой фонтан, даже своя площадка для занятия йогой будет) Для детишек тоже свое место предусмотрено и не просто горка и качели, как иногда бывает, а полноценная площадка для игры – на покрытии будут классики, ходилки и другие нарисованные игры. Мой ребенок точно в восторге будет!
   17.03.2020

ЖК "Зиларт"

Купили квартиру здесь детям в качестве свадебного подарка. Для молодой семьи просто прекрасное место, недалеко от центра, будет удобно и к офису подъехать и детские сады и школы - тоже все прямо на месте.
   16.03.2020

ЖК "Freedom" (Фридом)

Смотрела панораму на сайте. Виды с верхних этажей будут отличные. Во втором корпусе на 36 этаже как раз есть трешка на 72 метра, пока что в продаже. Пока забронирую, а то купят еще) Чувствую, что этот проект полностью мне подходит, но нужно узнать подробности.
   13.03.2020

ЖК "Зиларт"

Купили 3-к квартиру для переезда с детьми. Пока еще конкретно о переезде говорить рано, потому что еще идет ремонт. Но решением сюда переезжать довольна вся семья. Это практически центр, нам с мужем будет удобно добираться на работу. На выходных тут есть прекрасная возможность выйти на набережную, погулять в парке, это все в шаге от дома. Сейчас на съемной квартире у нас такой возможности нет. Расположение здесь очень удобное, тем более прямо на территории престижная школа, ее уже открыли.
   04.03.2020

ЖК "Freedom" (Фридом)

Если бы застройщик был неопытный - ок да. Но у Донстроя много комплексов на берегу, и все стоят спокойно, ничего им не мешает. Опять же строительство не разрешили бы, если бы локация была опасная.
   27.02.2020

ЖК "Зиларт"

Отличный комплекс и по благоустройству, и по расположению. При всех его достоинствах цены тут не очень высокие, что и позволило нам купить подходящую квартиру. Хорошо и то, что в центр можно быстро доехать без пробок, нам особенно актуально, так как работа там.
   27.01.2020

ЖК "Зиларт"

Результатами приемки квартиры в принципе довольны. Не без мелких замечаний, но по большому счету все гуд. Стены ровные, окна отличного качества, ничего не планируем менять. В целом застройщик на протяжении всего периода показал достойный сервис, сопровождение, я считаю что свои обязательства они выполнили.
   17.01.2020

ЖК "Зиларт"

Во дворах уже многое сделано, вымощены дорожки, есть газоны, установлены лавки. Несмотря на то что рядом еще проходит стройка, передвигаться во дворе комфортно. Большой плюс, что двор закрыт от посторонних и везде установлены выдеокамеры, лично мне так намного спокойнее.
   27.12.2019

ЖК "Зиларт"

Жилье в этом районе и не может быть дешевым. Тем более комплекс бизнес класса, тут отличные планировки, есть шикарные видовые квартиры, где окна выходят прямо на Москва-реку. Плюс территория закрыта, есть паркинг, полноценное видеонаблюдение по всей территории.
   11.12.2019

ЖК "Зиларт"

Проект с реализацией как минимум еще на пару лет вперед, но темпы у застройщика воодушевляющие, уже даже готова школа на две с половиной тысячи учеников. Во дворах уже есть детские площадки, теннисные столы, недалеко от квартала много образовательных объектов, это отлично развитый и современный район.
   27.11.2019

ЖК "Огни"

Ирина, транспортная доступность у проекта, может, и хорошая. И то, с точки зрения владельца автомобиля. Прежде, чем купить квартиру в ЖК «Огни», вам следовало внимательнее изучить расположение. Какой там хороший панорамный вид? Окна будут выходить на тепловую станцию! И я уже не говорю о том, что до станции метро идти пешком не меньше получаса, а новую станцию еще непонятно, когда откроют. К тому же, в описании обещают рекреационные зоны, парки и заказники. Но по факту здесь рядом находится ж/д дорога (а это значит гарантированный грохот электричек), склады и проч. Кому понравится жить в таком окружении?
   31.10.2019

ЖК "Freedom" (Фридом)

Ильдар, мы хотели купить квартиру в ЖК Freedom. От покупки в итоге отказались. При более близком знакомстве смутило несколько факторов. Во-первых, то, что здесь очень много стоков, водоемов, проходит канализация - все это как-то ненадежно. Нет гарантий, что фундамент будет устойчивым и выдержит испытание временем, не хочется менять квартиру снова через несколько лет. Хотя и планировочные решения, и сам архитектурный проект, и внутреннее наполнение жк по отдельности вполне устроили.
   31.10.2019

ЖК "Огни"

Взяли здесь себе двушку еще на старте продаж, очень приглянулся комплекс, в квартирах на верхних этажах будет хороший панорамный вид. К плюсам проекта можно отнести хорошую транспортную доступность. ЖК «Огни» располагается недалеко от метро, еще одна станция должна быть открыта, а на машине доехать до ТТК можно за 15 минут. К минусам можно отнести не очень развитую инфраструктуру, но думаю, в ближайшие несколько лет она здесь будет планомерно развиваться.
   11.10.2019

ЖК "Freedom" (Фридом)

Ездили недавно в офис продаж новостройки Freedom. Что могу сказать, проект сам в принципе неплохой, главное, чтобы сроки строительства сохранялись и все было исполнено в рамках проекта. Пока рассматриваем несколько проектов в этой локации, рядом с набережными. Этот проект нравится больше всех: планируют провести благоустройство, озеленение территории. Кто здесь приобрел квартиру, что можете сказать?
   11.10.2019

ЖК "Огни"

Новостройка «Огни» подкупает своей продуманностью, панорамными видами на МГУ, Парк Победы и многое другое. Рядом также есть парк 50-летия Октября и парк Олимпийской деревни. Да, сейчас инфраструктуры не так много, но я уверен, что она будет появляться по мере сдачи новых корпусов. Кроме того, насколько я знаю, администрация города планирует создать в микрорайоне развитый жилой и спортивный кластер. Возможно, улучшению ситуации будет способствовать строительство соседних новостроек.
   30.09.2019

ЖК "Freedom" (Фридом)

А мы купили квартиру в ЖК Freedom, проект очень симпатичный, и один из лучших, что представлены в этом районе. Темпами строительства вполне довольны, застройщик регулярно выкладывает фотографии строительства. Застройщик сам тоже надежный, уже много реализованных проектов в портфеле, для нас это послужило дополнительным плюсом. Кроме того, этот ЖК вошел в ТОП-5 самых продаваемых новостроек прошлого года, а это тоже о многом говорит.
   30.09.2019

ЖК "Огни"

Отвратительное расположение у проекта «Огни»! Рядом здесь склады, УВД, проектируемый проезд с Лобачевского. «Вишенкой» на торте еще станут градирни тепловой станции с выбросами вредных веществ и ядовитыми парами, ТЭЦ-25 и еще ряд потенциально опасных заводов. Не советую здесь никому брать квартиру – смотрите не на красивые рендеры застройщика, а на факты, которые делают жизнь здесь реально опасной для здоровья!
   25.09.2019

ЖК "Freedom" (Фридом)

Рассматриваем для себя этот район. Но вот конкретно во Freedom не понравилось, что он стоит на коллекторе старой реки Таракановки. По отзывам местных жителей эта река сама по себе очень грязная, сливают туда, что попало, и несмотря на очистные сооружения запах все равно остается. И никто не гарантирует, что даже если со временем он исчезнет, потом через несколько лет не появится снова. А жилье хочется покупать на долгий срок, без каких-либо возможных проблем. Благо, что сейчас в Мск много новостроек, и есть из чего выбирать.
   25.09.2019

ЖК "Кварталы 21/19"

Я здесь живу еще с первой очереди и хотел отметить, что комплекс довольно быстро растет и развивается, застройщик уже сделал часть пешеходного бульвара и инфраструктура появляется постепенно. Кстати, перед покупкой боялся, что будет мешать строительство остальных очередей, но хорошо, что застройщик нанял подрядчика Svargo, они действительно профессионалы, ни шум ни пыль со строительных площадок абсолютно не беспокоит
   28.01.2019

Жилой комплекс "Михайловский парк"

Михайловский парк – очередное нагромождение унылых жилых коробок в окружении дорожных пробок. Мой совет - любой другой ЖК, только не этот.
   26.11.2018

ЖК "НЕБО"

В Раменках решили угробить последнюю природу. Все хотят одновременно жить с городским комфортом и рядом с лесом. Для этого строят новый жк Небо, уничтожая этот самый лес. Скоро построят еще один жк, который закроет «шикарный вид из окна»)))
   26.11.2018

ЖК "Хорошевский"

Как тут можно брать квартиры, если от застройщика инфы ноль, дома еще не сданы (была просрочка)? Вокруг благоустройство не шибко разнообразное, мопы тоже не все готовы. Короче, я посмотрел в живую, не понравилось.
   24.11.2018

ЖК "НЕБО"

Я нашел, на мой взгляд, лучший вариант покупки комфортного жилья в новострое. Раменки - это район где каким то чудом уживаются два несовместимых понятия - живая природа и городская инфраструктура. Купив квартиру в ЖК Небо, я надеюсь пользоваться всеми благами мегаполиса, но из окна видеть зелень, воду, небо.
   13.11.2018

ЖК "Зиларт"

Присмотрела квартиру в ЖК ЗилАрт, привлек этот комплекс своим месторасположением, обещанной инфраструктурой, ну и, конечно, близостью Москвой-рекой. Тем более что обещают облагородить набережные. Все это вместе взятое - просто прекрасно. Беспокоит только одно. Такое место должно привлекать огромное внимание к себе как место отдыха. Не будет ли там слишком беспокойно?
   09.06.2017

ЖК "Зиларт"

Диана, мусоропровода нет, они даже не заложены. А по поводу больших окон - я рада. А если дома и вправду будут близко друг к другу, надо будет думать как затенять окна без задергивания штор. Может кто-нибудь подкинет какие варианты?
   06.06.2017

ЖК "Зиларт"

Хочу купить квартиру в новостройке ЗилАрт. Весьма привлекательный объект. Хочу уточнить несколько моментов. Я не специалист, во всяких чертежах не разбираюсь совсем. Поэтому не поняла: будут ли там мусоропроводы? И еще. Не слишком ли близко дома стоят друг к другу? С такими большими окнами и “окна в окна” - сомнительное удовольствие, никакой приватности.
   01.06.2017

ЖК "Зиларт"

В ближайшем будущем вынуждены переехать в другой район города, который не знаем, так как только проезжали мимо иногда. Нашли там комплекс ЗилАрт. Очень интересный проект, цены приемлемые. Уже собирались оформлять сделку, но знакомые сказали, что тот район с плохой экологией( Что всего в нескольких километрах находится канализационный отстойник. И мы задумались. Специально ехать проверять воздух не получается.
   26.05.2017

ЖК "Зиларт"

Мужа приглашают в Москву на работу, поэтому ищем жилье. Изначально рассматривали пригород, коттеджные поселки. Муж слетал в командировку и рассказал о ЖК ЗилАрт. Посмотрела я, обсудили все и решили остановиться на нем. Осталось определиться с корпусом, в котором хотим жить, что оказалось делом весьма нелегким. А от остального мы просто в восторге. В первую очередь от наличия детсада и школы рядом.
   22.05.2017

ЖК "Некрасовка"

Для меня новострой имеет больше плюсов, чем вторичное жилье, это и новые коммуникации, благоустройство территории, новые дома и новые технологии строительства. Собственно, по этим критериям и выбирали жилье для себя. Из множества новостроек выбрали ЖК Некрасовка, так как здесь уже есть корпуса, которые сданы, и мы увидели результаты хорошего строительства. Понравились широкие подъезды, дома хотя и панельные, но слышимость допустимая, стены, потолки и полы ровные. Выбирали квартиру не угловую и с окнами на парк. Наш корпус еще строится, но учитывая, что задержек особых в сдаче нет, то спокойно ждем.
   14.04.2017

ЖК "Зиларт"

Хочу купить квартиру в ЖК ЗилАрт по системе Traid-in. Кто-нибудь уже воспользовался ею? Есть ли ограничение по квартирам, которые берут на реализацию? И еще. Обещают продать за 3 месяца и полученные деньги надо отдать в счет оплаты новой квартиры. А если не успеют продать? Что в таком случае?
   05.04.2017

ЖК "Зиларт"

Присматриваюсь к ЗилАрт, очень интересный комплекс, хорошую инфраструктуру обещают, обустроенную набережную. Вот про последнюю вопрос. Набережная будет только для жильцов комплекса или для всех? И не нашла никакой информации как она будет обустроена. Может где картинки какие-нибудь есть? Никто случайно, не нашел такую информацию, дайте ссылку, пожалуйста. Интересно что там будет кроме кафешек.
   27.03.2017

ЖК "Некрасовка"

Мы с супругой тоже рассматриваем квартал Некрасовка как вариант для покупки квартиры. Но пока не торопимся, ещё, как я понимаю будут строить и строить, целый микрорайон будет. Хочется урвать самый оптимальный вариант, самый лучший. Хотя, с другой стороны надо бы и поторопится, сейчас метро откроют, и цены на квартиры будут уже не такими заманчивыми...
   25.03.2017

ЖК "Некрасовка"

Мне лично очень нравится отделка домов в Некрасовке. Хоть они и эконом-класса, но смотрятся богато, стильно и привлекательно. Хороший проект у ДСК-1, достойный, постарались. Купили себе двушку - почти 65 квадратов, делаем ремонт, мечтаем уже о переселении в свои новые апартаменты))))
   22.03.2017

ЖК "Зиларт"

Альберт, переехала в этот район несколько лет назад. Живу недалеко, с окнами на Зиларт. Ни разу за это время не чувствовала никакого запаха, а я довольно много времени провожу на воздухе: по утрам бегаю, вечером гуляю. Кстати, как и многие другие люди. И не думаю, что все они приходили бы сюда отдыхать, если бы здесь чем-то воняло.
   21.03.2017

ЖК "Хорошевский"

Анатолий, Вы правы, ЦК не будет, хотя и бизнес-класс, и это уже стало чуть ли обязательной опцией для домов этого класса. Самого беспокоит этот вопрос, тем более что фасад будет вентилируемым, что усложняет работы по самостоятельным работам. Надеюсь, что застройщик как-то решит этот вопрос. Даже чисто с эстетической точки зрения если все сами подвесят на стены, будет ужасно смотреться все здание.
   21.03.2017

ЖК "Некрасовка"

Очень мне нравится этот жилой квартал. Судя по обещаниям застройщика тут будет очень прилично, всё под боком, школы, метро, инфраструктура. Хотел бы здесь жить, но пока на новую квартиру денег не накопили((( Но будем надеяться, что всё впереди. Некрасовка ещё долго строиться будет.
   16.03.2017

ЖК "Зиларт"

Планируем купить квартиру в ЖК ЗилАрт, но знакомые напугали ужасным запахом. С женой приезжали несколько раз, ничего не почувствовали. Хотелось бы узнать точно, потому что у нас маленький ребенок и жена часто гуляет с ним на улице, где нет кондиционера.
   16.03.2017

ЖК "Хорошевский"

Ищу помещение под офис, так узнал про новый комплекс. Теперь думаю: а не купить ли мне и квартиру в ЖК Хорошевский? Удачное месторасположение, инфраструктура отличная, для детей все предусмотрено. Жена пока против из-за балкона, вернее его отсутствия. Ну и, самое главное, волнует вопрос с кондиционированием: предусмотрено ли центральное в домах и офисах (корзин на фасаде я не заметил)?
   16.03.2017

ЖК "Некрасовка"

Квартиру в Некрасовке купили для родителей, сделаем ремонт и перевезем их. Выбирали чтобы была московская прописка, там что-то вроде как пенсия повыше чем в области. Немного плоховато, что пока нет метро, но надеюсь, что все же его достроят вовремя. Других недостатков не вижу, хотя и отсутствие метро не пугает, у отца машина есть. Лишь бы только с соседями повезло, ведь они люди в возрасте, шума не любят.
   11.03.2017

ЖК "Зиларт"

Собираюсь купить квартиру в новостройке ЗилАрт. Регулярно проезжаю мимо, волей - неволей наблюдаю за стройкой. Темпы стройки впечатляют, и если даже не думал о переезде, теперь решил узнать подробности. Интересный проект. Жену устраивает количество образовательных учреждений. Детский сад почти в каждом дворе, несколько школ. Не понятно по срокам сдачи. Не хочется переехать и возить детей в другой район.
   09.03.2017

ЖК "Хорошевский"

Решила увеличить свою площадь, взять побольше. Как вариант рассматриваю Хорошевский. Подскажите, уже можно смотреть квартиры “в живую”, так сказать? Это можно для всех или только для уже купивших? Сколько по времени длится осмотр? Показывают что: какую хочешь купить или какую-то одну, определенную? На что надо обратить внимание?
   09.03.2017

ЖК "Хорошевский"

Ищу квартиру, смотрю разные варианты. Среди прочего заинтересовала новостройка Хорошевский. Месторасположение удобное, метро недалеко - это огромный плюс, т.к. на нем легко миновать все пробки. Экстерьер домов интересный, лаконичный, простой, строгий. Физкультурно - оздоровительный клуб тоже отличное решение, сэкономит массу времени. А беговая и велодорожки добавляют привлекательности.
   02.03.2017

ЖК "Хорошевский"

Понравился ЖК Хорошевский. Планировка интересная, но есть одно “но”, или вопрос, не знаю. Двухкомнатная квартира 71,1 кв.м. У входа есть огромная темнушка и просто туалет, а чтобы попасть в ванную помыться, надо пройти через зал с кухней. Неудобно ужасно. Так вот мне интересно: можно ли за счет гардеробной увеличить туалет и сделать там хотя бы душевую кабинку? И как быть с оформлением документов на это?
   27.02.2017

ЖК "Некрасовка"

Мы, наконец-то, после многих лет скитаний по чужим квартирам, решились приобрести свое жилье. Перечитала море информации о застройщике и о ЖК Некрасовка и сделала вывод, что надо брать квартиру, пока не подорожала. Думаю о двушке, хотя посмотрим, если хватит денег, то можно раскошелиться и на трешку. А микрорайон действительно очень красивый и удобный. Мы с мужем ездили посмотреть на стройку, так видно, что идет полным ходом.
   11.02.2017

ЖК "Некрасовка"

Часто проезжаем мимо стройки. Многие корпуса уже полностью достроены, в некоторых квартирах уже делают ремонт. Присматриваем квартиру, Некрасовка один из фаворитов. Располагается очень удобно недалеко от работы супруга и моей, плюс детские сады и школы там рядом, никуда возить ребенка не придётся. Но, пока ещё думаем, хочется на 100% быть уверенным в своём выборе.
   10.02.2017

ЖК "Некрасовка"

Наконец-то оформили документы, купили квартиру себе в Некрасовке. В своей жизни покупаю уже третью квартиру и должна сказать, что с ДСК-1 сотрудничать легко, в офисе приятные менеджеры работают, на все вопросы дают вразумительные ответы. Теперь надеюсь, что и сдачу дома не задержат.
   08.02.2017

ЖК "Зиларт"

Давно ищем квартиру, выбираем. Хотелось что-то особенное. В новостройке Зиларт нашли все, что хотели. Даже в самих названиях: не бизнес-класс, а Art - класс, не дома, а лоты. Были приятно удивлены, что цены на нижние этажи ниже (мы смотрели 2-ой). Понятно, что чем выше, тем вид лучше, но жена боится высоты. Ей важнее, что здесь, как обещают, будет культурная столица города, даже филиал ее любимого «Эрмитажа».
   02.02.2017

ЖК "Зиларт"

ЖК Зиларт… Как только узнал об этом комплексе, понял, что это то самое место, где хочу жить. Съездили с женой, посмотрели на стройку, оценили «на месте» транспортную загруженность. Было у нас желание посмотреть на расстояние между домами, так как нас напугали, что там есть квартиры «окна в окна». Как по мне, то при таком списке инфраструктуры района, можно в любой квартире жить в этом квартале.
   30.01.2017

ЖК "Зиларт"

Константин, я интересовался этим вопросом. Вот что узнал: застройщиком принят целый ряд мер по компенсации ущерба от завода. Они сделали рекультивацию земли, сняли весь зараженный грунт и вывезли. В проекте есть парк, озеленение территории, благоустройство набережной. Поэтому, думаю, беспокоиться не о чем.
   27.01.2017

ЖК "Зиларт"

О ЖК Зиларт узнал из билборда на улице. Плюсы комплекса, конечно видны сразу. Про минусы, беспокоит, что комплекс стоит на территории бывшего завода. Столько лет портили там экологию...
   26.01.2017

ЖК "Некрасовка"

Район развивается, это видно. Скоро появится свое метро, цены на квартиры подорожают сразу. Сам ЖК нормальный, взял однушку и заселился, претензий к застройщику пока не появилось. Доволен.
   16.01.2017

ЖК "Хорошевский"

Алексей, согласно данным на официальном сайте застройщика цены стартуют от 4,6 млн руб.
   23.09.2016

ЖК "Хорошевский"

Доброго дня! Собираюсь приобрести квартиру в этом ЖК, если кто купил уже, подскажите какие цены на однушки? Спасибо.
   23.09.2016

ЖК "Зиларт"

Масштаб застройки конечно впечатляет. Транспортная доступность, близость центра города и заявленная инфраструктура - это плюсы. Но большое количество жилых зданий - это муравейник со всеми вытекающими (постоянно снующие машины, нехватка парковочных мест и т.д.). Я лично хочу выходить в тихий двор из дома, а не в " атмосферу неспящего Нью-Йорка". Рядом река - это неплохо. Но как будет обустроена набережная? Да и вода под окнами - это сырость и запах, а разливы в дожди как в этом году: затопит или нет? Ну и близость к ТТК: даже не знаю плюс это или минус.
   16.09.2016

ЖК "Зиларт"

Проект очень интересный и активно рекламируется по всей России, но это не означает, что народ побежит покупать квартиры на бывшей территории завода "ЗИЛ".
   16.09.2016

ЖК "Зиларт"

Да, транспортная доступность это хорошо, но вот жить в рядом с ТТК совсем не комфортно. Еще меня не покидает мысль, что жить здесь будет как на заводе, одно что ЗИЛы перестали делать. Но как только подумаешь, как он коптит, так сразу вся эта копоть представляется в этом месте. Набережная 3,8 км, как заявляет застройщик это прекрасно, но что с ней делать если она не будет облагорожена? На мой взгляд сомнительное удовольствие - жить в данном районе.
   13.09.2016

Показать ещё ↓

Популярные новостройки

4.40
По 10 оценкам
175
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (3 квартал 2018), 2 очередь (4 квартал 2018)

1-комн. от 40 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 59,8 м²19 500 000 ₽

3-комн. от 81,1 м²24 200 000 ₽

4-комн. от 112,9 м²45 500 000 ₽

8(495) 185-14-68
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Марьина Роща
г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

8(495) 152-75-68
4.00
По 3 оценкам
194
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

8(495) 432-06-80

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Все статьи
14.07.2020
Когда традиции успешно сочетаются с новаторским подходом

Человек всегда меняет свои образы и наряды в зависимости от настроения и сезона, так и Москва преображается, но только здесь роль одежды выполняет архитектура,...

14.07.2020
Как изменилась стоимость апартаментов в Москве?

Не успел пролететь июнь, как уже наступило время для того, чтобы подводить итоги минувшего полугодия на рынке недвижимости. И сегодня в фокусе – формат...

09.07.2020
Где искать самые доступные квартиры в Подмосковье?

Не секрет, что недвижимость в Москве стоит довольно дорого – квартира здесь обойдется минимум в 2.5 млн рублей. Именно поэтому тем, кто хочет найти жилье...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Небо» - небоскребы на Мичуринском.
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы Небо в Раменках. Выдача ключей в 2020. Машиноместо в подарок!

СИМВОЛ 57 м2 от 11,5 млн
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры бизнес-класса с прямым выходом в парк Зеленая Река, рядом метро и школа. 1 мин. от ЦАО

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Бизнес-класс от 8,4 млн. руб. с захватывающими видами на Сокольники. Ипотека от 1,2%!

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Только в июле скидки на ограниченный список квартир в ЖК бизнес-класса. Метро Технопарк.

ЖК "Пресня Сити". Комплекс сдан!
ЖК «Пресня Сити»

ЖК бизнес-класса вблизи деловых и культурных объектов. ЦАО. 7 мин от м. «Улица 1905 года»!

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.
ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.

2-комнатные квартиры бизнес-класса от 12 млн руб. м. Водный стадион. Парки. Набережная.

ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Бронируйте бесплатно и покупайте квартиру не выходя из дома, на LSR.ru. м. Автозаводская.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Таунхаусы рядом с центром. Свой отдельный вход, собственная большая терраса и дровяной камин.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Успейте купить по стартовым ценам!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Хит от ДОНСТРОЙ. Квартал бизнес-класса на креативной набережной Москвы-реки. Рядом Сити!

ЖК бизнес-класса "City Bay"!
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

Старт продаж! ЖК в живописном месте. Хорошая транспортная доступность. От 5,6 млн руб!

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры с выгодой до 1,5 млн! Закрытая территория, развитая инфраструктура! м.Бауманскакя

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры с выгодой до 1,2 млн. Комплексная инфраструктура! 4 мин до Садового кольца!

Клубный дом "ВТБ Арена парк"
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты элит-класса с дизайнерской отделкой. Панорамные окна. м. Динамо. Выдача ключей

Alcon Tower. Новая легенда!
Апартаменты Alcon Tower от 5,6 млн руб.

Апартаменты бизнес-класса с дизайнерской отделкой от 8,1 млн руб. Рядом м. Белорусская.

ЖК "Кварталы 21/19" квартиры у метро от 6 млн руб.
ЖК "Кварталы 21/19"

Квартира у метро - надежное вложение денег! Собственный бульвар! Заселены 2 очереди.

В сравнении - 0