Выбираем новостройку: к каким районам Москвы стоит присмотреться?
Вопрос, где купить квартиру и новостройку в каком районе выбрать, рано или поздно встает перед каждым. Но это не так просто, как кажется. Особенно в Москве, где представлено огромное количество самых разных комплексов и форматов жилья, а каждый район имеет свои минусы и плюсы. Облегчить себе задачу и сузить круг будет намного проще, если посмотреть на рейтинги локаций и предпочтения других покупателей. Представляем свежую подборку ТОП-5 самых популярных районов Москвы и новостроек 2019 года, который порталу «НовостройСити» предоставили эксперты Urbanus.ru.
Самый востребованный район
Самым популярным в 2019 году среди покупателей квартир стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Интересно, что только годом ранее «пальму первенства» держали Некрасовка и Солнцево.
Но в 2019 году многое поменялось. В тех 13 новостройках, которые сегодня находятся в Хорошево-Мневниках, за прошлый год купили больше 2,5 квартир и апартаментов. А это 56% от общего объема жилья, проданного в этот период в СЗАО. Причем все эти проекты относятся к дорогому ценовому сегменту: 10 из них позиционируются как бизнес-класс, а еще 3 – как премиум.
Больше всего интересен покупателям был ЖК «Хорошевский» - здесь купили 527 квартир. На втором месте оказался ЖК Freedom (471 квартира), а тройку замыкает ЖК Wellton Towers (407 квартир).
Почему Хорошево-Мневники так популярны? Во-первых, здесь представлено сразу несколько форматов жилья – есть и небольшие жилые комплексы, небоскребы, виллы, таунхаусы, проекты с апартаментами и проч. При этом цены сильно варьируются – от 165 до 850 тыс. рублей за «квадрат», поэтому найти жилье можно практически на каждый кошелек. Кроме того, район привлекателен и за счет своего окружения и соседства с центром Москвы, Москвой-рекой и Серебряным бором.
Какие районы популярны еще?
На втором месте оказался один из прежних лидеров – Некрасовка, который ненамного уступил Хорошево-Мневникам. За 2019 год здесь купили 2,4 тыс. квартир и апартаментов, а самой популярной новостройкой оказался одноименный ЖК «Некрасовка».
Следом идут Даниловский и Раменки, где много новостроек бизнес-класса благодаря престижности локаций. Как правило, у покупателей таких проектов стабильный доход и не возникают проблемы с ростом цен, что обеспечивает новостройкам стабильный спрос. За прошлый год в Даниловском купили 2,1 тыс. квартир, а в Раменках – 2,05. Самыми популярными оказались «Зиларт», RiverSky, «Крылья», «Небо» и ЖК «Огни».
Замыкает ТОП-5 лидеров Рязанский район, который сегодня активно застраивается новостройками.
Топ-5 районов «старой» Москвы по количеству сделок с первичной недвижимостью
Район | Округ | Кол-во сделок в 2019 году | Кол-во адресов | Самые популярные ЖК (в скобках указано кол-во сделок в 2019 году) | Стоимость кв. м, тыс. рублей | Доля от общего спроса по «старой» Москве, % |
Хорошево-Мневники | СЗАО | 2548 | 13 | «Хорошевский» (527), Freedom (471), Wellton Towers (407) | 165-850 | 4,7 |
Некрасовка | ЮВАО | 2404 | 2 | «Некрасовка» | 97-159 | 4,4 |
Даниловский | ЮАО | 2128 | 12 | «Зиларт» (1063), RiverSky (337) | 169-439 | 3,9 |
Раменки | ЗАО | 2053 | 9 | «Крылья» (580), «Небо» (497), «Огни» (452) | 207-663 | 3,7 |
Рязанский | ЮВАО | 2026 | 5 | «Михайловский парк» (745), Balance (521), «Кварталы 21/19» (511) | 141-260 | 3,7 |
Планируете купить квартиру в одном из данных районов? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 40,3 м²25 201 418 ₽
2-к. от 45,3 м²26 020 054 ₽
3-к. от 95,3 м²50 157 494 ₽
4-к. от 102,3 м²55 044 277 ₽
1-к. от 30,3 м²11 500 000 ₽
2-к. от 37,9 м²11 900 000 ₽
3-к. от 59,9 м²20 400 000 ₽
Студия от 23,6 м²9 600 000 ₽
1-к. от 37 м²13 900 000 ₽
2-к. от 49,9 м²16 700 000 ₽
3-к. от 74,1 м²21 000 000 ₽
Цена от0 ₽
Цена от41 300 000 ₽
Цена от10 400 000 ₽
Цена от0 ₽
1-к. от 48,5 м²18 900 000 ₽
4-к. от 117,6 м²37 900 000 ₽
Цена от6 079 450 ₽
1-к. от 37 м²14 500 000 ₽
2-к. от 53 м²18 600 000 ₽
Цена от19 300 000 ₽
Студия от 20,8 м²11 777 431 ₽
1-к. от 35,5 м²18 958 860 ₽
2-к. от 44,0 м²24 480 086 ₽
3-к. от 75,3 м²37 403 070 ₽
4-к. от 101,8 м²52 708 069 ₽
5+ к. от 137 м²73 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 641 632 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома