
Выбираем новостройку: к каким районам Москвы стоит присмотреться?
Вопрос, где купить квартиру и новостройку в каком районе выбрать, рано или поздно встает перед каждым. Но это не так просто, как кажется. Особенно в Москве, где представлено огромное количество самых разных комплексов и форматов жилья, а каждый район имеет свои минусы и плюсы. Облегчить себе задачу и сузить круг будет намного проще, если посмотреть на рейтинги локаций и предпочтения других покупателей. Представляем свежую подборку ТОП-5 самых популярных районов Москвы и новостроек 2019 года, который порталу «НовостройСити» предоставили эксперты Urbanus.ru.
Самый востребованный район
Самым популярным в 2019 году среди покупателей квартир стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Интересно, что только годом ранее «пальму первенства» держали Некрасовка и Солнцево.
Но в 2019 году многое поменялось. В тех 13 новостройках, которые сегодня находятся в Хорошево-Мневниках, за прошлый год купили больше 2,5 квартир и апартаментов. А это 56% от общего объема жилья, проданного в этот период в СЗАО. Причем все эти проекты относятся к дорогому ценовому сегменту: 10 из них позиционируются как бизнес-класс, а еще 3 – как премиум.
Больше всего интересен покупателям был ЖК «Хорошевский» - здесь купили 527 квартир. На втором месте оказался ЖК Freedom (471 квартира), а тройку замыкает ЖК Wellton Towers (407 квартир).
Почему Хорошево-Мневники так популярны? Во-первых, здесь представлено сразу несколько форматов жилья – есть и небольшие жилые комплексы, небоскребы, виллы, таунхаусы, проекты с апартаментами и проч. При этом цены сильно варьируются – от 165 до 850 тыс. рублей за «квадрат», поэтому найти жилье можно практически на каждый кошелек. Кроме того, район привлекателен и за счет своего окружения и соседства с центром Москвы, Москвой-рекой и Серебряным бором.
Какие районы популярны еще?
На втором месте оказался один из прежних лидеров – Некрасовка, который ненамного уступил Хорошево-Мневникам. За 2019 год здесь купили 2,4 тыс. квартир и апартаментов, а самой популярной новостройкой оказался одноименный ЖК «Некрасовка».
Следом идут Даниловский и Раменки, где много новостроек бизнес-класса благодаря престижности локаций. Как правило, у покупателей таких проектов стабильный доход и не возникают проблемы с ростом цен, что обеспечивает новостройкам стабильный спрос. За прошлый год в Даниловском купили 2,1 тыс. квартир, а в Раменках – 2,05. Самыми популярными оказались «Зиларт», RiverSky, «Крылья», «Небо» и ЖК «Огни».
Замыкает ТОП-5 лидеров Рязанский район, который сегодня активно застраивается новостройками.
Топ-5 районов «старой» Москвы по количеству сделок с первичной недвижимостью
Район | Округ | Кол-во сделок в 2019 году | Кол-во адресов | Самые популярные ЖК (в скобках указано кол-во сделок в 2019 году) | Стоимость кв. м, тыс. рублей | Доля от общего спроса по «старой» Москве, % |
Хорошево-Мневники | СЗАО | 2548 | 13 | «Хорошевский» (527), Freedom (471), Wellton Towers (407) | 165-850 | 4,7 |
Некрасовка | ЮВАО | 2404 | 2 | «Некрасовка» | 97-159 | 4,4 |
Даниловский | ЮАО | 2128 | 12 | «Зиларт» (1063), RiverSky (337) | 169-439 | 3,9 |
Раменки | ЗАО | 2053 | 9 | «Крылья» (580), «Небо» (497), «Огни» (452) | 207-663 | 3,7 |
Рязанский | ЮВАО | 2026 | 5 | «Михайловский парк» (745), Balance (521), «Кварталы 21/19» (511) | 141-260 | 3,7 |
Планируете купить квартиру в одном из данных районов? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 39 м²16 700 000 ₽
2-комн. от 45 м²18 300 000 ₽
3-комн. от 85 м²31 000 000 ₽
4-комн. от 102 м²41 000 000 ₽
1-комн. от 31 м²10 700 000 ₽
2-комн. от 41 м²13 000 000 ₽
3-комн. от 63 м²18 700 000 ₽
1-комн. от 38 м²9 400 000 ₽
2-комн. от 46 м²10 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²15 500 000 ₽
4-комн. от 97 м²17 600 000 ₽
Студия от 22 м²6 700 000 ₽
Цена от6 700 000 ₽
1-комн. от 40 м²17 100 000 ₽
2-комн. от 64 м²22 000 000 ₽
3-комн. от 87 м²29 000 000 ₽
4-комн. от 107 м²40 000 000 ₽
Цена от10 400 000 ₽
Цена от18 200 000 ₽
1-комн. от 32 м²12 700 000 ₽
2-комн. от 52 м²21 000 000 ₽
3-комн. от 68 м²26 000 000 ₽
4-комн. от 104 м²29 000 000 ₽
Цена от6 079 450 ₽
1-комн. от 36 м²10 300 000 ₽
2-комн. от 49 м²12 400 000 ₽
3-комн. от 71 м²16 800 000 ₽
Студия от 29 м²8 900 000 ₽
2-комн. от 70,60 м²19 300 000 ₽
3-комн. от 64,40 м²18 600 000 ₽
4-комн. от 133,20 м²32 100 000 ₽
5-комн. от 37,90 м²6 200 000 ₽
1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽
2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽
3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽
4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽
Студия от 50 м²18 700 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!