Выбираем новостройку: к каким районам Москвы стоит присмотреться?
Вопрос, где купить квартиру и новостройку в каком районе выбрать, рано или поздно встает перед каждым. Но это не так просто, как кажется. Особенно в Москве, где представлено огромное количество самых разных комплексов и форматов жилья, а каждый район имеет свои минусы и плюсы. Облегчить себе задачу и сузить круг будет намного проще, если посмотреть на рейтинги локаций и предпочтения других покупателей. Представляем свежую подборку ТОП-5 самых популярных районов Москвы и новостроек 2019 года, который порталу «НовостройСити» предоставили эксперты Urbanus.ru.
Самый востребованный район
Самым популярным в 2019 году среди покупателей квартир стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Интересно, что только годом ранее «пальму первенства» держали Некрасовка и Солнцево.
Но в 2019 году многое поменялось. В тех 13 новостройках, которые сегодня находятся в Хорошево-Мневниках, за прошлый год купили больше 2,5 квартир и апартаментов. А это 56% от общего объема жилья, проданного в этот период в СЗАО. Причем все эти проекты относятся к дорогому ценовому сегменту: 10 из них позиционируются как бизнес-класс, а еще 3 – как премиум.
Больше всего интересен покупателям был ЖК «Хорошевский» - здесь купили 527 квартир. На втором месте оказался ЖК Freedom (471 квартира), а тройку замыкает ЖК Wellton Towers (407 квартир).
Почему Хорошево-Мневники так популярны? Во-первых, здесь представлено сразу несколько форматов жилья – есть и небольшие жилые комплексы, небоскребы, виллы, таунхаусы, проекты с апартаментами и проч. При этом цены сильно варьируются – от 165 до 850 тыс. рублей за «квадрат», поэтому найти жилье можно практически на каждый кошелек. Кроме того, район привлекателен и за счет своего окружения и соседства с центром Москвы, Москвой-рекой и Серебряным бором.
Какие районы популярны еще?
На втором месте оказался один из прежних лидеров – Некрасовка, который ненамного уступил Хорошево-Мневникам. За 2019 год здесь купили 2,4 тыс. квартир и апартаментов, а самой популярной новостройкой оказался одноименный ЖК «Некрасовка».
Следом идут Даниловский и Раменки, где много новостроек бизнес-класса благодаря престижности локаций. Как правило, у покупателей таких проектов стабильный доход и не возникают проблемы с ростом цен, что обеспечивает новостройкам стабильный спрос. За прошлый год в Даниловском купили 2,1 тыс. квартир, а в Раменках – 2,05. Самыми популярными оказались «Зиларт», RiverSky, «Крылья», «Небо» и ЖК «Огни».
Замыкает ТОП-5 лидеров Рязанский район, который сегодня активно застраивается новостройками.
Топ-5 районов «старой» Москвы по количеству сделок с первичной недвижимостью
Район | Округ | Кол-во сделок в 2019 году | Кол-во адресов | Самые популярные ЖК (в скобках указано кол-во сделок в 2019 году) | Стоимость кв. м, тыс. рублей | Доля от общего спроса по «старой» Москве, % |
Хорошево-Мневники | СЗАО | 2548 | 13 | «Хорошевский» (527), Freedom (471), Wellton Towers (407) | 165-850 | 4,7 |
Некрасовка | ЮВАО | 2404 | 2 | «Некрасовка» | 97-159 | 4,4 |
Даниловский | ЮАО | 2128 | 12 | «Зиларт» (1063), RiverSky (337) | 169-439 | 3,9 |
Раменки | ЗАО | 2053 | 9 | «Крылья» (580), «Небо» (497), «Огни» (452) | 207-663 | 3,7 |
Рязанский | ЮВАО | 2026 | 5 | «Михайловский парк» (745), Balance (521), «Кварталы 21/19» (511) | 141-260 | 3,7 |
Планируете купить квартиру в одном из данных районов? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 40,3 м²24 140 000 ₽
2-к. от 45,3 м²28 230 000 ₽
3-к. от 95,3 м²50 580 000 ₽
4-к. от 102,3 м²68 170 000 ₽
5+ к. от 202 м²105 800 000 ₽
1-к. от 29,9 м²11 500 000 ₽
2-к. от 37,6 м²12 800 000 ₽
3-к. от 60,3 м²20 400 000 ₽
2-к. от 50,1 м²16 900 000 ₽
3-к. от 74,4 м²22 800 000 ₽
Цена от0 ₽
Цена от41 300 000 ₽
Цена от10 400 000 ₽
Цена от0 ₽
от 44,2 м²13 900 000 ₽
Цена от13 900 000 ₽
Цена от6 079 450 ₽
Цена от0 ₽
Цена от19 300 000 ₽
Студия от 18,2 м²11 259 994 ₽
1-к. от 35,8 м²19 261 867 ₽
2-к. от 54,9 м²27 825 184 ₽
3-к. от 82,6 м²50 617 280 ₽
4-к. от 112,4 м²62 309 906 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 971 244 ₽
1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽
2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽
3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽
4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку