НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Куда вложить 10 млн рублей: ТОП-10 жилых комплексов Москвы

21 апреля 2020    

За последние месяцы ситуация в нашей стране меняется кардинальным образом. И одно из наиболее важных изменений – обязанность оплачивать 13%-ый налог за банковские вклады суммой более 1 млн рублей. Хорошей альтернативой в этом случае становится инвестирование в жилую недвижимость – один из наиболее надежных и действенных инструментов сохранения и приумножения средств.

Портал «НовостройСити» представляет рейтинг 10 самых выгодных для инвестирования новостроек Москвы с бюджетом до 10 млн рублей, составленный по итогам международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости-2020».

график30

1 место. ЖК LES

На первом месте рейтинга – комплекс апартаментов LES, который строит компания «Спартак» на юго-западе столицы. Стоимость жилья здесь начинается от 5.6 млн рублей за компактную студию площадью 30 кв. м. Ликвидность проекта обеспечивает хорошая транспортная доступность – 10-ти минутах ходьбы от комплекса располагается станции метро «Ясенево» и «Теплый стан».

Монолитный комплекс состоит из 14 этажей. Всего здесь запроектировано 350 лотов, в 6-ти из которых предусмотрены террасы с видом на лесопарковую зону. Помимо невысокой цены, удачного расположения и видовых характеристик привлекательным для инвестирования проект также делает инженерно-техническое наполнение. Кроме того, проект скоро планируется к сдаче – здесь завершены основные строительные работы, проводится монтаж фасадов, инженерных коммуникаций и остекление.

2 место. ЖК ALIA

Вторую строчку занял ЖК ALIA от компании ASTERUS на северо-западе Москвы. Этот проект также входит в рамки бюджета в 10 млн рублей – цены на квартиры здесь стартуют от 6.1 млн рублей. За эту сумму, например, здесь можно приобрести студию площадью 24 кв. метров, именно такие квартиры пользуются большой популярностью у молодых семей и инвесторов. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 172 тыс. руб.

Кроме комфортной стоимости эксперты также отмечают привлекательную транспортную доступность. Проект строится у Волоколамского шоссе и рядом с двумя станциями метро: «Тушино» и «Спартак», а также недалеко от станции МЦД «Тушинская». Помимо этого в комплексе также будет создан собственный парк и благоустроена набережная Москвы-реки. Согласно прогнозам специалистов, стоимость жилья в проекте к моменту ввода в эксплуатацию, может возрасти на 20-30%.

3 место. ЖК «LIFE-Варшавская»

Еще одним выгодным для инвестирования средств комплексом может стать «LIFE-Варшавская», где ГК «Пионер» продает квартиры от 6.5 млн рублей.  По такой цене, к примеру, здесь представлена квартира-студия метражом 31.6 квадратных метров. Проект строится в ЮВАО столицы вблизи станции метро «Варшавская», что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Всего в комплексе запроектировано 10 башен и 8 блоков разной этажности. Кроме того, здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура и система «умный дом», включая коммунальную диспетчерскую и механизм восстановления энергии.

4 место. ЖК Balance

На этой позиции расположился жилой комплекс Balance, реализацией которого занимается застройщик «Главстрой». Так, однокомнатная квартира площадью 30.8 квадратных метров здесь продается за 6.8 млн рублей, а квадратный метр представлен в среднем по цене 190 тыс. рублей.

Инвестиционную привлекательность проекта подтверждает тот факт, что с момента начала строительства стоимость «квадрата» здесь подорожала на более, чем 35%, а также выгодное расположение. Так, жилой комплекс располагается в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Окская». Кроме того, проектом предусмотрена обширная инфраструктура: магазины, рестораны, спортивный центр с бассейном, школы и детские сады, поликлиники и проч.

5 место. ЖК «Гринада»

Замыкает ТОП-5 самых привлекательных для инвесторов проектов ЖК «Гринада», который Группа ПСН строит недалеко от Бутовского парка. Здесь купить квартиру можно от 6.8 млн рублей. По такой стоимости, например, инвесторам по дисконту обойдется однокомнатная квартира метражом 37 квадратных метров. Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», а инфраструктурную составляющую – ворк-аут зоны во дворе, игровые площади для детей, площадку для выгула животных и проч. Кроме того, у проекта есть еще одно преимущество – соседство с ботаническим садом.

Однако рейтинг не заканчивается перечнем пяти проектов. К наиболее интересным для инвесторов эксперты также отнесли ЖК «Октябрьское поле» рядом с «Серебряным бором» с ценником от 6.9 млн рублей, ЖК Wellton Towers со стартовой стоимостью от 8 млн рублей и ЖК Ilove, где купить однушку можно от 8.3 млн рублей. Также в список вошли ЖК Headliner с минимальной стоимостью предложения от 9.2 млн рублей и ЖК Nagatino i-Land, где Группа Эталон реализует квартиры от 10.2 млн рублей.

Название ЖК

Застройщик

Площадь, кв. м

Стоимость,
млн руб.

Кол-во
в продаже

Средняя цена
руб. м²

Мин

Сред

Макс

Мин

Сред

Макс

ЖК LES

Специализированный застройщик «Спартак»

30
м²

70-85 м²

180-200 м²

5,6 млн руб.

12-15 млн
руб.

20 млн руб.

300

161 000 руб.

ЖК ALIA

ASTERUS

24
м²

46-69
 м²

116 м²

6,1 млн руб.

11
млн руб.

22 млн
руб.

100

172 000 руб.

Жилой квартал «LIFE-Варшавская»

ГК «Пионер»

31,6
м²

59-74
м²

108 м²

6,5 млн руб.

13,7
млн руб.

21,7
млн руб.

610

194 888 руб.

ЖК Balance

Главстрой

30,8
м²

60-80
м²

96
м²

6,8
млн руб.

10
млн руб.

17,8
млн руб.

240

190 000 руб.

Жилой квартал «Гринада»

Группа ПСН

37
м²

60
м²

106 м²

6,8 млн руб.

9
млн руб.

16,6
млн руб.

33

178 000 –
238 000 руб.

ЖК «Октябрьское поле»

РГ – Девелопмент

28,69 м²

60,9
м²

100,2  м²

6,9  млн руб.

8,5
млн руб.

21,7
млн руб.

126

186 200 руб.

ЖК Wellton Towers

Концерн «КРОСТ»

27,8
м²

57
м²

118,4 м²

8
млн руб.

14 млн руб.

46 млн руб.

431

250 000 руб.

ЖК
Ilove

ГК «Кортрос»

44
м²

55
м²

123
м²

8,3 млн руб.

13 млн руб.

28
млн руб.

1500

188 000 руб.

ЖК
Headliner

ГК «Кортрос»

40
м²

70-80
м²

121
м²

9,2
млн
руб.

19 млн руб.

20,8 млн руб.

1300

230 000 руб.

ЖК Nagatino
I-Land

Группа «Эталон»

41 м²

65 м²

123
м²

10,2 млн
руб

13,6 млн
руб

34,7
млн
руб

268

236 000 руб


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
13.02.2025
Машино-места в столичных новостройках подорожали за год на 6,1%

Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...

12.02.2025
85% альтернативных сделок в новостройках Москвы проходят без доплаты

Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...

11.02.2025

В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
391
Цена за м², тыс.
Тушинская
ул. Летная, вл.95Б
Бизнес. Кирпично-монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 5-11 (cдан) ...

Студия от 22,5 м²11 400 000 ₽

1-к. от 34,8 м²15 000 000 ₽

2-к. от 50,6 м²19 800 000 ₽

3-к. от 76,8 м²31 300 000 ₽

4-к. от 103,3 м²45 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
393
Цена за м², тыс.
Алексеевская
ул. Бочкова, вл.11А
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 3, 5 (cдан) ...

1-к. от 28,5 м²22 230 000 ₽

2-к. от 45,3 м²23 415 600 ₽

3-к. от 69,4 м²30 294 528 ₽

4-к. от 75,3 м²35 303 805 ₽

5+ к. от 119 м²46 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
290
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
Рязанский пр-кт, д.26
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3(1оч.) (cдан) ...

1-к. от 30,3 м²11 700 000 ₽

2-к. от 37,9 м²13 100 000 ₽

3-к. от 59,4 м²20 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
355
Цена за м², тыс.
Варшавская
Каширский пр-д, д.25
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Б1-Б10, К1-К5 (cдан) ...

Студия от 28,6 м²15 285 940 ₽

1-к. от 37,9 м²17 404 740 ₽

2-к. от 58,8 м²24 548 868 ₽

3-к. от 80,6 м²32 065 441 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
120
Цена за м², тыс.
Продана
Старокачаловская
ул. Феодосийская, д.1
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от4 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
322
Цена за м², тыс.
Полежаевская
ул. Народного Ополчения, корп.11.1, 11.3
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 43,2 м²18 900 000 ₽

4-к. от 117,6 м²37 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
413
Цена за м², тыс.
Международная
Шмитовский проезд, д.39
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 8-10 (cдан) ...

1-к. от 46 м²22 000 000 ₽

2-к. от 65 м²26 900 000 ₽

3-к. от 75 м²30 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
409
Цена за м², тыс.
Октябрьское Поле
ул. Берзарина, д.28А
Бизнес. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 1.2, 2.2, 3.2, 4.2, 28к.1-28к.4, 30к.1-30к.4 (cдан) ...

Студия от 23 м²12 700 000 ₽

1-к. от 34 м²17 200 000 ₽

2-к. от 48 м²21 400 000 ₽

3-к. от 78 м²32 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 18,6 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Сравнение В сравнении - 0