НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Куда вложить 10 млн рублей: ТОП-10 жилых комплексов Москвы

21 апреля 2020    

За последние месяцы ситуация в нашей стране меняется кардинальным образом. И одно из наиболее важных изменений – обязанность оплачивать 13%-ый налог за банковские вклады суммой более 1 млн рублей. Хорошей альтернативой в этом случае становится инвестирование в жилую недвижимость – один из наиболее надежных и действенных инструментов сохранения и приумножения средств.

Портал «НовостройСити» представляет рейтинг 10 самых выгодных для инвестирования новостроек Москвы с бюджетом до 10 млн рублей, составленный по итогам международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости-2020».

график30

1 место. ЖК LES

На первом месте рейтинга – комплекс апартаментов LES, который строит компания «Спартак» на юго-западе столицы. Стоимость жилья здесь начинается от 5.6 млн рублей за компактную студию площадью 30 кв. м. Ликвидность проекта обеспечивает хорошая транспортная доступность – 10-ти минутах ходьбы от комплекса располагается станции метро «Ясенево» и «Теплый стан».

Монолитный комплекс состоит из 14 этажей. Всего здесь запроектировано 350 лотов, в 6-ти из которых предусмотрены террасы с видом на лесопарковую зону. Помимо невысокой цены, удачного расположения и видовых характеристик привлекательным для инвестирования проект также делает инженерно-техническое наполнение. Кроме того, проект скоро планируется к сдаче – здесь завершены основные строительные работы, проводится монтаж фасадов, инженерных коммуникаций и остекление.

2 место. ЖК ALIA

Вторую строчку занял ЖК ALIA от компании ASTERUS на северо-западе Москвы. Этот проект также входит в рамки бюджета в 10 млн рублей – цены на квартиры здесь стартуют от 6.1 млн рублей. За эту сумму, например, здесь можно приобрести студию площадью 24 кв. метров, именно такие квартиры пользуются большой популярностью у молодых семей и инвесторов. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 172 тыс. руб.

Кроме комфортной стоимости эксперты также отмечают привлекательную транспортную доступность. Проект строится у Волоколамского шоссе и рядом с двумя станциями метро: «Тушино» и «Спартак», а также недалеко от станции МЦД «Тушинская». Помимо этого в комплексе также будет создан собственный парк и благоустроена набережная Москвы-реки. Согласно прогнозам специалистов, стоимость жилья в проекте к моменту ввода в эксплуатацию, может возрасти на 20-30%.

3 место. ЖК «LIFE-Варшавская»

Еще одним выгодным для инвестирования средств комплексом может стать «LIFE-Варшавская», где ГК «Пионер» продает квартиры от 6.5 млн рублей.  По такой цене, к примеру, здесь представлена квартира-студия метражом 31.6 квадратных метров. Проект строится в ЮВАО столицы вблизи станции метро «Варшавская», что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

Всего в комплексе запроектировано 10 башен и 8 блоков разной этажности. Кроме того, здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура и система «умный дом», включая коммунальную диспетчерскую и механизм восстановления энергии.

4 место. ЖК Balance

На этой позиции расположился жилой комплекс Balance, реализацией которого занимается застройщик «Главстрой». Так, однокомнатная квартира площадью 30.8 квадратных метров здесь продается за 6.8 млн рублей, а квадратный метр представлен в среднем по цене 190 тыс. рублей.

Инвестиционную привлекательность проекта подтверждает тот факт, что с момента начала строительства стоимость «квадрата» здесь подорожала на более, чем 35%, а также выгодное расположение. Так, жилой комплекс располагается в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Окская». Кроме того, проектом предусмотрена обширная инфраструктура: магазины, рестораны, спортивный центр с бассейном, школы и детские сады, поликлиники и проч.

5 место. ЖК «Гринада»

Замыкает ТОП-5 самых привлекательных для инвесторов проектов ЖК «Гринада», который Группа ПСН строит недалеко от Бутовского парка. Здесь купить квартиру можно от 6.8 млн рублей. По такой стоимости, например, инвесторам по дисконту обойдется однокомнатная квартира метражом 37 квадратных метров. Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», а инфраструктурную составляющую – ворк-аут зоны во дворе, игровые площади для детей, площадку для выгула животных и проч. Кроме того, у проекта есть еще одно преимущество – соседство с ботаническим садом.

Однако рейтинг не заканчивается перечнем пяти проектов. К наиболее интересным для инвесторов эксперты также отнесли ЖК «Октябрьское поле» рядом с «Серебряным бором» с ценником от 6.9 млн рублей, ЖК Wellton Towers со стартовой стоимостью от 8 млн рублей и ЖК Ilove, где купить однушку можно от 8.3 млн рублей. Также в список вошли ЖК Headliner с минимальной стоимостью предложения от 9.2 млн рублей и ЖК Nagatino i-Land, где Группа Эталон реализует квартиры от 10.2 млн рублей.

Название ЖК

Застройщик

Площадь, кв. м

Стоимость,
млн руб.

Кол-во
в продаже

Средняя цена
руб. м²

Мин

Сред

Макс

Мин

Сред

Макс

ЖК LES

Специализированный застройщик «Спартак»

30
м²

70-85 м²

180-200 м²

5,6 млн руб.

12-15 млн
руб.

20 млн руб.

300

161 000 руб.

ЖК ALIA

ASTERUS

24
м²

46-69
 м²

116 м²

6,1 млн руб.

11
млн руб.

22 млн
руб.

100

172 000 руб.

Жилой квартал «LIFE-Варшавская»

ГК «Пионер»

31,6
м²

59-74
м²

108 м²

6,5 млн руб.

13,7
млн руб.

21,7
млн руб.

610

194 888 руб.

ЖК Balance

Главстрой

30,8
м²

60-80
м²

96
м²

6,8
млн руб.

10
млн руб.

17,8
млн руб.

240

190 000 руб.

Жилой квартал «Гринада»

Группа ПСН

37
м²

60
м²

106 м²

6,8 млн руб.

9
млн руб.

16,6
млн руб.

33

178 000 –
238 000 руб.

ЖК «Октябрьское поле»

РГ – Девелопмент

28,69 м²

60,9
м²

100,2  м²

6,9  млн руб.

8,5
млн руб.

21,7
млн руб.

126

186 200 руб.

ЖК Wellton Towers

Концерн «КРОСТ»

27,8
м²

57
м²

118,4 м²

8
млн руб.

14 млн руб.

46 млн руб.

431

250 000 руб.

ЖК
Ilove

ГК «Кортрос»

44
м²

55
м²

123
м²

8,3 млн руб.

13 млн руб.

28
млн руб.

1500

188 000 руб.

ЖК
Headliner

ГК «Кортрос»

40
м²

70-80
м²

121
м²

9,2
млн
руб.

19 млн руб.

20,8 млн руб.

1300

230 000 руб.

ЖК Nagatino
I-Land

Группа «Эталон»

41 м²

65 м²

123
м²

10,2 млн
руб

13,6 млн
руб

34,7
млн
руб

268

236 000 руб


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

11.07.2024
Переезд с питомцем: как создать комфортные условия для домашних животных в новой квартире

Переезжаете в новую квартиру с домашним питомцем? Планируйте интерьер, подходящий, в том числе и под его потребности. А мы расскажем, на что стоит обратить внимание еще до начала...

04.07.2024

В самом сердце Одинцово, в окружении живописных лесов, расположен жилой комплекс "Одинбург". Это место, где природа объединяется с комфортом, создавая идеальные условия для...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
286
Цена за м², тыс.
Тушинская
ул. Летная, вл.95Б
Бизнес. Кирпично-монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 5-11 (cдан) ...

Студия от 24,5 м²11 148 515 ₽

1-к. от 24,5 м²11 148 515 ₽

2-к. от 61,9 м²20 507 200 ₽

3-к. от 79,2 м²26 614 100 ₽

4-к. от 113,0 м²43 703 920 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
390
Цена за м², тыс.
Алексеевская
ул. Бочкова, вл.11А
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 3, 5 (cдан) ...

1-к. от 25,4 м²13 106 400 ₽

2-к. от 45,3 м²20 566 200 ₽

3-к. от 60,4 м²27 500 000 ₽

4-к. от 75,3 м²32 002 500 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
284
Цена за м², тыс.
Рязанский Проспект
Рязанский пр-кт, д.26
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3(1оч.) (cдан) ...

1-к. от 30,3 м²11 200 000 ₽

2-к. от 37,9 м²12 700 000 ₽

3-к. от 59,4 м²19 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
346
Цена за м², тыс.
Варшавская
Каширский пр-д, д.25
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Б1-Б10, К1-К5 (cдан) ...

Студия от 25,5 м²13 259 821 ₽

1-к. от 37,9 м²17 205 027 ₽

2-к. от 56,6 м²23 206 762 ₽

3-к. от 69,6 м²28 091 383 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
120
Цена за м², тыс.
Продана
Старокачаловская
ул. Феодосийская, д.1
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от4 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
322
Цена за м², тыс.
Полежаевская
ул. Народного Ополчения, корп.11.1, 11.3
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 38 м²18 900 000 ₽

4-к. от 117,6 м²37 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
379
Цена за м², тыс.
Международная
Шмитовский проезд, д.39
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 8-10 (cдан) ...

1-к. от 44 м²24 700 000 ₽

2-к. от 65 м²29 700 000 ₽

3-к. от 75 м²36 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
383
Цена за м², тыс.
Октябрьское Поле
ул. Берзарина, д.28А
Бизнес. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 1.2, 2.2, 3.2, 4.2, 28к.1-28к.4, 30к.1-30к.4 (cдан) ...

Студия от 23 м²11 800 000 ₽

1-к. от 34 м²16 300 000 ₽

2-к. от 48 м²20 500 000 ₽

3-к. от 76 м²30 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Новый Одинбург - скидка 12% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

Сравнение В сравнении - 0