
Куда вложить 10 млн рублей: ТОП-10 жилых комплексов Москвы
За последние месяцы ситуация в нашей стране меняется кардинальным образом. И одно из наиболее важных изменений – обязанность оплачивать 13%-ый налог за банковские вклады суммой более 1 млн рублей. Хорошей альтернативой в этом случае становится инвестирование в жилую недвижимость – один из наиболее надежных и действенных инструментов сохранения и приумножения средств.
Портал «НовостройСити» представляет рейтинг 10 самых выгодных для инвестирования новостроек Москвы с бюджетом до 10 млн рублей, составленный по итогам международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости-2020».
1 место. ЖК LES
На первом месте рейтинга – комплекс апартаментов LES, который строит компания «Спартак» на юго-западе столицы. Стоимость жилья здесь начинается от 5.6 млн рублей за компактную студию площадью 30 кв. м. Ликвидность проекта обеспечивает хорошая транспортная доступность – 10-ти минутах ходьбы от комплекса располагается станции метро «Ясенево» и «Теплый стан».
Монолитный комплекс состоит из 14 этажей. Всего здесь запроектировано 350 лотов, в 6-ти из которых предусмотрены террасы с видом на лесопарковую зону. Помимо невысокой цены, удачного расположения и видовых характеристик привлекательным для инвестирования проект также делает инженерно-техническое наполнение. Кроме того, проект скоро планируется к сдаче – здесь завершены основные строительные работы, проводится монтаж фасадов, инженерных коммуникаций и остекление.
2 место. ЖК ALIA
Вторую строчку занял ЖК ALIA от компании ASTERUS на северо-западе Москвы. Этот проект также входит в рамки бюджета в 10 млн рублей – цены на квартиры здесь стартуют от 6.1 млн рублей. За эту сумму, например, здесь можно приобрести студию площадью 24 кв. метров, именно такие квартиры пользуются большой популярностью у молодых семей и инвесторов. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 172 тыс. руб.
Кроме комфортной стоимости эксперты также отмечают привлекательную транспортную доступность. Проект строится у Волоколамского шоссе и рядом с двумя станциями метро: «Тушино» и «Спартак», а также недалеко от станции МЦД «Тушинская». Помимо этого в комплексе также будет создан собственный парк и благоустроена набережная Москвы-реки. Согласно прогнозам специалистов, стоимость жилья в проекте к моменту ввода в эксплуатацию, может возрасти на 20-30%.
3 место. ЖК «LIFE-Варшавская»
Еще одним выгодным для инвестирования средств комплексом может стать «LIFE-Варшавская», где ГК «Пионер» продает квартиры от 6.5 млн рублей. По такой цене, к примеру, здесь представлена квартира-студия метражом 31.6 квадратных метров. Проект строится в ЮВАО столицы вблизи станции метро «Варшавская», что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Всего в комплексе запроектировано 10 башен и 8 блоков разной этажности. Кроме того, здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура и система «умный дом», включая коммунальную диспетчерскую и механизм восстановления энергии.
4 место. ЖК Balance
На этой позиции расположился жилой комплекс Balance, реализацией которого занимается застройщик «Главстрой». Так, однокомнатная квартира площадью 30.8 квадратных метров здесь продается за 6.8 млн рублей, а квадратный метр представлен в среднем по цене 190 тыс. рублей.
Инвестиционную привлекательность проекта подтверждает тот факт, что с момента начала строительства стоимость «квадрата» здесь подорожала на более, чем 35%, а также выгодное расположение. Так, жилой комплекс располагается в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Окская». Кроме того, проектом предусмотрена обширная инфраструктура: магазины, рестораны, спортивный центр с бассейном, школы и детские сады, поликлиники и проч.
5 место. ЖК «Гринада»
Замыкает ТОП-5 самых привлекательных для инвесторов проектов ЖК «Гринада», который Группа ПСН строит недалеко от Бутовского парка. Здесь купить квартиру можно от 6.8 млн рублей. По такой стоимости, например, инвесторам по дисконту обойдется однокомнатная квартира метражом 37 квадратных метров. Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», а инфраструктурную составляющую – ворк-аут зоны во дворе, игровые площади для детей, площадку для выгула животных и проч. Кроме того, у проекта есть еще одно преимущество – соседство с ботаническим садом.
Однако рейтинг не заканчивается перечнем пяти проектов. К наиболее интересным для инвесторов эксперты также отнесли ЖК «Октябрьское поле» рядом с «Серебряным бором» с ценником от 6.9 млн рублей, ЖК Wellton Towers со стартовой стоимостью от 8 млн рублей и ЖК Ilove, где купить однушку можно от 8.3 млн рублей. Также в список вошли ЖК Headliner с минимальной стоимостью предложения от 9.2 млн рублей и ЖК Nagatino i-Land, где Группа Эталон реализует квартиры от 10.2 млн рублей.
Название ЖК | Застройщик | Площадь, кв. м | Стоимость, | Кол-во | Средняя цена | ||||
Мин | Сред | Макс | Мин | Сред | Макс | ||||
ЖК LES | Специализированный застройщик «Спартак» | 30 | 70-85 м² | 180-200 м² | 5,6 млн руб. | 12-15 млн | 20 млн руб. | 300 | 161 000 руб. |
ЖК ALIA | ASTERUS | 24 | 46-69 | 116 м² | 6,1 млн руб. | 11 | 22 млн | 100 | 172 000 руб. |
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» | ГК «Пионер» | 31,6 | 59-74 | 108 м² | 6,5 млн руб. | 13,7 | 21,7 | 610 | 194 888 руб. |
ЖК Balance | Главстрой | 30,8 | 60-80 | 96 | 6,8 | 10 | 17,8 | 240 | 190 000 руб. |
Жилой квартал «Гринада» | Группа ПСН | 37 | 60 | 106 м² | 6,8 млн руб. | 9 | 16,6 | 33 | 178 000 – |
ЖК «Октябрьское поле» | РГ – Девелопмент | 28,69 м² | 60,9 | 100,2 м² | 6,9 млн руб. | 8,5 | 21,7 | 126 | 186 200 руб. |
ЖК Wellton Towers | Концерн «КРОСТ» | 27,8 | 57 | 118,4 м² | 8 | 14 млн руб. | 46 млн руб. | 431 | 250 000 руб. |
ЖК | ГК «Кортрос» | 44 | 55 | 123 | 8,3 млн руб. | 13 млн руб. | 28 | 1500 | 188 000 руб. |
ЖК | ГК «Кортрос» | 40 | 70-80 | 121 | 9,2 | 19 млн руб. | 20,8 млн руб. | 1300 | 230 000 руб. |
ЖК Nagatino | Группа «Эталон» | 41 м² | 65 м² | 123 | 10,2 млн | 13,6 млн | 34,7 | 268 | 236 000 руб |
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...
Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
Новостройки указанные в статье
Студия от 22,5 м²11 400 000 ₽
1-к. от 34,8 м²15 000 000 ₽
2-к. от 50,6 м²19 800 000 ₽
3-к. от 76,8 м²31 300 000 ₽
4-к. от 103,3 м²45 500 000 ₽
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
1-к. от 28,5 м²22 230 000 ₽
2-к. от 45,3 м²23 415 600 ₽
3-к. от 69,4 м²30 294 528 ₽
4-к. от 75,3 м²35 303 805 ₽
5+ к. от 119 м²46 800 000 ₽
1-к. от 30,3 м²11 700 000 ₽
2-к. от 37,9 м²13 100 000 ₽
3-к. от 59,4 м²20 000 000 ₽
Студия от 28,6 м²15 285 940 ₽
1-к. от 37,9 м²17 404 740 ₽
2-к. от 58,8 м²24 548 868 ₽
3-к. от 80,6 м²32 065 441 ₽
Цена от4 300 000 ₽
1-к. от 43,2 м²18 900 000 ₽
4-к. от 117,6 м²37 900 000 ₽
1-к. от 46 м²22 000 000 ₽
2-к. от 65 м²26 900 000 ₽
3-к. от 75 м²30 700 000 ₽
Студия от 23 м²12 700 000 ₽
1-к. от 34 м²17 200 000 ₽
2-к. от 48 м²21 400 000 ₽
3-к. от 78 м²32 200 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.