Куда вложить 10 млн рублей: ТОП-10 жилых комплексов Москвы
За последние месяцы ситуация в нашей стране меняется кардинальным образом. И одно из наиболее важных изменений – обязанность оплачивать 13%-ый налог за банковские вклады суммой более 1 млн рублей. Хорошей альтернативой в этом случае становится инвестирование в жилую недвижимость – один из наиболее надежных и действенных инструментов сохранения и приумножения средств.
Портал «НовостройСити» представляет рейтинг 10 самых выгодных для инвестирования новостроек Москвы с бюджетом до 10 млн рублей, составленный по итогам международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости-2020».
1 место. ЖК LES
На первом месте рейтинга – комплекс апартаментов LES, который строит компания «Спартак» на юго-западе столицы. Стоимость жилья здесь начинается от 5.6 млн рублей за компактную студию площадью 30 кв. м. Ликвидность проекта обеспечивает хорошая транспортная доступность – 10-ти минутах ходьбы от комплекса располагается станции метро «Ясенево» и «Теплый стан».
Монолитный комплекс состоит из 14 этажей. Всего здесь запроектировано 350 лотов, в 6-ти из которых предусмотрены террасы с видом на лесопарковую зону. Помимо невысокой цены, удачного расположения и видовых характеристик привлекательным для инвестирования проект также делает инженерно-техническое наполнение. Кроме того, проект скоро планируется к сдаче – здесь завершены основные строительные работы, проводится монтаж фасадов, инженерных коммуникаций и остекление.
2 место. ЖК ALIA
Вторую строчку занял ЖК ALIA от компании ASTERUS на северо-западе Москвы. Этот проект также входит в рамки бюджета в 10 млн рублей – цены на квартиры здесь стартуют от 6.1 млн рублей. За эту сумму, например, здесь можно приобрести студию площадью 24 кв. метров, именно такие квартиры пользуются большой популярностью у молодых семей и инвесторов. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 172 тыс. руб.
Кроме комфортной стоимости эксперты также отмечают привлекательную транспортную доступность. Проект строится у Волоколамского шоссе и рядом с двумя станциями метро: «Тушино» и «Спартак», а также недалеко от станции МЦД «Тушинская». Помимо этого в комплексе также будет создан собственный парк и благоустроена набережная Москвы-реки. Согласно прогнозам специалистов, стоимость жилья в проекте к моменту ввода в эксплуатацию, может возрасти на 20-30%.
3 место. ЖК «LIFE-Варшавская»
Еще одним выгодным для инвестирования средств комплексом может стать «LIFE-Варшавская», где ГК «Пионер» продает квартиры от 6.5 млн рублей. По такой цене, к примеру, здесь представлена квартира-студия метражом 31.6 квадратных метров. Проект строится в ЮВАО столицы вблизи станции метро «Варшавская», что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Всего в комплексе запроектировано 10 башен и 8 блоков разной этажности. Кроме того, здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура и система «умный дом», включая коммунальную диспетчерскую и механизм восстановления энергии.
4 место. ЖК Balance
На этой позиции расположился жилой комплекс Balance, реализацией которого занимается застройщик «Главстрой». Так, однокомнатная квартира площадью 30.8 квадратных метров здесь продается за 6.8 млн рублей, а квадратный метр представлен в среднем по цене 190 тыс. рублей.
Инвестиционную привлекательность проекта подтверждает тот факт, что с момента начала строительства стоимость «квадрата» здесь подорожала на более, чем 35%, а также выгодное расположение. Так, жилой комплекс располагается в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Окская». Кроме того, проектом предусмотрена обширная инфраструктура: магазины, рестораны, спортивный центр с бассейном, школы и детские сады, поликлиники и проч.
5 место. ЖК «Гринада»
Замыкает ТОП-5 самых привлекательных для инвесторов проектов ЖК «Гринада», который Группа ПСН строит недалеко от Бутовского парка. Здесь купить квартиру можно от 6.8 млн рублей. По такой стоимости, например, инвесторам по дисконту обойдется однокомнатная квартира метражом 37 квадратных метров. Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», а инфраструктурную составляющую – ворк-аут зоны во дворе, игровые площади для детей, площадку для выгула животных и проч. Кроме того, у проекта есть еще одно преимущество – соседство с ботаническим садом.
Однако рейтинг не заканчивается перечнем пяти проектов. К наиболее интересным для инвесторов эксперты также отнесли ЖК «Октябрьское поле» рядом с «Серебряным бором» с ценником от 6.9 млн рублей, ЖК Wellton Towers со стартовой стоимостью от 8 млн рублей и ЖК Ilove, где купить однушку можно от 8.3 млн рублей. Также в список вошли ЖК Headliner с минимальной стоимостью предложения от 9.2 млн рублей и ЖК Nagatino i-Land, где Группа Эталон реализует квартиры от 10.2 млн рублей.
Название ЖК | Застройщик | Площадь, кв. м | Стоимость, | Кол-во | Средняя цена | ||||
Мин | Сред | Макс | Мин | Сред | Макс | ||||
ЖК LES | Специализированный застройщик «Спартак» | 30 | 70-85 м² | 180-200 м² | 5,6 млн руб. | 12-15 млн | 20 млн руб. | 300 | 161 000 руб. |
ЖК ALIA | ASTERUS | 24 | 46-69 | 116 м² | 6,1 млн руб. | 11 | 22 млн | 100 | 172 000 руб. |
Жилой квартал «LIFE-Варшавская» | ГК «Пионер» | 31,6 | 59-74 | 108 м² | 6,5 млн руб. | 13,7 | 21,7 | 610 | 194 888 руб. |
ЖК Balance | Главстрой | 30,8 | 60-80 | 96 | 6,8 | 10 | 17,8 | 240 | 190 000 руб. |
Жилой квартал «Гринада» | Группа ПСН | 37 | 60 | 106 м² | 6,8 млн руб. | 9 | 16,6 | 33 | 178 000 – |
ЖК «Октябрьское поле» | РГ – Девелопмент | 28,69 м² | 60,9 | 100,2 м² | 6,9 млн руб. | 8,5 | 21,7 | 126 | 186 200 руб. |
ЖК Wellton Towers | Концерн «КРОСТ» | 27,8 | 57 | 118,4 м² | 8 | 14 млн руб. | 46 млн руб. | 431 | 250 000 руб. |
ЖК | ГК «Кортрос» | 44 | 55 | 123 | 8,3 млн руб. | 13 млн руб. | 28 | 1500 | 188 000 руб. |
ЖК | ГК «Кортрос» | 40 | 70-80 | 121 | 9,2 | 19 млн руб. | 20,8 млн руб. | 1300 | 230 000 руб. |
ЖК Nagatino | Группа «Эталон» | 41 м² | 65 м² | 123 | 10,2 млн | 13,6 млн | 34,7 | 268 | 236 000 руб |
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
Студия от 24,5 м²11 148 515 ₽
1-к. от 24,5 м²11 148 515 ₽
2-к. от 61,9 м²20 507 200 ₽
3-к. от 79,2 м²26 614 100 ₽
4-к. от 113,0 м²43 703 920 ₽
1-к. от 57,8 м²27 504 991 ₽
2-к. от 63 м²33 300 000 ₽
3-к. от 97,3 м²52 111 534 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
1-к. от 24,4 м²12 573 000 ₽
2-к. от 42,5 м²20 611 500 ₽
3-к. от 60,4 м²27 130 200 ₽
4-к. от 75,3 м²31 626 000 ₽
1-к. от 30,3 м²10 600 000 ₽
2-к. от 37,9 м²11 800 000 ₽
3-к. от 59,9 м²19 300 000 ₽
Студия от 25,5 м²11 609 396 ₽
1-к. от 37,6 м²15 554 217 ₽
2-к. от 56,6 м²22 776 667 ₽
3-к. от 77,4 м²29 499 981 ₽
Цена от4 300 000 ₽
1-к. от 34 м²14 400 000 ₽
4-к. от 117,6 м²37 900 000 ₽
1-к. от 30 м²18 900 000 ₽
2-к. от 46 м²25 000 000 ₽
3-к. от 72 м²32 000 000 ₽
4-к. от 100 м²49 000 000 ₽
Студия от 23 м²10 500 000 ₽
1-к. от 37 м²16 200 000 ₽
2-к. от 48 м²19 400 000 ₽
3-к. от 75 м²26 300 000 ₽
4-к. от 100 м²33 600 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²27 504 991 ₽
2-к. от 63 м²33 300 000 ₽
3-к. от 97,3 м²52 111 534 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...
Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....
Уход с российского рынка IKEA, Zara Home и прочих производителей товар...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Индивидуальные скидки до 9% на последние лоты в готовом доме бизнес-класса в центре Москвы
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Скидки до 8%! 4 небоскреба. Авторская архитектура. Панорамные виды. 7 парков рядом.
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Скидки в марте до 10%. Рассрочка 0% до выдачи ключей. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов