Пять самых популярных округов на рынке премиальных новостроек
С начала 2024 года спрос на премиальные новостройки Москвы вырос на 41,4%, сообщают эксперты "Метриум". Так, за прошедшие месяцы девелоперы продали 5100 лотов. В статье расскажем в каких округах чаще всего покупали недвижимость премиум-класса.
1. Северо-Восточный административный округ
С января по октябрь застройщики заключили 1 тыс. ДДУ (19,6% суммарного объема продаж в сегменте). Показатель против этих же месяцев прошлого года вырос на 17,8%. Сегодня на рынке СВАО есть пять проектов, где реализуются 590 лотов, причем это практически самое низкое значение по городу. Квадратный метр обходится покупателям в 554 тыс. руб., что на 27% меньше, чем в среднем по столице.
Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и dijital-маркетингу MR Group, объясняет популярность округа его активным развитием. Здесь развивается социальная инфраструктура, появляются новые благоустроенные зеленые зоны. К тому же, по информации EcoStandard Group, на значительной территории СВАО хорошая экологическая обстановка.
2. Западный административный округ
В течение года в округе продали 860 лотов, 16,9% суммарного объема. Рост числа сделок превысил 62% и стал максимальным в сегменте. Самыми популярными проектами стали ЖК Nova и "Родина парк", вышедшие на рынок в этом году и укрепившие позиции округа.
Сегодня в продаже в ЗАО представлено 1300 лотов в пятнадцати ЖК и это максимальное значение в сегменте. За "квадрат" в новостройке надо заплатить на 11,3% больше, чем в среднем по Москве – 844,8 тыс. руб.
3. Центральный административный округ
В ЦАО продано немного меньше объектов – 840 штук (+49%), что составило 16,7% реализованного жилья. В 14 комплексах ЦАО сегодня реализуется 1200 помещений, причем еще год назад на рынке было 22 проекта, но за прошедшие месяцы часть из них были полностью раскуплены. А вот новых проектов на рынок вышло совсем мало, всего один ЖК "Монблан". Скажем также, что именно в ЦАО продаются самые дорогие премиальные новостройки: 965 тыс. руб./кв. м., что на 27,1% больше, чем по городу.
4. Северо-Западный административный округ
За десять месяцев года на первичном рынке СЗАО продано 780 объектов недвижимости (+71,1%), то есть 15,3% всего числа реализованных лотов. В настоящий момент представлено шесть ЖК, в которых продаются 595 помещений. Цены на жилье здесь ниже на 19,3%, чем в среднем по Москве – 612,4 тыс. руб. за "квадрат". Самое дешевое жилье в округе можно купить в ЖК JOIS, где кв. м. стоит 504,5 тыс. руб., самое дорогое – в ЖК Sydney City (более одного миллиона за кв. м.).
5. Северный административный округ
На САО в 2024 году пришлось 12,5% общего числа продаж или 640 лотов. Отметим, что здесь количество ДДУ сократилось в сравнении с прошлым годом почти на 2%. Всего на рынке новостроек есть шесть премиальных ЖК (745 объектов), самым популярным комплексом уже шестой год подряд является ЖК "Прайм Парк". Квадратный метр жилья в округе обходится в 662,7 тыс. руб., что на 12,7% меньше, чем в среднем по столице.

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Согласно опросу ВЦИОМ, каждый четвертый житель России уже имеет опыт взаимодействия с системами "умного дома". Только за 2024 год в стране было реализовано 5.2 миллиона...
Столичный рынок бизнес жилья активно пополняется, однако самые престижные локации вблизи исторического ядра Москвы постепенно переходят в сегмент премиум. Это сужает...
Рынок первичной недвижимости столицы за последние пять лет показал выраженную разноскоростную динамику. Специалисты компании "Метриум" провели детальный анализ, выделив...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 48,9 м²47 900 000 ₽
2-к. от 83,2 м²86 100 000 ₽
3-к. от 112,1 м²106 300 000 ₽
4-к. от 164,4 м²175 500 000 ₽
1-к. от 29,7 м²21 100 000 ₽
2-к. от 40,2 м²24 700 000 ₽
3-к. от 68,3 м²45 600 000 ₽
4-к. от 142,5 м²107 500 000 ₽
5+ к. от 132 м²84 900 000 ₽
Студия от 29 м²25 200 000 ₽
1-к. от 35 м²31 000 000 ₽
2-к. от 54 м²46 700 000 ₽
3-к. от 79 м²63 700 000 ₽
Студия от 22 м²16 200 000 ₽
1-к. от 23 м²18 900 000 ₽
2-к. от 57 м²36 500 000 ₽
3-к. от 84 м²54 600 000 ₽
4-к. от 118 м²77 300 000 ₽
Студия от 30 м²25 100 000 ₽
1-к. от 35 м²20 900 000 ₽
2-к. от 43 м²24 800 000 ₽
3-к. от 62 м²29 400 000 ₽
4-к. от 90 м²46 400 000 ₽
5+ к. от 126 м²123 600 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году
Новый стандарт городского премиума на юге Москвы. Площадь квартала 13 га.
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.
Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.
Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная



