НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Пять самых популярных округов на рынке премиальных новостроек

29 ноября 2024    

С начала 2024 года спрос на премиальные новостройки Москвы вырос на 41,4%, сообщают эксперты "Метриум". Так, за прошедшие месяцы девелоперы продали 5100 лотов. В статье расскажем в каких округах чаще всего покупали недвижимость премиум-класса.

   1. Северо-Восточный административный округ

С января по октябрь застройщики заключили 1 тыс. ДДУ (19,6% суммарного объема продаж в сегменте). Показатель против этих же месяцев прошлого года вырос на 17,8%. Сегодня на рынке СВАО есть пять проектов, где реализуются 590 лотов, причем это практически самое низкое значение по городу. Квадратный метр обходится покупателям в 554 тыс. руб., что на 27% меньше, чем в среднем по столице.

Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и dijital-маркетингу MR Group, объясняет популярность округа его активным развитием. Здесь развивается социальная инфраструктура, появляются новые благоустроенные зеленые зоны. К тому же, по информации EcoStandard Group, на значительной территории СВАО хорошая экологическая обстановка.

   2. Западный административный округ

В течение года в округе продали 860 лотов, 16,9% суммарного объема. Рост числа сделок превысил 62% и стал максимальным в сегменте. Самыми популярными проектами стали ЖК Nova и "Родина парк", вышедшие на рынок в этом году и укрепившие позиции округа.

Сегодня в продаже в ЗАО представлено 1300 лотов в пятнадцати ЖК и это максимальное значение в сегменте. За "квадрат" в новостройке надо заплатить на 11,3% больше, чем в среднем по Москве – 844,8 тыс. руб.

   3. Центральный административный округ

В ЦАО продано немного меньше объектов – 840 штук (+49%), что составило 16,7% реализованного жилья. В 14 комплексах ЦАО сегодня реализуется 1200 помещений, причем еще год назад на рынке было 22 проекта, но за прошедшие месяцы часть из них были полностью раскуплены. А вот новых проектов на рынок вышло совсем мало, всего один ЖК "Монблан". Скажем также, что именно в ЦАО продаются самые дорогие премиальные новостройки: 965 тыс. руб./кв. м., что на 27,1% больше, чем по городу.

   4. Северо-Западный административный округ

За десять месяцев года на первичном рынке СЗАО продано 780 объектов недвижимости (+71,1%), то есть 15,3% всего числа реализованных лотов. В настоящий момент представлено шесть ЖК, в которых продаются 595 помещений. Цены на жилье здесь ниже на 19,3%, чем в среднем по Москве – 612,4 тыс. руб. за "квадрат". Самое дешевое жилье в округе можно купить в ЖК JOIS, где кв. м. стоит 504,5 тыс. руб., самое дорогое – в ЖК Sydney City (более одного миллиона за кв. м.).

   5. Северный административный округ

На САО в 2024 году пришлось 12,5% общего числа продаж или 640 лотов. Отметим, что здесь количество ДДУ сократилось в сравнении с прошлым годом почти на 2%. Всего на рынке новостроек есть шесть премиальных ЖК (745 объектов), самым популярным комплексом уже шестой год подряд является ЖК "Прайм Парк". Квадратный метр жилья в округе обходится в 662,7 тыс. руб., что на 12,7% меньше, чем в среднем по столице.


табл93

4
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
04.12.2025
Далеко не все

Согласно опросу ВЦИОМ, каждый четвертый житель России уже имеет опыт взаимодействия с системами "умного дома". Только за 2024 год в стране было реализовано 5.2 миллиона...

03.12.2025
Топ-6 новостроек бизнес-класса рядом с центром столицы

Столичный рынок бизнес жилья активно пополняется, однако самые престижные локации вблизи исторического ядра Москвы постепенно переходят в сегмент премиум. Это сужает...

01.12.2025
На 133% за пятилетку: топ округов Москвы по подорожанию новостроек

Рынок первичной недвижимости столицы за последние пять лет показал выраженную разноскоростную динамику. Специалисты компании "Метриум" провели детальный анализ, выделив...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
948
Цена за м², тыс.
Павелецкая
Шлюзовая наб.
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (1-й квартал 2028)

1-к. от 48,9 м²47 900 000 ₽

2-к. от 83,2 м²86 100 000 ₽

3-к. от 112,1 м²106 300 000 ₽

4-к. от 164,4 м²175 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
563
Цена за м², тыс.
Давыдково
ул. Верейская, вл.12
Премиум. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (4-й квартал 2026) ...

1-к. от 29,7 м²21 100 000 ₽

2-к. от 40,2 м²24 700 000 ₽

3-к. от 68,3 м²45 600 000 ₽

4-к. от 142,5 м²107 500 000 ₽

5+ к. от 132 м²84 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
806
Цена за м², тыс.
Минская
ул. Братьев Фонченко, вл.19
Премиум. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (4-й квартал 2027)

Студия от 29 м²25 200 000 ₽

1-к. от 35 м²31 000 000 ₽

2-к. от 54 м²46 700 000 ₽

3-к. от 79 м²63 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
640
Цена за м², тыс.
Хорошёвская
3-й Силикатный пр-д, вл.10
Премиум. Кирпично-монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Anna, Leo (4-й квартал 2027)

Студия от 22 м²16 200 000 ₽

1-к. от 23 м²18 900 000 ₽

2-к. от 57 м²36 500 000 ₽

3-к. от 84 м²54 600 000 ₽

4-к. от 118 м²77 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
464
Цена за м², тыс.
Шелепиха
ул. Шеногина, вл. 2
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 2, 3, 2.1, 2.2 (cдан) ...

Студия от 30 м²25 100 000 ₽

1-к. от 35 м²20 900 000 ₽

2-к. от 43 м²24 800 000 ₽

3-к. от 62 м²29 400 000 ₽

4-к. от 90 м²46 400 000 ₽

5+ к. от 126 м²123 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

27.11.2025
ЖК "JOIS" (Джойс)

А кто-нибудь слышал про строительство этой магистрали? Как думаете это плюс или минус для дома?

08.09.2025
ЖК "JOIS" (Джойс)

Большой комплекс для этого места. Плюсом конечно наличие метро рядом, но и крупная Звенигородка под боком, что скорее минус. А так в целом комплекс заслуживает внимания

12.05.2025
ЖК "Родина Парк"

Вас не смущает напротив общага страшная стоит. Видок, ну такое себе, да ещё за такие деньги.

12.03.2025
ЖК "JOIS" (Джойс)

Была инфа, что MR Group таки забрали на торгах экс-5й Автобусный Парк на Звенигородке. Посмотрим, будут ли продавать, или плюсовать к Джойсу. Но в перспективе, в локацию прыснут ещё пару сотен тыщ квадратов жилья

09.03.2025
ЖК "Родина Парк"

А продажа второй очереди уже стартовала, не могу понять

13.02.2025
ЖК NOVA (Нова)

Премиум с таким объемом квартир? Странно, скорее это бизнес. Вероятнее всего загнули про премиум просто привязавшись к расположению. Ну посмотрим, что будет

07.12.2024
ЖК "JOIS" (Джойс)

А если сравнивать Jois с Upside Tower какие преимущества и недостатки у обоих?

04.12.2024
ЖК "Родина Парк"

Интересно, можно ли рассматривать данный проект в качестве инвестиции? Интересно послушать мнение знающих людей

14.10.2024
ЖК NOVA (Нова)

Самолет начал строить премиум-сегмент? Интересно что получится. В целом конечно место неплохое, так сказать облюбованное ранее уже застройщиками данного класса жилья. Концепция интересная, посмотрим что будет на выходе

08.10.2024
ЖК "JOIS" (Джойс)

Судя по рендерам проект большой и территории много, но премиум? Может по наполнению и обслуживанию сюда и закладывается такой размах, но МЦД под окнами, рядом звенигородка, даже не знаю, так себе локация

03.10.2024
ЖК "Родина Парк"

Кто знает примерный срок старта продажи второй очереди?

09.02.2024
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Давно хотели жить в этом районе, много вариантов перебрали, остановились именно на Сидней Сити, здесь понравился и проект, и застройщик адекватный, серьезный. Нравится концепция домов, фасады выглядят стильно, не просто человейники. Дома будут разноуровневые, это тоже внешней приятно, гармонично смотрится. Наша мечта постепенно сбывается)

28.12.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

После сдачи 1 очереди я с уверенностью могу сказать, что Сидней получился шикарный. Достойное внешние оформление, а внутренний дизайн вызывает у меня эстетическое удовольствие, особенно лобби. Отделка, интерьер выполнены из натуральных материалов и смотрится роскошно.

23.11.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Купили, наконец, новую квартиру себе в этом ЖК. Из всех предложений Сидней больше понравился. По наполнению все продумано до мелочей. Собственный большой парк под окном, детский сад, школа. Ещё и коммерции полно будет. Так что с территории ЖК куда-то далеко мотаться не придется.

17.11.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Проект цепляет своим наполнением во всех смыслах) Я сначала подметила, что ЖК будет вблизи реки, ещё и со своим парком во дворе. Но если углубиться, то преимуществ значительно больше. Ведь Сидней Сити оказывается один из первых проектов в России, где реализуют концепцию well being. Плюс застройщик недавно получил новый стандарт в развитии спортивной инфраструктуры. Так что помимо спортхабов и велодорожек на территории, дополнительно появятся магазины спортивного питания.

28.10.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Ужас полный! Не успел заехать в квартиру, сразу столкнулся с негативом от сотрудников Управляющей компанией. Обратился к сотруднику управляющей компании по имени Фаина, которая сидит за Ресепшен-стойкой, с вопросами начисления, где взять экспликацию для сделки. На что мне было сказано: необходимо сделать заявку через приложение. Сделал. Жду две недели, после чего узнаю, что УК не выдаёт данные документы. Оказывается, что в управляющей компании работают лживые, низко профильные, неквалифицированные сотрудники.

23.10.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Грамотно продумали внутреннее обустройство комплекса. Сквозные входные группы, а в сочетании с панорамным остеклением, будет максимум света внутри. Есть колясочная, для меня это большой плюс, не придется поднимать коляску до квартиры и забивать ей место.

20.09.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Получили ключи недавно. Рядом все необходимое: магазины, кафе, парки. Сам ЖК поражает своей продуманностью: от зон отдыха до коворкинга для работы. Соседи, по крайней мере пока, доброжелательные), а самое главное — тишина и чистый воздух, что редкость для центра города.

07.06.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Нам понравилось разнообразие планировок, есть из чего выбрать даже таким придирчивым как мы)) Остановились в итоге на трешке, евроформат. В каждой комнате панорамные окна, будет очень красиво) Кухня просторная и совмещена с гостиной. У нас на нее большие планы, будем обсуждать с дизайнером, как можно обыграть ее

31.03.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Я так сравнил несколько проектов. Сидней мне больше приглянулся. Конечно, цены отличаются, но и в соседних ЖК предлагают меньше. Как по технологичности, так и по благоустройству. Я считаю, для современных потребностей это важно. Особенно если учитывать экологию в Москве. Нужно отдать должное за то, что в квартире будут системы климат-контроля, фильтрация питьевой воды и многое другое.

04.02.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Среди многих проектом бизнес-класса, больше понравился ЖК Сидней Сити. Грамотно продуманно внутреннее наполнение. Все корпуса объединены центральным бульваром и линейным парком. Общая площадь 1,5Га, здесь будут детские игровые зоны, площадка для различных мероприятий, зоны отдыха в тихом саду. А со двора можно будет выйти к набережной, которая в пешей доступности.

02.02.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Планировок на выбор много и они разные. Мы с женой провели целую аналитическую работу прежде чем поняли, какая нам больше подойдет)) В офисе продаж нам также с этим помогли. Остановились на двушке с мастер-спальней, кухней гостиной. Взяли с отделкой white box, не хочется тратить время на черновые работы

19.01.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

На мой взгляд место топовое. Квартиры с отличной панорамой на центр и на Москва-реку, которая протекает вблизи домов. Мне на работу до Сити хватит всего 10 минут езды через Магистральную и с территории комплекса предусмотрели удобный съезд на Шелепихинское шоссе. А учитывая то, что это не точечная застройка, а глобальная, с развитием внутренней инфраструктуры проблем не будет.

27.12.2022
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Видно, что над дизайном поработали, столько бюро именитых привлекли. И смотрится все при этом органично, в едином стиле. Вне комплекса обещают набережную, но там благоустройством город займется. ФСК же построят сад и школу. Пока все нравится.

23.11.2022
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Единственная претензия к расположению, что Звенигородское близко, но если по похожим ЖК смотреть, то окажется не так уж и близко) Ну я думаю благоустроенная набережная прям у дома скрасит этот недочет) Ее, по крайней мере, обещают.

12.08.2022
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Я купила здесь себе студию, планировки представлены разные, было из чего выбрать. По крайней мере я нашла ту, которая меня более чем устраивает)) Место конечно потрясающее, жить у реки это определенная атмосфера, особенно когда такие виды красивые) Мне понравилась концепция двора, через него можно будет попасть на набережную к реке. Различные площадки для отдыха и спорта, отдельная площадка для мероприятий, по наполнению отличный) Плюс озеленение будет добавлять уюта)

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24 м²17 900 000 ₽

1-к. от 38 м²23 400 000 ₽

2-к. от 63 м²31 000 000 ₽

3-к. от 79 м²37 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
419
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23 м²19 400 000 ₽

1-к. от 36 м²22 200 000 ₽

2-к. от 51 м²21 400 000 ₽

3-к. от 67 м²34 600 000 ₽

4-к. от 114 м²55 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Квартиры по ценам 2024 в Парксайде!
ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!

Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году

Квартал премиум-класса Первый Нагатинский
ЖК бизнес-класса "1-й Нагатинский"

Новый стандарт городского премиума на юге Москвы. Площадь квартала 13 га.

ЖК Portland. Бизнес-класс на берегу Москвы-реки
ЖК Portland

95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб

ЖК Moments. Щукино. Бизнес-класс от 18,8 млн руб
Moments - квартал бизнес-класса

Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году

ЖК ВЕЙВ. Спешите! Квартиры по ценам 2024
ЖК Wave

Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово

ULTIMAcity - 2-комн.кв. от 21 млн руб
Ultima City

2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.

ЖК «Равновесие». Новогодние скидки до 30%
ЖК «Равновесие». Скидки

Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.

Жилой комплекс бизнес-класса PAVE. Старт продаж!
ЖК PAVE от FORMA

Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная

Сравнение В сравнении - 0