
Пять самых популярных округов на рынке премиальных новостроек
С начала 2024 года спрос на премиальные новостройки Москвы вырос на 41,4%, сообщают эксперты "Метриум". Так, за прошедшие месяцы девелоперы продали 5100 лотов. В статье расскажем в каких округах чаще всего покупали недвижимость премиум-класса.
1. Северо-Восточный административный округ
С января по октябрь застройщики заключили 1 тыс. ДДУ (19,6% суммарного объема продаж в сегменте). Показатель против этих же месяцев прошлого года вырос на 17,8%. Сегодня на рынке СВАО есть пять проектов, где реализуются 590 лотов, причем это практически самое низкое значение по городу. Квадратный метр обходится покупателям в 554 тыс. руб., что на 27% меньше, чем в среднем по столице.
Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и dijital-маркетингу MR Group, объясняет популярность округа его активным развитием. Здесь развивается социальная инфраструктура, появляются новые благоустроенные зеленые зоны. К тому же, по информации EcoStandard Group, на значительной территории СВАО хорошая экологическая обстановка.
2. Западный административный округ
В течение года в округе продали 860 лотов, 16,9% суммарного объема. Рост числа сделок превысил 62% и стал максимальным в сегменте. Самыми популярными проектами стали ЖК Nova и "Родина парк", вышедшие на рынок в этом году и укрепившие позиции округа.
Сегодня в продаже в ЗАО представлено 1300 лотов в пятнадцати ЖК и это максимальное значение в сегменте. За "квадрат" в новостройке надо заплатить на 11,3% больше, чем в среднем по Москве – 844,8 тыс. руб.
3. Центральный административный округ
В ЦАО продано немного меньше объектов – 840 штук (+49%), что составило 16,7% реализованного жилья. В 14 комплексах ЦАО сегодня реализуется 1200 помещений, причем еще год назад на рынке было 22 проекта, но за прошедшие месяцы часть из них были полностью раскуплены. А вот новых проектов на рынок вышло совсем мало, всего один ЖК "Монблан". Скажем также, что именно в ЦАО продаются самые дорогие премиальные новостройки: 965 тыс. руб./кв. м., что на 27,1% больше, чем по городу.
4. Северо-Западный административный округ
За десять месяцев года на первичном рынке СЗАО продано 780 объектов недвижимости (+71,1%), то есть 15,3% всего числа реализованных лотов. В настоящий момент представлено шесть ЖК, в которых продаются 595 помещений. Цены на жилье здесь ниже на 19,3%, чем в среднем по Москве – 612,4 тыс. руб. за "квадрат". Самое дешевое жилье в округе можно купить в ЖК JOIS, где кв. м. стоит 504,5 тыс. руб., самое дорогое – в ЖК Sydney City (более одного миллиона за кв. м.).
5. Северный административный округ
На САО в 2024 году пришлось 12,5% общего числа продаж или 640 лотов. Отметим, что здесь количество ДДУ сократилось в сравнении с прошлым годом почти на 2%. Всего на рынке новостроек есть шесть премиальных ЖК (745 объектов), самым популярным комплексом уже шестой год подряд является ЖК "Прайм Парк". Квадратный метр жилья в округе обходится в 662,7 тыс. руб., что на 12,7% меньше, чем в среднем по столице.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Как выбирают квартиры в Москве клиенты из регионов, почему условия рассрочек сильно изменятся и зачем размещать офис продаж в пентхаусе, рассказал руководитель департамента продаж девелоперской...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 47 м²40 600 000 ₽
2-к. от 77 м²70 300 000 ₽
3-к. от 112 м²90 900 000 ₽
4-к. от 164 м²151 500 000 ₽
1-к. от 41 м²20 400 000 ₽
2-к. от 42 м²19 700 000 ₽
3-к. от 58 м²30 500 000 ₽
4-к. от 92 м²62 100 000 ₽
Студия от 29 м²22 800 000 ₽
1-к. от 35 м²24 900 000 ₽
2-к. от 53 м²37 100 000 ₽
3-к. от 79 м²56 100 000 ₽
Студия от 22 м²15 700 000 ₽
1-к. от 35 м²19 500 000 ₽
2-к. от 58 м²26 400 000 ₽
3-к. от 86 м²50 400 000 ₽
Студия от 29 м²16 800 000 ₽
1-к. от 35 м²19 900 000 ₽
2-к. от 43 м²24 900 000 ₽
3-к. от 61 м²32 400 000 ₽
4-к. от 90 м²43 300 000 ₽
5+ к. от 114 м²71 800 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²19 256 718 ₽
1-к. от 38,8 м²23 379 341 ₽
2-к. от 63,2 м²33 419 440 ₽
3-к. от 79,9 м²37 894 706 ₽
Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽
1-к. от 28,0 м²15 737 017 ₽
2-к. от 43,2 м²19 043 057 ₽
3-к. от 66,8 м²31 381 124 ₽
4-к. от 101,2 м²47 957 499 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽
1-к. от 41,2 м²30 288 073 ₽
2-к. от 59,0 м²31 195 064 ₽
3-к. от 81,7 м²42 875 318 ₽
4-к. от 86,3 м²66 340 128 ₽
5+ к. от 134 м²112 600 000 ₽