Пять самых популярных округов на рынке премиальных новостроек
С начала 2024 года спрос на премиальные новостройки Москвы вырос на 41,4%, сообщают эксперты "Метриум". Так, за прошедшие месяцы девелоперы продали 5100 лотов. В статье расскажем в каких округах чаще всего покупали недвижимость премиум-класса.
1. Северо-Восточный административный округ
С января по октябрь застройщики заключили 1 тыс. ДДУ (19,6% суммарного объема продаж в сегменте). Показатель против этих же месяцев прошлого года вырос на 17,8%. Сегодня на рынке СВАО есть пять проектов, где реализуются 590 лотов, причем это практически самое низкое значение по городу. Квадратный метр обходится покупателям в 554 тыс. руб., что на 27% меньше, чем в среднем по столице.
Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и dijital-маркетингу MR Group, объясняет популярность округа его активным развитием. Здесь развивается социальная инфраструктура, появляются новые благоустроенные зеленые зоны. К тому же, по информации EcoStandard Group, на значительной территории СВАО хорошая экологическая обстановка.
2. Западный административный округ
В течение года в округе продали 860 лотов, 16,9% суммарного объема. Рост числа сделок превысил 62% и стал максимальным в сегменте. Самыми популярными проектами стали ЖК Nova и "Родина парк", вышедшие на рынок в этом году и укрепившие позиции округа.
Сегодня в продаже в ЗАО представлено 1300 лотов в пятнадцати ЖК и это максимальное значение в сегменте. За "квадрат" в новостройке надо заплатить на 11,3% больше, чем в среднем по Москве – 844,8 тыс. руб.
3. Центральный административный округ
В ЦАО продано немного меньше объектов – 840 штук (+49%), что составило 16,7% реализованного жилья. В 14 комплексах ЦАО сегодня реализуется 1200 помещений, причем еще год назад на рынке было 22 проекта, но за прошедшие месяцы часть из них были полностью раскуплены. А вот новых проектов на рынок вышло совсем мало, всего один ЖК "Монблан". Скажем также, что именно в ЦАО продаются самые дорогие премиальные новостройки: 965 тыс. руб./кв. м., что на 27,1% больше, чем по городу.
4. Северо-Западный административный округ
За десять месяцев года на первичном рынке СЗАО продано 780 объектов недвижимости (+71,1%), то есть 15,3% всего числа реализованных лотов. В настоящий момент представлено шесть ЖК, в которых продаются 595 помещений. Цены на жилье здесь ниже на 19,3%, чем в среднем по Москве – 612,4 тыс. руб. за "квадрат". Самое дешевое жилье в округе можно купить в ЖК JOIS, где кв. м. стоит 504,5 тыс. руб., самое дорогое – в ЖК Sydney City (более одного миллиона за кв. м.).
5. Северный административный округ
На САО в 2024 году пришлось 12,5% общего числа продаж или 640 лотов. Отметим, что здесь количество ДДУ сократилось в сравнении с прошлым годом почти на 2%. Всего на рынке новостроек есть шесть премиальных ЖК (745 объектов), самым популярным комплексом уже шестой год подряд является ЖК "Прайм Парк". Квадратный метр жилья в округе обходится в 662,7 тыс. руб., что на 12,7% меньше, чем в среднем по столице.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Поколение альфа – дети, рожденные между 2010 и 2025 годами. Сегодня по всему миру их насчитывают более двух млрд. Исследования компании...
На рынке элитных новостроек Москвы в 2024 г ожидается новый рекорд продаж. Как сообщают эксперты NF Group, к концу года ожидается 1,8 тыс. сделок, что превысит...
За девять месяцев 2024 года на рынке "старой" Москвы девелоперы реализовали 20,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса. По информации специалистов компании...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 48,3 м²38 100 000 ₽
2-к. от 75,2 м²51 800 000 ₽
3-к. от 112,1 м²77 500 000 ₽
4-к. от 164,6 м²111 000 000 ₽
2-к. от 42 м²22 900 000 ₽
3-к. от 61 м²34 300 000 ₽
4-к. от 92 м²60 300 000 ₽
Студия от 29 м²21 600 000 ₽
1-к. от 35 м²24 100 000 ₽
2-к. от 53 м²35 100 000 ₽
3-к. от 79 м²55 500 000 ₽
Студия от 22 м²15 700 000 ₽
1-к. от 35 м²19 100 000 ₽
2-к. от 58 м²25 900 000 ₽
3-к. от 84 м²44 400 000 ₽
Студия от 29 м²17 000 000 ₽
1-к. от 29 м²17 000 000 ₽
2-к. от 43 м²22 700 000 ₽
3-к. от 62 м²30 000 000 ₽
4-к. от 90 м²42 600 000 ₽
5+ к. от 126 м²86 600 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 639 318 ₽
3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽
Студия от 23,0 м²16 753 290 ₽
1-к. от 36,7 м²21 431 207 ₽
2-к. от 55,0 м²26 618 665 ₽
3-к. от 71,3 м²32 567 720 ₽
4-к. от 101,7 м²47 436 867 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 35,0 м²25 274 430 ₽
2-к. от 58,5 м²33 710 408 ₽
3-к. от 79,2 м²43 498 961 ₽
4-к. от 86,3 м²52 762 362 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 20% до 31.12
Премиальные дома на Мосфильмовской с фитнес-румами и детскими клубами. Рядом парк 12 га
Рассрочка на 2 года без удорожания!
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры с видовыми террасами у м. Нижегородская от 9,5 млн рублей