НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Пять самых популярных округов на рынке премиальных новостроек

29 ноября 2024    

С начала 2024 года спрос на премиальные новостройки Москвы вырос на 41,4%, сообщают эксперты "Метриум". Так, за прошедшие месяцы девелоперы продали 5100 лотов. В статье расскажем в каких округах чаще всего покупали недвижимость премиум-класса.

   1. Северо-Восточный административный округ

С января по октябрь застройщики заключили 1 тыс. ДДУ (19,6% суммарного объема продаж в сегменте). Показатель против этих же месяцев прошлого года вырос на 17,8%. Сегодня на рынке СВАО есть пять проектов, где реализуются 590 лотов, причем это практически самое низкое значение по городу. Квадратный метр обходится покупателям в 554 тыс. руб., что на 27% меньше, чем в среднем по столице.

Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и dijital-маркетингу MR Group, объясняет популярность округа его активным развитием. Здесь развивается социальная инфраструктура, появляются новые благоустроенные зеленые зоны. К тому же, по информации EcoStandard Group, на значительной территории СВАО хорошая экологическая обстановка.

   2. Западный административный округ

В течение года в округе продали 860 лотов, 16,9% суммарного объема. Рост числа сделок превысил 62% и стал максимальным в сегменте. Самыми популярными проектами стали ЖК Nova и "Родина парк", вышедшие на рынок в этом году и укрепившие позиции округа.

Сегодня в продаже в ЗАО представлено 1300 лотов в пятнадцати ЖК и это максимальное значение в сегменте. За "квадрат" в новостройке надо заплатить на 11,3% больше, чем в среднем по Москве – 844,8 тыс. руб.

   3. Центральный административный округ

В ЦАО продано немного меньше объектов – 840 штук (+49%), что составило 16,7% реализованного жилья. В 14 комплексах ЦАО сегодня реализуется 1200 помещений, причем еще год назад на рынке было 22 проекта, но за прошедшие месяцы часть из них были полностью раскуплены. А вот новых проектов на рынок вышло совсем мало, всего один ЖК "Монблан". Скажем также, что именно в ЦАО продаются самые дорогие премиальные новостройки: 965 тыс. руб./кв. м., что на 27,1% больше, чем по городу.

   4. Северо-Западный административный округ

За десять месяцев года на первичном рынке СЗАО продано 780 объектов недвижимости (+71,1%), то есть 15,3% всего числа реализованных лотов. В настоящий момент представлено шесть ЖК, в которых продаются 595 помещений. Цены на жилье здесь ниже на 19,3%, чем в среднем по Москве – 612,4 тыс. руб. за "квадрат". Самое дешевое жилье в округе можно купить в ЖК JOIS, где кв. м. стоит 504,5 тыс. руб., самое дорогое – в ЖК Sydney City (более одного миллиона за кв. м.).

   5. Северный административный округ

На САО в 2024 году пришлось 12,5% общего числа продаж или 640 лотов. Отметим, что здесь количество ДДУ сократилось в сравнении с прошлым годом почти на 2%. Всего на рынке новостроек есть шесть премиальных ЖК (745 объектов), самым популярным комплексом уже шестой год подряд является ЖК "Прайм Парк". Квадратный метр жилья в округе обходится в 662,7 тыс. руб., что на 12,7% меньше, чем в среднем по столице.


табл93

4
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
04.12.2024
Что девелоперы столичного бизнес-класса создают для альфа-детей

Поколение альфа – дети, рожденные между 2010 и 2025 годами. Сегодня по всему миру их насчитывают более двух млрд. Исследования компании...

03.12.2024
Новый рекорд продаж на рынке элитных новостроек

На рынке элитных новостроек Москвы в 2024 г ожидается новый рекорд продаж. Как сообщают эксперты NF Group, к концу года ожидается 1,8 тыс. сделок, что превысит...

02.12.2024
В каких округах Москвы чаще всего покупают новостройки бизнес-класса

За девять месяцев 2024 года на рынке "старой" Москвы девелоперы реализовали 20,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса. По информации специалистов компании...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
645
Цена за м², тыс.
Павелецкая
Шлюзовая наб.
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (1-й квартал 2028)

1-к. от 48,3 м²38 100 000 ₽

2-к. от 75,2 м²51 800 000 ₽

3-к. от 112,1 м²77 500 000 ₽

4-к. от 164,6 м²111 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
488
Цена за м², тыс.
Давыдково
ул. Верейская, вл.12
Премиум. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (4-й квартал 2026)

2-к. от 42 м²22 900 000 ₽

3-к. от 61 м²34 300 000 ₽

4-к. от 92 м²60 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
662
Цена за м², тыс.
Минская
ул. Братьев Фонченко, вл.19
Премиум. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (4-й квартал 2027)

Студия от 29 м²21 600 000 ₽

1-к. от 35 м²24 100 000 ₽

2-к. от 53 м²35 100 000 ₽

3-к. от 79 м²55 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
403
Цена за м², тыс.
Хорошёвская
3-й Силикатный пр-д, вл.10
Премиум. Кирпично-монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Anna, Leo (4-й квартал 2027)

Студия от 22 м²15 700 000 ₽

1-к. от 35 м²19 100 000 ₽

2-к. от 58 м²25 900 000 ₽

3-к. от 84 м²44 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
426
Цена за м², тыс.
Шелепиха
ул. Шеногина, вл. 2
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 2, 3 (cдан) ...

Студия от 29 м²17 000 000 ₽

1-к. от 29 м²17 000 000 ₽

2-к. от 43 м²22 700 000 ₽

3-к. от 62 м²30 000 000 ₽

4-к. от 90 м²42 600 000 ₽

5+ к. от 126 м²86 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

14.10.2024
ЖК NOVA (Нова)

Самолет начал строить премиум-сегмент? Интересно что получится. В целом конечно место неплохое, так сказать облюбованное ранее уже застройщиками данного класса жилья. Концепция интересная, посмотрим что будет на выходе

08.10.2024
ЖК "JOIS" (Джойс)

Судя по рендерам проект большой и территории много, но премиум? Может по наполнению и обслуживанию сюда и закладывается такой размах, но МЦД под окнами, рядом звенигородка, даже не знаю, так себе локация

03.10.2024
ЖК "Родина Парк"

Кто знает примерный срок старта продажи второй очереди?

09.02.2024
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Давно хотели жить в этом районе, много вариантов перебрали, остановились именно на Сидней Сити, здесь понравился и проект, и застройщик адекватный, серьезный. Нравится концепция домов, фасады выглядят стильно, не просто человейники. Дома будут разноуровневые, это тоже внешней приятно, гармонично смотрится. Наша мечта постепенно сбывается)

28.12.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

После сдачи 1 очереди я с уверенностью могу сказать, что Сидней получился шикарный. Достойное внешние оформление, а внутренний дизайн вызывает у меня эстетическое удовольствие, особенно лобби. Отделка, интерьер выполнены из натуральных материалов и смотрится роскошно.

23.11.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Купили, наконец, новую квартиру себе в этом ЖК. Из всех предложений Сидней больше понравился. По наполнению все продумано до мелочей. Собственный большой парк под окном, детский сад, школа. Ещё и коммерции полно будет. Так что с территории ЖК куда-то далеко мотаться не придется.

17.11.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Проект цепляет своим наполнением во всех смыслах) Я сначала подметила, что ЖК будет вблизи реки, ещё и со своим парком во дворе. Но если углубиться, то преимуществ значительно больше. Ведь Сидней Сити оказывается один из первых проектов в России, где реализуют концепцию well being. Плюс застройщик недавно получил новый стандарт в развитии спортивной инфраструктуры. Так что помимо спортхабов и велодорожек на территории, дополнительно появятся магазины спортивного питания.

28.10.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Ужас полный! Не успел заехать в квартиру, сразу столкнулся с негативом от сотрудников Управляющей компанией. Обратился к сотруднику управляющей компании по имени Фаина, которая сидит за Ресепшен-стойкой, с вопросами начисления, где взять экспликацию для сделки. На что мне было сказано: необходимо сделать заявку через приложение. Сделал. Жду две недели, после чего узнаю, что УК не выдаёт данные документы. Оказывается, что в управляющей компании работают лживые, низко профильные, неквалифицированные сотрудники.

23.10.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Грамотно продумали внутреннее обустройство комплекса. Сквозные входные группы, а в сочетании с панорамным остеклением, будет максимум света внутри. Есть колясочная, для меня это большой плюс, не придется поднимать коляску до квартиры и забивать ей место.

20.09.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Получили ключи недавно. Рядом все необходимое: магазины, кафе, парки. Сам ЖК поражает своей продуманностью: от зон отдыха до коворкинга для работы. Соседи, по крайней мере пока, доброжелательные), а самое главное — тишина и чистый воздух, что редкость для центра города.

07.06.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Нам понравилось разнообразие планировок, есть из чего выбрать даже таким придирчивым как мы)) Остановились в итоге на трешке, евроформат. В каждой комнате панорамные окна, будет очень красиво) Кухня просторная и совмещена с гостиной. У нас на нее большие планы, будем обсуждать с дизайнером, как можно обыграть ее

31.03.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Я так сравнил несколько проектов. Сидней мне больше приглянулся. Конечно, цены отличаются, но и в соседних ЖК предлагают меньше. Как по технологичности, так и по благоустройству. Я считаю, для современных потребностей это важно. Особенно если учитывать экологию в Москве. Нужно отдать должное за то, что в квартире будут системы климат-контроля, фильтрация питьевой воды и многое другое.

04.02.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Среди многих проектом бизнес-класса, больше понравился ЖК Сидней Сити. Грамотно продуманно внутреннее наполнение. Все корпуса объединены центральным бульваром и линейным парком. Общая площадь 1,5Га, здесь будут детские игровые зоны, площадка для различных мероприятий, зоны отдыха в тихом саду. А со двора можно будет выйти к набережной, которая в пешей доступности.

02.02.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Планировок на выбор много и они разные. Мы с женой провели целую аналитическую работу прежде чем поняли, какая нам больше подойдет)) В офисе продаж нам также с этим помогли. Остановились на двушке с мастер-спальней, кухней гостиной. Взяли с отделкой white box, не хочется тратить время на черновые работы

19.01.2023
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

На мой взгляд место топовое. Квартиры с отличной панорамой на центр и на Москва-реку, которая протекает вблизи домов. Мне на работу до Сити хватит всего 10 минут езды через Магистральную и с территории комплекса предусмотрели удобный съезд на Шелепихинское шоссе. А учитывая то, что это не точечная застройка, а глобальная, с развитием внутренней инфраструктуры проблем не будет.

27.12.2022
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Видно, что над дизайном поработали, столько бюро именитых привлекли. И смотрится все при этом органично, в едином стиле. Вне комплекса обещают набережную, но там благоустройством город займется. ФСК же построят сад и школу. Пока все нравится.

23.11.2022
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Единственная претензия к расположению, что Звенигородское близко, но если по похожим ЖК смотреть, то окажется не так уж и близко) Ну я думаю благоустроенная набережная прям у дома скрасит этот недочет) Ее, по крайней мере, обещают.

12.08.2022
ЖК "Сидней Сити" (Sidney City)

Я купила здесь себе студию, планировки представлены разные, было из чего выбрать. По крайней мере я нашла ту, которая меня более чем устраивает)) Место конечно потрясающее, жить у реки это определенная атмосфера, особенно когда такие виды красивые) Мне понравилась концепция двора, через него можно будет попасть на набережную к реке. Различные площадки для отдыха и спорта, отдельная площадка для мероприятий, по наполнению отличный) Плюс озеленение будет добавлять уюта)

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽

2-к. от 63,2 м²31 639 318 ₽

3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
343
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²16 753 290 ₽

1-к. от 36,7 м²21 431 207 ₽

2-к. от 55,0 м²26 618 665 ₽

3-к. от 71,3 м²32 567 720 ₽

4-к. от 101,7 м²47 436 867 ₽

5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
492
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 4 (Башня Б), 2, 3 (3-й квартал 2025)

1-к. от 35,0 м²25 274 430 ₽

2-к. от 58,5 м²33 710 408 ₽

3-к. от 79,2 м²43 498 961 ₽

4-к. от 86,3 м²52 762 362 ₽

5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Скидка до 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower
ЖК Afi Tower

Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 20% до 31.12

СОБЫТИЕ. Квартиры по праздничным ценам
СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской

Премиальные дома на Мосфильмовской с фитнес-румами и детскими клубами. Рядом парк 12 га

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

Рассрочка на 2 года без удорожания!

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 14,8 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.

ЖК iLove. Скидка до 25%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

Аквилон Beside 2.0 от 9,5 млн руб
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры с видовыми террасами у м. Нижегородская от 9,5 млн рублей

Сравнение В сравнении - 0