
Сколько можно заработать на покупке квартиры в новостройке
Декабрь – время подводить итоги года, и рынок новостроек – не исключение. О том, насколько выросли цены в жилых комплексах со сроком сдачи в 2019 году, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. В рейтинг попали комплексы, где старт продаж был не раньше 2014 года, а количество объектов в экспозиции составляет более 5 шт.
Всего на сегодняшний день в Москве вводится в эксплуатацию 48 новостроек, из которых 17 реализуются в рамках комфорт-класса, 20 относятся к бизнес сегменту, а еще 11 – к дорогому жилью.
Новостройки комфорт-класса
В классе комфорт наиболее заметно цены возросли в комплексе «Летний сад». С момента старта продаж цена квадратного метра здесь увеличилась на 55% - с 126.6 до 196.3 тыс. рублей. Всего на текущий момент в комплексе на продаже представлено 238 квартир.
Существенный рост также зафиксирован в проекте «Город», где за весь период реализации стоимость возросла с 112.8 до 165.2 тыс. рублей на 47%. При этом практически все квартиры были распроданы, на реализации их осталось всего 16 штук. В ТОП-3 новостроек с высокой динамикой цен попал, в том числе, и ЖК «Михайлова, 31», где за все время стоимость «квадрата» выросла на 40% - с 137.8 до 193.6 тыс. рублей, а в продаже осталось 23 квартиры.
Название ЖК | В экспозиции | Средняя цена, тыс. руб./ кв. м | Прирост цены с начала реализации,% | ||
шт. | %[1]* | на | в настоящий момент | ||
Комфорт-класс | |||||
ЖК «Летний Сад» | 238 | 7% | 126,6 | 196,3 | 55% |
ЖК «Город» | 16 | 1% | 112,8 | 165,2 | 47% |
ЖК «Михайлова, 31» | 23 | 3% | 137,8 | 193,6 | 40% |
ЖК «Аннино Парк» | 15 | 1% | 132,6 | 181,1 | 36% |
ЖК «Счастье в Кузьминках» | 5 | 4% | 172,8 | 225,9 | 31% |
ЖК «Маяковский» | 64 | 6% | 172,8 | 224,0 | 30% |
ЖК КутузовGRAD | 39 | 4% | 168,5 | 213,6 | 27% |
ЖК «Счастье в Вешняках» | 20 | 19% | 163,1 | 205,4 | 26% |
ЖК «Атмосфера» | 20 | 9% | 132,5 | 165,9 | 25% |
Отражение | 34 | 16% | 155,2 | 193,5 | 25% |
ЖК «Семеновский парк» | 103 | 6% | 147,4 | 181,0 | 23% |
Янтарь Apartments | 18 | 12% | 112,8 | 137,3 | 22% |
Citimix | 284 | 38% | 124,8 | 146,5 | 17% |
ЖК «Счастье на Волгоградке» | 27 | 18% | 177,7 | 201,3 | 13% |
ApartVille | 12 | 8% | 157,7 | 174,5 | 11% |
ЖК «Счастье на Дмитровке» | 16 | 17% | 174,0 | 190,4 | 9% |
ЖК Коптево Park | 34 | 30% | 209,9 | 202,1 | -4% |
Новостройки бизнес-класса
Если рассматривать бизнес-класс, то здесь наиболее заметное увеличение цен было отмечено в ЖК «Новочеремушкинская,17». Так, в моменте выхода проекта на рынок стоимость квадратного метра составляла 178.2 тысяче рублей, то уже сегодня она подросла до 357.7 тыс. рублей. При этом в проекте осталось не распроданы только 13 лотов.
В тройку лидеров также попали МФК «Ленинский 38» и комплекс Loftec, где цены возросли с 291.4 до 469.5 тыс. рублей и с 243.5 до 393 тыс. рублей соответственно.
Название ЖК | В экспозиции | Средняя цена, тыс. руб./ кв. м | Прирост цены с начала реализации,% | ||
шт. | %[1]* | на | в настоящий момент | ||
Бизнес-класс | |||||
ЖК «Новочеремушкинская, 17» | 13 | 2% | 178,2 | 357,7 | 101% |
Loftec | 5 | 2% | 243,5 | 393,0 | 61% |
МФК Ленинский 38 | 6 | 3% | 291,4 | 469,5 | 61% |
ВТБ Арена Парк | 413 | 37% | 228,4 | 350,0 | 53% |
Studio#12 | 22 | 12% | 153,6 | 225,2 | 47% |
Match Point | 312 | 19% | 179,1 | 254,5 | 42% |
ЖК Vander Park | 27 | 3% | 228,0 | 323,3 | 42% |
Искра-парк | 244 | 33% | 188,6 | 261,2 | 38% |
Silver | 207 | 15% | 161,0 | 215,3 | 34% |
Красная стрела | 27 | 43% | 180,0 | 238,4 | 32% |
ЖК «Царская площадь» | 317 | 14% | 195,5 | 256,3 | 31% |
Клубный дом Story | 22 | 12% | 213,5 | 276,2 | 29% |
ЖК «Вавилова» | 27 | 8% | 235,4 | 303,8 | 29% |
ЖК «Свой» | 46 | 19% | 196,4 | 222,7 | 13% |
ЖК «Аалто» | 14 | 8% | 247,0 | 263,5 | 7% |
ЖК «Розмарин» | 340 | 63% | 262,8 | 275,8 | 5% |
The Book | 54 | 30% | 521,8 | 526,5 | 1% |
ЖК «Счастье на Масловке» | 8 | 14% | 328,5 | 325,6 | -1% |
ЖК «Квартал 38А» | 10 | 1% | 260,0 | 254,9 | -2% |
Co_Loft | 70 | 31% | 280,6 | 242,0 | -14% |
Элитные новостройки
Среди высокобюджетных проектов наиболее заметное удорожание произошло в премиальном проекте «Цвет32». Если на старте продаж средневзвешенная цена «квадрата» составляла 400.8 тыс. рублей, то сегодня она поднялась до 665.6 тыс. рублей. В продаже осталось только 11 апартаментов. В числе лидеров также жилой комплекс «Реномэ», где за все время реализации стоимость выросла с 402.6 до 631.5 тыс. рублей, и ЖК «Кутузовский XII», в котором ценник поднялся с 494.6 до 757.3 тыс. рублей за «квадрат».
Отличились высокой динамикой цен и элитные новостройки. Например, в ЖК «Жизнь на Плющихе» стоимость квадратного метра увеличилась на 17% - с 675.3 до 791 тыс. рублей, а на реализации осталось 60 квартир.
Заинтересовали новостройки Москвы? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
2-комн. от 75 м²50 000 000 ₽
3-комн. от 143 м²84 000 000 ₽
Цена от4 600 000 ₽
Цена от7 350 000 ₽
Цена от8 630 000 ₽
Студия от 128 м²37 800 000 ₽
Цена от37 700 000 ₽
1-комн. от 42,7 м²32 200 000 ₽
2-комн. от 79,4 м²58 000 000 ₽
3-комн. от 142,1 м²123 600 000 ₽
4-комн. от 160 м²127 200 000 ₽
Цена от12 307 301 ₽
Цена от8 000 000 ₽
Цена от11 580 635 ₽
Цена от5 096 000 ₽
Цена от8 100 000 ₽
Студия от 19 м²4 500 000 ₽
Цена от14 700 000 ₽
1-комн. от 54 м²19 200 000 ₽
2-комн. от 78 м²22 000 000 ₽
3-комн. от 113 м²29 000 000 ₽
Цена от4 600 000 ₽
Цена от7 350 000 ₽
Цена от7 904 000 ₽
Цена от8 372 730 ₽
Цена от9 400 000 ₽
Цена от10 333 040 ₽
Цена от0 ₽
Цена от5 000 000 ₽
Цена от22 243 000 ₽
2-комн. от 114 м²30 000 000 ₽
3-комн. от 108 м²27 700 000 ₽
Цена от5 000 000 ₽
1-комн. от 30 м²14 800 000 ₽
2-комн. от 47 м²16 900 000 ₽
Цена от5 300 000 ₽
Цена от9 000 000 ₽
Цена от20 900 000 ₽
Цена от18 800 000 ₽
Цена от25 000 000 ₽
Цена от11 300 000 ₽
Цена от0 ₽
Цена от4 500 000 ₽
Цена от17 342 680 ₽
Цена от13 500 000 ₽
2-комн. от 146,2 м²97 600 000 ₽
3-комн. от 224,9 м²151 400 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.