
Сколько можно заработать на покупке квартиры в новостройке
Декабрь – время подводить итоги года, и рынок новостроек – не исключение. О том, насколько выросли цены в жилых комплексах со сроком сдачи в 2019 году, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. В рейтинг попали комплексы, где старт продаж был не раньше 2014 года, а количество объектов в экспозиции составляет более 5 шт.
Всего на сегодняшний день в Москве вводится в эксплуатацию 48 новостроек, из которых 17 реализуются в рамках комфорт-класса, 20 относятся к бизнес сегменту, а еще 11 – к дорогому жилью.
Новостройки комфорт-класса
В классе комфорт наиболее заметно цены возросли в комплексе «Летний сад». С момента старта продаж цена квадратного метра здесь увеличилась на 55% - с 126.6 до 196.3 тыс. рублей. Всего на текущий момент в комплексе на продаже представлено 238 квартир.
Существенный рост также зафиксирован в проекте «Город», где за весь период реализации стоимость возросла с 112.8 до 165.2 тыс. рублей на 47%. При этом практически все квартиры были распроданы, на реализации их осталось всего 16 штук. В ТОП-3 новостроек с высокой динамикой цен попал, в том числе, и ЖК «Михайлова, 31», где за все время стоимость «квадрата» выросла на 40% - с 137.8 до 193.6 тыс. рублей, а в продаже осталось 23 квартиры.
Название ЖК | В экспозиции | Средняя цена, тыс. руб./ кв. м | Прирост цены с начала реализации,% | ||
шт. | %[1]* | на | в настоящий момент | ||
Комфорт-класс | |||||
ЖК «Летний Сад» | 238 | 7% | 126,6 | 196,3 | 55% |
ЖК «Город» | 16 | 1% | 112,8 | 165,2 | 47% |
ЖК «Михайлова, 31» | 23 | 3% | 137,8 | 193,6 | 40% |
ЖК «Аннино Парк» | 15 | 1% | 132,6 | 181,1 | 36% |
ЖК «Счастье в Кузьминках» | 5 | 4% | 172,8 | 225,9 | 31% |
ЖК «Маяковский» | 64 | 6% | 172,8 | 224,0 | 30% |
ЖК КутузовGRAD | 39 | 4% | 168,5 | 213,6 | 27% |
ЖК «Счастье в Вешняках» | 20 | 19% | 163,1 | 205,4 | 26% |
ЖК «Атмосфера» | 20 | 9% | 132,5 | 165,9 | 25% |
Отражение | 34 | 16% | 155,2 | 193,5 | 25% |
ЖК «Семеновский парк» | 103 | 6% | 147,4 | 181,0 | 23% |
Янтарь Apartments | 18 | 12% | 112,8 | 137,3 | 22% |
Citimix | 284 | 38% | 124,8 | 146,5 | 17% |
ЖК «Счастье на Волгоградке» | 27 | 18% | 177,7 | 201,3 | 13% |
ApartVille | 12 | 8% | 157,7 | 174,5 | 11% |
ЖК «Счастье на Дмитровке» | 16 | 17% | 174,0 | 190,4 | 9% |
ЖК Коптево Park | 34 | 30% | 209,9 | 202,1 | -4% |
Новостройки бизнес-класса
Если рассматривать бизнес-класс, то здесь наиболее заметное увеличение цен было отмечено в ЖК «Новочеремушкинская,17». Так, в моменте выхода проекта на рынок стоимость квадратного метра составляла 178.2 тысяче рублей, то уже сегодня она подросла до 357.7 тыс. рублей. При этом в проекте осталось не распроданы только 13 лотов.
В тройку лидеров также попали МФК «Ленинский 38» и комплекс Loftec, где цены возросли с 291.4 до 469.5 тыс. рублей и с 243.5 до 393 тыс. рублей соответственно.
Название ЖК | В экспозиции | Средняя цена, тыс. руб./ кв. м | Прирост цены с начала реализации,% | ||
шт. | %[1]* | на | в настоящий момент | ||
Бизнес-класс | |||||
ЖК «Новочеремушкинская, 17» | 13 | 2% | 178,2 | 357,7 | 101% |
Loftec | 5 | 2% | 243,5 | 393,0 | 61% |
МФК Ленинский 38 | 6 | 3% | 291,4 | 469,5 | 61% |
ВТБ Арена Парк | 413 | 37% | 228,4 | 350,0 | 53% |
Studio#12 | 22 | 12% | 153,6 | 225,2 | 47% |
Match Point | 312 | 19% | 179,1 | 254,5 | 42% |
ЖК Vander Park | 27 | 3% | 228,0 | 323,3 | 42% |
Искра-парк | 244 | 33% | 188,6 | 261,2 | 38% |
Silver | 207 | 15% | 161,0 | 215,3 | 34% |
Красная стрела | 27 | 43% | 180,0 | 238,4 | 32% |
ЖК «Царская площадь» | 317 | 14% | 195,5 | 256,3 | 31% |
Клубный дом Story | 22 | 12% | 213,5 | 276,2 | 29% |
ЖК «Вавилова» | 27 | 8% | 235,4 | 303,8 | 29% |
ЖК «Свой» | 46 | 19% | 196,4 | 222,7 | 13% |
ЖК «Аалто» | 14 | 8% | 247,0 | 263,5 | 7% |
ЖК «Розмарин» | 340 | 63% | 262,8 | 275,8 | 5% |
The Book | 54 | 30% | 521,8 | 526,5 | 1% |
ЖК «Счастье на Масловке» | 8 | 14% | 328,5 | 325,6 | -1% |
ЖК «Квартал 38А» | 10 | 1% | 260,0 | 254,9 | -2% |
Co_Loft | 70 | 31% | 280,6 | 242,0 | -14% |
Элитные новостройки
Среди высокобюджетных проектов наиболее заметное удорожание произошло в премиальном проекте «Цвет32». Если на старте продаж средневзвешенная цена «квадрата» составляла 400.8 тыс. рублей, то сегодня она поднялась до 665.6 тыс. рублей. В продаже осталось только 11 апартаментов. В числе лидеров также жилой комплекс «Реномэ», где за все время реализации стоимость выросла с 402.6 до 631.5 тыс. рублей, и ЖК «Кутузовский XII», в котором ценник поднялся с 494.6 до 757.3 тыс. рублей за «квадрат».
Отличились высокой динамикой цен и элитные новостройки. Например, в ЖК «Жизнь на Плющихе» стоимость квадратного метра увеличилась на 17% - с 675.3 до 791 тыс. рублей, а на реализации осталось 60 квартир.
Заинтересовали новостройки Москвы? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
Цена от50 000 000 ₽
Цена от4 600 000 ₽
Цена от7 350 000 ₽
Цена от8 630 000 ₽
Цена от37 800 000 ₽
Цена от37 700 000 ₽
2-комн. от 93 м²76 300 000 ₽
4-комн. от 160 м²127 200 000 ₽
Цена от12 307 301 ₽
Цена от8 000 000 ₽
Цена от11 580 635 ₽
Цена от5 096 000 ₽
Цена от8 100 000 ₽
Студия от 18,6 м²4 800 000 ₽
2-комн. от 65,4 м²15 600 000 ₽
Цена от14 700 000 ₽
Цена от24 500 000 ₽
Цена от4 600 000 ₽
Цена от7 350 000 ₽
Цена от7 904 000 ₽
Цена от8 372 730 ₽
Цена от9 400 000 ₽
Цена от10 333 040 ₽
Цена от0 ₽
Цена от5 000 000 ₽
Цена от22 243 000 ₽
2-комн. от 114 м²30 000 000 ₽
3-комн. от 108 м²27 700 000 ₽
Цена от5 000 000 ₽
Цена от14 600 000 ₽
Цена от5 300 000 ₽
Цена от9 000 000 ₽
Цена от20 900 000 ₽
Цена от18 800 000 ₽
Цена от25 000 000 ₽
Цена от11 300 000 ₽
Цена от0 ₽
Цена от4 500 000 ₽
Цена от17 342 680 ₽
Цена от13 500 000 ₽
1-комн. от 89 м²60 900 000 ₽
2-комн. от 142 м²97 600 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽
2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽
3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽
2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽
Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽
2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽
Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽
Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Пока же сохраняется возможность взять кредит на квартиру по ставке ниже рыночной в рамках госпрограмм и с...
Черная пятница прошла в ноябре, но самые главные скидки еще впереди, в том числе и от застройщиков. Поэтому для тех, кто давно присматривался к покупке новой квартиры, самое...
Девелопер: ГК «Основа»Класс: бизнесТип недвижимости: апартаментыРайон: Черёмушки, ЮЗАОАдрес: ул. Намёткина, 10Срок сдачи: IV кв....

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.

Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!

Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.

Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы

Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Квартиры бизнес-класса от 11,7 млн руб. Пентхаусы и квартиры с террасами. Есть готовые корпуса

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Квартал бизнес-класса ЗИЛАРТ в 5 км от Кремля. Богатая инфраструктура. м. Тульская.

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк

Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.

Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро

Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор

Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.

Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.

Старт продаж нового объема квартир от 15 млн руб. Авторское благоустройство.

Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением