ТОП-10 самых востребованных новостроек Новой Москвы
Количество зарегистрированных ДДУ в Новой Москве за 11 месяцев 2019 года составило 22.3 тыс. штук, что на 12% ниже результатов прошлого года. Тогда число договоров за аналогичный период составило 25.5 тыс. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. Всего же с начала года здесь было продано 1.1 млн кв. м жилой недвижимости, что на 10% меньше показателей 2018 года (1.2 млн кв. м).
Как отмечают эксперты, снижение динамики говорит о том, что стоимость жилья в Новой Москве «перегрета», и в этом случае покупатели предпочитают выбирать новостройки Москвы и Подмосоквья. В итоге спрос на присоединенных территориях был сосредоточен на небольшом количестве проектов с наиболее оптимальным соотношением цены-качества.
Вместе с тем, по словам экспертов, в Новой Москве активными темпами развивается транспортная инфраструктура. Так, здесь были построены и открыты новые станции метро желтой ветки столичного метрополитена, появились новые автобусные маршруты и новый дублер Остафьевского шоссе, который соединил Рязановское поселение и Щербинку.
Самыми популярными у покупателей в этом году стали ЖК «Скандинавия» и «Саларьево Парк», в этих комплексах с начала года суммарно было зафиксировано 2.5 тыс. заключенных договоров. Эксперты Est-a-Tet отметили достаточно привлекательный начальный ценник этих новостройках – от 4.2 и 3.9 млн руб. соответственно.
Хороший результат показал также ЖК «Бунинские луга», где за все 11 месяцев подписали 1.7 ДДУ, а цены за квартиры начинается от 3.4 млн руб.
В ТОП-5 рейтинга также попали ЖК «Кленовые Аллеи» от Группы компаний МИЦ и ЖК «Москвичка» девелоперской компании «Гранель». В них результаты по количеству заключенных договоров получились одинаковые – по 1.4 тыс. договоров в каждом. Минимальная стоимость квартир в «Кленовых аллеях» составила 3 млн руб., а в ЖК «Москвичка» - 5.4 млн руб.
| № | Название ЖК | Застройщик | Средняя цена, тыс. руб./кв. м | Мин. стоимость квартиры, млн руб. | Макс. стоимость квартиры, млн руб. | Продано в 2019 г., тыс. шт. |
| 1 | Саларьево Парк | ГК ПИК | 130,0 | 3,9 | 11,2 | 2,7 |
| 2 | Скандинавия | А101 | 127,9 | 4,2 | 14 | 2,6 |
| 3 | Бунинские луга | ГК ПИК | 125,5 | 3,4 | 12,9 | 1,7 |
| 4 | Кленовые Аллеи | ГК МИЦ | 130,9 | 3,0 | 11,7 | 1,4 |
| 5 | Москвичка | ГК Гранель | 133,5 | 5,4 | 10,9 | 1,4 |
| 6 | Новые Ватутинки | Инвесттраст | 119,3 | 3,5 | 9,8 | 1,3 |
| 7 | Остафьево | Самолет Девелопмент | 129,6 | 3 | 9,4 | 1,2 |
| 8 | Цветочные поляны | ГК МИЦ | 113,1 | 3,3 | 14,1 | 1,1 |
| 9 | Первый Московский | ГК Абсолют | 110,8 | 4,2 | 14,2 | 1 |
| 10 | Румянцево Парк | Lexion Development | 127,7 | 3,8 | 13,3 | 0,9 |
При этом если говорить об объеме проданных площадей, в тройке лидеров здесь также оказались ЖК «Скандинавия» с результатом в 148.4 тыс. кв. м, ЖК «Саларьево Парк» с показателем в 138.4 тыс. кв. м и «Бунинские луга», где было реализовано 84.5 тыс. кв. м. Четвертое место у ЖК «Первый Московский», в котором за все время удалось продать 62.6 тыс. кв. м. Стартовый бюджет за квартиру в проекте составил 4.2 млн руб. Также в ТОП-5 вошел проект «Новые Ватутинки» с результатом в 60.8 тыс. кв. м проданного жилья и ценников за квартиру в 3.5 млн руб.
| № | Название ЖК | Застройщик | Средняя цена, тыс. руб./кв. м | Мин. стоимость квартиры, млн руб. | Макс. стоимость квартиры, млн руб. | Продано в 2019 г., тыс. кв. м |
| 1 | Скандинавия | А101 | 127,9 | 4,2 | 14,0 | 148,4 |
| 2 | Саларьево Парк | ГК ПИК | 130,0 | 3,9 | 11,2 | 138,4 |
| 3 | Бунинские луга | ГК ПИК | 125,5 | 3,4 | 12,9 | 84,5 |
| 4 | Первый Московский | ГК Абсолют | 110,8 | 4,2 | 14,2 | 62,6 |
| 5 | Новые Ватутинки | Инвесттраст | 119,3 | 3,5 | 9,8 | 60,8 |
| 6 | Кленовые Аллеи | МИЦ | 130,9 | 3,0 | 11,7 | 57,6 |
| 7 | Москвичка | Гранель | 133,5 | 5,4 | 10,9 | 55,2 |
| 8 | Остафьево | Самолет Девелопмент | 129,6 | 3,0 | 9,4 | 50,8 |
| 9 | Испанские кварталы-2 | А101 | 127,7 | 5,7 | 13,9 | 48,4 |
| 10 | Румянцево Парк | Lexion Development | 127,7 | 3,8 | 13,3 | 46,8 |
Хотите квартиру в Новой Москве? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Покупка квартиры в новостройке — только половина пути к новоселью. От того, в каком виде застройщик передаёт ключи, зависит, сколько ещё придётся вложить в...
24 июля Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14% годовых. Для покупателя новостройки важен не сам процент,...
Рассрочка стала для рынка новостроек заменой подорожавшей ипотеке, но до сих пор остаётся единственным крупным инструментом покупки жилья, который никто не регулирует. Условия устанавливает сам...
Новостройки указанные в статье
Студия от 22 м²8 000 000 ₽
1-к. от 32 м²9 500 000 ₽
2-к. от 50 м²14 800 000 ₽
3-к. от 69 м²17 700 000 ₽
Студия от 22 м²8 500 000 ₽
1-к. от 33 м²10 300 000 ₽
2-к. от 42 м²12 800 000 ₽
3-к. от 80 м²19 800 000 ₽
Цена от8 900 000 ₽
Цена от0 ₽
Студия от 21,2 м²11 000 000 ₽
1-к. от 30,5 м²12 400 000 ₽
2-к. от 44 м²15 600 000 ₽
3-к. от 60,3 м²19 500 000 ₽
4-к. от 101,8 м²29 500 000 ₽
1-к. от 20,4 м²10 736 478 ₽
2-к. от 35,8 м²16 956 580 ₽
3-к. от 55,6 м²19 649 166 ₽
4-к. от 65,0 м²21 481 272 ₽
Цена от6 383 569 ₽
Студия от 24 м²8 500 000 ₽
1-к. от 32 м²10 000 000 ₽
2-к. от 34 м²10 900 000 ₽
3-к. от 55 м²17 500 000 ₽
Студия от 21 м²9 600 000 ₽
1-к. от 32 м²12 000 000 ₽
2-к. от 49 м²15 400 000 ₽
3-к. от 73 м²19 500 000 ₽
4-к. от 101 м²24 900 000 ₽
Цена от0 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 22,5 м²18 599 215 ₽
1-к. от 28,2 м²21 130 050 ₽
2-к. от 43,3 м²29 475 207 ₽
3-к. от 61,4 м²37 085 364 ₽
4-к. от 75,0 м²49 695 568 ₽
Собственная благоустроенная набережная. Действует рассрочка. м. Борисово
Панорамное остекление на 270 градусов. Функциональные планировки. 5 минут пешком до метро
Старт продаж! От 17,7 млн.руб. Своя школа и детский сад. Премиальный сервис. Паркинг для каждой квартиры
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил. Доступна рассрочка.
