ТОП-10 самых востребованных новостроек Новой Москвы
Количество зарегистрированных ДДУ в Новой Москве за 11 месяцев 2019 года составило 22.3 тыс. штук, что на 12% ниже результатов прошлого года. Тогда число договоров за аналогичный период составило 25.5 тыс. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. Всего же с начала года здесь было продано 1.1 млн кв. м жилой недвижимости, что на 10% меньше показателей 2018 года (1.2 млн кв. м).
Как отмечают эксперты, снижение динамики говорит о том, что стоимость жилья в Новой Москве «перегрета», и в этом случае покупатели предпочитают выбирать новостройки Москвы и Подмосоквья. В итоге спрос на присоединенных территориях был сосредоточен на небольшом количестве проектов с наиболее оптимальным соотношением цены-качества.
Вместе с тем, по словам экспертов, в Новой Москве активными темпами развивается транспортная инфраструктура. Так, здесь были построены и открыты новые станции метро желтой ветки столичного метрополитена, появились новые автобусные маршруты и новый дублер Остафьевского шоссе, который соединил Рязановское поселение и Щербинку.
Самыми популярными у покупателей в этом году стали ЖК «Скандинавия» и «Саларьево Парк», в этих комплексах с начала года суммарно было зафиксировано 2.5 тыс. заключенных договоров. Эксперты Est-a-Tet отметили достаточно привлекательный начальный ценник этих новостройках – от 4.2 и 3.9 млн руб. соответственно.
Хороший результат показал также ЖК «Бунинские луга», где за все 11 месяцев подписали 1.7 ДДУ, а цены за квартиры начинается от 3.4 млн руб.
В ТОП-5 рейтинга также попали ЖК «Кленовые Аллеи» от Группы компаний МИЦ и ЖК «Москвичка» девелоперской компании «Гранель». В них результаты по количеству заключенных договоров получились одинаковые – по 1.4 тыс. договоров в каждом. Минимальная стоимость квартир в «Кленовых аллеях» составила 3 млн руб., а в ЖК «Москвичка» - 5.4 млн руб.
| № | Название ЖК | Застройщик | Средняя цена, тыс. руб./кв. м | Мин. стоимость квартиры, млн руб. | Макс. стоимость квартиры, млн руб. | Продано в 2019 г., тыс. шт. |
| 1 | Саларьево Парк | ГК ПИК | 130,0 | 3,9 | 11,2 | 2,7 |
| 2 | Скандинавия | А101 | 127,9 | 4,2 | 14 | 2,6 |
| 3 | Бунинские луга | ГК ПИК | 125,5 | 3,4 | 12,9 | 1,7 |
| 4 | Кленовые Аллеи | ГК МИЦ | 130,9 | 3,0 | 11,7 | 1,4 |
| 5 | Москвичка | ГК Гранель | 133,5 | 5,4 | 10,9 | 1,4 |
| 6 | Новые Ватутинки | Инвесттраст | 119,3 | 3,5 | 9,8 | 1,3 |
| 7 | Остафьево | Самолет Девелопмент | 129,6 | 3 | 9,4 | 1,2 |
| 8 | Цветочные поляны | ГК МИЦ | 113,1 | 3,3 | 14,1 | 1,1 |
| 9 | Первый Московский | ГК Абсолют | 110,8 | 4,2 | 14,2 | 1 |
| 10 | Румянцево Парк | Lexion Development | 127,7 | 3,8 | 13,3 | 0,9 |
При этом если говорить об объеме проданных площадей, в тройке лидеров здесь также оказались ЖК «Скандинавия» с результатом в 148.4 тыс. кв. м, ЖК «Саларьево Парк» с показателем в 138.4 тыс. кв. м и «Бунинские луга», где было реализовано 84.5 тыс. кв. м. Четвертое место у ЖК «Первый Московский», в котором за все время удалось продать 62.6 тыс. кв. м. Стартовый бюджет за квартиру в проекте составил 4.2 млн руб. Также в ТОП-5 вошел проект «Новые Ватутинки» с результатом в 60.8 тыс. кв. м проданного жилья и ценников за квартиру в 3.5 млн руб.
| № | Название ЖК | Застройщик | Средняя цена, тыс. руб./кв. м | Мин. стоимость квартиры, млн руб. | Макс. стоимость квартиры, млн руб. | Продано в 2019 г., тыс. кв. м |
| 1 | Скандинавия | А101 | 127,9 | 4,2 | 14,0 | 148,4 |
| 2 | Саларьево Парк | ГК ПИК | 130,0 | 3,9 | 11,2 | 138,4 |
| 3 | Бунинские луга | ГК ПИК | 125,5 | 3,4 | 12,9 | 84,5 |
| 4 | Первый Московский | ГК Абсолют | 110,8 | 4,2 | 14,2 | 62,6 |
| 5 | Новые Ватутинки | Инвесттраст | 119,3 | 3,5 | 9,8 | 60,8 |
| 6 | Кленовые Аллеи | МИЦ | 130,9 | 3,0 | 11,7 | 57,6 |
| 7 | Москвичка | Гранель | 133,5 | 5,4 | 10,9 | 55,2 |
| 8 | Остафьево | Самолет Девелопмент | 129,6 | 3,0 | 9,4 | 50,8 |
| 9 | Испанские кварталы-2 | А101 | 127,7 | 5,7 | 13,9 | 48,4 |
| 10 | Румянцево Парк | Lexion Development | 127,7 | 3,8 | 13,3 | 46,8 |
Хотите квартиру в Новой Москве? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Новостройки указанные в статье
Студия от 22 м²5 100 000 ₽
1-к. от 31 м²6 600 000 ₽
2-к. от 45 м²9 500 000 ₽
3-к. от 67 м²11 500 000 ₽
Студия от 20 м²5 400 000 ₽
1-к. от 31 м²6 300 000 ₽
2-к. от 40 м²7 800 000 ₽
3-к. от 61 м²12 500 000 ₽
Цена от8 900 000 ₽
1-к. от 32 м²9 800 000 ₽
Студия от 19,7 м²9 100 000 ₽
1-к. от 31,8 м²11 200 000 ₽
2-к. от 46,2 м²15 700 000 ₽
3-к. от 71 м²21 400 000 ₽
Студия от 19 м²6 900 000 ₽
1-к. от 19 м²6 900 000 ₽
2-к. от 35 м²9 400 000 ₽
3-к. от 55 м²13 100 000 ₽
4-к. от 64 м²14 400 000 ₽
Цена от6 383 569 ₽
Студия от 25,4 м²7 200 000 ₽
1-к. от 37,3 м²10 200 000 ₽
2-к. от 65,4 м²16 200 000 ₽
3-к. от 72,4 м²16 800 000 ₽
Студия от 20 м²6 900 000 ₽
1-к. от 33 м²8 900 000 ₽
2-к. от 50 м²11 200 000 ₽
3-к. от 72 м²14 100 000 ₽
4-к. от 101 м²18 900 000 ₽
Студия от 20 м²8 300 000 ₽
1-к. от 32,5 м²11 100 000 ₽
2-к. от 46,5 м²13 700 000 ₽
3-к. от 78 м²18 700 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
