ТОП-5 самых высоких новостроек Москвы

К 2025 году средняя этажность новостроек в России достигла 19 этажей. Лидером по этому параметру остается столица, где здания в среднем насчитывают 31 этаж. Здесь же концентрируется подавляющее большинство высотной жилой недвижимости. Специалисты компании "Метриум" представляют рейтинг из пяти самых масштабных по высоте жилых комплексов, которые строятся в Москве.

1. Небоскреб ONE

Высота: 379 м, 90 этажей
Период реализации: с 2025 по 2030 год
Застройщик: компания MR Group

В 2025 году в "Москва-Сити" началось возведение абсолютного рекордсмена России по высоте среди жилых зданий – мультифункциональной башни ONE премиум-сегмента. Ее футуристичный экстерьер с обтекаемыми линиями в основании и на вершине стилистически напоминает символ бесконечности – ленту Мебиуса. Авторство концепции принадлежит главному архитектору столицы Сергею Кузнецову и российскому проектному бюро "ГенПро".

Уникальной особенностью этого грандиозного объекта станет ландшафтный парк, разбитый на 85-м уровне. Его площадь превысит 1000 квадратных метров, что сделает его самым высоким в Европе. Помимо квартир, в структуре небоскреба запланированы офисный и торгово-развлекательный блоки. Средняя стоимость квадратного метра в ONE на текущий момент достигает 1,3 миллиона рублей.

2. ЖК "Дом Дау"

Высота: 340 м, 87 этажей
Период реализации: с 2023 по 2027 год
Застройщик: Группа компаний "Сумма элементов"

Премиальный мультифункциональный комплекс "Дом Дау" стал первым небоскребом с жилыми помещениями, расположенным непосредственно в периметре МДЦ "Москва-Сити". Его архитектура представляет собой органичное сочетание скандинавского минимализма, био-тека и неофутуризма. Башню оснастят интеллектуальной системой художественной иллюминации, что обеспечит ее эффектное свечение после наступления темноты. Концепцию разработало известное отечественное бюро "СПИЧ" при участии Сергея Чобана.

Инфраструктурное наполнение "Дома Дау" не имеет аналогов в "Сити". Проект включает масштабный детский центр, зоны для фитнеса, рестораны, салоны красоты, открытый кинотеатр, приватный сад со скульптурами и интерактивный квест. Идея комплекса навеяна научными работами и биографией гениального физика, нобелевского лауреата Льва Ландау, а элементы его формул нашли отражение в интерьерных решениях. За квадратный метр в этом комплексе просят в среднем 857 тысяч рублей.

3. Башня FIVE TOWERS

Высота: 274 м, 75 этажей
Период реализации: с 2024 по 2026 год
Застройщик: СЗ "5 Донской"

Премиальный небоскреб FIVE TOWERS, возводящийся на Ленинском проспекте, является крупнейшим жилым объектом за пределами "Москва-Сити". Архитектурный образ башни родился из комбинации советского монументализма и американского ар-деко. Проектная концепция создана российским бюро "М.К.З.". Внутренняя инфраструктура FIVE TOWERS объединяет пекарню с кафе, винный бутик-бар, beauty-бар, зону фитнеса, детскую игровую, библиотеку-коворкинг и клубный лаундж. Цена за метр квадратный здесь установилась на отметке 625 тысяч рублей.

4. ЖК "Высотка на Жукова"

Высота: 233 м, 49 этажей
Период реализации: с 2024 по 2028 год
Застройщик: Концерн "Крост"

В районе Хорошево-Мневники ведется строительство премиального жилого небоскреба "Высотка на Жукова". Монументальное здание, выполненное в стилистике ампир, служит логическим продолжением традиций знаменитых сталинских высоток. Его архитектурный декор включает шпиль, каменную роспись гризайль, ступенчатые аркады и изысканные французские балконы. Проектировщиком выступил почетный архитектор РФ Марк Фельдман. В составе комплекса будет создан медицинский и спортивно-оздоровительный центр. Средняя стоимость квадрата составляет 744 тысячи рублей.

5. Комплекс "Level Южнопортовая"

Высота: 225 м, 69 этажей
Период реализации: с 2022 по 2029 год
Застройщик: Level Group

Жилой комплекс "Level Южнопортовая", расположенный в Печатниках, – это самый высокий проект комфорт-класса в России. Он будет состоять из нескольких корпусов-башен высотой 225 метров. Архитектурный замысел, разработанный бюро "СПИЧ", навеян извилистыми берегами Москвы-реки, что выразилось в волнообразной конфигурации фасадов. Их внешнее восприятие трансформируется при смене угла обзора и освещения. Для отделки применяются алюминиевые кассеты и фибролитовые панели. Квадратный метр в этом комплексе сегодня оценивается в 377 тысяч рублей.