В каких новостройках жить комфортнее всего?

По версии рейтинга Cities in Motion бизнес-школы Университета Наварры (IESE) Москва попала в десятку лучших городов мира сразу в двух категориях: «городское планирование» и «человеческий капитал». И не просто так, ведь здесь сегодня активно реализуются разнообразные программы, призванные сделать столицу максимально комфортной и благоприятной для проживания: экологичной, безопасной, с возможностью проведения разнообразного досуга и широким выбором качественного жилья.

Какие новостройки сегодня отвечают всем критериям современной урбанистики? Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

Главные критерии

При отборе проектов для исследования аналитики руководствовались несколькими критериями. Во-первых, это должны быть новые комплексы. А значит, в пул проектов попали те, которые находятся еще на стадии строительства, и где продажи открылись не раньше 2018 года.

Кроме того, рассматривались новостройки с комфортной этажностью до 16 этажей и в которых плотность застройки территории не превышает 30 тысяч «квадратов» на 1 Га. Среди основных параметров также было наличие как минимум двух корпусов и 5 квартир или апартаментов.

Эксперты проанализировали сразу несколько сегментов недвижимости, в каждом из которых выявили 3 самых привлекательных проекта. Лучшие комплексы определялись по плотности застройки, наличию социальной инфраструктуры и разнообразию коммерческой, транспортной доступности и удобству подъездных путей, а также близости к паркам. Во внимание принималось, в том числе, качество общественных пространств, входных групп и инженерных коммуникаций, количество машиномест и наличие помещений для хранения. 

ЖК homecity

Жилой комплекс homecity представляет собой проект комплексного освоения территории и находится на юго-западе Москвы всего в нескольких минутах от станции метро «Румянцево». Эксперты отметили близость комплекса к деловым офисам, высшим учебным заведениям, зеленым зонам и инфраструктурную составляющую: здесь запланировано строительство школы и детского сада, подземной парковки, коммерческой инфраструктуры.

Плотность застройки при этом достаточно низкая – всего 11 тысяч квадратных метров на гектар, а высота домов среднеэтажная – до 6-9 этажей, что в совокупности обеспечит комфортность проживания. При этом в проекте удобный выезд на Киевское шоссе. Время в пути до аэропорта Внуково, к примеру. Займет всего 15 минут, а до выезда на МКАД – всего 9. На текущий момент стоимость предложения здесь составляет от 6.2 млн рублей.

West Garden

В список лидеров вошел комплекс West Garden рядом с Кутузовским проспектом. Добраться от новостройки до ТТК автовладельцем можно будет всего за 6 минут. В проекте предусмотрен детский сад, подземная парковка на 1580 машиномест, а в окружении располагается насыщенная инфраструктура района. В непосредственной близости также находится природный заказник «Долина реки Сетунь», Матвеевский лес и сады.

На текущий момент стоимость жилья здесь начинается от 9.1 млн рублей.

Резиденции Архитекторов

Этот проект также отличается хорошей транспортной доступностью и располагается в 14-ти минутах от станции метро «Электрозаводская». При этом дорога на личном автомобиле до ТТК займет всего 3 минуты. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, но найти магазины и супермаркеты можно неподалеку в районе. Рядом есть школы, колледжи, институт, разнообразные места для отдыха, занятий спортом и проч. В рамках ЖК также запроектирован детский сад и подземная автостоянка. На сегодняшний день стоимость лотов начинается от 16.3 млн рублей.

Премиум-класс

В ТОП-3 лучших для проживания комплекса вошли сразу два проекта от компании «Донстрой». Это клубный дом «Река» на западе столицы вблизи природной территории «Долина реки Раменки» и Дом на Тишинке в Пресненском районе. Оба проекта отвечают всем критериям экспертов. В каждом из них предусмотрена безбарьерная среда и сквозной подъезд, предусмотрены кладовые помещения и колясочные, подземные паркинги. Рядом располагаются объекты инфраструктуры, зеленые зоны, места для развлечений и отдыха. Стоимость жилья в ЖК «Река» сегодня начинается от 30.6 млн рублей, а в Доме на Тишинке – от 53.9 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров дом ELEVEN на Пресне, где также присутствуют все элементы для комфортной жизни: хорошая транспортная доступность, подземный парк, кладовые и колясочные, а недалеко находятся детские сады, школы, университеты, фитнес-центры, рестораны, магазины и проч.

Элитный сегмент

В элитном сегменте эксперты выделили комплекс Savvin river residence, White Khamovniki и «Садовые кварталы». Новостройки отличаются хорошей транспортной доступностью и удобным расположением, близостью к объектам социальной и коммерческой инфраструктуры, паркам и скверам. При этом в каждом из них продуманы места общего пользования, есть поземные парковки и проч.

Тройка лидеров, отвечающая максимально всем параметрам современной урбанистики и комфортного проживания по каждому из сегментов, по данным аналитиков компании Est-a-Tet:

Планируете покупку квартиры в Москве? Свяжитесь с нами!