НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Исследование «Формирование комфортной городской среды при реновации нежилых территорий» представят на конференции «Комфортный город»

12 ноября 2019    

Почему Гонконг и Ванкувер при схожих планах застройки, которые, по словам экспертов, можно перепутать, находятся на разных полюсах мировых рейтингов комфортности? Когда житель хочет бежать из города, а когда остаться? Что больше всего раздражает москвичей? За какими жилыми проектами будущее? Есть ли угроза московским паркам? Власть, жители, девелоперы – как создать взаимовыгодное равновесие в этом треугольнике? А также: качественная среда как инструмент повышения лояльности горожан, влияние возрастного фактора, нарастание угрозы «благоустройства» и многое другое в исследовании, которое презентуют 21 ноября на конференции Москомархитектуры «Комфортный город».

Реновация нежилых территорий в Москве включает целый пласт крупных градостроительных проектов, реализация которых занимает не один десяток лет. Исследование посвящено трем из них – это освоение промышленных зон, реализация программы развития железных дорог, роль которых в Москве растет с появлением МЦК и развитием Московских центральных диаметров, и благоустройство природных территорий. Каждый из этих проектов, во-первых, является долгосрочной программой, которая требует не только исследований на стадии разработки, но и дополнительного анализа на в процессе реализации, во-вторых, в силу своей масштабности, оказывает многостороннее влияние на другие стороны жизни города и горожан, и поэтому не может изучаться вне контекста. Исследование и является анализом промежуточных итогов и попыткой оценить их как с градостроительных, экономических, организационных позиций, так и с точки зрения удовлетворенности жителей.

Результаты анализа оказались неоднозначными: наряду с явными плюсами, такими, как повышение мобильности, повышение стоимости жилья рядом с благоустроенными зонами, в целом появление новых центров притяжения, появилось много отрицательных отзывов, которые можно было бы обобщить словами «психологический дискомфорт». Эта не свойственная для градостроительной практики тема становится все более актуальной на фоне процесса глобальной урбанизации. Ключевое противоречие – активный стиль городской жизни и поиски внутреннего баланса. Чем ближе «большой город» к границам личного пространства человека, тем больший прессинг он ощущает и тем труднее ему справляться с жизнью в мегаполисе. Как градостроительная практика может решить это противоречия? Что должны сделать город, девелопер, власти, чтобы создать среду, в которой горожанин захочет жить? Какие рекомендации можно дать застройке, которая ответит на потребности жителя, расскажут авторы исследования.

«Современная городская среда – понятие слишком многосоставное, чтобы мы могли планировать ее изменения, не опираясь на регулярные исследования, учитывающие разные взгляды и углы зрения. Именно поэтому мы постоянно готовим и поддерживаем различные издания, посвященные изучению новых московских градостроительных проектов, и инициируем оценочную работу городской ткани в целом. Много времени отводится обсуждению отдельно жилого строительства, парков, благоустройства улиц – и это очень нужные дискуссии, но также важно сформировать связи, городскую среду без пробелов, и это, как раз, одно из основных направлений исследования, которое будет представлено на «Комфортном городе», – отметил Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы.

«Мы привыкли понимать комфорт как необязательный фактор, не оказывающий прямого влияние на экономику девелоперских проектов и градостроительную практику. Но сегодня мы видим, что это понятие переходит во вполне прикладную плоскость. Комфортный город – востребован, привлекает жителей, туристов, он безопасен, интересен, поэтому растет и развивается. В качественных, грамотно спроектированных проектах, с хорошим расположением и инфраструктурой выше продажи. Поэтому социальные исследования занимают се большую долю в общем объеме данных», – отметила Марина Лепешкина, генеральный директор бюро Research Territory Development Architecture, проводившего исследование.

Как считать и что считать, на какие факторы обращать внимание, удачные и неудачные проекты, перспективы монотонной застройки, ответ на запрос жителей, международный опыт и ретроспектива развития российских городов – все это и многое другое обсудят авторы исследования и участники первых двух сессий «Комфортного города».

Конференция «Комфортный город» состоится 21 ноября в Центре дизайна Artplay (ул. Нижняя Сыромятническая, д.10, корп.2, вход 2А, 2 этаж).
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
24.07.2024
Выгодно ли покупать жильё с меблировкой от застройщиков?

Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...

16.07.2024
UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Мари Савченко

Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...

14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
321
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 5-8, 9, 10, 11, 12 (1 оч.) (3-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
484
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г
СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г

Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом
СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом

Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%

Новый Одинбург - скидка 15% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Сравнение В сравнении - 0