13 новых ЖК Москвы
В тринадцати проектах Москвы начались продажи в третьем квартале текущего года, сообщают аналитики компании "Метриум". Наибольшая активность зафиксирована в бизнес-классе, здесь началась работа над пятью жилыми комплексами.
В среднесрочной ретроспективе, по информации от "Метриум", наблюдается тренд на снижение количества новостроек. Так, например, в 2022 году было запущено на 38,5% больше проектов, в 2021 г. – на 30,8% больше, а в 2020 и вовсе на 70,8% больше.
В комфорт-классе за июль-сентябрь этого года стартовала работа над тремя комплексами. В 2023 и 2022 гг. в этот же период началась реализация двух проектов, в 2021 г – четырёх, а в 2020 г – шести. Бизнес-класс в рассматриваемом периоде 2024 года пополнился пятью новыми проектами. Такой же результат был и в прошлом году.
В третьем квартале текущего и прошлого годов в Москве стартовал только один проект премиум-класса. В 2022 г таких проектов было два, а в 2020 г – четыре. К примеру, в третьем квартале 2021 г. премиальных проектов не было совсем. Количество новых проектов в элит-классе снизилось в III квартале этого года на 25% по сравнению с прошлым годом. Так, сегодня объявлен старт строительства трёх жилых комплексов. В 2022 году на рынок вышли четыре новых проекта, а в 2021 и 2022 гг. – по три.
Стоит также сказать и о территории Новой Москвы. Здесь в июле-сентябре 2024 года объявлено о начале работ на площадке только одного проекта, такой же показатель был и в прошлом году. Два и четыре года назад девелоперы начали в этом квартале реализовывать по три проекта.
Как рассказал Леонид Савков, представитель девелоперской компании MR Group, сегодня у застройщиков популярен формат урбан-блоков. Они доступны только жильцам, дворы в них закрыты, а по периметру располагаются общественные пространства. Актуальны также и высотные здания в формате "город в городе". Напомним, что MR Group в третьем квартале запустил два проекта бизнес-класса – VEER и SET.
Кристина Недря, директор коммерческого управления компании Stone, говорит, что сегодня наблюдается расширение географии проектов бизнес-класса, связанное, к примеру, с освоением территорий бывших промзон. В таких местах, как правило, реализуют масштабные проекты. Точечные проекты сегодня не так часто выходят на рынок, но их популярность среди покупателей не падает. Также Кристина отмечает, что в Москве сегодня есть районы с недостатком участков под застройку. Одним из них является район Сокольники, где значительную часть занимает парк. К слову, именно здесь Stone начинает работу над ЖК бизнес-класса SOKOLNIKI.

Источник: "Метриум"

Источник: "Метриум"
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Эксперты аналитического центра "Циан" представили свой взгляд на развитие сектора первичной недвижимости в предстоящем году. Согласно их оценкам, рынок продолжит адаптироваться к изменчивым...
Аналитики "Метриум" выделили основные изменения, которые произошли на рынке новостроек в границах "старой" Москвы в 2025 году. Среди главных трендов...
Согласно свежему исследованию, столица России вошла в тройку городов с самыми высокими новостройками. Аналитическая группа "Метриум" установила, что в ноябре 2025 года среднее...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 51,1 м²159 490 000 ₽
2-к. от 89,3 м²281 110 000 ₽
3-к. от 123,2 м²308 710 000 ₽
4-к. от 180,1 м²493 230 000 ₽
5+ к. от 184 м²437 500 000 ₽
Студия от 32,8 м²18 000 000 ₽
1-к. от 40,7 м²19 500 000 ₽
2-к. от 54,2 м²26 600 000 ₽
3-к. от 84,4 м²39 800 000 ₽
4-к. от 116 м²53 400 000 ₽
Студия от 20 м²15 800 000 ₽
1-к. от 30 м²19 400 000 ₽
2-к. от 47 м²25 100 000 ₽
3-к. от 73 м²34 200 000 ₽
4-к. от 94 м²46 500 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
Квартиры с террасами в окружении леса. Отделка в подарок. Первый взнос 0% в декабре!
2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.
Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году


