13 новых ЖК Москвы
В тринадцати проектах Москвы начались продажи в третьем квартале текущего года, сообщают аналитики компании "Метриум". Наибольшая активность зафиксирована в бизнес-классе, здесь началась работа над пятью жилыми комплексами.
В среднесрочной ретроспективе, по информации от "Метриум", наблюдается тренд на снижение количества новостроек. Так, например, в 2022 году было запущено на 38,5% больше проектов, в 2021 г. – на 30,8% больше, а в 2020 и вовсе на 70,8% больше.
В комфорт-классе за июль-сентябрь этого года стартовала работа над тремя комплексами. В 2023 и 2022 гг. в этот же период началась реализация двух проектов, в 2021 г – четырёх, а в 2020 г – шести. Бизнес-класс в рассматриваемом периоде 2024 года пополнился пятью новыми проектами. Такой же результат был и в прошлом году.
В третьем квартале текущего и прошлого годов в Москве стартовал только один проект премиум-класса. В 2022 г таких проектов было два, а в 2020 г – четыре. К примеру, в третьем квартале 2021 г. премиальных проектов не было совсем. Количество новых проектов в элит-классе снизилось в III квартале этого года на 25% по сравнению с прошлым годом. Так, сегодня объявлен старт строительства трёх жилых комплексов. В 2022 году на рынок вышли четыре новых проекта, а в 2021 и 2022 гг. – по три.
Стоит также сказать и о территории Новой Москвы. Здесь в июле-сентябре 2024 года объявлено о начале работ на площадке только одного проекта, такой же показатель был и в прошлом году. Два и четыре года назад девелоперы начали в этом квартале реализовывать по три проекта.
Как рассказал Леонид Савков, представитель девелоперской компании MR Group, сегодня у застройщиков популярен формат урбан-блоков. Они доступны только жильцам, дворы в них закрыты, а по периметру располагаются общественные пространства. Актуальны также и высотные здания в формате "город в городе". Напомним, что MR Group в третьем квартале запустил два проекта бизнес-класса – VEER и SET.
Кристина Недря, директор коммерческого управления компании Stone, говорит, что сегодня наблюдается расширение географии проектов бизнес-класса, связанное, к примеру, с освоением территорий бывших промзон. В таких местах, как правило, реализуют масштабные проекты. Точечные проекты сегодня не так часто выходят на рынок, но их популярность среди покупателей не падает. Также Кристина отмечает, что в Москве сегодня есть районы с недостатком участков под застройку. Одним из них является район Сокольники, где значительную часть занимает парк. К слову, именно здесь Stone начинает работу над ЖК бизнес-класса SOKOLNIKI.
Источник: "Метриум"
Источник: "Метриум"
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Согласно опросу ВЦИОМ, каждый четвертый житель России уже имеет опыт взаимодействия с системами "умного дома". Только за 2024 год в стране было реализовано 5.2 миллиона...
Столичный рынок бизнес жилья активно пополняется, однако самые престижные локации вблизи исторического ядра Москвы постепенно переходят в сегмент премиум. Это сужает...
Рынок первичной недвижимости столицы за последние пять лет показал выраженную разноскоростную динамику. Специалисты компании "Метриум" провели детальный анализ, выделив...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 51,1 м²159 490 000 ₽
2-к. от 89,3 м²281 110 000 ₽
3-к. от 123,2 м²308 710 000 ₽
4-к. от 180,1 м²493 230 000 ₽
5+ к. от 184 м²437 500 000 ₽
Студия от 32,8 м²18 000 000 ₽
1-к. от 40,7 м²19 500 000 ₽
2-к. от 54,2 м²26 600 000 ₽
3-к. от 84,4 м²39 800 000 ₽
4-к. от 116 м²53 400 000 ₽
Студия от 20 м²13 200 000 ₽
1-к. от 31 м²19 100 000 ₽
2-к. от 47 м²24 300 000 ₽
3-к. от 74 м²32 800 000 ₽
4-к. от 94 м²45 600 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб
Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
Новый стандарт городского премиума на юге Москвы. Площадь квартала 13 га.
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная
