13 новых ЖК Москвы

Лужники в двух шагах, а это теннис, сквош, бассейн, зимой горнолыжка на Воробьевых, внутри своего двора еще и свой фитнес построят с бассейном, сауной, единственное, иногда гонщики бывают на набережной (знакомые живут в тех местах, жаловались), но в квартирах обещают шумоизоляцию, для решения этой проблемы

Фрунзенская набережная застроена намертво, новых пятен под элитку тут физически не появится, проект закрывает локацию, брокер сам с ним прибежал) Вторичка вокруг стареет, так что если брать под сохранение денег, вариант рабочий, ценник, конечно, кусается, но содержание и локация оправдывает себя

Территория закрытая, без чужих людей, обещают дать доступ к камерам через приложение (удобно, если ребенок гуляет в парке), будет система умный и слежка за инженерией, доверие к проекту есть, не первый раз работаю со Смайнексом, пока не подводили

Рассматривал несколько бизнес-класс проектов на западе Москвы и "Веер" оказался одним из самых запоминающихся. В первую очередь за счет архитектуры — комплекс выглядит как единый ансамбль, а не набор одинаковых башен. Понравилось, что большое внимание уделено дворам, общественным пространствам и инфраструктуре внутри проекта. При этом важно понимать, что район еще развивается, поэтому покупка здесь скорее ставка на будущее, а не только на текущий уровень окружения.

Территорию планируют сделать закрытой, с большим количеством всяких активностей: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, одна из которых с очагом! (хз какие там связи у Смайнекс, раз они решили замахнуться на открытый огонь, но допустим), по классике для сегмента спортзал с бассейном и, как вишенка на торте: служба комфорта, в рамках которой, жители могут получать доступ к камерам наблюдения на территории, чтобы следить за детьми, к примеру. Звучит все это, если честно, как фантастика, но судя по тому, что записано документально, все обещания реализуют, а вот как будет выглядеть на деле, это другой вопрос

Отдельный респект за подход к паркингу. Просторные места XXL под представительские авто, ширина проездов больше 6 метров, угол наклона рампы рассчитан на низкую подвеску. Келлеры для сезонных шин и вещей (в центре это мастхэв), комната для водителей, собственная автомойка только для резидентов, для автовладельца это один из самых продуманных проектов в ЦАО

Рассматривали Veer для покупки семейной квартиры. Понравилось, что в проекте предусмотрено много общественных пространств и продумана внутренняя инфраструктура. Планировки показались интереснее, чем у многих конкурентов, особенно варианты с мастер-спальнями и дополнительными местами для хранения. Можайский район спокойный и давно обжитой, что для нас было важным фактором. Пока проект выглядит перспективно, хотя окончательные выводы можно будет делать уже после сдачи домов.

С точки зрения дорог место неплохое для новостройки. С Верейской выезд на проспект Генерала Дорохова занимает пару минут, а там прямая бессветофорная трасса, до ТТК быстро. И мне кажется все владельцы своего транспорта по итогу, как и я, оценят паркинг в комплексе. Не обычный, со всеми наворотами системой считывания номеров, электрозарядкой.

Слышала про проект Фрунзенский от Смайнэкс. Интересный дом, дотошность в работе впечатляет. Классно, когда застройщик использует нестандартные решения, ищет что-то новое. Если сделают все качественно, дом станет настоящим украшением района.

Редко когда в элитке Москвы встречается такое разнообразие архитектуры в рамках одного квартала, есть и малоэтажные корпуса в стиле модернизма, и современная неоклассика, взяли лот с просторной террасой в одном из средних корпусов, для жены важно иметь приватное пространство на свежем воздухе, да и мне тоже: утром йога или завтрак с видом на Москву-реку и зелень). Сама идея, что твой дом полноценная экосистема, очень подкупает

Недавно изучал ЖК Веер и в целом проект оставил хорошее впечатление. Больше всего понравилась архитектура - комплекс на проектных изображениях выглядит современно и заметно отличается от большинства новостроек в Москве. Также привлекла идея дворов без машин и большое внимание к благоустройству территории. По расположению тоже все неплохо: рядом есть метро, удобные выезды на основные магистрали и вся необходимая инфраструктура. Цены нельзя назвать низкими, но для бизнес-класса они выглядят вполне ожидаемо.

Смотрел несколько объектов бизнес-класса в этом районе, и Веер выделился двумя вещами. Первое — наличие собственного фитнес-центра с бассейном. Для меня как для человека, который тренируется регулярно, это экономит минимум четыре часа в неделю. Второе — подземный паркинг на 600+ мест с зарядками для электрокаров. Мелочь, но она говорит о том, что застройщик думает о будущем. Третий фактор, который сложно измерить в рублях, — общая атмосфера. Она ощущается более спокойной и взрослой, чем в других новостройках. Возможно, из-за будущей архитектуры или продуманного благоустройства, но факт остается фактом.

Внутри самого квартала будет создана своя продуманная природная среда, и это очень привлекает: чайный домик, пруд с навесом, кленовая роща и много мест для разных активностей детей на воздухе. Радует, что застройщик не ограничился формальным озеленением, а привлек профессиональное бюро GAFA. Планировочные решения тоже не подвели: учтены зоны хранения, рабочие уголки, грамотное разделение на приватную и общую части. Для меня как для человека, который много работает из дома, это критически важно.

Нравится, как Смайнэкс подает Фрунзенскую набережную, теперь уже Фрунзенский. Эта история про подруг, которые вернулись в родные места и стали соседками, трогает за душу. Они словно создают комьюнити людей, которые знают и любят этот район. Плюс, обещания про виды на реку и террасы - то, что нужно для уютных семейных вечеров. Очень душевная подача.

У нас вид на Нескучный сад, парк Горького и не только из пентхауса, ради таких видов и покупали, помимо концепции

У Смайнэкса получился какой-то невероятно атмосферный проект на Фрунзенской. Смотришь на фото и уже ощущаешь себя частью истории, как Грибоедов. А эта двухуровневая квартира - мечта просто. Думаю, даже сам Александр Сергеевич одобрил бы такое место для жизни и творчества

Выбор жилья для меня всегда сопровождается критическим взглядом. Veer понравился как раз своей архитектурной подачей - форма башен, ритм фасадов, сочетание материалов. Это действительно авторский подход, а не просто «настроили квадратных метров». Внутреннее пространство тоже приятно продумано: и входные группы, и дворы, и квартиры. Проект отличается от массы других комплексов в районе - и это однозначный плюс. Но есть и минус - придется прилично подождать, прежде чем переехать сюда. Кто-то к этому не готов.

Живу поблизости и слежу за стройкой. Проект выглядит амбициозно — планируются нестандартные башни, интересная подача, нет ощущения «жилой коробки», когда рассматриваешь картинки из открытых источников. Сам район сейчас, конечно, активно меняется: сносят старое и ненужное, строят современное. И мне такой подход по душе, потому что хочется жить в актуальном месте. Сюда заедет новая коммерция, заедут люди с хорошим доходом, и моя квартира тоже косвенно вырастет в стоимости. Думаю, через 5 лет район будет совершенно другим. Veer может стать новым локальным центром, особенно если коммерция в стилобате заработает хорошо.

Нравится Фрунзенская набережная Sminex. Оригинальный проект, не типичный для Москвы. Застройщик собрал все самое лучшее - огромный двор-парк, топовая локация, шикарный вид на реку. Транспортная доступность тоже хорошая, дороги, метро, все есть рядом.

Нравится, что в этом проекте не типичная нарезка одинаковых бетонных коробок, а есть большой выбор редких форматов от ситихаусов с личными патио до пентхаусов. Прикольно ощущается, наверное, владеть виллой с собственным садом, при этом ты остаешься в самом сердце Хамовников

Купил здесь студию для сдачи в аренду — ориентировался на долгосрок. Учитывая, что проект бизнес-класса и рядом метро, думаю, с арендаторами проблем не будет. MR Group строит активно, сроки соблюдают, и очень удобно, что застройщик регулярно публикует отчеты в видеоформате - понятно, просто и по делу. Внешне комплекс будет смотреться хорошо — такой объект сдавать проще. Взял на раннем этапе, цена адекватная, ожидаю прирост к моменту завершения стройки. Пока всем доволен, особенно работой менеджеров.

Прочитал про квартал на Фрунзенской. Строгость, плавные террасы и колонны. И все это в гармонии с набережной. Как город-сад для элиты 2.0. Sminex с Цимайло Ляшенко партнерами создали шедевр, сохранив дух места.

Слышал про Фрунзенскую набережную, что это первый проект за 12 лет в самом топовом месте у реки, и последний, больше земли нет. Закруглённые фасады, радиусные террасы с 24 тысячами элементов из триплекса - это ж ювелирка. Sminex, ваш Fine Development реально как Fine Wine, с годами только лучше.

Долго смотрела вторичку, и там всё понятно: можно зайти, посмотреть, оценить. Но цена вторички часто ниже по причинам, которые в будущем всё равно догоняют - инженерия, управление, ресурс дома. Здесь покупаешь отсутствия проблем. После пары встреч и финальной сверки условий я купила, теперь слежу за стройкой и на связи с менеджером

Купил квартиру после разговора с близкими, которые уже владеют недвижимостью этого девелопера. Они как раз обсуждали мелочи, которые обычно становятся видны только после заселения, именно эти мелочи в итоге стали для меня важными аргументами

Veer заинтересовал из-за удачного расположения — Можайский район, тихий, зеленый, при этом метро и МЦД относительно рядом. До работы в центре можно доехать минут за 20–30, особенно удобно с МЦД. Район жилой, спокойный, чувствуется, что все рядом — магазины, аптеки, кафе. Впечатление от посещения офиса продаж и от самого проекта: ЖК очень свежий, яркий облик, не как обычные дома. Лобби действительно стильные, есть ощущение уюта даже просто на визуализациях. Приятно, что машины уберут с дворовой территории, а сам двор будет благоустроен по высшему стандарту. В районе немало зелени, чуть дальше природная территория у реки. Плюс, во дворах обещают высадку деревьев и зону для прогулок. Район спокойный, с минимальным трафиком — для семьи или для тех, кто ценит тишину, это большой плюс. И кстати, отсюда очень удобно хоть куда, в любой вуз добраться, например. Школы рядом есть просто отличные! Цены в верхней границе бизнес-класса, но проект того стоит.

Потрясающая живая архитектура! Видно, что проект очень легкий, ощущается как бы прозрачность за счет тотального остекления. Вообще нравится тренд на большие окна в проектах МР - много естественного света, высокие потолки, шикарные виды. И при этом за счет такого разлета по этажности корпусов, можно жить в формате таунхауса, имея при этом под рукой все блага технологичного мегаполиса.

Слышал, что Смайнэкс делает что-то невероятное на Фрунзенской. Говорят, там полуцилиндры какие-то будут из стекла… звучит как что-то из будущего. Интересно посмотреть, как это в реале будет выглядеть.

Прекрасное лобби с продуманным дизайном и функциональностью. Понравилось, что все в светлых тонах, натуральные материалы будут. Функциональные зоны для гостей, переговорные, колясочные – все продумано для максимального удобства. Минусы: динамичные продажи – стоит поторопиться с выбором, иначе все интересные варианты быстро уйдут. Мы первый вариант бронировать не стали, что было ошибкой. Пришлось поэтому быстро поменять стратегию при повторной консультации)

Выбирал проект осознанно, ориентируясь на уровень дома и окружения. Здесь подкупило редкое сочетание нового элитного формата и уже сложившегося, комфортного района. Архитектура выглядит уместно и благородно, не спорит с окружающей застройкой. Внутренние пространства продуманные, гибкие, чувствуется внимание к деталям. И сомнения не гложут по поводу выбора, интуиция меня не подводит

Очень довольны работой менеджера! Все объяснила понятно, предложила оптимальные варианты, сопровождала на каждом этапе и создавала ощущение заботы о клиенте. Покупка прошла без стресса.

Понравилось, что в квартирах будут установлены панорамные окна в пол — визуально увеличивают пространство и обеспечивают больше солнечного света. При этом высокие потолки создают ощущение простора. Входная дверь семейного уровня защиты, система «умный дом», возможность подключить IP-телефон и видеодомофон без дополнительных вмешательств в стены - технологическая начинка проекта очень хороша и конкурентна на фоне других предложений на рынке. В целом даже сложно найти что-то, к чему мог бы придраться.

Выбирали между несколькими бизнес-класс проектами на западе Москвы и остановились на Veer. Очень понравилось, что комплекс сочетает современный стиль и комфорт: закрытые дворы, подземный паркинг, красивые фасады. Эмоции были очень сильные, конечно, когда вышли из офиса после первой встречи)

Купил квартиру здесь для последующей аренды. Учитывая расположение и статус комплекса, уверен, что интерес будет высоким. Студии и однушки особенно востребованы. Район развивается, транспортная доступность хорошая, так что вариант прям отличный на мой взгляд.

Я бы мечтала жить в таком месте, Фрунзенская это любовь, по работе бываю рядом и вижу как строится этот ЖК, мне кажется, что он получится очень классным, еще читала, что внутри будет что-то невероятное, свой парк, даже пруд, ну и всякие площадки, спа... Короче, прекрасный проект в прекрасном месте!

Если бы я не жил в этом районе, то думал бы, что цены капец завышены, но смотря на стройку этого ЖК, понимаю, что цена в целом норм по верхней границе для подобного объекта. Архитектура аккуратная, если можно так сказать, инфраструктура продумана, ну расположение само собой отличное! Повезет кому-то там жить

Хамовники лучший район, по моему мнению, столько парков, зелени, набережная, еще и центр рядом совсем. Есть куда сходить: рестораны, магазины - все рядом. Этот ЖК только украсит район, если все обещанное выполнят.

Меня покорила идея собственного парка и пруда - это прям настоящий оазис в городе, плюс обещают спа, бассейн и заботу о тишине, благодаря новой системе звукоизоляции, это звучит многообещающе, можно и отдохнуть, и восстановить силы и выйти погулять, благо район отличный. Это будет настоящий премиум, как по мне.

Услышал тут, что Смайнекс выделил на строительство Фрунзенской набережной 55 миллиардов. У меня такая сумма даже в голове не укладывается, не то чтоб вообще видеть или тем более держать в руках такие деньги. Думаю, с таким бюджетом и фирменным "fine development" - подходом застройщика проект получится шикаааааарный.

Скорее бы новоселье! Выбрали квартиру здесь из-за удачного расположения — рядом метро, центр и прекрасная набережная для прогулок. Ход стройки отслеживаем, всё идёт по графику. Надеемся, что качество будет на уровне, верим в застройщика.

Вчера гуляли на Фрунзенской и в который раз убедились, что это шикарный район! Прошлись и по набережной, и по пешеходному мосту, даже сходили в парк Альпак) В общем, если бы получилось там жить, было бы вообще прекрасно! Стройку тоже проходили, строят семимильными шагами, ну это Смайнекс, они известны своими темпами и педантичностью. Дом будет крутой, это факт. Сам пока не могу рассматривать там сделку, хотя мб успею в начале следующего года что-нибудь ухватить

Вот люблю, когда ЖК не просто про квартиры, а про готовую жизнь с парком, спа и видами на Москву-реку. Именно вид на центр города стал решающим фактором. Серьезно рассматриваем этот ЖК для покупки, общаемся с менеджером

Давно присматриваюсь к Фрунзенской набережной от Смайнэкс. Свой парк - это огромный плюс, а теперь еще вижу, что и школы рядом одни из лучших в столице. Филипповская и 57-я - это серьезная заявка.

Хороший застройщик. Мы уже знакомы с его проектами, пару лет назад покупали квартиру сыну, а сейчас вот надумали поменять и свою на новую. Кроме Смайнэкса никого даже не рассматривали. Приглянулся квартал Фрунзенская набережная, сейчас оформляем документы на свою двушку. Сомнений в покупке не возникало ни на секунду,

Отличный будет ЖК в престижном районе! Расположение супер, рядом с центром, вокруг одни парки+обжитая инфраструктура. Современные планировки, благоустроенный двор/парк и все необходимое для комфортной жизни внутри комплекса. Застройщик надежный, поэтому сомневаться в качестве строительства не стоит. Скорее бы увидеть готовый результат....

Это будет супер ЖК в супер районе! Собственный парк, обещанная инфраструктура-все это стоит своих денег. И архитектура супер подходит району.

Еще с первого раза, когда смотрела на сайте, дом прямо запал в душу. Архитектура просто потрясающая, очень стильно и современно внутри, а снаружи он гармонично вписывается в Хамовники. Плюсик, за разнообразные планировки можно найти именно то, что хочешь, с большими окнами и светлыми комнатами. Для жизни, идеальное место

Локация просто шик! Набережная, Нескучный сад, Парк Горького, все в шаговой доступности. И в добавок: внутри свой парк площадью более 3 гектаров, витражи, сосны… По настоящему атмосферное пространство. Предвкушаю восхитительный уровень жизни: клабхаус, бассейн, фитнес, детская зона итд. Уверена, что дом что продумывали душой, а не ради финансовой выгоды

Рассматривали планы на покупку квартиры, и тут попалось это чудо! Архитектура просто захватывающая, геолокация тоже сумасшедшая... Sminex решили превзойти все жк, очень ждем реализации этой достопримечательности)

В мск так и должно быть, проводить время не в пробках, а на пробежках, прогулках перед сном, за чтением любимой книги на газоне или даже на совместной йоге с соседкой под солнышком у дома)) Для меня находиться на природе — отдых для души))

Ну правда, даже богатеи хотят свободы и комфорта прямо у дома. Сейчас крутая элитка — это не просто квартиры, а целые кварталы с кучей плюшек. Чтобы не одна детская площадка, а полноценный развлекательный пакет, как во Фрунзе. Там же и бассейн, и СПА, и клубная гостиная для своих, и витражный парк с прудом... А ещё зона для йоги. Представляю, как круто утром выйти с ковриком и потянуться на свежем воздухе. Мечта!

Хороший застрой, грамотно все делает, работать с таким не только приятно, но и выгодно.

Сначала ахнул, увидев ценник, но для такой локации заслуженно. Центр Москвы, до Кремля минут 13. Набережная в 100 метрах, на которую из комплекса будут открываться потрясные виды. Всё под рукой, удачно.

Такой архитектуры я ещё не видела, Смайнекс удивил конечно. 3 разных эпохи и все так гармонично сочетаются между собой. Очень уж мне понравился дом в стиле неоклассики с панорамными окнами, жаль ценник не по карману.

На днях была в офисе продаж, зацепило в хорошем смысле то, что сотрудники не навязывают, не пытаются «втюхать» любыми способами квартиру. Диалог выстроен хорошо, задала все вопросы, получила подробные ответы. Все вежливо, без напряга и спешки.

Не в курсе парковки начали продавать?

Комфорт+ от Левел на Мичуре стоит сейчас дороже чем здесь, а там кстати ЖК на 7 тыс людей

ЖК оставил отличное впечатление. Район Сокольники всегда нам нравился - тихо, зелено, уютно, нет выматывающего ощущения суеты. Как будто жизнь загородом, но при этом близко к центру. Программы рассрочки от застройщика очень удобные, мы взяли под 8% - все прозрачно и без подвохов. Считаем выбор удачным: рядом огромный парк, а комфорт на высоте)👍

Купил квартиру в новостройке в своем районе. Долго думал, но решился. Да, ждать придется, но что поделать, тем более так ценник рвет, что уже не верю, что вниз пойдет. В офисе продаж понравилось - уютно, менеджеры приветливые. Кофе предложили, это приятно. Все показали, рассказали. Планировки норм, материалы вроде хорошие. Пока собирал деньги на первый взнос, менеджер всегда была на связи, отвечала на вопросы. Это плюс. Про застройщика узнал, что они давно работают, в основном строили офисы и тд. Теперь вот и жилье начали. Вроде надежные. Понравилось, что нет лишней бюрократии, все прозрачно. Документы оформили быстро. В общем, впечатление хорошее. Надеюсь, не подведут со сроками. А так все ок, буду ждать ключей.

А где здесь развитая инфраструктура? Живем рядом в КГ2. Может к 27 году и появится … Дом на месте завода, все заводы истребили, и деревья заодно

Какой ужас. 60 этажей, где Ваш мозг застройщики? Живу рядом в Лайф Кутузовский. Всю Москву закатали в бетон 🤮