Какие новостройки бизнес-класса сегодня можно купить в Москве
Несмотря на текущую экономическую ситуацию в стране, ввод карантина и валютные скачки, рынок первичной недвижимости бизнес-класса в Москве начал восстанавливаться. О том, что происходит в этом сегменте новостроек, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Colliers International.
Какие проекты вышли в продажу?
За первые три месяца этого года объем нового предложения в границах «старой» Москвы составил 156 тысяч кв. метров, а это почти в два раза выше, чем в прошлом году. Так, на рынок вышло сразу шесть новостроек бизнес-класса. В формате апартаментов продажи открылись в комплексе «Мята» в Хорошевском районе, MONODOM FAMILY в Лефортово на юго-востоке Москвы, «Новоданиловская, 8» на юге и Шаболовский Residence Hall в Даниловском районе. Среди новинок формата квартир: ЖК DIALOG в Красносельском районе и «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы. При этом в 5-ти из них жилье можно купить по новым правилам – с применением эскроу-счетов. Минимальная средняя стоимость квадратного метра составляет 177.2 тысячи рублей – в апарт-комплексе «Мята».
Новые проекты бизнес-класса, вышедшие на рынок Москвы в течение I кв. 2020 г.
Название | Адрес | Тип недвижимости | Наличие отделки | Девелопер | Тип договоров | Кол-во лотов в проекте, шт. | Общий объем нового предложения, тыс. кв. м | Средняя стартовая цена, тыс. руб./кв. м |
Мята | САО, р-н Хорошевский, 1-я Магистральная ул., вл. 25, к. 1 | Апартаменты | без отделки | ГК МИЦ | Эскроу | 520 | 3,4 | 177,2 |
MONODOM FAMILY | ЮВАО, р-н Лефортово, Золоторожский пр-д, вл. 5, к. 1, 2 | Апартаменты | без отделки | Sun Development | Эскроу | 160 | 8,8 | 189,3 |
DIALOG | ЦАО, р-н Красносельский, Большая Спасская ул., вл. 35-37, к. 1, 2 | Квартиры | без отделки | Центр-Инвест | ДДУ | 210 | 1,9 | 336,5 |
Новоданиловская 8 | ЮАО, р-н Донской, Новоданиловская наб., вл. 8, к. 1 | Апартаменты | чистовая отделка | ГК Самолет | Эскроу | 661 | 4,5 | 226,1 |
Шаболовский Residence Hall | ЮАО, р-н Даниловский, Хавская ул., вл. 9 | Апартаменты | чистовая отделка | Новая жизнь недвижимость | Эскроу | 90 | 5,6 | 370,0 |
Павелецкая Сити | ЮАО, р-н Даниловский, Дубининская ул., вл. 59 | Квартиры | MR Base (white box) | MR Group/ | Эскроу | 902 | 22,6 | 247,0 |
Кроме того, еще в 14 уже строящихся комплексов в реализацию вышли новые корпусы. Например, в ЖК «Событие», «ЗИЛАРТ», «Резиденции архитекторов», «Серебряный фонтан», «Сердце столицы» и проч.
Как поменялся спрос?
Ситуация с вводом карантина и обвалом курса рубля вызвала ажиотажный спрос на новостройки бизнес-класса, что в этом сегменте нехарактерно для первого квартала года. Объем проданных квартир и апартаментов за этот отчетный период составил около 245 тысяч квадратных метров, что превышает показатели прошлого года на 6%, а по сравнению с аналогичным периодом 2018 года – выше на 20%. В совокупности за первые три месяца года было заключено 4 тысячи договоров ДДУ. Это на 200 тысяч больше, чем в конце прошлого года – традиционно активного периода года.
В какой-то мере это связано с анонсированием введения процентов с банковских вкладов – многие предпочли забрать свои деньги с депозитов и вложить их в недвижимость. В марте, к примеру, было продано больше 1,5 квартир и апартаментов, что на 20% превышает результаты этого месяца в 2019 году и в 2 раза – 2018 году.
Самым популярным у покупателей в Москве стал ЖК «Сердце столицы» от компании «Донстрой» - доля проекта в общей доли продаж в этом сегменте составила 11%.
Как выросли цены?
Текущая ситуация оказала влияние и на цены - средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса в Москве за первый квартал выросла на 4.5%. По итогам этого отчетного периода цены на квадратный метр в среднем составляют 269 тысяч рублей, хотя в конце прошлого года они были на уровне 255 тысяч рублей. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах выросла на 6% до 270 тыс. рублей, а в апартаментах – на 1% до 261 тыс. рублей.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Новостройки указанные в статье
2-к. от 42,6 м²32 304 179 ₽
3-к. от 66,6 м²42 355 791 ₽
4-к. от 105 м²66 800 000 ₽
Студия от 23 м²14 700 000 ₽
1-к. от 37 м²20 800 000 ₽
2-к. от 56 м²27 300 000 ₽
3-к. от 78 м²37 100 000 ₽
4-к. от 99 м²57 400 000 ₽
1-к. от 72 м²22 300 000 ₽
Студия от 24 м²15 200 000 ₽
1-к. от 34 м²16 100 000 ₽
2-к. от 50 м²19 800 000 ₽
Студия от 22,3 м²15 128 320 ₽
1-к. от 44,5 м²25 621 210 ₽
2-к. от 67,0 м²30 939 830 ₽
3-к. от 93,4 м²42 189 800 ₽
4-к. от 122,2 м²54 941 120 ₽
Цена от58 300 000 ₽
3-к. от 122 м²50 200 000 ₽
от 40 м²11 200 000 ₽
Цена от19 700 000 ₽
Студия от 18,7 м²10 605 162 ₽
1-к. от 35,3 м²17 046 546 ₽
2-к. от 54,9 м²23 690 997 ₽
3-к. от 81,3 м²37 219 058 ₽
4-к. от 102,0 м²48 525 558 ₽
5+ к. от 138 м²73 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.