ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Какие новостройки бизнес-класса сегодня можно купить в Москве

30 апреля 2020    

Несмотря на текущую экономическую ситуацию в стране, ввод карантина и валютные скачки, рынок первичной недвижимости бизнес-класса в Москве начал восстанавливаться. О том, что происходит в этом сегменте новостроек, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Colliers International.

Какие проекты вышли в продажу?

За первые три месяца этого года объем нового предложения в границах «старой» Москвы составил 156 тысяч кв. метров, а это почти в два раза выше, чем в прошлом году. Так, на рынок вышло сразу шесть новостроек бизнес-класса. В формате апартаментов продажи открылись в комплексе «Мята» в Хорошевском районе, MONODOM FAMILY в Лефортово на юго-востоке Москвы, «Новоданиловская, 8» на юге и Шаболовский Residence Hall в Даниловском районе. Среди новинок формата квартир: ЖК DIALOG в Красносельском районе и «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы. При этом в 5-ти из них жилье можно купить по новым правилам – с применением эскроу-счетов. Минимальная средняя стоимость квадратного метра составляет 177.2 тысячи рублей – в апарт-комплексе «Мята».

Новые проекты бизнес-класса, вышедшие на рынок Москвы в течение I кв. 2020 г.

Название

Адрес

Тип недвижимости

Наличие отделки

Девелопер

Тип договоров

Кол-во лотов в проекте, шт.

Общий объем нового предложения, тыс. кв. м

Средняя стартовая цена, тыс. руб./кв. м

Мята

САО, р-н Хорошевский, 1-я Магистральная ул., вл. 25, к. 1

Апартаменты

без отделки

ГК МИЦ

Эскроу

520

3,4

177,2

MONODOM FAMILY

ЮВАО, р-н Лефортово, Золоторожский пр-д, вл. 5, к. 1, 2

Апартаменты

без отделки

Sun Development

Эскроу

160

8,8

189,3

DIALOG

ЦАО, р-н Красносельский, Большая Спасская ул., вл. 35-37, к. 1, 2

Квартиры

без отделки

Центр-Инвест

ДДУ

210

1,9

336,5

Новоданиловская 8

ЮАО, р-н Донской, Новоданиловская наб., вл. 8, к. 1

Апартаменты

чистовая отделка

ГК Самолет

Эскроу

661

4,5

226,1

Шаболовский Residence Hall

ЮАО, р-н Даниловский, Хавская ул., вл. 9

Апартаменты

чистовая отделка

Новая жизнь недвижимость

Эскроу

90

5,6

370,0

Павелецкая Сити

ЮАО, р-н Даниловский, Дубининская ул., вл. 59

Квартиры

MR Base (white box)

MR Group/
Level Group

Эскроу

902

22,6

247,0

 

Кроме того, еще в 14 уже строящихся комплексов в реализацию вышли новые корпусы. Например, в ЖК «Событие», «ЗИЛАРТ», «Резиденции архитекторов», «Серебряный фонтан», «Сердце столицы» и проч.

Как поменялся спрос?

Ситуация с вводом карантина и обвалом курса рубля вызвала ажиотажный спрос на новостройки бизнес-класса, что в этом сегменте нехарактерно для первого квартала года. Объем проданных квартир и апартаментов за этот отчетный период составил около 245 тысяч квадратных метров, что превышает показатели прошлого года на 6%, а по сравнению с аналогичным периодом 2018 года – выше на 20%. В совокупности за первые три месяца года было заключено 4 тысячи договоров ДДУ. Это на 200 тысяч больше, чем в конце прошлого года – традиционно активного периода года.

график59

В какой-то мере это связано с анонсированием введения процентов с банковских вкладов – многие предпочли забрать свои деньги с депозитов и вложить их в недвижимость. В марте, к примеру, было продано больше 1,5 квартир и апартаментов, что на 20% превышает результаты этого месяца в 2019 году и в 2 раза – 2018 году.

график60

Самым популярным у покупателей в Москве стал ЖК «Сердце столицы» от компании «Донстрой» - доля проекта в общей доли продаж в этом сегменте составила 11%.



график61

Как выросли  цены?

Текущая ситуация оказала влияние и на цены - средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса в Москве за первый квартал выросла на 4.5%. По итогам этого отчетного периода цены на квадратный метр в среднем составляют 269 тысяч рублей, хотя в конце прошлого года они были на уровне 255 тысяч рублей. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах выросла на 6% до 270 тыс. рублей, а в апартаментах – на 1% до 261 тыс. рублей.

график62


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.80
По 3 оценкам
399
Цена за м², тыс.
Комсомольская
ул. Большая Спасская, вл.35-37
Премиум. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2022

1-комн. от 37 м²21 400 000 ₽

2-комн. от 56 м²35 400 000 ₽

3-комн. от 84 м²46 500 000 ₽

4-комн. от 120 м²64 000 000 ₽

Студия от 31 м²20 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
377
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Дубининская, д.59-69
Бизнес. Монолитный. Предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2023), 2 очередь (3 кв 2025)

1-комн. от 36 м²17 100 000 ₽

2-комн. от 56 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 81 м²34 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²47 000 000 ₽

Студия от 28 м²14 600 000 ₽

8(495) 104-86-28
3.80
По 3 оценкам
271
Цена за м², тыс.
Полежаевская
ул. 1-я Магистральная, д.25
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 квартал 2022

1-комн. от 34 м²11 200 000 ₽

2-комн. от 39 м²12 100 000 ₽

3-комн. от 71 м²19 700 000 ₽

Студия от 25 м²8 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Тульская
Варшавское ш., д.9, к.1,3
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2022

1-комн. от 35 м²13 600 000 ₽

2-комн. от 49 м²17 600 000 ₽

3-комн. от 67 м²22 000 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 000 000 ₽

Студия от 25 м²11 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
276
Цена за м², тыс.
Мичуринский проспект
ул. Лобачевского, вл.114
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2021), 2 очередь (4 кв 2023), 3 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 48 м²18 700 000 ₽

2-комн. от 65 м²22 500 000 ₽

3-комн. от 90 м²28 300 000 ₽

4-комн. от 121 м²37 400 000 ₽

Студия от 27 м²11 300 000 ₽

8(495) 125-18-72
4.40
По 3 оценкам
264
Цена за м², тыс.
Алексеевская
ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь (3 кв 2023)

1-комн. от 40 м²12 200 000 ₽

2-комн. от 56 м²16 400 000 ₽

3-комн. от 96 м²33 000 000 ₽

4-комн. от 111 м²43 000 000 ₽

8(495) 126-97-83
4.00
По 3 оценкам
0
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 27 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 80 м²30 000 000 ₽

3-комн. от 82 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 108 м²34 000 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
275
Цена за м², тыс.
Шелепиха
Шелепихинская набережная, вл. 34
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 41 м²16 500 000 ₽

2-комн. от 65 м²20 600 000 ₽

3-комн. от 83 м²26 400 000 ₽

4-комн. от 109 м²35 800 000 ₽

Студия от 28 м²11 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.40
По 10 оценкам
305
Цена за м², тыс.
Автозаводская
вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2020), 3 очередь (4 кв 2021), 4 очередь (2 кв 2022), 5 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽

3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽

4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽

Студия от 50 м²18 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Молодежная
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

12.01.2022
Почему апартаменты теперь снова выгодно покупать?

Изменение условий льготной ипотеки привели к увеличению спроса на апартаменты. Об этом интернет-порталу «НовостройСити» рассказали эксперты...

30.12.2021
Постпандемийный синдром, или чем запомнился 2021 год в недвижимости?

В 2021 году изменилось многое, в том числе запросы покупателей, подходы к покупке и продаже квартир, тенденции в проектировании, урбанистике и организации пространств. Мышление и...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ НА КВАРТИРЫ У ЦАО
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 64 кв.м – от 299 т.р./кв.м. Суперцены на квартиры с отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Метрополия» от MR Group
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Жилой комплекс рядом с м. Волгоградский пр-т. Однокомнатные квартиры от 12 млн руб!

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

СОБЫТИЕ. ПЛАТИТЕ НЕ СПЕША
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Первый в Москве небоскреб с мостами и парком над городом. Окна "в пол", потолки от 3,1 м

ЖК "City Bay" - бизнес-класс от MR Group
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

ЖК на берегу Спасского затона. Квартиры от 8,6 млн р. Новый объем в продаже!

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

В сравнении - 0