
Какие новостройки бизнес-класса сегодня можно купить в Москве
Несмотря на текущую экономическую ситуацию в стране, ввод карантина и валютные скачки, рынок первичной недвижимости бизнес-класса в Москве начал восстанавливаться. О том, что происходит в этом сегменте новостроек, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Colliers International.
Какие проекты вышли в продажу?
За первые три месяца этого года объем нового предложения в границах «старой» Москвы составил 156 тысяч кв. метров, а это почти в два раза выше, чем в прошлом году. Так, на рынок вышло сразу шесть новостроек бизнес-класса. В формате апартаментов продажи открылись в комплексе «Мята» в Хорошевском районе, MONODOM FAMILY в Лефортово на юго-востоке Москвы, «Новоданиловская, 8» на юге и Шаболовский Residence Hall в Даниловском районе. Среди новинок формата квартир: ЖК DIALOG в Красносельском районе и «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы. При этом в 5-ти из них жилье можно купить по новым правилам – с применением эскроу-счетов. Минимальная средняя стоимость квадратного метра составляет 177.2 тысячи рублей – в апарт-комплексе «Мята».
Новые проекты бизнес-класса, вышедшие на рынок Москвы в течение I кв. 2020 г.
Название | Адрес | Тип недвижимости | Наличие отделки | Девелопер | Тип договоров | Кол-во лотов в проекте, шт. | Общий объем нового предложения, тыс. кв. м | Средняя стартовая цена, тыс. руб./кв. м |
Мята | САО, р-н Хорошевский, 1-я Магистральная ул., вл. 25, к. 1 | Апартаменты | без отделки | ГК МИЦ | Эскроу | 520 | 3,4 | 177,2 |
MONODOM FAMILY | ЮВАО, р-н Лефортово, Золоторожский пр-д, вл. 5, к. 1, 2 | Апартаменты | без отделки | Sun Development | Эскроу | 160 | 8,8 | 189,3 |
DIALOG | ЦАО, р-н Красносельский, Большая Спасская ул., вл. 35-37, к. 1, 2 | Квартиры | без отделки | Центр-Инвест | ДДУ | 210 | 1,9 | 336,5 |
Новоданиловская 8 | ЮАО, р-н Донской, Новоданиловская наб., вл. 8, к. 1 | Апартаменты | чистовая отделка | ГК Самолет | Эскроу | 661 | 4,5 | 226,1 |
Шаболовский Residence Hall | ЮАО, р-н Даниловский, Хавская ул., вл. 9 | Апартаменты | чистовая отделка | Новая жизнь недвижимость | Эскроу | 90 | 5,6 | 370,0 |
Павелецкая Сити | ЮАО, р-н Даниловский, Дубининская ул., вл. 59 | Квартиры | MR Base (white box) | MR Group/ | Эскроу | 902 | 22,6 | 247,0 |
Кроме того, еще в 14 уже строящихся комплексов в реализацию вышли новые корпусы. Например, в ЖК «Событие», «ЗИЛАРТ», «Резиденции архитекторов», «Серебряный фонтан», «Сердце столицы» и проч.
Как поменялся спрос?
Ситуация с вводом карантина и обвалом курса рубля вызвала ажиотажный спрос на новостройки бизнес-класса, что в этом сегменте нехарактерно для первого квартала года. Объем проданных квартир и апартаментов за этот отчетный период составил около 245 тысяч квадратных метров, что превышает показатели прошлого года на 6%, а по сравнению с аналогичным периодом 2018 года – выше на 20%. В совокупности за первые три месяца года было заключено 4 тысячи договоров ДДУ. Это на 200 тысяч больше, чем в конце прошлого года – традиционно активного периода года.
В какой-то мере это связано с анонсированием введения процентов с банковских вкладов – многие предпочли забрать свои деньги с депозитов и вложить их в недвижимость. В марте, к примеру, было продано больше 1,5 квартир и апартаментов, что на 20% превышает результаты этого месяца в 2019 году и в 2 раза – 2018 году.
Самым популярным у покупателей в Москве стал ЖК «Сердце столицы» от компании «Донстрой» - доля проекта в общей доли продаж в этом сегменте составила 11%.
Как выросли цены?
Текущая ситуация оказала влияние и на цены - средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса в Москве за первый квартал выросла на 4.5%. По итогам этого отчетного периода цены на квадратный метр в среднем составляют 269 тысяч рублей, хотя в конце прошлого года они были на уровне 255 тысяч рублей. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах выросла на 6% до 270 тыс. рублей, а в апартаментах – на 1% до 261 тыс. рублей.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...
Новостройки указанные в статье
2-к. от 42,6 м²32 304 179 ₽
3-к. от 67,7 м²42 355 791 ₽
Студия от 23 м²13 500 000 ₽
1-к. от 31 м²17 000 000 ₽
2-к. от 57 м²23 600 000 ₽
3-к. от 79 м²33 800 000 ₽
4-к. от 95 м²40 000 000 ₽
Цена от0 ₽
Студия от 24 м²16 800 000 ₽
1-к. от 34 м²14 300 000 ₽
2-к. от 63 м²21 800 000 ₽
Студия от 22,7 м²15 865 030 ₽
1-к. от 45,8 м²26 023 560 ₽
2-к. от 68,3 м²34 640 520 ₽
3-к. от 94,6 м²42 382 800 ₽
4-к. от 122,2 м²55 185 520 ₽
Цена от58 300 000 ₽
3-к. от 123 м²50 200 000 ₽
от 159 м²82 400 000 ₽
Цена от19 700 000 ₽
Студия от 18,9 м²10 870 542 ₽
1-к. от 35,8 м²17 410 236 ₽
2-к. от 54,9 м²25 666 633 ₽
3-к. от 82,6 м²39 856 317 ₽
4-к. от 112,4 м²50 591 786 ₽
5+ к. от 138 м²75 800 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,2 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%