НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Какие новостройки бизнес-класса сегодня можно купить в Москве

30 апреля 2020    

Несмотря на текущую экономическую ситуацию в стране, ввод карантина и валютные скачки, рынок первичной недвижимости бизнес-класса в Москве начал восстанавливаться. О том, что происходит в этом сегменте новостроек, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Colliers International.

Какие проекты вышли в продажу?

За первые три месяца этого года объем нового предложения в границах «старой» Москвы составил 156 тысяч кв. метров, а это почти в два раза выше, чем в прошлом году. Так, на рынок вышло сразу шесть новостроек бизнес-класса. В формате апартаментов продажи открылись в комплексе «Мята» в Хорошевском районе, MONODOM FAMILY в Лефортово на юго-востоке Москвы, «Новоданиловская, 8» на юге и Шаболовский Residence Hall в Даниловском районе. Среди новинок формата квартир: ЖК DIALOG в Красносельском районе и «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы. При этом в 5-ти из них жилье можно купить по новым правилам – с применением эскроу-счетов. Минимальная средняя стоимость квадратного метра составляет 177.2 тысячи рублей – в апарт-комплексе «Мята».

Новые проекты бизнес-класса, вышедшие на рынок Москвы в течение I кв. 2020 г.

Название

Адрес

Тип недвижимости

Наличие отделки

Девелопер

Тип договоров

Кол-во лотов в проекте, шт.

Общий объем нового предложения, тыс. кв. м

Средняя стартовая цена, тыс. руб./кв. м

Мята

САО, р-н Хорошевский, 1-я Магистральная ул., вл. 25, к. 1

Апартаменты

без отделки

ГК МИЦ

Эскроу

520

3,4

177,2

MONODOM FAMILY

ЮВАО, р-н Лефортово, Золоторожский пр-д, вл. 5, к. 1, 2

Апартаменты

без отделки

Sun Development

Эскроу

160

8,8

189,3

DIALOG

ЦАО, р-н Красносельский, Большая Спасская ул., вл. 35-37, к. 1, 2

Квартиры

без отделки

Центр-Инвест

ДДУ

210

1,9

336,5

Новоданиловская 8

ЮАО, р-н Донской, Новоданиловская наб., вл. 8, к. 1

Апартаменты

чистовая отделка

ГК Самолет

Эскроу

661

4,5

226,1

Шаболовский Residence Hall

ЮАО, р-н Даниловский, Хавская ул., вл. 9

Апартаменты

чистовая отделка

Новая жизнь недвижимость

Эскроу

90

5,6

370,0

Павелецкая Сити

ЮАО, р-н Даниловский, Дубининская ул., вл. 59

Квартиры

MR Base (white box)

MR Group/
Level Group

Эскроу

902

22,6

247,0

 

Кроме того, еще в 14 уже строящихся комплексов в реализацию вышли новые корпусы. Например, в ЖК «Событие», «ЗИЛАРТ», «Резиденции архитекторов», «Серебряный фонтан», «Сердце столицы» и проч.

Как поменялся спрос?

Ситуация с вводом карантина и обвалом курса рубля вызвала ажиотажный спрос на новостройки бизнес-класса, что в этом сегменте нехарактерно для первого квартала года. Объем проданных квартир и апартаментов за этот отчетный период составил около 245 тысяч квадратных метров, что превышает показатели прошлого года на 6%, а по сравнению с аналогичным периодом 2018 года – выше на 20%. В совокупности за первые три месяца года было заключено 4 тысячи договоров ДДУ. Это на 200 тысяч больше, чем в конце прошлого года – традиционно активного периода года.

график59

В какой-то мере это связано с анонсированием введения процентов с банковских вкладов – многие предпочли забрать свои деньги с депозитов и вложить их в недвижимость. В марте, к примеру, было продано больше 1,5 квартир и апартаментов, что на 20% превышает результаты этого месяца в 2019 году и в 2 раза – 2018 году.

график60

Самым популярным у покупателей в Москве стал ЖК «Сердце столицы» от компании «Донстрой» - доля проекта в общей доли продаж в этом сегменте составила 11%.



график61

Как выросли  цены?

Текущая ситуация оказала влияние и на цены - средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса в Москве за первый квартал выросла на 4.5%. По итогам этого отчетного периода цены на квадратный метр в среднем составляют 269 тысяч рублей, хотя в конце прошлого года они были на уровне 255 тысяч рублей. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах выросла на 6% до 270 тыс. рублей, а в апартаментах – на 1% до 261 тыс. рублей.

график62


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.02.2025

В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...

10.02.2025

В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...

07.02.2025
Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве

Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
595
Цена за м², тыс.
Комсомольская
ул. Большая Спасская, вл.35-37
Премиум. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-к. от 42,6 м²32 304 179 ₽

3-к. от 67,7 м²42 355 791 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
414
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Дубининская, д.59-69
Бизнес. Монолитный. Предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Грейс, Марлон, Мэрлин, Фрэнк, Чарли (cдан) ...

Студия от 23 м²13 500 000 ₽

1-к. от 31 м²17 000 000 ₽

2-к. от 57 м²23 600 000 ₽

3-к. от 79 м²33 800 000 ₽

4-к. от 95 м²40 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
Полежаевская
ул. 1-я Магистральная, д.25
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
346
Цена за м², тыс.
Тульская
Варшавское ш., д.9, к.1,3
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 24 м²16 800 000 ₽

1-к. от 34 м²14 300 000 ₽

2-к. от 63 м²21 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
408
Цена за м², тыс.
Мичуринский проспект
ул. Лобачевского, д.120
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1.1-1.3, 2.1 (cдан) ...

Студия от 22,7 м²15 865 030 ₽

1-к. от 45,8 м²26 023 560 ₽

2-к. от 68,3 м²34 640 520 ₽

3-к. от 94,6 м²42 382 800 ₽

4-к. от 122,2 м²55 185 520 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
543
Цена за м², тыс.
Продана
Алексеевская
ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от58 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
408
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

3-к. от 123 м²50 200 000 ₽

от 159 м²82 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
465
Цена за м², тыс.
Продана
Шелепиха
Шелепихинская набережная, вл. 34
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от19 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
377
Цена за м², тыс.
Автозаводская
ул. Архитектора Щусева, 5к1
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-17 (cдан) ...

Студия от 18,9 м²10 870 542 ₽

1-к. от 35,8 м²17 410 236 ₽

2-к. от 54,9 м²25 666 633 ₽

3-к. от 82,6 м²39 856 317 ₽

4-к. от 112,4 м²50 591 786 ₽

5+ к. от 138 м²75 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,2 м²15 380 482 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Сравнение В сравнении - 0