Район Замоскворечье стал лидером по количеству новостроек премиум-класса
Специалисты агентства TWEED подсчитали, что наибольшее количество квартир и апартаментов в 2016 году было продано в районе ЦАО Замоскворечье. Так, всего было зафиксировано 260 сделок, а это ¼ от всего объема продаж на рынке новостроек элитного сегмента. Полученный результат намного выше, чем в районе Хамовники, который ранее считался наиболее востребованным в Москве. В этот раз здесь было куплено только 127 квартир.
Каждый месяц в Замоскворечье в прошлом году продавалось по 22 квартиры. Самая высокая цена была зафиксирована в жилом комплексе «Малая Ордынка, 19» - 147 млн руб. При этом площадь жилья составила 233,6 кв. м.
Сейчас в районе находится 10 новостроек элитного сегмента. Три из них реализуются с 2016 года: ЖК «Царев сад» (Софийская наб.), «Малая Ордынка, 19» и Cloud Nine (Б. Полянка, 9). Такое же количество объектов появится в Замоскворечье в наступившем году. К примеру, уже в марте этого года на Малой Ордынке, д. 25 можно будет приобрести жилье в новом комплексе Ordynka Luxury Residence, который рассчитан на 74 квартиры. Площадь жилья здесь начинается от 58-ми и достигает 288-ми кв. м.
По данным агентства TWEED, только в январе этого года всего было зафиксировано 488 экспонируемых квартиры. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 1 тыс. кв. м за 1,6 млрд руб в ЖК «Царев Сад» (Софийская наб., 36/10). Второе место по уровню цен занимает ЖК Cloud Nine (Б. Полянка, 9), где за 402 млн руб. можно приобрести квартиру, площадь которой 309 кв. м. На третьем по стоимости месте находится квартира в этой же новостройке. Ее стоимость – 375,5 млн рублей, а площадь – 281 кв. м.
При этом жилье на самым доступным ценам предлагается в Wine House на Садовнической, 57. Приобрести квартиру площадью 48 кв.м здесь можно за 41,4 млн рублей. Ненамного дешевле жилье площадью 50 кв. м в ЖК «Полянка, 44» - от 34,9 млн руб. Наиболее демократичные цены в ЖК Balchug Residence (Садовническая, 31). Стоимость квартиры площадью 57 кв. м начинается от 25,7 млн руб.
Премиальные новостройки Замоскворечья
| Название | Адрес | Продукт | Площадь min - max | Бюджет min-max | Девелопер | Стадия стр-ва | Срок РВЭ |
| Wine House | Садовническая ул., 57 | Квартиры, апартаменты б/о | 48 - 227 | 41 400 000 – 124 992 000 | Внутр. работы | IVкв. 2016 | |
| Полянка, 44 | Б. Полянка ул., 44 | Квартиры б/о | 50 - 250 | 34 920 000 – 157 000 000 | каркас | IVкв. 2017 | |
| Малая Ордынка, 19 | М.Ордынка ул., 19 | Квартиры б/о | 58 - 158 | 30 651 500 – 229 976 650 | котлован | II кв. 2019 | |
| Palazzo Imperiale | Щетининский пер., | Квартиры б/о | 69– 168 | 42 720 000 – 205 476 000 | Kodest | фасад | II кв. 2017 |
| Balchug Viewpoint | Садовническая наб., 3 - 7 | Апартаменты б/о | 55 – 160 | 28 622 041 – 116 133 264 | Интеко | Фасад, внутр. | I кв. 2017 |
| Balchug Residence | Садовническая ул., вл. 31 | Апартаменты б/о | 57 – 221 | 25 761 675 – 225 361 809 | Фасад, внутр. | III кв. 2017 | |
| Б. Якиманка ул., 15 | Апартаменты б/о | 102– 342 | 109 350 000 – 418 500 000 | РВЭ | РВЭ | ||
| Cloud Nine | Б. Полянка ул., 9 | Квартиры с /о | 80 - 309 | 65 262 000 – 401 000 000 | Реконстр. начало | II кв. 2019 г. | |
| Царев Сад | Софийская наб., 36/10 | апартаменты | 100 - 1000 | 100 000 000 1 800 000 000 | Сбербанк-Капитал | каркас | IVкв. 2017 |
| Кожевнический проезд, вл. 4 | Квартиры б/о; апартаменты с/о, б/о | 35,8 – 143; 37,5 – 120,2 | 53 096 000 – 68 951 000 | PSN group | Фасад, внутр. работы | II кв. 2018 |
Источник: Tweed
Инфраструктура Замоскворечья
| Магазины ежедневного спроса: продуктовые / супермаркеты/ хозяйственные | Детские сады/ школы | Аптеки / поликлиники и мед. центры | Кафе, рестораны | Фитнес-клубы/ бассейны/ стадионы/ ледовые катки | Кинотеатры/ театры | Отделения банков | Парки, скверы |
| 40 / 2 / 14 | 12 / 10 | 23/ 64 | 140 | 4/ - / -/- | 4/5 | 83 | 3 |
Источник: Tweed
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...
Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.
Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.
Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%
Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года
Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!
Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан
Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!
Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ
СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады
Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро
Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности
Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад
Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In
Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.
Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская
СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га
