Район Замоскворечье стал лидером по количеству новостроек премиум-класса

09 февраля 2017

Специалисты агентства TWEED подсчитали, что наибольшее количество квартир и апартаментов в 2016 году было продано в районе ЦАО Замоскворечье. Так, всего было зафиксировано 260 сделок, а это ¼ от всего объема продаж на рынке новостроек элитного сегмента. Полученный результат намного выше, чем в районе Хамовники, который ранее считался наиболее востребованным в Москве. В этот раз здесь было куплено только 127 квартир.

Каждый месяц в Замоскворечье в прошлом году продавалось по 22 квартиры. Самая высокая цена была зафиксирована в жилом комплексе «Малая Ордынка, 19» - 147 млн руб. При этом площадь жилья составила 233,6 кв. м.

Сейчас в районе находится 10 новостроек элитного сегмента. Три из них реализуются с 2016 года: ЖК «Царев сад» (Софийская наб.), «Малая Ордынка, 19» и Cloud Nine (Б. Полянка, 9). Такое же количество объектов появится в Замоскворечье в наступившем году. К примеру, уже в марте этого года на Малой Ордынке, д. 25 можно будет приобрести жилье в новом комплексе Ordynka Luxury Residence, который рассчитан на 74 квартиры. Площадь жилья здесь начинается от 58-ми и достигает 288-ми кв. м.

По данным агентства TWEED, только в январе этого года всего было зафиксировано 488 экспонируемых квартиры. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 1 тыс. кв. м за 1,6 млрд руб в ЖК «Царев Сад» (Софийская наб., 36/10). Второе место по уровню цен занимает ЖК Cloud Nine (Б. Полянка, 9), где за 402 млн руб. можно приобрести квартиру, площадь которой 309 кв. м. На третьем по стоимости месте находится квартира в этой же новостройке. Ее стоимость – 375,5 млн рублей, а площадь – 281 кв. м.

При этом жилье на самым доступным ценам предлагается в Wine House на Садовнической, 57. Приобрести квартиру площадью 48 кв.м здесь можно за 41,4 млн рублей. Ненамного дешевле жилье площадью 50 кв. м в ЖК «Полянка, 44» - от 34,9 млн руб. Наиболее демократичные цены в ЖК Balchug Residence (Садовническая, 31). Стоимость квартиры площадью 57 кв. м начинается от 25,7 млн руб.

Премиальные новостройки Замоскворечья

Название	Адрес	Продукт	Площадь min - max	Бюджет min-max	Девелопер	Стадия стр-ва	Срок РВЭ
Wine House	Садовническая ул., 57	Квартиры, апартаменты б/о	48 - 227	41 400 000 – 124 992 000	ГАЛС-девелопмент	Внутр. работы	IVкв. 2016
Полянка, 44	Б. Полянка ул., 44	Квартиры б/о	50 - 250	34 920 000 – 157 000 000	PSN group	каркас	IVкв. 2017
Малая Ордынка, 19	М.Ордынка ул., 19	Квартиры б/о	58 - 158	30 651 500 – 229 976 650	Sminex	котлован	II кв. 2019
Palazzo Imperiale	Щетининский пер.,	Квартиры б/о	69– 168	42 720 000 – 205 476 000	Kodest	фасад	II кв. 2017
Balchug Viewpoint	Садовническая наб., 3 - 7	Апартаменты б/о	55 – 160	28 622 041 – 116 133 264	Интеко	Фасад, внутр.	I кв. 2017
Balchug Residence	Садовническая ул., вл. 31	Апартаменты б/о	57 – 221	25 761 675 – 225 361 809	Интеко	Фасад, внутр.	III кв. 2017
Mon Cher	Б. Якиманка ул., 15	Апартаменты б/о	102– 342	109 350 000 – 418 500 000	Capital Group	РВЭ	РВЭ
Cloud Nine	Б. Полянка ул., 9	Квартиры с /о	80 - 309	65 262 000 – 401 000 000	Vesper	Реконстр. начало	II кв. 2019 г.
Царев Сад	Софийская наб., 36/10	апартаменты	100 - 1000	100 000 000 1 800 000 000	Сбербанк-Капитал	каркас	IVкв. 2017
I’m	Кожевнический проезд, вл. 4	Квартиры б/о; апартаменты с/о, б/о	35,8 – 143; 37,5 – 120,2	53 096 000 – 68 951 000	PSN group	Фасад, внутр. работы	II кв. 2018

Источник: Tweed

Инфраструктура Замоскворечья

Магазины ежедневного спроса: продуктовые / супермаркеты/ хозяйственные	Детские сады/ школы	Аптеки / поликлиники и мед. центры	Кафе, рестораны	Фитнес-клубы/ бассейны/ стадионы/ ледовые катки	Кинотеатры/ театры	Отделения банков	Парки, скверы
40 / 2 / 14	12 / 10	23/ 64	140	4/ - / -/-	4/5	83	3