ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Район Замоскворечье стал лидером по количеству новостроек премиум-класса

09 февраля 2017    

Специалисты агентства TWEED подсчитали, что наибольшее количество квартир и апартаментов в 2016 году было продано в районе ЦАО Замоскворечье. Так, всего было зафиксировано 260 сделок, а это ¼ от всего объема продаж на рынке новостроек элитного сегмента. Полученный результат намного выше, чем в районе Хамовники, который ранее считался наиболее востребованным в Москве. В этот раз здесь было куплено только 127 квартир.

Каждый месяц в Замоскворечье в прошлом году продавалось по 22 квартиры.  Самая высокая цена была зафиксирована в жилом комплексе «Малая Ордынка, 19» - 147 млн руб. При этом площадь жилья составила 233,6 кв. м.

Сейчас в районе находится 10 новостроек элитного сегмента. Три из них реализуются с 2016 года: ЖК «Царев сад» (Софийская наб.), «Малая Ордынка, 19» и Cloud Nine (Б. Полянка, 9).  Такое же количество объектов появится в Замоскворечье в наступившем году. К примеру, уже в марте этого года на Малой Ордынке, д. 25 можно будет приобрести жилье в новом комплексе Ordynka Luxury Residence, который рассчитан на 74 квартиры. Площадь жилья здесь начинается от 58-ми и достигает 288-ми кв. м.

По данным агентства TWEED, только в январе этого года всего было зафиксировано 488 экспонируемых квартиры. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 1 тыс. кв. м за 1,6 млрд руб в ЖК «Царев Сад» (Софийская наб., 36/10). Второе место по уровню цен занимает ЖК Cloud Nine (Б. Полянка, 9), где за 402 млн руб. можно приобрести квартиру, площадь которой 309 кв. м. На третьем по стоимости месте находится квартира в этой же новостройке. Ее стоимость – 375,5 млн рублей, а площадь – 281 кв. м.

При этом жилье на самым доступным ценам предлагается в Wine House на Садовнической, 57. Приобрести квартиру площадью 48 кв.м здесь можно за 41,4 млн рублей. Ненамного дешевле жилье площадью 50 кв. м в ЖК «Полянка, 44» - от 34,9 млн руб. Наиболее демократичные цены в ЖК Balchug Residence (Садовническая, 31). Стоимость квартиры площадью 57 кв. м начинается от 25,7 млн руб.

Премиальные новостройки Замоскворечья

Название

Адрес

Продукт

Площадь min - max

Бюджет min-max

Девелопер

Стадия стр-ва

Срок РВЭ

Wine House

Садовническая ул., 57

Квартиры, апартаменты б/о

48 - 227

41 400 000 – 124 992 000

ГАЛС-девелопмент

Внутр. работы

IVкв. 2016

Полянка, 44

Б. Полянка ул., 44

Квартиры б/о

50 - 250

34 920 000 – 157 000 000

PSN group

каркас

IVкв. 2017

Малая Ордынка, 19

М.Ордынка ул., 19

Квартиры б/о

58 - 158

30 651 500 – 229 976 650

Sminex

котлован

II кв. 2019

Palazzo Imperiale

Щетининский пер.,

Квартиры б/о

69– 168

42 720 000 – 205 476 000

Kodest

фасад

II кв. 2017

Balchug Viewpoint

Садовническая наб., 3 - 7

Апартаменты б/о

55 – 160

28 622 041 – 116 133 264

Интеко

Фасад, внутр.

I кв. 2017

Balchug Residence

Садовническая ул., вл. 31

Апартаменты б/о

57 – 221

25 761 675 –   225 361 809

Интеко

Фасад, внутр.

III кв.  2017

Mon Cher

Б. Якиманка ул., 15

Апартаменты б/о

102– 342

109 350 000 –  418 500 000

Capital Group

РВЭ

РВЭ

Cloud Nine

Б. Полянка ул., 9

Квартиры с /о

80 - 309

65 262 000 – 401 000 000

Vesper 

Реконстр. начало

II кв. 2019 г.

Царев Сад

Софийская наб., 36/10

апартаменты

100 - 1000

100 000 000 1 800 000 000

Сбербанк-Капитал

каркас

IVкв. 2017

I’m

Кожевнический проезд, вл. 4

Квартиры б/о; апартаменты с/о, б/о

35,8 – 143; 37,5 – 120,2

53 096 000 – 68 951 000

PSN group

Фасад, внутр. работы

II кв. 2018

Источник: Tweed



Инфраструктура Замоскворечья

Магазины ежедневного спроса: продуктовые / супермаркеты/ хозяйственные

Детские сады/ школы

Аптеки / поликлиники и мед. центры

Кафе, рестораны

Фитнес-клубы/ бассейны/ стадионы/ ледовые катки

Кинотеатры/ театры

Отделения банков

Парки, скверы

40 / 2 / 14

12 / 10

23/ 64

140

4/ - / -/-

4/5

83

3


Источник:
Tweed

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

Как грамотно выбрать новостройку на старте продаж?

По данным экспертов, на «котловане» стоимость будет на 20-50% дешевле, чем на аналогичную квартиру в сданной новостройке. Поэтому у тех, кто готов...

Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Башня Федерация. Живите выше всех в Европе!
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! VIP безопасность.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Бизнес-класс с отделкой. Красивое решение. Квартиры от 6,8 млн. Сдача в 2018 г.

Квартиры в «Мир Митино» от 4,9 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Скидки молодым и многодетным семьям. Ипотека от 7,4%.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.