Район Замоскворечье стал лидером по количеству новостроек премиум-класса
Специалисты агентства TWEED подсчитали, что наибольшее количество квартир и апартаментов в 2016 году было продано в районе ЦАО Замоскворечье. Так, всего было зафиксировано 260 сделок, а это ¼ от всего объема продаж на рынке новостроек элитного сегмента. Полученный результат намного выше, чем в районе Хамовники, который ранее считался наиболее востребованным в Москве. В этот раз здесь было куплено только 127 квартир.
Каждый месяц в Замоскворечье в прошлом году продавалось по 22 квартиры. Самая высокая цена была зафиксирована в жилом комплексе «Малая Ордынка, 19» - 147 млн руб. При этом площадь жилья составила 233,6 кв. м.
Сейчас в районе находится 10 новостроек элитного сегмента. Три из них реализуются с 2016 года: ЖК «Царев сад» (Софийская наб.), «Малая Ордынка, 19» и Cloud Nine (Б. Полянка, 9). Такое же количество объектов появится в Замоскворечье в наступившем году. К примеру, уже в марте этого года на Малой Ордынке, д. 25 можно будет приобрести жилье в новом комплексе Ordynka Luxury Residence, который рассчитан на 74 квартиры. Площадь жилья здесь начинается от 58-ми и достигает 288-ми кв. м.
По данным агентства TWEED, только в январе этого года всего было зафиксировано 488 экспонируемых квартиры. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 1 тыс. кв. м за 1,6 млрд руб в ЖК «Царев Сад» (Софийская наб., 36/10). Второе место по уровню цен занимает ЖК Cloud Nine (Б. Полянка, 9), где за 402 млн руб. можно приобрести квартиру, площадь которой 309 кв. м. На третьем по стоимости месте находится квартира в этой же новостройке. Ее стоимость – 375,5 млн рублей, а площадь – 281 кв. м.
При этом жилье на самым доступным ценам предлагается в Wine House на Садовнической, 57. Приобрести квартиру площадью 48 кв.м здесь можно за 41,4 млн рублей. Ненамного дешевле жилье площадью 50 кв. м в ЖК «Полянка, 44» - от 34,9 млн руб. Наиболее демократичные цены в ЖК Balchug Residence (Садовническая, 31). Стоимость квартиры площадью 57 кв. м начинается от 25,7 млн руб.
Премиальные новостройки Замоскворечья
| Название | Адрес | Продукт | Площадь min - max | Бюджет min-max | Девелопер | Стадия стр-ва | Срок РВЭ |
| Wine House | Садовническая ул., 57 | Квартиры, апартаменты б/о | 48 - 227 | 41 400 000 – 124 992 000 | Внутр. работы | IVкв. 2016 | |
| Полянка, 44 | Б. Полянка ул., 44 | Квартиры б/о | 50 - 250 | 34 920 000 – 157 000 000 | каркас | IVкв. 2017 | |
| Малая Ордынка, 19 | М.Ордынка ул., 19 | Квартиры б/о | 58 - 158 | 30 651 500 – 229 976 650 | котлован | II кв. 2019 | |
| Palazzo Imperiale | Щетининский пер., | Квартиры б/о | 69– 168 | 42 720 000 – 205 476 000 | Kodest | фасад | II кв. 2017 |
| Balchug Viewpoint | Садовническая наб., 3 - 7 | Апартаменты б/о | 55 – 160 | 28 622 041 – 116 133 264 | Интеко | Фасад, внутр. | I кв. 2017 |
| Balchug Residence | Садовническая ул., вл. 31 | Апартаменты б/о | 57 – 221 | 25 761 675 – 225 361 809 | Фасад, внутр. | III кв. 2017 | |
| Б. Якиманка ул., 15 | Апартаменты б/о | 102– 342 | 109 350 000 – 418 500 000 | РВЭ | РВЭ | ||
| Cloud Nine | Б. Полянка ул., 9 | Квартиры с /о | 80 - 309 | 65 262 000 – 401 000 000 | Реконстр. начало | II кв. 2019 г. | |
| Царев Сад | Софийская наб., 36/10 | апартаменты | 100 - 1000 | 100 000 000 1 800 000 000 | Сбербанк-Капитал | каркас | IVкв. 2017 |
| Кожевнический проезд, вл. 4 | Квартиры б/о; апартаменты с/о, б/о | 35,8 – 143; 37,5 – 120,2 | 53 096 000 – 68 951 000 | PSN group | Фасад, внутр. работы | II кв. 2018 |
Источник: Tweed
Инфраструктура Замоскворечья
| Магазины ежедневного спроса: продуктовые / супермаркеты/ хозяйственные | Детские сады/ школы | Аптеки / поликлиники и мед. центры | Кафе, рестораны | Фитнес-клубы/ бассейны/ стадионы/ ледовые катки | Кинотеатры/ театры | Отделения банков | Парки, скверы |
| 40 / 2 / 14 | 12 / 10 | 23/ 64 | 140 | 4/ - / -/- | 4/5 | 83 | 3 |
Источник: Tweed
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
