ЖК "1-й Донской"

Описание новостройки Первый Донской

ЖК "Первый Донской" - это новый проект в Ленинском р-не Московской области от застройщика "ДСК-1". Комфорт-класс.

"ДСК-1" - это крупное строительное предприятие, основанное более 60 лет назад. Компания занимается разработкой новых проектов, строительством недвижимости и производством железобетонных конструкций. В основном, предприятие ведет свою деятельность в Москве и Подмосковье.

Проектом предусматривается 3 очереди строительства, включающие в себя 9 жилых корпусов. Первая очередь состоит из 2 домов, возводимых по панельной технологии строительства, переменной этажности от 6 до 24 этажей.

Цель проекта – объединить комфортную городскую жизнь и нетронутую красоту природы Подмосковья, создать квартал, отвечающий всем требованиям жизни и в городе, и на природе.

Разработкой фасадов домов занималось испанское бюро Citythinking. Фасады выполнены в теплых тонах. Секции корпусов визуально формируют L-образную форму, за счет чего застройка выглядит ритмично и структурно. Благодаря архитектурной подсветке, в темное время суток "Первый Донской" будет выделяться на общем фоне Подмосковья.

Сквозные входные группы со сплошным остеклением. Вход в подъезды возможен как со стороны улицы, так и со двора. Безбарьерная среда, без ступеней и пандусов, что будет особенно удобно родителям с детьми, лицам с ограниченными возможностями. В подъездах предусмотрена специально выделенная площадь под стойку ресепшен или мягкие зоны ожидания, в зависимости от того, что выберут сами жильцы. Помимо этого, во входных группах предусмотрены санузлы, места для хранения колясок и велосипедов, мойки для лап домашних зверинцев.

Для жильцов на личном автомобиле предусмотрены наземные и подземные парковки, в рамках первой очереди будет построен наземный отдельностоящий на 499 машино-мест.

Сдача: 4 квартал 2026 г. - 2 квартал 2027 г. Есть сданные корпуса.

Квартиры в жилом комплексе Первый Донской

Все жилые помещения, реализуемые в новостройке, имеют статус квартир.

На каждом этаже расположено от 4 до 8 квартир. К покупке доступны как миниатюрные однушки, так и четырехкомнатные лоты семейного формата. Что касаемо планировочных решений, довольно большую часть занимают квартиры, выходящие на две-три стороны света. Это позволяет добиться правильного освещения во всех комнатах квартиры. Есть лоты с собственной кладовой или гардеробной. В квартирах предусмотрены застекленные лоджии с отделкой.

Все квартиры в "Первом Донском" реализуются в двух вариантах отделки: white box или готовая отделка в 4 дизайнерских решениях ("Меренга", "Трюфель", "Белый шоколад" и "Темный шоколад").

Высота потолков варьируется от 2,84 до 3,34 метров.

На сегодняшний день в "Первом Донском" доступны к покупке:
- студии по площади от 19,6 кв.метров и стоимостью от 4,6 млн рублей;
- однокомнатные площадью от 28,1 кв.метров, стоимостью от 6,2 млн рублей;
- двухкомнатные площадью от 43,3 кв.м по цене от 9 млн рублей;
- трехкомнатные площадью от 61,9 кв.м по цене от 11,9 млн рублей;
- четырехкомнатные по площади от 87,5 кв.м по цене от 13,8 млн рублей.

Приобрести квартиру в "Первом Донском" можно как по 100% оплате, так и с привлечением ипотечного кредитования (семейная, военная, коммерческая, субсидированная, IT ипотеки). "Первый Донской" аккредитован в ведущих банках страны – Банк Санкт-Петербург, Совкомбанк, Россия, МКБ, Татсоцбанк, ВТБ, Сбер, Промсвязьбанк, Дом.рф, Открытие, Газпромбанк, Абсолют банк, Альфа-банк, Росбанк. 

Инфраструктура ЖК

Концепцией благоустройства территории "Первого Донского" занималось популярное бюро Mont Design. Цель проекта по благоустройству территории – создать безопасную и комфортную среду.

Дворы жилого квартала обустроены всем необходимым современному человеку для жизненного баланса – безопасные площадки для ребят всех возрастов, развивающие их способности, зоны для отдыха и спорта на свежем воздухе, места для работы и миниатюрные скверы для прогулок. Особое место в проекте благоустройства было отведено различным эко-сервисам. На территории комплекса появятся специальные места для выгула и тренировок домашних питомцев, кормушки для птиц, цветники. Для комфорта и экономии времени жильцов комплекса прямо под окнами появятся собственные школа и два садика для малышей.

Территория комплекса огорожена, дворы без машин, предусмотрена система видеонаблюдения.

В пешей доступности от "Первого Донского":
Видновская СОШ №11 – 15 минут пешком, Видновская СОШ №10 – 20 минут пешком, "Пятерочка" - 12 минут пешком, "Перекресток" - 17 минут пешком, мегаполис Family Fit – 20 минут пешком, Ермолинский лесопарк – 14 минут пешком, Жуковский лесопарк – 30 минут пешком.

Транспортная доступность

Транспортная сеть в районе "Первого Донского" еще развивается, удобнее будет жильцам на личном автомобиле. В 23 минутах ходьбы расположена ж/д станция "Калинина", в 7 минутах езды на машине находится ж/д станция "Расторгуево". Станции метро в пешей доступности отсутствуют, ближайшая – "Домодедовская" (18 минут на авто). В 10 минутах ходьбы есть автобусные остановки, откуда проходят маршруты №33к и №8.