Близость к Кремлю увеличивает цену новых элитных домов в полтора раза

Из последних новостей слышал про ввод в эксплуатацию Ильинка 3/8. Застройщик явно держит темп, и то, что жители скоро получат ключи, хороший знак.

Этот переулок всегда был тихим, не то что соседние улицы. Даже стройка прошла незаметно, ни мусора ни шума, рабочие культурные. Забор поставили красивый, с грифоном этим огромным. Говорят, внутри будет сад и полный фарш для жильцов. Место само по себе укромное, а когда достроят, вообще никто лишний не пройдёт. Хорошо богатым, свой мир отгородили.

Проект дорогой, понятно, что не для нас. Но по архитектуре молодцы, три старых особняка аккуратно реставрируют, новые здания в том же стиле делают, с латунью и камнем. Приятно, что в районе такие дома появляются.

Видел фотки Ильинки 3/8 - это офигенно. Неорусский стиль, особняки, которые ожили… Sminex реально круто замесил историю с современным понятием роскоши. Теперь там, где были дворы бояр, будут, видимо, жить настоящие современные дворяне.

Многие наблюдали за этой стройкой, были разные мнения на этот счет. Ну вот и финалочка, разрешение на ввод получили. Значит, комиссия всё проверила, одобрила. Застройщику респект, в таком деле нельзя было торопиться. Говорят, даже кирпичи старые сохранили, где могли.

Здесь три отреставрированных памятника XIX века, своды, арочные окна, такое в новостройках не купишь. Компания делает все качественно, с уважением к истории.

Люблю гулять по Богоявленскому переулку. Три особняка XIX века, и все это в 150 метрах от Кремля. Реставрируют, своды старые не трогают. Цены там, говорят, космос, но за такое сочетание эстетики и комфорта, можно и переплатить.

Переехала в Москву из Питера и была уверена, что понимаю элитку. Но это... Это другой уровень. Это даже не про деньги. Выйти и практически сразу увидеть Кремлёвскую стену вот это аргумент сильнее любых финансов.

Шикарные особняки с фантастическим сервисом. Я так понимаю, у них будут свои персональные тренеры, клининг и даже личные бьютики, но я не завидую, потому что у меня тоже есть личный тренер, это лестница на 10 этаж.

Слежу за Ильинкой 3/8 и восхищаюсь. Художественная подсветка смотрится вау. Сразу видно, что Sminex реально ценит историю и умеет ее преподнести в современном ключе. А это не каждому под силу.

Красиво, спору нет. Рука не поднимется поругать. Но вот ловлю себя на мысли, а не получится ли тут слишком стерильно? Тихий, идеальный музей для миллионеров. Очень надеюсь, что ошибаюсь, и жизнь тут кипеть будет настоящая, а не постановочная

Для меня сама мысль жить в 160 метрах от Кремля это что-то на фантастическом. Сердце страны, самый что ни на есть нулевой километр истории и власти. Выйти из дома и очутиться среди туристов со всего мира, которые мечтают сюда попасть, а для тебя это просто прилегающая к дому территория) Уровень статуса, о котором большинство может только мечтать.

Живу неподалёку и с волнением наблюдал за стройкой на Ильинке. Опасения, что здесь вырастет чужеродный объект, рассеялись, когда начали проявляться контуры фасадов. Честно красиво.

Sminex, вы меня покорили своим подходом Fine Development. Прямо как Дягилев, одержимые перфекционисты, которые делают все на высшем уровне, не размениваясь на мелочи. Ильинка 3/8 с видом на Кремль - это просто бомба. Уже мечтаю там жить.

Ликвидность у таких объектов бешеная, потому что предложений с таким набором преимуществ в ЦАО просто нет.

Россыпь станций метро рядом😂 +- пять станций, ветки там разные, только кому они там будут нужны, когда максимально в центре живешь еще и в таких особняках ))

Работаю с элитной недвижимостью, но Ильинка 3/8 это исключение даже для этого рынка. Локация в двух шагах от Красной площади реальный рекорд. Знаю, что средний чек здесь около 470 млн рублей, вот сколько стоит история, сервис и приватность. Покупатели тут будут платить не за квадратные метры, а за статус владения.

По-моему, Ильинка - это образец современной элитки. 160м до Кремля, но проект при этом камерный и приватный. К тому же здесь наполнение продумано от и до: двор-сад, клабхаус, лаундж, фитлаб, подземный паркинг - словом, все возможности для того, чтобы комфортно отдыхать или работать под рукой.

Признаю, готовая отделка в дорогих проектах это настоящая магия под ключ в ее лучшем проявлении. Многие хотят избежать всего того кошмара, что сопровождает стройку — пыли, недоразумений с прорабами, задержек и вечных поисков идеального тона плитки)) И имя Смайнекса некая гарантия того, что стены, инженерия и материалы будут безупречны.

Изучая историю Зарядья, я сперва скептически хмыкнул: «Ну, что тут еще нового придумали?» Район ведь изрядно потрепали. Но Ильинка стала для меня настоящим открытием! Архитекторы поступили мудро: вместо очередного стеклянного монстра, который спорит со всей округой, они оглянулись в прошлое. Представьте себе застройку середины XIX века — классические здания, амбары... Они взяли оттуда самую суть: нужный масштаб, ритм, а вместо одного громоздкого здания сделали несколько асимметричных домиков. Получилась не бутафорская копия, а уважительный диалог с городом.

Выбор услуг просто огромный будет! Наряду с ожидаемыми химчисткой и клинингом, нашла приятный сюрприз — замену белья и полотенец. Это круто!

Вожу туристов по Красной площади и иногда они меня спрашивают про эту стройку. Я всегда отшучиваюсь, что там для персон голубых кровей особняки строят) Туристы отмечают, что особняки в неорусском стиле отлично вписались в историческую застройку. Жаль, что нельзя показать им (да и самому посмотреть) этот двор-сад с гранитной брусчаткой, говорят, там даже лавочки с подогревом будут. Было бы прекрасное место для экскурсий, но там все приватней приватного будет)

Камин и терраса с видом на Кремль! Я сначала не поверила своим глазам, но рассмотрев сайт поподробнее, действительно, панорама шикарная и квартиры с высоченными потолками, каминами и арочными окнами. Думала, это что-то из сказок про царей, а оказывается в реальной жизни кто-то будет жить в таких апартаментах.

Настоящим шоком для меня в Ильинке стало двухметровое панно с грифоном у парадного входа — такой монументальной и ручной работы сегодня нигде не встретишь! Это сразу задает тон всему проекту.

Ильинка 3/8 это история в истории. Во-первых, здесь перемешаны две эпохи: дома 19 века подлежащие реставрации и совершенно новые современные особняки. Интересное решение мне кажется. А во-вторых, у девелопера есть такая фишка - собственник может оставить свою личную подпись на кирпиче, который пойдет в кладку дома. И возможно через несколько веков, эти подписи тоже станут историей. Офигеть конечно! Я, когда это прочитала, прям вдохновилась. Будем строить дачу, тоже на кирпичах распишемся)))

Жить по соседству с Кремлем и Главным универмагом в историческом особняке со всеми современными фишками по типу фитнеса, лаунджа и лобби бара... Просто слов нет... Вау. Вот это я понимаю элитка среди элиток.

Уникальный проект в самом центре столицы. Застройщик поработал на славу воссоздав облик Тёплых торговых рядов, внешне дома вообще не будут выделяться, чему я безумно рад, поскольку когда только анонсировали строительство в этом историческом месте я был, мягко сказать недоволен. Сейчас я благодарен Смайнексу за то, что не стали уродовать мой любимый район. Из минусов могу выделить только цену.

Застройщик стремится один в один восстановить аутентичный вид особняков 19 века. Даже арочные дубовые окна и своды Монье отреставрируют до первозданного вида. Вот это подход, интересно будет на финальный результат посмотреть.

От архитектуры этого ЖК я прям немного обалдеваю, видно что историческое здание, впечатляет как кирпичную кладку восстановили, настоящая, не бутафория. Браво, что сказать еще. Лучший проект для меня.

Вожу экскурсии по Ильинке 20 лет. И вот среди купеческих палат выросли особняки. Девелопер не снес, а внедрил новое в старое это редкость. Если сохранят дух места будет шедевр.

Блин, Смайнэкс....Продать особняк за 1.8 миллиарда. Это же не просто лот, это целое состояние в камне 😱 Сумма-то адски космическая. Хотя есть другой вариант, виллы по 3 миллиона за метр. Это почти бюджетно выглядит)))

Новостройками я интересуюсь не первый год. Козырь Смайнекса - это их метод fine development, который про стиль и перфекционизм. Ильинка выше моих ожиданий, я вам скажу. Как можно было так гармонично миксануть исторические строения и современные особняки😍 Плюс начинка огонь - собственная закрытая территория, двор-сад, lounge и фитнес.

Очень понравилось, как внешний вид деликатно поддерживает и дополняет облик старинных особняков. Детали продуманы так, что они не выбиваются из общего стиля, а, наоборот, подчеркивают его изысканность. Отличное решение для сохранения исторического облика!

Ого, какой тут крутой выбор! Уютные особняки для одной семьи – мечта! А пентхаусы – просто восторг: два уровня, камин, потолки под 6 метров... И особенно интересные террасы с подогревом. Для тех, кто любит жить с размахом – самое то! 🔥

Был на выставке АРХ Москва и узнал, что для работы над барельефами Ильинки, Sminex привлекли известных иранских мастеров, хранителей персидских традиций по обработке камня. Вот это уровень и внимание к деталям... Проект по-настоящему можно считать международным и знаковым для креативного сообщества. Меня прям вдохновило тоже начать творить))

Пару раз гуляли возле ЖК. Самое сердце Москвы. Шаг влево, и ты уже у Кремля, направо — и вот он, ГУМ, вся эта красота прямо под носом. Невольно задумываешься, как это здорово, жить тут, среди настоящих архитектурных шедевров, как например своды Монье и изваяния славянских мифологических существ на стенах.

Недавно проходили мимо Ильинки 3/8. Место классное. Рядом ГУМ, бутики и рестораны мишлен, не соскучишься. Будет свой двор-парк, также недалеко Зарядье и набережная Москвы-реки, если есть желание прогуляться. Вот бы здесь жить, вся эта движуха прям манит.

Престижнее места не найти, 3 особняка обещают быть отреставрированными памятниками архитектуры - это уважение застройщику, молодцы, что не стали всё новоделом застраивать. А остальные 4 особняка, если верить рендерам, не сильно будут выбиваться из общей композиции. Из минусов только то, что очень дорого, это всё для элиты среди элиты. Но зато остальные могут со стороны любоваться отреставрированными домами))

Тут в плюсах всё, кроме цены: планировки невероятные, расположение максимально люксовое - в окружении Кремль, Большой, Зарядье, набережная... Это почти как частные дома, но не на Рублёвке, а в самом центре. Слабонервным на цену лучше не смотреть)) Хотя, с другой стороны, именно такую стоимость и ожидаешь

Ради интереса глянула что за красоту строят. Очень заинтриговала птица на баннере)) Особняки исторические и новые, своя территория закрытая и даже всесезонный сад обещают. Прям завидую тем, кто тут обоснуется)

Не загубили, не снесли и не перекроили до неузнаваемости! Восстановили целых 3 особняка 19 века. В наше время сохранение истории дорогого стоит. Хотела бы я тоже жить и ощущать атмосферу этого места, но это нереально по деньгам.

Ценник тут конечно очень высокий, что называется не для всех. Я бы сказал даже далеко не для всех. Жить тут будет только отдельный контингент. Ну в принципе стоимость оправдана локацией. Центр Москвы. До Кремля рукой подать. Особняки с каменными фасадами и шикарными лобби. На картинке все смотрится очень круто. Надеюсь, Смайнекс в реальности сделает не хуже.

Вот это реально уникально... Когда-то знать жила, а теперь... Даже интересно, кто может тут купить жилье. Вот лично я с радостью у Кремля пожила бы. И ведь продается же... Я в шоке! А говорят у населения денег нету))

Один из самых главных плюсов конечно локация, самый самый центр Москвы. В исторических особняках потолки под 6 метров, это круто. В продаже осталось пару вариантов, ценник конечно соответствующий. Такой ипотеки, чтобы взять даже студию, ни один банк мне не даст.

Мечтаю жить в паре минут от Красной площади, в пятикомнатной квартире 200 кв. метров в особняке на Ильинке почти за 1 миллиард рублей! А если серьезно, то очень стильные дома должны получиться. Про локацию уже много что сказали, очевидно она топовая А могу позволить двушку за МКАДом в ипотеку))) Остановите эту планету)