ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где заработать на недвижимости: ТОП-10 выгодных новостроек 2020 года

03 февраля 2020    

Начало нового года – самое время выбирать новостройки для вложений. Ведь как известно, если купить квартиру в доме на стадии котлована или даже более высоком этапе готовности, потом можно неплохо заработать на сдаче в аренду или перепродаже. О том, в какие новостройки лучше всего инвестировать в этом году, и какие стали самыми успешными в 2019-ом, с порталом «НовостройСити» поделились эксперты компании Est-a-Tet.

При этом на сегодняшний день на рынке недвижимости еще остался довольно большой объем предложения в новостройках, в том числе и в тех, где можно в скором времени получить ключи от своей квартиры.

ТОП-10 выгодных новостроек на высокой стадии готовности

С начала прошлого года хороший рост цен был отмечен в премиальном комплексе Hill8, где сегодня в продаже 193 апартамента. Здесь стоимость квадратного метра возросла с 238 до 346.4 тысячи рублей, что составляет 46% прироста.

На втором месте – проект бизнес-класса Discovery Park от MR Group, где цены за «квадрат» выросли с 158.7 до 225.9 тысяч рублей, а это 42%. В тройке лидеров также комплекс бизнес-класса Aquatoria, стоимость в котором успела подняться с 186.1 до 259.9 тыс. руб. – 40% роста.

Название ЖК

Класс

Девелопер

Срок ГК

Кол-во лотов в реализации, шт.

Средняя цена,
руб./кв. м

Прирост цены

янв.19

янв.20

Hill8

премиум

Сити XXI век

4 кв 2020

193

238 090

346 480

46%

Discovery Park

бизнес

MR Group

1 кв 2021

368

158 777

225 919

42%

Aquatoria

бизнес

Wainbridge

2 кв 2022

236

186 111

259 983

40%

Soho+Noho

бизнес

Wainbridge

4 кв 2020

149

226 636

305 211

35%

Династия

бизнес

Sezar Group

1 кв 2020

100

254 726

341 200

34%

Magnum

премиум

Magnum Development

3 кв 2020

22

381 704

507 809

33%

Петровский парк

бизнес

РГ Девелопмент

1 кв 2021

67

209 807

278 138

33%

Yes Ботанический Сад

комфорт

Пионер

4 кв 2020

347

197 352

260 742

32%

Сиреневый парк

комфорт

AFI Development

4 кв 2020

235

136 596

180 094

32%

Mitte

бизнес

Hutton Development

3 кв 2020

38

252 541

331 955

31%


На сегодняшний день наиболее выгодным является ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк», где стоимость «квадрата» на уровне 180 тыс. рублей, что уже на 32% выше, чем в прошлом году. А вот дороже всего жилье обойдется в комплексе Magnum, в котором прирост составил 33%.

график27


ТОП-10 новостроек на высокой на низкой и средней стадии

В этом рейтинге на первом месте апарт-комплекс «Движение Тушино» со сроком сдачи в 2022 году. Здесь с октября 2019 года цены за квадратный метр выросли с 136.9 до 177.5 тыс. рублей, или на 30%. На втором месте оказались сразу два комплекса -  L-Club от «ТПУ Люблино» рядом со станцией метро «Люблино» и ЖК «Медный». Прирост цен составил 20%.

В тройке лидеров - ЖК бизнес-класса «Счастье на Ломоносовском», в котором стоимость «квадрата» выросла с 315.2 до 372.1 тыс. рублей, т.е. на 18%.

В рейтинг также попали проект D1, который MR Group реализует в рамках бизнес-класса и строит в непосредственной близости от станции «Дмитровская» и рядом с арт-кластерами Flacon и «Хлебозавод». Здесь стоимость выросла с 219.5 до 236 тыс. рублей, а это 8%.

Название ЖК

Класс

Девелопер

Срок ГК

Кол-во лотов в реализации, шт.

Средняя цена,
руб./кв. м

Прирост

окт.19

янв.20

Движение Тушино

комфорт

Стадион Спартак

2 кв 2022

70

136 914

177 573

30%

L-Club

комфорт

ТПУ Люблино

4 кв 2021

20

149 012

179 267

20%

Медный

премиум

Capital Group

4 кв 2020

9

490 293

586 254

20%

Счастье на Ломоносовском

бизнес

Группа Эталон

4 кв 2021

32

315 228

372 195

18%

Балтийский

бизнес

РГ Девелопмент

3 кв 2021

7

217 067

240 846

11%

Westerdam

комфорт

Интеко

2 кв 2022

187

176 513

192 764

9%

Манифест

бизнес

Красные зори

2 кв 2021

41

209 767

229 040

9%

White Khamovniki

элита

Capital Group

1 кв 2021

30

877 714

952 667

9%

River Sky

бизнес

Инград

4 кв 2021

259

264 207

284 949

8%

D1

бизнес

MR Group

1 кв 2021

180

219 517

236 365

8%

 

Самое дорогое предложение сегодня в проекте White Khamovniki – стоимость «квадрата» составляет 953 тыс. рублей, а цены с октября выросли на 9%. Если говорить о минимальной цене за жилье, то здесь эксперты выделяют комплекс «Движение Тушино» - апартаменты можно купить от 178 тыс. рублей за «квадрат».

график28


Планируете купить квартиру? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.90
По 3 оценкам
238
Цена за м², тыс.
Тушинская
г. Москва, Волоколамское ш., вл. 71/22
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Застройщик: ГК ФСК (ФСК "Лидер")
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2022), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 27 м²8 300 000 ₽

2-комн. от 36 м²9 300 000 ₽

3-комн. от 46 м²12 700 000 ₽

Студия от 27 м²7 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
300
Цена за м², тыс.
Войковская
г. Москва, Старопетровский пр-д, вл.8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: РГ-Девелопмент
Срок сдачи: 3 квартал 2021

2-комн. от 62 м²21 600 000 ₽

3-комн. от 87 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 112 м²39 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
244
Цена за м², тыс.
Раменки
г. Москва, Аминьевское ш.
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Застройщик: АО "Интеко"
Срок сдачи: 2 квартал 2022

1-комн. от 34 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 52 м²17 500 000 ₽

3-комн. от 76 м²20 000 000 ₽

Студия от 25 м²9 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
263
Цена за м², тыс.
Владыкино
г. Москва, Дмитровское ш., вл.1, корп.1-3
Бизнес. Монолитный. Предчистовая. Подземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 35 м²14 100 000 ₽

2-комн. от 55 м²19 700 000 ₽

3-комн. от 87 м²26 000 000 ₽

Студия от 30 м²12 700 000 ₽

8(495) 151-08-99
4.00
По 3 оценкам
314
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва, ул. Ленинская Слобода
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ГК "INGRAD" (ГК "ИНГРАД")
Срок сдачи: 4 квартал 2021

1-комн. от 39 м²16 700 000 ₽

2-комн. от 45 м²18 300 000 ₽

3-комн. от 85 м²31 000 000 ₽

4-комн. от 102 м²41 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Продана
Петровский Парк
г. Москва, ул. Юннатов, вл.4, корп.А-Г
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: РГ-Девелопмент
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 450 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
409
Цена за м², тыс.
Спортивная
г. Москва, ул. Усачева, д.9
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: MAGNUM DEVELOPMENT
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 83 м²41 000 000 ₽

2-комн. от 85 м²31 600 000 ₽

3-комн. от 127 м²62 600 000 ₽

4-комн. от 160 м²69 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
305
Цена за м², тыс.
Ховрино
г. Москва, Ленинградское ш., вл.69
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Wainbridge
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2021), 2 очередь (2 кв 2022)

1-комн. от 63 м²19 800 000 ₽

2-комн. от 82 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 115 м²45 000 000 ₽

4-комн. от 210 м²92 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
327
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, пр. Мира, д.95, стр.3
Элитная. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: "Сити-XXI век"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 59 м²21 000 000 ₽

2-комн. от 103 м²39 000 000 ₽

3-комн. от 123 м²48 000 000 ₽

Студия от 36 м²16 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
430
Цена за м², тыс.
Продана
Савеловская
г. Москва, Бумажный пр-д, д.2/2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Wainbridge
Срок сдачи: Сдан

Цена от57 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
415
Цена за м², тыс.
Продана
Шаболовская
г. Москва, ул. Донская, д.14
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от19 050 650 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
738
Цена за м², тыс.
Фрунзенская
г. Москва, Олсуфьевский пер., д.9
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 42 м²31 000 000 ₽

2-комн. от 82 м²65 000 000 ₽

3-комн. от 152 м²140 000 000 ₽

4-комн. от 150 м²157 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
213
Цена за м², тыс.
Бульвар Рокоссовского
г. Москва, ул.Тагильская, д.4
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 очередь (сдан), 2 очередь (3 кв 2021), 3 очередь (3 кв 2024 )

1-комн. от 18 м²6 200 000 ₽

2-комн. от 43 м²12 800 000 ₽

3-комн. от 58 м²13 900 000 ₽

4-комн. от 104 м²28 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
263
Цена за м², тыс.
г. Москва, ул. Дыбенко, д.7
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 42 м²14 100 000 ₽

2-комн. от 58 м²21 000 000 ₽

3-комн. от 84 м²23 000 000 ₽

Студия от 30 м²10 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Полежаевская
г. Москва, Хорошевское шоссе, вл.25
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Sezar Group
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 39 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 000 000 ₽

3-комн. от 79 м²32 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 10 оценкам
186
Цена за м², тыс.
Продана
Ботанический Сад
г. Москва, ул. 1-ый Ботанический проезд
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от8 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0