ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где заработать на недвижимости: ТОП-10 выгодных новостроек 2020 года

03 февраля 2020    

Начало нового года – самое время выбирать новостройки для вложений. Ведь как известно, если купить квартиру в доме на стадии котлована или даже более высоком этапе готовности, потом можно неплохо заработать на сдаче в аренду или перепродаже. О том, в какие новостройки лучше всего инвестировать в этом году, и какие стали самыми успешными в 2019-ом, с порталом «НовостройСити» поделились эксперты компании Est-a-Tet.

При этом на сегодняшний день на рынке недвижимости еще остался довольно большой объем предложения в новостройках, в том числе и в тех, где можно в скором времени получить ключи от своей квартиры.

ТОП-10 выгодных новостроек на высокой стадии готовности

С начала прошлого года хороший рост цен был отмечен в премиальном комплексе Hill8, где сегодня в продаже 193 апартамента. Здесь стоимость квадратного метра возросла с 238 до 346.4 тысячи рублей, что составляет 46% прироста.

На втором месте – проект бизнес-класса Discovery Park от MR Group, где цены за «квадрат» выросли с 158.7 до 225.9 тысяч рублей, а это 42%. В тройке лидеров также комплекс бизнес-класса Aquatoria, стоимость в котором успела подняться с 186.1 до 259.9 тыс. руб. – 40% роста.

Название ЖК

Класс

Девелопер

Срок ГК

Кол-во лотов в реализации, шт.

Средняя цена,
руб./кв. м

Прирост цены

янв.19

янв.20

Hill8

премиум

Сити XXI век

4 кв 2020

193

238 090

346 480

46%

Discovery Park

бизнес

MR Group

1 кв 2021

368

158 777

225 919

42%

Aquatoria

бизнес

Wainbridge

2 кв 2022

236

186 111

259 983

40%

Soho+Noho

бизнес

Wainbridge

4 кв 2020

149

226 636

305 211

35%

Династия

бизнес

Sezar Group

1 кв 2020

100

254 726

341 200

34%

Magnum

премиум

Magnum Development

3 кв 2020

22

381 704

507 809

33%

Петровский парк

бизнес

РГ Девелопмент

1 кв 2021

67

209 807

278 138

33%

Yes Ботанический Сад

комфорт

Пионер

4 кв 2020

347

197 352

260 742

32%

Сиреневый парк

комфорт

AFI Development

4 кв 2020

235

136 596

180 094

32%

Mitte

бизнес

Hutton Development

3 кв 2020

38

252 541

331 955

31%


На сегодняшний день наиболее выгодным является ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк», где стоимость «квадрата» на уровне 180 тыс. рублей, что уже на 32% выше, чем в прошлом году. А вот дороже всего жилье обойдется в комплексе Magnum, в котором прирост составил 33%.

график27


ТОП-10 новостроек на высокой на низкой и средней стадии

В этом рейтинге на первом месте апарт-комплекс «Движение Тушино» со сроком сдачи в 2022 году. Здесь с октября 2019 года цены за квадратный метр выросли с 136.9 до 177.5 тыс. рублей, или на 30%. На втором месте оказались сразу два комплекса -  L-Club от «ТПУ Люблино» рядом со станцией метро «Люблино» и ЖК «Медный». Прирост цен составил 20%.

В тройке лидеров - ЖК бизнес-класса «Счастье на Ломоносовском», в котором стоимость «квадрата» выросла с 315.2 до 372.1 тыс. рублей, т.е. на 18%.

В рейтинг также попали проект D1, который MR Group реализует в рамках бизнес-класса и строит в непосредственной близости от станции «Дмитровская» и рядом с арт-кластерами Flacon и «Хлебозавод». Здесь стоимость выросла с 219.5 до 236 тыс. рублей, а это 8%.

Название ЖК

Класс

Девелопер

Срок ГК

Кол-во лотов в реализации, шт.

Средняя цена,
руб./кв. м

Прирост

окт.19

янв.20

Движение Тушино

комфорт

Стадион Спартак

2 кв 2022

70

136 914

177 573

30%

L-Club

комфорт

ТПУ Люблино

4 кв 2021

20

149 012

179 267

20%

Медный

премиум

Capital Group

4 кв 2020

9

490 293

586 254

20%

Счастье на Ломоносовском

бизнес

Группа Эталон

4 кв 2021

32

315 228

372 195

18%

Балтийский

бизнес

РГ Девелопмент

3 кв 2021

7

217 067

240 846

11%

Westerdam

комфорт

Интеко

2 кв 2022

187

176 513

192 764

9%

Манифест

бизнес

Красные зори

2 кв 2021

41

209 767

229 040

9%

White Khamovniki

элита

Capital Group

1 кв 2021

30

877 714

952 667

9%

River Sky

бизнес

Инград

4 кв 2021

259

264 207

284 949

8%

D1

бизнес

MR Group

1 кв 2021

180

219 517

236 365

8%

 

Самое дорогое предложение сегодня в проекте White Khamovniki – стоимость «квадрата» составляет 953 тыс. рублей, а цены с октября выросли на 9%. Если говорить о минимальной цене за жилье, то здесь эксперты выделяют комплекс «Движение Тушино» - апартаменты можно купить от 178 тыс. рублей за «квадрат».

график28


Планируете купить квартиру? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.90
По 3 оценкам
238
Цена за м², тыс.
Тушинская
Волоколамское ш., вл. 71/22
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2022), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 27 м²8 300 000 ₽

2-комн. от 36 м²9 300 000 ₽

3-комн. от 46 м²12 700 000 ₽

Студия от 27 м²7 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
300
Цена за м², тыс.
Войковская
Старопетровский пр-д, вл.8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2021

2-комн. от 62 м²21 600 000 ₽

3-комн. от 87 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 112 м²39 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
244
Цена за м², тыс.
Раменки
Аминьевское ш.
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 2 квартал 2022

1-комн. от 34 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 52 м²17 500 000 ₽

3-комн. от 76 м²20 000 000 ₽

Студия от 25 м²9 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
263
Цена за м², тыс.
Дмитровская
Дмитровское ш., вл.1, корп.1-3
Бизнес. Монолитный. Предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 35 м²14 100 000 ₽

2-комн. от 55 м²19 700 000 ₽

3-комн. от 87 м²26 000 000 ₽

Студия от 30 м²12 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
314
Цена за м², тыс.
Автозаводская
ул. Ленинская Слобода
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 квартал 2021

1-комн. от 39 м²16 700 000 ₽

2-комн. от 45 м²18 300 000 ₽

3-комн. от 85 м²31 000 000 ₽

4-комн. от 102 м²41 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Продана
Петровский Парк
ул. Юннатов, вл.4, корп.А-Г
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 450 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
409
Цена за м², тыс.
Спортивная
ул. Усачева, д.9
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 83 м²41 000 000 ₽

2-комн. от 85 м²31 600 000 ₽

3-комн. от 127 м²62 600 000 ₽

4-комн. от 160 м²69 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
305
Цена за м², тыс.
Ховрино
Ленинградское ш., вл.69
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2021), 2 очередь (2 кв 2022)

1-комн. от 63 м²19 800 000 ₽

2-комн. от 82 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 115 м²45 000 000 ₽

4-комн. от 210 м²92 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
327
Цена за м², тыс.
Алексеевская
пр. Мира, д.95, стр.3
Премиум. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 59 м²21 000 000 ₽

2-комн. от 103 м²39 000 000 ₽

3-комн. от 123 м²48 000 000 ₽

Студия от 36 м²16 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
430
Цена за м², тыс.
Продана
Савеловская
Бумажный пр-д, д.2/2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от57 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
415
Цена за м², тыс.
Продана
Шаболовская
ул. Донская, д.14
Премиум. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от19 050 650 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
738
Цена за м², тыс.
Фрунзенская
Олсуфьевский пер., д.9
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 42 м²31 000 000 ₽

2-комн. от 82 м²65 000 000 ₽

3-комн. от 152 м²140 000 000 ₽

4-комн. от 150 м²157 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
213
Цена за м², тыс.
Бульвар Рокоссовского
ул.Тагильская, д.4
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдан), 2 очередь (3 кв 2021), 3 очередь (3 кв 2024 )

1-комн. от 18 м²6 200 000 ₽

2-комн. от 43 м²12 800 000 ₽

3-комн. от 58 м²13 900 000 ₽

4-комн. от 104 м²28 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 3 оценкам
263
Цена за м², тыс.
Продана
Ховрино
ул. Дыбенко, д.7
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Полежаевская
Хорошевское шоссе, вл.25
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 39 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 000 000 ₽

3-комн. от 79 м²32 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 10 оценкам
186
Цена за м², тыс.
Продана
Ботанический Сад
ул. 1-ый Ботанический проезд
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от8 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
28.09.2022
Доступное жилье в двух минутах от Садового – миф или реальность?

Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...

27.09.2022
ТОП недочетов при приемке квартиры

Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...

23.09.2022
«Непрерывный» мегаполис может появиться в Дубае
Богдана Останина

Архитектурное бюро ZN Era разработало проект небоскрёба Downtown Circle, который будет возведён вокруг Бурдж-Халифа в центре Дубая. Насколько...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Микрорайон «Новый Зеленоград»

Квартиры от 3,6 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%

ЖК Заречный квартал
ЖК Заречный квартал

Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.

ЖК Republic на Пресне от 18,4 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Проект премиум-класса с закрытой внутренней территорией. Специальные условия на первые башни Reds.

River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

ЖК Nagatino i-Land. Скидка до 20%!
ЖК Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Ипотека 0,01% на весь срок!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры бизнес-класса. 10 минут до Садового. Скидки до 20%!

ЖК Клубный дом Рублево - комфорт и удобство рядом!
ЖК Клубный дом Рублево

Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!

ЖК Shagal. Ипотека от 0.01% на весь срок
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».

Камерный дом бизнес-класса Champine
Камерный дом бизнес-класса Champine

Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 20 млн руб. Панорамные виды на ВДНХ и Ботанический сад

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

В центре города – в центре внимания. Квартиры с террасами. Скидки до 20%!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 10%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

В сравнении - 0