Где заработать на недвижимости: ТОП-10 выгодных новостроек 2020 года
Начало нового года – самое время выбирать новостройки для вложений. Ведь как известно, если купить квартиру в доме на стадии котлована или даже более высоком этапе готовности, потом можно неплохо заработать на сдаче в аренду или перепродаже. О том, в какие новостройки лучше всего инвестировать в этом году, и какие стали самыми успешными в 2019-ом, с порталом «НовостройСити» поделились эксперты компании Est-a-Tet.
При этом на сегодняшний день на рынке недвижимости еще остался довольно большой объем предложения в новостройках, в том числе и в тех, где можно в скором времени получить ключи от своей квартиры.
ТОП-10 выгодных новостроек на высокой стадии готовности
С начала прошлого года хороший рост цен был отмечен в премиальном комплексе Hill8, где сегодня в продаже 193 апартамента. Здесь стоимость квадратного метра возросла с 238 до 346.4 тысячи рублей, что составляет 46% прироста.
На втором месте – проект бизнес-класса Discovery Park от MR Group, где цены за «квадрат» выросли с 158.7 до 225.9 тысяч рублей, а это 42%. В тройке лидеров также комплекс бизнес-класса Aquatoria, стоимость в котором успела подняться с 186.1 до 259.9 тыс. руб. – 40% роста.
Название ЖК | Класс | Девелопер | Срок ГК | Кол-во лотов в реализации, шт. | Средняя цена, | Прирост цены | |
янв.19 | янв.20 | ||||||
Hill8 | премиум | Сити XXI век | 4 кв 2020 | 193 | 238 090 | 346 480 | 46% |
Discovery Park | бизнес | MR Group | 1 кв 2021 | 368 | 158 777 | 225 919 | 42% |
Aquatoria | бизнес | Wainbridge | 2 кв 2022 | 236 | 186 111 | 259 983 | 40% |
Soho+Noho | бизнес | Wainbridge | 4 кв 2020 | 149 | 226 636 | 305 211 | 35% |
Династия | бизнес | Sezar Group | 1 кв 2020 | 100 | 254 726 | 341 200 | 34% |
Magnum | премиум | Magnum Development | 3 кв 2020 | 22 | 381 704 | 507 809 | 33% |
Петровский парк | бизнес | РГ Девелопмент | 1 кв 2021 | 67 | 209 807 | 278 138 | 33% |
Yes Ботанический Сад | комфорт | Пионер | 4 кв 2020 | 347 | 197 352 | 260 742 | 32% |
Сиреневый парк | комфорт | AFI Development | 4 кв 2020 | 235 | 136 596 | 180 094 | 32% |
Mitte | бизнес | Hutton Development | 3 кв 2020 | 38 | 252 541 | 331 955 | 31% |
На сегодняшний день наиболее выгодным является ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк», где стоимость «квадрата» на уровне 180 тыс. рублей, что уже на 32% выше, чем в прошлом году. А вот дороже всего жилье обойдется в комплексе Magnum, в котором прирост составил 33%.
ТОП-10 новостроек на высокой на низкой и средней стадии
В этом рейтинге на первом месте апарт-комплекс «Движение Тушино» со сроком сдачи в 2022 году. Здесь с октября 2019 года цены за квадратный метр выросли с 136.9 до 177.5 тыс. рублей, или на 30%. На втором месте оказались сразу два комплекса - L-Club от «ТПУ Люблино» рядом со станцией метро «Люблино» и ЖК «Медный». Прирост цен составил 20%.
В тройке лидеров - ЖК бизнес-класса «Счастье на Ломоносовском», в котором стоимость «квадрата» выросла с 315.2 до 372.1 тыс. рублей, т.е. на 18%.
В рейтинг также попали проект D1, который MR Group реализует в рамках бизнес-класса и строит в непосредственной близости от станции «Дмитровская» и рядом с арт-кластерами Flacon и «Хлебозавод». Здесь стоимость выросла с 219.5 до 236 тыс. рублей, а это 8%.
Название ЖК | Класс | Девелопер | Срок ГК | Кол-во лотов в реализации, шт. | Средняя цена, | Прирост | |
окт.19 | янв.20 | ||||||
Движение Тушино | комфорт | Стадион Спартак | 2 кв 2022 | 70 | 136 914 | 177 573 | 30% |
L-Club | комфорт | ТПУ Люблино | 4 кв 2021 | 20 | 149 012 | 179 267 | 20% |
Медный | премиум | Capital Group | 4 кв 2020 | 9 | 490 293 | 586 254 | 20% |
Счастье на Ломоносовском | бизнес | Группа Эталон | 4 кв 2021 | 32 | 315 228 | 372 195 | 18% |
Балтийский | бизнес | РГ Девелопмент | 3 кв 2021 | 7 | 217 067 | 240 846 | 11% |
Westerdam | комфорт | Интеко | 2 кв 2022 | 187 | 176 513 | 192 764 | 9% |
Манифест | бизнес | Красные зори | 2 кв 2021 | 41 | 209 767 | 229 040 | 9% |
White Khamovniki | элита | Capital Group | 1 кв 2021 | 30 | 877 714 | 952 667 | 9% |
River Sky | бизнес | Инград | 4 кв 2021 | 259 | 264 207 | 284 949 | 8% |
D1 | бизнес | MR Group | 1 кв 2021 | 180 | 219 517 | 236 365 | 8% |
Самое дорогое предложение сегодня в проекте White Khamovniki – стоимость «квадрата» составляет 953 тыс. рублей, а цены с октября выросли на 9%. Если говорить о минимальной цене за жилье, то здесь эксперты выделяют комплекс «Движение Тушино» - апартаменты можно купить от 178 тыс. рублей за «квадрат».
Планируете купить квартиру? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
Студия от 27,4 м²10 400 000 ₽
1-к. от 29,4 м²10 100 000 ₽
2-к. от 36,3 м²13 000 000 ₽
3-к. от 46,1 м²14 200 000 ₽
Цена от21 600 000 ₽
1-к. от 44,6 м²19 300 000 ₽
3-к. от 79,3 м²34 200 000 ₽
5+ к. от 135 м²53 600 000 ₽
1-к. от 40,3 м²25 802 392 ₽
2-к. от 45,3 м²25 368 107 ₽
3-к. от 95,3 м²49 389 777 ₽
4-к. от 102,3 м²56 090 103 ₽
Цена от10 450 000 ₽
1-к. от 84 м²71 700 000 ₽
2-к. от 159 м²139 900 000 ₽
2-к. от 96 м²44 000 000 ₽
3-к. от 118 м²53 200 000 ₽
Студия от 36 м²16 000 000 ₽
1-к. от 59 м²21 000 000 ₽
2-к. от 103 м²39 000 000 ₽
3-к. от 123 м²48 000 000 ₽
Цена от57 700 000 ₽
Цена от19 050 650 ₽
Цена от0 ₽
Студия от 18,2 м²6 961 500 ₽
1-к. от 31,9 м²10 729 240 ₽
2-к. от 46,6 м²16 258 200 ₽
3-к. от 58,6 м²17 776 700 ₽
Цена от10 900 000 ₽
1-к. от 55 м²28 000 000 ₽
2-к. от 65 м²33 000 000 ₽
3-к. от 91 м²45 000 000 ₽
Цена от8 600 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...
Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...
Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance