НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где заработать на недвижимости: ТОП-10 выгодных новостроек 2020 года

03 февраля 2020    

Начало нового года – самое время выбирать новостройки для вложений. Ведь как известно, если купить квартиру в доме на стадии котлована или даже более высоком этапе готовности, потом можно неплохо заработать на сдаче в аренду или перепродаже. О том, в какие новостройки лучше всего инвестировать в этом году, и какие стали самыми успешными в 2019-ом, с порталом «НовостройСити» поделились эксперты компании Est-a-Tet.

При этом на сегодняшний день на рынке недвижимости еще остался довольно большой объем предложения в новостройках, в том числе и в тех, где можно в скором времени получить ключи от своей квартиры.

ТОП-10 выгодных новостроек на высокой стадии готовности

С начала прошлого года хороший рост цен был отмечен в премиальном комплексе Hill8, где сегодня в продаже 193 апартамента. Здесь стоимость квадратного метра возросла с 238 до 346.4 тысячи рублей, что составляет 46% прироста.

На втором месте – проект бизнес-класса Discovery Park от MR Group, где цены за «квадрат» выросли с 158.7 до 225.9 тысяч рублей, а это 42%. В тройке лидеров также комплекс бизнес-класса Aquatoria, стоимость в котором успела подняться с 186.1 до 259.9 тыс. руб. – 40% роста.

Название ЖК

Класс

Девелопер

Срок ГК

Кол-во лотов в реализации, шт.

Средняя цена,
руб./кв. м

Прирост цены

янв.19

янв.20

Hill8

премиум

Сити XXI век

4 кв 2020

193

238 090

346 480

46%

Discovery Park

бизнес

MR Group

1 кв 2021

368

158 777

225 919

42%

Aquatoria

бизнес

Wainbridge

2 кв 2022

236

186 111

259 983

40%

Soho+Noho

бизнес

Wainbridge

4 кв 2020

149

226 636

305 211

35%

Династия

бизнес

Sezar Group

1 кв 2020

100

254 726

341 200

34%

Magnum

премиум

Magnum Development

3 кв 2020

22

381 704

507 809

33%

Петровский парк

бизнес

РГ Девелопмент

1 кв 2021

67

209 807

278 138

33%

Yes Ботанический Сад

комфорт

Пионер

4 кв 2020

347

197 352

260 742

32%

Сиреневый парк

комфорт

AFI Development

4 кв 2020

235

136 596

180 094

32%

Mitte

бизнес

Hutton Development

3 кв 2020

38

252 541

331 955

31%


На сегодняшний день наиболее выгодным является ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк», где стоимость «квадрата» на уровне 180 тыс. рублей, что уже на 32% выше, чем в прошлом году. А вот дороже всего жилье обойдется в комплексе Magnum, в котором прирост составил 33%.

график27


ТОП-10 новостроек на высокой на низкой и средней стадии

В этом рейтинге на первом месте апарт-комплекс «Движение Тушино» со сроком сдачи в 2022 году. Здесь с октября 2019 года цены за квадратный метр выросли с 136.9 до 177.5 тыс. рублей, или на 30%. На втором месте оказались сразу два комплекса -  L-Club от «ТПУ Люблино» рядом со станцией метро «Люблино» и ЖК «Медный». Прирост цен составил 20%.

В тройке лидеров - ЖК бизнес-класса «Счастье на Ломоносовском», в котором стоимость «квадрата» выросла с 315.2 до 372.1 тыс. рублей, т.е. на 18%.

В рейтинг также попали проект D1, который MR Group реализует в рамках бизнес-класса и строит в непосредственной близости от станции «Дмитровская» и рядом с арт-кластерами Flacon и «Хлебозавод». Здесь стоимость выросла с 219.5 до 236 тыс. рублей, а это 8%.

Название ЖК

Класс

Девелопер

Срок ГК

Кол-во лотов в реализации, шт.

Средняя цена,
руб./кв. м

Прирост

окт.19

янв.20

Движение Тушино

комфорт

Стадион Спартак

2 кв 2022

70

136 914

177 573

30%

L-Club

комфорт

ТПУ Люблино

4 кв 2021

20

149 012

179 267

20%

Медный

премиум

Capital Group

4 кв 2020

9

490 293

586 254

20%

Счастье на Ломоносовском

бизнес

Группа Эталон

4 кв 2021

32

315 228

372 195

18%

Балтийский

бизнес

РГ Девелопмент

3 кв 2021

7

217 067

240 846

11%

Westerdam

комфорт

Интеко

2 кв 2022

187

176 513

192 764

9%

Манифест

бизнес

Красные зори

2 кв 2021

41

209 767

229 040

9%

White Khamovniki

элита

Capital Group

1 кв 2021

30

877 714

952 667

9%

River Sky

бизнес

Инград

4 кв 2021

259

264 207

284 949

8%

D1

бизнес

MR Group

1 кв 2021

180

219 517

236 365

8%

 

Самое дорогое предложение сегодня в проекте White Khamovniki – стоимость «квадрата» составляет 953 тыс. рублей, а цены с октября выросли на 9%. Если говорить о минимальной цене за жилье, то здесь эксперты выделяют комплекс «Движение Тушино» - апартаменты можно купить от 178 тыс. рублей за «квадрат».

график28


Планируете купить квартиру? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
244
Цена за м², тыс.
Тушинская
Волоколамское ш., вл. 71/22
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 27,4 м²10 400 000 ₽

1-к. от 29,4 м²10 100 000 ₽

2-к. от 36,3 м²13 000 000 ₽

3-к. от 46,1 м²14 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
300
Цена за м², тыс.
Продана
Войковская
Старопетровский пр-д, вл.8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от21 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
362
Цена за м², тыс.
Раменки
Аминьевское ш.
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 44,6 м²19 300 000 ₽

3-к. от 79,3 м²34 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
397
Цена за м², тыс.
Дмитровская
Дмитровское ш., вл.1, корп.1-3
Бизнес. Монолитный. Предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

5+ к. от 135 м²53 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
405
Цена за м², тыс.
Автозаводская
ул. Восточная, д.4а, к.1-8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 40,3 м²25 802 392 ₽

2-к. от 45,3 м²25 368 107 ₽

3-к. от 95,3 м²49 389 777 ₽

4-к. от 102,3 м²56 090 103 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
250
Цена за м², тыс.
Продана
Петровский Парк
ул. Юннатов, вл.4, корп.А-Г
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 450 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
850
Цена за м², тыс.
Спортивная
ул. Усачева, д.9
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 84 м²71 700 000 ₽

2-к. от 159 м²139 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
4510
Цена за м², тыс.
Ховрино
Ленинградское ш., вл.69
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-к. от 96 м²44 000 000 ₽

3-к. от 118 м²53 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
327
Цена за м², тыс.
Алексеевская
пр. Мира, д.95, стр.3
Премиум. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 36 м²16 000 000 ₽

1-к. от 59 м²21 000 000 ₽

2-к. от 103 м²39 000 000 ₽

3-к. от 123 м²48 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
430
Цена за м², тыс.
Продана
Савеловская
Бумажный пр-д, д.2/2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от57 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
415
Цена за м², тыс.
Продана
Шаболовская
ул. Донская, д.14
Премиум. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от19 050 650 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Фрунзенская
Олсуфьевский пер., д.9
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
280
Цена за м², тыс.
Бульвар Рокоссовского
ул.Тагильская, д.4
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1.1-1.3, 7.1-7.3 (cдан) ...

Студия от 18,2 м²6 961 500 ₽

1-к. от 31,9 м²10 729 240 ₽

2-к. от 46,6 м²16 258 200 ₽

3-к. от 58,6 м²17 776 700 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
263
Цена за м², тыс.
Продана
Ховрино
ул. Дыбенко, д.7
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
470
Цена за м², тыс.
Полежаевская
Хорошевское шоссе, вл.25
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 55 м²28 000 000 ₽

2-к. от 65 м²33 000 000 ₽

3-к. от 91 м²45 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
186
Цена за м², тыс.
Продана
Ботанический Сад
ул. 1-ый Ботанический проезд
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от8 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽

2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽

3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
15.03.2024
В каких районах Москвы подорожали новостройки

Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...

14.03.2024
Ипотека и развод: что делать, когда поздно составлять брачный договор
Мари Савченко

Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...

13.03.2024
Где в Москве купить новостройку дешевле 10 млн рублей?

Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

СИМВОЛ. Премиальный квартал. Ключи уже в этом году
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

Сравнение В сравнении - 0