Новостройки у метро Зюзино

Для Москвы локация удачная: метро в пешей доступности, рядом ТТК, можно уехать в любую сторону. Я часто езжу по делам, так что это решающий момент. Район старый, но ухоженный, вокруг нет ощущения стройки на каждом углу. В целом, удобно.

Хотим приобрести апартаменты в этом жилом комплексе. Кому не сложно, могли бы поделиться мнением, что нравится, а что нет? ( плюсы / минусы )

Сразу бросилась в глаза архитектура, строгая, аккуратная, без перегруза. Видно, что делали с нормальным вкусом, а не лишь бы выделиться. Входные группы, судя по визуализации, тоже приятные, светлые и просторные. Если вживую будет так же, это прям уровень.

было же письменное уведомление о переносе сроков на февраль 2026. И с февраля 2026 в течение полугода выдают ключи. Так что да, ноябрь 26го более правдоподобная дата, чем конец 25го

Задумка с лаунджем на 25-м этаже мне прям нравится. Представляю, как там вечером — город в огнях, панорама, красота. Пока всё это только в планах, но если реализуют, будет крутое место и для работы, и для отдыха.

Как только узнала про этот жк сразу показала его мужу, и вот уже взяли здесь однушку с классным балконом. Здорово, что во дворе будут отдельные дорожки для прогулок с колясками, а мужу не терпится попасть в тренажёрный зал с панорамными видами. Очень удобно здесь всё продумано.

Панорамное остекление в сочетании с высокими потолками смотрится еще выигрышнее: в комнатах от этого много света, пространство кажется еще больше. Именно такие апартаменты в ЖК Наметкин. Мы уже успели посмотреть 3 предложенные нам планировки, сейчас взяли время на подумать, чтобы окончательно определиться с выбором.

хотелось бы, а то мне говорили ключи только в ноябре 2026

вроде же дата стоит на конец декабря

Проект показался мне интересным и многообещающим, ведь предусмотрено будет всё необходимое: терраса под открытым небом, свой бар, ресторан, места для отдыха и проведения мероприятий и даже спортивный центр. Думаю взять здесь студию, уже приглянулся лот на 8 этаже)

Здравствуйте! Подскажите, а когда наш дом сдадут?

Были тут проездом. Внешне дом готов практически, сейчас вовсю остеклением занимаются. Задумались о покупке уже предметно, на ранних стадиях строительства как-то боязно было брать.

сроки перенесли на семь месяцев получается. Как мне объяснили в отделе продаж, перенос технического характера, что бы у застройщика было больше времени продавать по ДД. Тем кто подписывает допник, продлевают рассрочку до нового срока ввода в эксплуатацию, уменьшая ежемесячный платеж и дают скидку 5% на машиноместа и кладовку при любой форме оплаты, раньше такую скидку давали только за 100% оплату, кому это не нужно, могут ничего не подписывать и ожидают ключи в сроки которые у них в текущих договорах

Здорово, что Nametkin находится не в «перспективной» локации, а в старом развитом районе Черемушки. После сдачи комплекса не придется ждать, когда в окружении появятся школы, сады, больницы и прочее - тут все давно функционирует, рядом даже детский спортклуб Динамо есть. А коммерция и вовсе своя будет, на первых этажах 👍🏻

мне пришло письмо по адресу прописки

В этом комплексе решили остановиться на двухкомнатной квартире с двумя санузлами и большой кухней-гостиной в почти 20 квадратов. Первый пункт для нас особенно актуален, по утрам мы выходим на работу в плюс-минус одно время, надоело толпиться в единственной ванной. Сейчас собираем документы и поедем оформляться.

В выходные ездили смотреть это жк. Место выбрали хорошее. Через Профсоюзную Воронцовский парк, неплохо. Бизнес-класс, с высокими потолками и панорамным остеклением, рядом с метро и основными дорогами, территория закрытая, подземный паркинг. И это только из очевидных плюсов, так что спрос на выходе будет высоким. По ценам - для бизнеса нормально все. По планировкам очень большой выбор. Мы в процессе принятия решения.

Хорошее расположение, обжитые уже районы все рядом, достаточно транспорта ( аж 4 станции метро рядом), экология неплохая, 3 парка в округе, сама территория дома будет прилично оформлена, даже площадку для экстремальных видов спорта оформят. На сайте пока много вариантов по планировкам есть. Цены стартуют от 9,5 млн

А где Вы увидели, что перенесли сроки сдачи? Получается, на целый год перенесли сроки?

Посмотрели с мужем планы, привлекла внутренняя инфраструктура. Все рядом: супермаркет, спортивный центр, даже СПА. Приятно удивил медицинский центр, что по ценам там пока не понятно.. За здоровьем надо следить, но всегда не хватает времени. После переезда сюда, хочется верить, что проблема решится. Кроме того, есть беговые дорожки прямо на территории. Меньше поводов отлынивать от тренировок!

Для себя отметил следующие плюсы: 1. Район - очень классный, с наличием нужной инфраструктуры, рядом много садиков и школ. Есть много магазинов и парков в шаговой доступности. 2. Транспортная доступность. Рядом несколько станций метро на выбор, если есть машина то ленинский проспект в 7 минутах, можно добраться быстро до любой точки. И минусы: 1. Очень дорогие расценки на м2. 2. Планировки. Апартаменты в 21-24 м2 ну прям очень мало. Понимаю, что так многие у нас в стране живут, но все-таки…при чем, за такой метраж придется заплатить очень много при текущих ценах.

Знает ли кто-то причины переноса сроков сдачи на 16 октября 2026?

Смотрел поближе к центру, цены от мало до велика. Стал смотреть чуть подальше. Нашел этот жк. ТТК недалеко, ездить удобно и тому подобное, но мне больше важна станция метро, в основном только и пользуемся общественным транспортом, так быстрее получается. А тут станция Новые Черемушки будет от дома в 10 минутах.

Подыскиваем новое жильё бизнес-класса, на днях были в офисе продаж Намёткин Тауэр. В принципе здесь интересно и красиво запланировали обустроить двор – небольшой фонтанчик, отдельные дорожки для прогулок с колясками. Не везде такое есть. Также рядом сразу 2 ветки метро, автобусов много. Цены конечно высоковаты, но плюсов много. Возможно возьмём здесь двушку.

а сейчас вы само собой, пока идет стройка, туда не попадете. В последствии территорию естественно закроют, это же бизнес класс. Метро рядом, да. Но по сути это не 4 станции, а просто две разные ветки

Территория приватная, только для жильцов, даже сейчас ни пройти, ни глазком заглянуть. Расположение удачное, как минимум, по двум параметрам – нет проблем с транспортом, так как рядом 4 станции метро на выбор и на машине близко до ттк.

Здесь взяли апартаменты под сдачу. Современно выглядит среди серых застроек. Застройщик хорошо продумал внутреннюю начинку: эксклюзивная комьюнити зона на 25 этаже, благоустроенный двор без машин, собственный медицинский центр и SPA.

ввод в эксплуатацию могут раньше сделать, чтобы эскроу раскрылись, а вот ключи вряд ли

Район уже хорошо развитый, для строительства такого жк выбран удачно. Рядом есть несколько бассейнов, студий йоги и пилатеса. Но главное конечно что на тренажёрах можно будет заниматься прям в комплексе с панорамными видами на город. Привлекли также аккуратный внутренний двор и комьюнити-зона на 25 этаже. Оригинальное решение.

ну да. Я думаю когда сдадут? Возможно ли раньше?

а в чем сомненья? Строительство идет полным ходом, остановок нет

Кто как думает: сдадут ли вообще дом?

Стройка идет бодро, не терпится увидеть готовый результат. Рендер симпатичный на мой взгляд, присмотрела здесь однушку, но даже когда выбирала - глаза разбегались, реально много однокомнатных планировок и все замечательные. И метраж хороший (однушка 47 квадратов), что редкость

я пока не знаю, время до сдачи еще есть)

Оформили студию дочке, 21 квадрат. Потолки высокие, виды панорамные, все условия: дизайнерское лобби, много зон для отдыха и работы, на 25 этаже терраса общая. Для тех, кто работает удалённо, вообще супер. Молодежный современный комплекс для достаточно высокого уровня жизни.

а известно какая УК будет?

Вот почему мне нравятся такие дома - потому что всё нужное вокруг есть, Черёмушки хороши сами по себе, да и Обручевский район рядом тоже. Даже если вдруг внутреннего наполнения будет недостаточно, вообще проблем быть не должно, тут и ТЦ-шки недалеко, и магазинов достаточно, и всё прочее

Ева, УК обычно этим занимается

Планировки удачные в комплексе, все продумано до мелочей. Особенно в семейных форматах трёшек, можно будет сделать мастер-спальню с отдельным санузлом. И небольшую лаундж зону на балконе с мебелью и столиком.

Polina, в смысле по идее и кто должен?

должны по идее нанять ЧОП

Мне понравилось расположение, 4 станции метро вокруг, до ттк выходит около 15-20 минут на машине. Поблизости есть парки, школы и детские сады, все магазины, кафе и прочее. Хотя крайнее будет и в самом комплексе.

Может кто-то знает как будет охраняться территория ЖК?

В плане инфраструктуры Черемушки неплохой такой район. Тут тебе и продуктовые с цветочными лавками вокруг и ресторанчики с кафехами. Вдобавок еще сам застройщик предлагает оригинальное пространство на 25 этаже. Интересно посмотреть как он реализует Sky lounge с фитнес клубом, рестораном и детской площадкой. Думаю виды с высока на Москву будут шикарные.

В рекомендации на ютубе попался обзор на этот дом. Дизайн классный, со стороны будет смотреться как будто он стеклянный. Думаю в солнечную погоду дом будет выглядеть эффектнее, можно даже устраивать интересные фотосессии на его фоне.

прохожу часто мимо наметкина, пока что не понятно как будет выглядеть, но на сайте картинки красивые

Идея с пространством для проведения мероприятий хорошая, через три года смогу отметить там свой юбилей и с подбором кафе не придётся заморачиваться. Еще тут будет собственный фитнес центр и спа, супруга точно оценит)

нет, это моё личное мнение. А у вас она есть?

у вас есть судебная практика?

это если вам повезло с соседями. Для всех государственных органов апарты - это коммерческая недвижимость, так что можете жаловаться на шум и неспокойное проживание сколько угодно, законы о МКД для апартов не действуют

сейчас уже даже в апартах понимают, что это жилье для жизни и стараются соблюдать требования по тишине, так что не нагнетайте

тоже не люблю аппарты. Инфраструктура уже сразу хуже, чем в квартирных домах, ограничений для спокойной жизни с семьей мало

В принципе неплохое место для комплекса: рядом есть все от магазинов до фитнес-центра. Метро в пешей доступности, неплохой выезд для автомобилей и в сторону центра и в сторону МКАД. Единственное это конечно факт того, что это апартаменты, для меня это существенный минус

Взяли апартаменты еще на стадии котлована. В застройщике уверены, а вот цены на апартаменты растут поэтому не стали ждать окончания стройки жк, при покупке цена за квадрат была около 340 тысяч. Пока ждем ввода комплекса в эксплуатацию, начинаем заниматься разработкой дизайна, уже накидала пару вариантов, но думаю к моменту заселения идеи еще несколько раз изменятся.

Не пожалели, что вложились на начальной стадии строительства комплекса. К застройщику претензий пока нет. Смотрим за строительством по камерам на официальном сайте, думаю что дальше цены на апартаменты будут только расти. За полгода выросла уже почти на 4%, если смотреть по квартирам с большой площадью.

не сказать что дешево, с учетом что это только черновая отделка. На рынке можно найти и подешевле стоимость работ. Такая цена с учетом материала или только работы?

Забронировали небольшую студию в 28 квадратов с отделкой вайт бокс для сына. После получения ключей планируем начать сдавать квартиру, пока не поступит в институт. В 15 минутах находятся станции Калужская и Новые Черемушки, будет возможность доехать в нужное место. Да и в самом жк будет неплохая коммерция с магазинами, рестораном и спортивным залом.

Интересная задумка получилась с реализацией клубного пространства. Теперь чтобы расслабиться в баре, провести время с семьей или заняться спортом не нужно ездить в другой конец района. А нужно будет всего лишь подняться на 25 этаж, с которого еще и виды будут крутые на Воробьёвы горы и Битцевский лес.

Задумка с лаунж зоной на 25 этаже - топ. Можно будет подняться и отдохнуть за чашкой чая на открытом воздухе, поиграть в бильярд или поесть в ресторане. А в дополнение ко всему виды на Воробьевы горы и Битцевский лесопарк.

Застройщик запустил возможность приобрести апарты с отделкой White Box. Это очень хорошо для меня, как покупателя, пропускаем этап сложных черновых работ) Стоимость такой отделки составит 40 000 руб за кв.м!

Внутренняя инфраструктура богатая, даже свой медицинский центр будет и спа. Помимо всего остального, необходимого для жизни, по типу ресторан, супермаркет, фитнес. На 25 этаже будет лаунж пространство с выходом на открытый воздух..

На первых этажах апартаментов собрана вся нужная инфраструктура и коммерция. В жк можно сходить в магазин, в спа, будет собственный ресторан с террасой для проведения свободного вечера. Я уже не говорю про продуктовый и аптеку.

есть рассрочки: - на 12 месяцев под 0% при внесении 20% изначально; - до окончания строительства под 0,6% ежемесячно при 30% оплаты изначально; -отсрочка на 12 месяцев под 0,6% на остаток ежемесячно при 50% оплаты изначально

Бронь оставил на апарты большой студии на 24 этаже с окнами в пол и высоким потолком, с большими потолками любое пространство будет выглядеть больше. А еще буду частым гостем в скай баре и на теннисном корте.

Радует что во многих квартирах жк по несколько сан узлов. Взяли просторную двушку около 50 квадратов с двумя ванными комнатами. Живем с мужем и ребенком, теперь будет возможность не торопясь расслабиться и заняться уходом за собой.

Инфраструктура внутри жк достаточно богатая. Ресторан, супермаркет, спортивный центр. Еще будет собственный медицинский центр и спа, это на самом деле важно потому что сейчас я трачу на это время, чтобы доехать итд. Сейчас же все будет внутри дома

результаты на сентябрь: на площадке строительства комплекса в полном объеме были завершены работы по шпунтовому ограждению котлована. К концу месяца здесь были заглублены все 663 металлических элемента, предусмотренные по проекту. Параллельно продолжает выполняться устройство забирки – укрепление стенок котлована специальными конструкциями. На сегодняшний день выполнено 172 кв. м забирки. Также продолжались работы по разработке котлована и выемке грунта. На текущий момент вывезено 36 315 кубометров грунта. Кроме того, в сентябре на площадке строительства приступили к устройству бетонной подготовки под фундамент – по состоянию на конец месяца выполнено 610 квадратных метров бетонной подготовки. Параллельно на участке ведется строительство временной дороги для строительной техники из дорожных плит с песчаным основанием. Готовность этих работ составляет 50% от общего объема.

Посмотрел рендеры проекта, отметил из необычного – это собственный мед.центр и оригинальный двор. Есть место и для активных занятий, и отдельные маршруты для мам, а также места для отдыха. Еще отмечу общую террасу на 25 этаже, это тоже не часто встречается в новостройках. Взял это комплекс себе на заметку.

Возможно, буду неоригинальной, и повторю кого-то из предыдущих комментаторов, но хочется написать про закрытую территорию двора. Ни чужих людей, ни машин на территории не будет. И можно спокойно отпускать ребенка гулять во дворе.

Много планировок. Выбирали себе трехкомнатную. Остановились на 13 этаже в 1 секции. Для нас важно, чтобы была лоджия с большим остеклением и видами на панораму города. После сдачи планируем сделать там мини зону для отдыха.

а какие-нибудь акции сейчас есть, не в курсе?

к концу августа шпунтовое ограждение было выполнено на 86% - из всех 663 элементов шпунта, предусмотренных по проекту, здесь забурена уже 571 металлическая труба. Параллельно выполняется устройство забирки – укрепление стенок котлована специальными конструкциями. Также на площадке строительства продолжается выемка грунта котлована. На текущий момент вывезено 20 718 кубометров грунта.

это если ипотеку брать под 0,5% на весь срок.

Кто в курсе: на апарты прошло подорожание на 18%? Мне Смс пришла.

Застройщик субсидировал новые низкие условия для ипотеки. • 0,5% фиксированная на весь срок, до 30 лет, первоначальный взнос от 20%, удорожание апартамента 18,2%. Максимальная сумма кредита до 50 млн р. • 5,6% фиксированная на весь срок, до 30 лет, первоначальный взнос от 10%, без удорожания. Максимальная сумма кредита до 50 млн р. Есть повод задуматься о покупке)

в конце июня на участке многофункционального комплекса Nametkin Tower началась активная фаза строительства. На сегодня здесь полностью завершена очистка территории и выведение коммунальных сетей из зоны строительства. Во второй половине месяца строители приступили к разработке котлована и устройства шпунтового ограждения.

процесс на стройке движется. В начале июня снесли здание, на месте которого будут строить комплекс. Открыли офис продаж на ул. Наметкина, 8 в 100 метрах от строй. площадки

В марте застройщик ГК МонАрх получил разрешение на строительство апарт-отеля. Объект расположится на улице Наметкина, вл. 10 Д между Профсоюзной улицей и Хлебобулочным проездом. Комплекс должен появится на месте объекта незавершенного строительства. Предполагается возведение трех монолитно-панельных башен высотой 30-35 этажей с апартаментами бизнес-класса (1680 номеров, примерно по 40 номеров на этаже) и подземным паркингом. Посмотрим за ходом строительства. Может МонАрх сможет освоить эту территорию