Какие новостройки достроят в Москве в 2020 году
В этом году девелоперы собираются ускорить темпы строительства жилых комплексов стандартного и комфорт-классов – по сравнению с 2019 годом эти показатели уже выросли на 27%. Всего к сдаче запланировано порядка 200 многоквартирных домов в 73 проектах: 36 в столице и 20 в Новой Москве. Еще 13 проектов относится к формату апартаментов, и 4 – к смешанному типу. О том, какие новостройки будут готовы в текущем году, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании «Метриум».
Новостройки в границах «старой» Москвы
В традиционных границах Москвы строится 40 комплексов, в составе которых 79 домов. В течение первых трех месяцев к сдаче планируется 17 корпусов, во втором и третьем квартале – по 13 домов, а окончание строительства оставшихся приходится на конец года.
Стоимость в этих новостройках стартует от 3.4 млн рублей. За такую сумму, например, можно приобрести небольшую квартиры-студию в проекте «MySpace на Фрезерной». Чуть дороже жилье представлено в комплексе «Люблинский парк» - от 4.4 млн рублей. Схожие цены предлагают застройщики проектов «Полярная 25» и «Level Амурская» - 4.6 млн руб., на 100 тыс. рублей выше в Stellar City и «Ясеневая 14».
ЖК массового сегмента «старой» Москвы со сроком сдачи в 2020 году
| Проект | Корпус | РВЭ | Min площадь (кв. м) | Max площадь (кв. м) | Min стоимость (млн руб.) | Max стоимость (млн руб.) |
| MySpace на Фрезерной | единственный | 1 кв. 20 | 15,3 | 19,5 | 3,42 | 4,42 |
| Люблинский парк | корп. 1, 2, 22 | 3-4 кв. 20 | 19,8 | 78,5 | 4,49 | 10,60 |
| Полярная 25 | корп. 1.3, 5 | 3-4 кв. 20 | 19,9 | 97,7 | 4,60 | 15,52 |
| Level Амурская | корп. А*, Б*, В, Г*, Д | 1, 4 кв. 20 | 18,9 | 81 | 4,62 | 19,15 |
| Stellar Сity | корп. 1 | 4 кв. 20 | 31 | 78,6 | 4,70 | 11,28 |
| Ясеневая 14 | блок 2, 3 | 3-4 кв. 20 | 20 | 94,7 | 4,70 | 17,76 |
| Римского-Корсакова 11 | корп. 7, 8 | 4 кв. 20 | 21,5 | 92,3 | 4,83 | 16,07 |
| Дмитровский парк | корп. 3.1 | 4 кв. 20 | 19,94 | 78,67 | 4,93 | 13,07 |
| Измайловский 11 | корп. 11 | 4 кв. 20 | 20,47 | 121,23 | 5,22 | 29,86 |
| Квартал Некрасовка | корп. 7, 8, 9 | 4 кв. 20 | 27,5 | 93 | 5,42 | 11,91 |
| Грани | единственный | 2 кв. 20 | 25,7 | 86,4 | 5,53 | 14,26 |
| Михайловский парк | корп. 3 | 4 кв. 20 | 22,1 | 97,9 | 5,54 | 18,23 |
| Лефортово парк | корп. 4-7*, 11-15 | 1, 4 кв. 20 | 20,6 | 111,6 | 5,90 | 24,55 |
| FoRest | корп. 1, 2 | 3-4 кв. 20 | 28,6 | 95,8 | 6,07 | 16,60 |
| Мещерский Лес | корп. 6.1 | 3 кв. 20 | 27,4 | 86,7 | 6,09 | 17,64 |
| Лесопарковый | корп. 6, 7 | 2 кв. 20 | 24,42 | 63,86 | 6,11 | 11,05 |
| Фонвизинский | корп. 1, 2, 3, 4 | 4 кв. 20 | 26,5 | 105,2 | 6,41 | 24,20 |
| Академика Павлова | корп. 28, 30, 32, 34 | 3 кв. 20 | 19,6 | 116 | 6,72 | 23,71 |
| Дом на Барвихинской | единственный | 4 кв. 20 | 33,49 | 91,47 | 6,88 | 18,11 |
| Лучи | корп. 7 | 4 кв. 20 | 33,1 | 86,2 | 6,90 | 15,43 |
| Некрасовка* | квартал 13АБ, корп. 13 | 1 кв. 20 | 62,3 | 79,2 | 7,00 | 7,88 |
| Сиреневый парк | корп. 1.1, 1.2, 1.3 | 4 кв. 20 | 38,8 | 82,1 | 7,09 | 15,77 |
| Кварталы 21/19 | корп. 10-14 | 2 кв. 20 | 29,3 | 90 | 7,20 | 20,77 |
| Павлова 40 | единственный | 4 кв. 20 | 21,6 | 102,9 | 7,24 | 23,27 |
| Discovery | корп. 1, 4, 5 | 2 кв. 20 | 30,79 | 107,73 | 7,25 | 21,73 |
| Измайловский пр-д 22-1 | корп. 1 | 2 кв. 20 | 48,1 | 124,9 | 7,50 | 22,32 |
| Гринада | 2 очередь, корп. 3 | 3 кв. 20 | 37,51 | 100,6 | 7,77 | 19,83 |
| Преображение | корп. 2, 4, 5, 8, 9 | 3-4 кв. 20 | 34,16 | 79,62 | 7,89 | 14,94 |
| Счастье в Кузьминках* | единственный | 1 кв. 20 | 40,1 | 80,7 | 9,10 | 18,15 |
| Город на реке Тушино - 2018 | корп. 3*, 4*, 6 | 1, 3 кв. 20 | 38,09 | 141,9 | 9,14 | 28,89 |
| Летний сад* | корп. 1Б*, 1АБ | 4 кв. 20 | 36,1 | 63,8 | 9,56 | 15,41 |
| Бульвар Матроса Железняка 11 | единственный | 2 кв. 20 | 57,9 | 91 | 10,12 | 20,02 |
| Нормандия | корп. 3, 4 | 1 кв. 20 | 44,61 | 113,9 | 11,87 | 26,82 |
| Любовь и голуби | 1 очередь | 1 кв. 20 | 71 | 88,77 | 13,06 | 18,46 |
| Парк Легенд* | корп. 4 | 1 кв. 20 | 88 | 88 | 18,70 | 18,90 |
| Счастье в Садовниках* | единственный | 1 кв. 20 | 85,4 | 134,6 | 20,50 | 34,32 |
Новостройки в Новой Москве
На присоединенных территориях к сдаче полностью или частично планируется 20 проектов, большая часть которых – крупные комплексы, где некоторые дома уже введены в эксплуатацию и заселены. Например, порядка 30 корпусов собирается достроить в этом году компания «А101».
В ТиНАО ввод большинство объектов комплексов будет сдано в первой половине года. Один из самых недорогих – ЖК «Борисоглебское», где стоимость квартир начинается от 2.7 млн рублей. На втором месте по доступности – «Баркли Медовая долина», где жилье площадью 23.9 квадратных метров можно купить за 3.1 млн рублей. В ТОП-3 самых недорогих вошел ЖК «Цветочные поляны» и минимальной стоимостью 3.7 млн рублей.
ЖК Новой Москвы со сроком сдачи в 2020 году
| Проект | Корпус | РВЭ | Min площадь (кв. м) | Max площадь (кв. м) | Min стоимость (млн руб.) | Max стоимость (млн руб.) |
| Борисоглебское | 7 корпусов | 2 кв. 20 | 34 | 66 | 2,76 | 4,30 |
| Баркли Медовая долина | 2 очередь, дома 4-9 | 2 кв. 20 | 23,9 | 88,53 | 3,15 | 9,30 |
| Цветочные поляны | корп. 3, 4 | 4 кв. 20 | 29,93 | 118,2 | 3,76 | 12,38 |
| Калипсо-3* | все | 2 кв. 20 | 30,33 | 68,38 | 3,80 | 6,63 |
| Саларьево Парк | корп. 14.1, 14.2, 18.1, 18.2, 19, 21, 22, 23 | 1-4 кв. 20 | 20 | 110,7 | 4,32 | 13,78 |
| Остафьево | корп. 1-6 | 1 кв. 20 | 24,42 | 74,59 | 4,32 | 9,38 |
| Южное Бунино | корп. 1, 2, 3, 4*, 6*, 7* | 1 кв. 20 | 30,52 | 99,67 | 4,46 | 10,69 |
| Переделкино Ближнее | фаза 14, корп. 1, фаза 15, корп. 8, 9 | 4 кв. 20 | 26 | 85,5 | 4,70 | 11,99 |
| Новая Звезда | корп. 6, 7, 8 | 2 кв. 20 | 27,2 | 70 | 4,76 | 11,27 |
| Бунинские луга | корп. 1.1.1, 1.1.2, 1.16.1*, 1.16.2*, 2.3.1, 2.3.2, 2.4.1, 2.4.2 | 1-4 кв. 20 | 27 | 92,3 | 4,76 | 11,03 |
| Кленовые аллеи | корп. 2-3, 4*, 5-8 | 1, 4 кв. 20 | 38,43 | 73,85 | 5,08 | 11,53 |
| Скандинавия | 4.1*, 4.2*, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 14.1*, 14.2*, 15.1*, 15.2*, 18.1, 18.2 | 1-4 кв. 20 | 28,9 | 101,6 | 5,14 | 14,25 |
| Москвичка | дом 1, 3 | 2-3 кв. 20 | 34,73 | 87 | 5,40 | 10,86 |
| Первый Московский | фаза 10, корп. 1.4, 2, 3 | 4 кв. 20 | 42,5 | 97,1 | 5,53 | 10,64 |
| Испанские кварталы | корп. 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 9.1, 9.2, 9.3 | 1-3 кв. 20 | 32 | 139,6 | 6,13 | 13,95 |
| Москва A101 | 20.1, 20.2, 20.4 | 2 кв. 20 | 61,8 | 113,4 | 8,14 | 12,81 |
| Новое Бутово | корп. 16 | 2 кв. 20 | 77,41 | 83,85 | 8,18 | 9,23 |
| Городские истории | корп. 1 | 2 кв. 20 | 58,5 | 88 | 9,10 | 11,40 |
| Рассказовo | корп. 5 | 4 кв. 20 | 87,5 | 97,9 | 12,25 | 13,71 |
Новостройки с апартаментами в Москве
Что касается формата апартаментов, то здесь будет введено в эксплуатацию 17 комплексов, а это 25 многоквартирных домов. Большинство планируется к сдаче в первом и последнем кварталах этого года – по 11 и 9 домов соответственно. В 5-ти из них стоимость квартир находится на уровне 3 млн рублей. Например, самый недорогой вариант представлен в проекте «Аэровилла» - 2.1 млн рублей. Чуть выше стоимость в комплексе «Станция», - от 2.8 млн рублей, и в новостройке «Ботаник» - 3 млн руб.
Комплексы апартаментов массового сегмента «старой» Москвы со сроком сдачи в 2020 году
| Проект | Корпус | РВЭ | Min площадь (кв. м) | Max площадь (кв. м) | Min стоимость (млн руб.) | Max стоимость (млн руб.) |
| Аэровилла | единственный | 2 кв. 20 | 12,1 | 55,9 | 2,18 | 8,66 |
| Апарт-комплекс 16 Уровень | единственный | 3 кв. 20 | 13,1 | 40,6 | 2,29 | 6,29 |
| Станция | единственный | 2 кв. 20 | 13,2 | 42,4 | 2,38 | 6,57 |
| Апартаменты Алтай | единственный | 1 кв. 20 | 16,6 | 30,8 | 2,82 | 4,90 |
| Ботаник | единственный | 2 кв. 20 | 18,9 | 20 | 3,00 | 3,34 |
| Легендарный квартал на Березовой Аллее | корп. 1-5 | 4 кв. 20 | 24,2 | 84,3 | 3,99 | 17,31 |
| Влюблино | единственный | 3 кв. 20 | 20,4 | 71,4 | 4,25 | 9,16 |
| Nord | единственный | 1 кв. 20 | 42,75 | 83,1 | 4,44 | 8,50 |
| Level Амурская* | А, Б, В, Г | 1 кв. 20 | 24,8 | 61,5 | 4,97 | 10,58 |
| Ривер Парк* | ОДЦ | 1 кв. 20 | 29,7 | 69,2 | 5,05 | 12,50 |
| YE’S Botanica | единственный | 4 кв. 20 | 20,27 | 73,21 | 5,63 | 18,07 |
| Отражение* | единственный | 1 кв. 20 | 29,5 | 101,7 | 5,99 | 19,02 |
| Нормандия | корп. 4 | 1 кв. 20 | 38,48 | 96,59 | 7,35 | 17,55 |
| Летний сад | корп. 1а, 1б | 4 кв. 20 | 39 | 116,2 | 8,13 | 20,25 |
| Любовь и голуби | 1 очередь | 1 кв. 20 | 61,92 | 69,57 | 9,10 | 9,67 |
| Город* | корп. 7 | 1 кв. 20 | 66,72 | 66,72 | 9,44 | 9,44 |
| Савеловский Сити | корп. К1 | 4 кв. 20 | 57,69 | 69,47 | 9,70 | 11,69 |
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
В тринадцати проектах Москвы начались продажи в третьем квартале текущего года, сообщают аналитики компании "Метриум". Наибольшая активность зафиксирована в бизнес-классе, здесь...
Порядка 25% сделок на столичном рынке новостроек в августе были проведены без привлечения ипотечных средств. Такие данные опубликовала компания Plus...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости довольно сложная. Кроме прекращения действия льготных программ, высокой рыночной ставки, исчерпания лимитов по семейной ипотеке,...
Новостройки указанные в статье
Цена от2 691 000 ₽
Студия от 22 м²5 100 000 ₽
1-к. от 31 м²6 600 000 ₽
2-к. от 45 м²9 500 000 ₽
3-к. от 67 м²11 500 000 ₽
Студия от 20 м²5 400 000 ₽
1-к. от 31 м²6 300 000 ₽
2-к. от 40 м²7 800 000 ₽
3-к. от 61 м²12 500 000 ₽
Цена от5 217 803 ₽
Цена от0 ₽
Студия от 19,7 м²8 100 000 ₽
1-к. от 32,1 м²9 700 000 ₽
2-к. от 46,1 м²13 400 000 ₽
3-к. от 71,5 м²17 800 000 ₽
Студия от 23,6 м²10 000 000 ₽
1-к. от 36,9 м²14 100 000 ₽
2-к. от 51,6 м²18 400 000 ₽
3-к. от 74,6 м²22 100 000 ₽
Цена от8 100 000 ₽
Студия от 19,8 м²8 800 000 ₽
1-к. от 40,4 м²12 300 000 ₽
2-к. от 52,6 м²16 500 000 ₽
3-к. от 83,5 м²24 300 000 ₽
Цена от4 900 000 ₽
Цена от15 800 000 ₽
Цена от9 100 000 ₽
Студия от 19,7 м²9 100 000 ₽
1-к. от 31,8 м²11 200 000 ₽
2-к. от 46,2 м²15 700 000 ₽
3-к. от 71 м²21 400 000 ₽
Цена от9 400 000 ₽
Цена от6 383 569 ₽
Цена от14 600 000 ₽
1-к. от 34 м²5 200 000 ₽
2-к. от 47 м²6 800 000 ₽
3-к. от 71 м²10 300 000 ₽
Цена от5 200 000 ₽
Студия от 20,2 м²7 105 125 ₽
1-к. от 32,9 м²10 388 294 ₽
2-к. от 51,8 м²15 437 966 ₽
3-к. от 60,5 м²19 225 993 ₽
Цена от8 141 278 ₽
1-к. от 34 м²5 200 000 ₽
2-к. от 47 м²6 800 000 ₽
3-к. от 71 м²10 300 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 867 120 ₽
1-к. от 38,4 м²19 782 147 ₽
2-к. от 43,2 м²24 195 109 ₽
3-к. от 75,2 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 412 664 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 71,7 м²42 640 806 ₽
4-к. от 82,2 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Высокая готовность! Ключи IV кв. 2024! 8 мин пешком до м. Физтех. Авторская архитектура.
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Повышение цен с 14.10. Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Дизайнерские лобби. Окна в пол.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
