
Продажи элитных квартир в Москве выросли на 48%
За три квартала текущего года московские девелоперы смогли продать 1270 лотов элит-класса (+48% к этому же периоду 2023 года), сообщают специалисты консалтинговой компании NF Group. Объем предложения вырос на 45% в сравнении с прошлым годом: зафиксирован новый рекорд – 2900 элитных квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена за "квадрат" по итогам квартала поднялась на 12% (более 1,8 млн руб.). Текущие изменения эксперты связывают с несколькими факторами, среди которых старт новых проектов, рост доли класса делюкс, рассрочки от застройщиков с минимальным взносом.
В первом полугодии 2024 года на рынке элитных новостроек наблюдался высокий спрос, клиенты старались быстро заключить сделку. Сейчас же, наоборот, из-за высокой ключевой ставки решения принимаются более спокойно.
Как рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, сегодня спрос на элитное жилье поддерживается несколькими способами. Так, девелоперы продолжают запускать новые проекты, а клиентам предлагают комфортные условия покупки, например, рассрочку с небольшим первым взносом и довольно большим сроком.
Источник: NF Group Research
Кроме сохранения активности клиентов, девелоперы смогли также и увеличить объем элитного жилья. Так, в конце III квартала на рынке зафиксирован абсолютно новый рекорд – 2900 лотов. Прирост за квартал составит 12%, за год – 45%.
За прошедшие месяцы года на московский рынок недвижимости вышло 13 новостроек, а также две очереди в уже строящихся комплексах. Так, в третьем квартале началась реализация ЖК Kami, "Фрунзенская набережная", "Татарская 35". Закрытые продажи начались в ЖК "Садовническая 69". Застройщик ЖК "Тишинский бульвар" объявил о начале работ над корпусом №3 третьей очереди.
Специалисты также отмечают, что в этом году девелоперы рынка элитного жилья стали реализовывать крупные проекты с расширенными сервисами и инфраструктурой. Хотя раньше в элитном классе, одним из главных критериев комплексов была камерность.
Источник: NF Group Research
За прошедший квартал и год цены на элитное жилье увеличились, рост составил 12% и 20% соответственно. Сегодня средневзвешенная цена "квадрата" превышает 1,8 млн руб. Среди причин роста цен можно назвать появление более дорогих новостроек, рост доли класса делюкс, а также пересмотр застройщиками цен в сторону повышения. Для сравнения в квадратный метр в премиум-классе стоит 1,2 млн руб. (+4% за квартал и 10% за год), а в делюкс – около 2,7 млн руб. (+7% за квартал и 23% за год).
Источник: NF Group Research
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Как выбирают квартиры в Москве клиенты из регионов, почему условия рассрочек сильно изменятся и зачем размещать офис продаж в пентхаусе, рассказал руководитель департамента продаж девелоперской...
Новостройки указанные в статье
Цена от0 ₽
1-к. от 51,1 м²151 890 000 ₽
2-к. от 86,1 м²233 470 000 ₽
3-к. от 123,2 м²299 860 000 ₽
4-к. от 180,1 м²494 240 000 ₽
5+ к. от 184 м²482 600 000 ₽
1-к. от 46,2 м²74 590 000 ₽
2-к. от 51,5 м²76 180 000 ₽
3-к. от 80,8 м²114 480 000 ₽
4-к. от 98,0 м²146 160 000 ₽
5+ к. от 151 м²190 800 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 379 341 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽
1-к. от 28,0 м²15 737 017 ₽
2-к. от 43,2 м²19 043 057 ₽
3-к. от 66,8 м²31 381 124 ₽
4-к. от 101,2 м²47 957 499 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽