Продажи элитных квартир в Москве выросли на 48%
За три квартала текущего года московские девелоперы смогли продать 1270 лотов элит-класса (+48% к этому же периоду 2023 года), сообщают специалисты консалтинговой компании NF Group. Объем предложения вырос на 45% в сравнении с прошлым годом: зафиксирован новый рекорд – 2900 элитных квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена за "квадрат" по итогам квартала поднялась на 12% (более 1,8 млн руб.). Текущие изменения эксперты связывают с несколькими факторами, среди которых старт новых проектов, рост доли класса делюкс, рассрочки от застройщиков с минимальным взносом.
В первом полугодии 2024 года на рынке элитных новостроек наблюдался высокий спрос, клиенты старались быстро заключить сделку. Сейчас же, наоборот, из-за высокой ключевой ставки решения принимаются более спокойно.
Как рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, сегодня спрос на элитное жилье поддерживается несколькими способами. Так, девелоперы продолжают запускать новые проекты, а клиентам предлагают комфортные условия покупки, например, рассрочку с небольшим первым взносом и довольно большим сроком.
Источник: NF Group Research
Кроме сохранения активности клиентов, девелоперы смогли также и увеличить объем элитного жилья. Так, в конце III квартала на рынке зафиксирован абсолютно новый рекорд – 2900 лотов. Прирост за квартал составит 12%, за год – 45%.
За прошедшие месяцы года на московский рынок недвижимости вышло 13 новостроек, а также две очереди в уже строящихся комплексах. Так, в третьем квартале началась реализация ЖК Kami, "Фрунзенская набережная", "Татарская 35". Закрытые продажи начались в ЖК "Садовническая 69". Застройщик ЖК "Тишинский бульвар" объявил о начале работ над корпусом №3 третьей очереди.
Специалисты также отмечают, что в этом году девелоперы рынка элитного жилья стали реализовывать крупные проекты с расширенными сервисами и инфраструктурой. Хотя раньше в элитном классе, одним из главных критериев комплексов была камерность.
Источник: NF Group Research
За прошедший квартал и год цены на элитное жилье увеличились, рост составил 12% и 20% соответственно. Сегодня средневзвешенная цена "квадрата" превышает 1,8 млн руб. Среди причин роста цен можно назвать появление более дорогих новостроек, рост доли класса делюкс, а также пересмотр застройщиками цен в сторону повышения. Для сравнения в квадратный метр в премиум-классе стоит 1,2 млн руб. (+4% за квартал и 10% за год), а в делюкс – около 2,7 млн руб. (+7% за квартал и 23% за год).
Источник: NF Group Research
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Около половины столичных новостроек со сдачей до конца текущего года относятся к бизнес-классу, сообщают аналитики компаний BnMap.pro и TOUCH. Общее...
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость изучили первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья. В результате выяснилось, что средняя цена за год в...
Ищете квартиру небольшой площади в премиальных новостройках? Обратите внимание на рейтинг самых недорогих московских проектов в "старой" Москве со стартом в текущем году, составленный...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 48,7 м²63 400 000 ₽
2-к. от 71,3 м²94 000 000 ₽
3-к. от 105,8 м²111 000 000 ₽
1-к. от 58 м²146 000 000 ₽
2-к. от 73 м²176 000 000 ₽
3-к. от 122 м²287 000 000 ₽
4-к. от 180 м²418 000 000 ₽
5+ к. от 203 м²476 000 000 ₽
1-к. от 50 м²58 000 000 ₽
2-к. от 73 м²84 000 000 ₽
3-к. от 96 м²100 000 000 ₽
4-к. от 150 м²159 000 000 ₽
5+ к. от 190 м²336 000 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²22 523 004 ₽
2-к. от 63,2 м²31 494 913 ₽
3-к. от 79,9 м²35 926 096 ₽
Студия от 23,8 м²16 587 416 ₽
1-к. от 38,8 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 900 917 ₽
2-к. от 58,9 м²33 182 221 ₽
3-к. от 79,2 м²46 561 378 ₽
4-к. от 86,3 м²58 781 599 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
OFFLINE-квартал у м. Сокол. Специальные условия в ноябре. Выгодная ипотека