НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Продажи элитных квартир в Москве выросли на 48%

11 октября 2024    

За три квартала текущего года московские девелоперы смогли продать 1270 лотов элит-класса (+48% к этому же периоду 2023 года), сообщают специалисты консалтинговой компании NF Group. Объем предложения вырос на 45% в сравнении с прошлым годом: зафиксирован новый рекорд – 2900 элитных квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена за "квадрат" по итогам квартала поднялась на 12% (более 1,8 млн руб.). Текущие изменения эксперты связывают с несколькими факторами, среди которых старт новых проектов, рост доли класса делюкс, рассрочки от застройщиков с минимальным взносом.

В первом полугодии 2024 года на рынке элитных новостроек наблюдался высокий спрос, клиенты старались быстро заключить сделку. Сейчас же, наоборот, из-за высокой ключевой ставки решения принимаются более спокойно.

Как рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, сегодня спрос на элитное жилье поддерживается несколькими способами. Так, девелоперы продолжают запускать новые проекты, а клиентам предлагают комфортные условия покупки, например, рассрочку с небольшим первым взносом и довольно большим сроком.


график3

Источник: NF Group Research

Кроме сохранения активности клиентов, девелоперы смогли также и увеличить объем элитного жилья. Так, в конце III квартала на рынке зафиксирован абсолютно новый рекорд – 2900 лотов. Прирост за квартал составит 12%, за год – 45%.

За прошедшие месяцы года на московский рынок недвижимости вышло 13 новостроек, а также две очереди в уже строящихся комплексах. Так, в третьем квартале началась реализация ЖК Kami, "Фрунзенская набережная", "Татарская 35". Закрытые продажи начались в ЖК "Садовническая 69". Застройщик ЖК "Тишинский бульвар" объявил о начале работ над корпусом №3 третьей очереди.

Специалисты также отмечают, что в этом году девелоперы рынка элитного жилья стали реализовывать крупные проекты с расширенными сервисами и инфраструктурой. Хотя раньше в элитном классе, одним из главных критериев комплексов была камерность.


график4

Источник: NF Group Research

За прошедший квартал и год цены на элитное жилье увеличились, рост составил 12% и 20% соответственно. Сегодня средневзвешенная цена "квадрата" превышает 1,8 млн руб. Среди причин роста цен можно назвать появление более дорогих новостроек, рост доли класса делюкс, а также пересмотр застройщиками цен в сторону повышения.  Для сравнения в квадратный метр в премиум-классе стоит 1,2 млн руб. (+4% за квартал и 10% за год), а в делюкс – около 2,7 млн руб. (+7% за квартал и 23% за год).


график5

Источник: NF Group Research

7
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
06.11.2024
Почти половина новостроек со сдачей в 2024 году - бизнес-класс

Около половины столичных новостроек со сдачей до конца текущего года относятся к бизнес-классу, сообщают аналитики компаний BnMap.pro и TOUCH. Общее...

05.11.2024
Загородных коттеджей в Подмосковье стало больше на 27%

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость изучили первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья. В результате выяснилось, что средняя цена за год в...

02.11.2024
Сколько стоят самые недорогие новостройки премиум-класса

Ищете квартиру небольшой площади в премиальных новостройках? Обратите внимание на рейтинг самых недорогих московских проектов в "старой" Москве со стартом в текущем году, составленный...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
947
Цена за м², тыс.
Новокузнецкая
ул. Большая Татарская
Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (1-й квартал 2028)

1-к. от 48,7 м²63 400 000 ₽

2-к. от 71,3 м²94 000 000 ₽

3-к. от 105,8 м²111 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
1947
Цена за м², тыс.
Фрунзенская
Фрунзенская наб., вл.30
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (3-й квартал 2027)

1-к. от 58 м²146 000 000 ₽

2-к. от 73 м²176 000 000 ₽

3-к. от 122 м²287 000 000 ₽

4-к. от 180 м²418 000 000 ₽

5+ к. от 203 м²476 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
932
Цена за м², тыс.
Белорусская
Электрический переулок, д.1
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Кленовый 2-5 (3-й квартал 2027) ...

1-к. от 50 м²58 000 000 ₽

2-к. от 73 м²84 000 000 ₽

3-к. от 96 м²100 000 000 ₽

4-к. от 150 м²159 000 000 ₽

5+ к. от 190 м²336 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

28.10.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Всегда мечтала жить в элитном районе в Москве, в каком-то супер-современном здании. Пришлось, правда, поишачить знатно, но уже хорошо накопила и начала присматривать себе квартиру. Пока остановилась на ЖК Тишинский бульвар. Знаю, там еще работы невпроворот, ждать придется минимум пару годков, но я не спешу. Ради того, чтобы жить в таком тихом квартале, можно и подождать. Я как рендеры увидела, так и сразу поняла, что вот он - дом моей мечты. Комфортные квартиры, планировки хорошие, здесь выбрать будет сложно, большой зеленый двор с аллеями, прудами - как парк, фитнес с бассейном и комьюнити центр для жителей. И еще очень хорошо, что место будет приватное, не для лишних глаз и ушей. Только жильцы и их гости. Красота же… Но ждать, надо ждать пока достроят всю эту красоту.

20.09.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

У меня в приоритете покупка квартиры в ближайшие несколько лет. Событие важное, поэтому прогадать не хочется. Выбираю только проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Один из таких – Смайнэкс. Смотрел много их проектов в том числе и строящийся Тишинский бульвар. Видел макет, уже и с менеджером общался. Конечно, мне расписали все его преимущества: относительно тихая локация, несмотря на то, что неподалеку жд вокзал, но поездов я не слышал, хороший район, много достопримечательностей, подойдет для всей семьи, много планировок на выбор и фишек разных. Все нравится, и учитывая тот факт, что покупка не горит, можно будет и сюда вкружиться. Если думать-гадать, то позже и цена значительно выше будет конечно. Так что задумался.

31.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Я думал, таких больших именно элитных комплексов не строят, а тут прям целый квартал будет, три двора, на территории парк, офисники, инфраструктура спешел для жителей - целый город в городе получится. Это не про камерность и уединение, место оживлённое будет, так полагаю. Но зато - Пресня с её парками, улочки старой Москвы и Патрики под боком. Такое мы любим!

26.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

В трех корпусах будут офисы, также планируется ритейл, вот это считаю очень правильно, а то настроят элитных ЖК, спрячутся за 7-ю замками, и до свидания. А здесь и для района польза будет, новые объекты инфраструктуры, рабочие места появятся.

22.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Парк во дворе с прудами, ручьями и фонтанами, в такую жару как сейчас – это круто. Если правильно будут за всем этим ухаживать, чтоб водорослями не бралось, то будет там настоящий оазис, тут уже и от УК будет зависеть, как все будет по факту.

17.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Читала описание, много "плюшек", конечно, задумали, большой бассейн в фитнес зале, пишут, что бассейн будет видовой, не поняла, это этот, или еще один будет где-то во дворе. И кстати, очень необычно, что дворы выделят с помощью растений, будет их три - рябиновый, ивовый и кленовый - интересная задумка. Пока изучала, все время ловила себя на мысли, что очень хотелось бы посмотреть на все вживую.

02.06.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Пример грамотно проработанного проекта. Большую территорию двора превратят в парк, историческую постройку отреставрируют. Такие преображения для города на пользу, особенно в престижных, давно сложившихся районах Москвы.

02.06.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

На картинке выглядит уютно, не как жилой комплекс, а как какой-то парк, с разноцветными и разнокалиберными растениями, прудами, прогулочными дорожками.

22.04.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Интересная идея с приватными и активными зонами в этом ЖК. Жаль, что такие интересности зачастую придумывают только в элитных комплексах подобных этому.

14.04.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Локация в историческом тихом центре, привилегии роскошной жизни, огромный зеленый двор у этого ЖК будет.

05.03.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Что-то новенькое, и судя по уровню застройщика, дорогое будет. Место престижное, в центре, в историческом районе. Это же там вроде как огромный двор парк по проекту, около 2 га, какой никакой, а плюс и для окружения. Что касается внешнего вида, интересная задумка, окна под вертикальным наклоном - красиво и необычно смотрится.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 38,0 м²22 523 004 ₽

2-к. от 63,2 м²31 494 913 ₽

3-к. от 79,9 м²35 926 096 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
343
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,8 м²16 587 416 ₽

1-к. от 38,8 м²21 010 988 ₽

2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽

3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽

4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽

5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
492
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 4 (Башня Б), 2, 3 (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²24 900 917 ₽

2-к. от 58,9 м²33 182 221 ₽

3-к. от 79,2 м²46 561 378 ₽

4-к. от 86,3 м²58 781 599 ₽

5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Бизнес-класс UNO Соколиная гора. Будь первым!
Бизнес-класс UNO Соколиная гора

Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!

ЖК INDY TOWERS Застройщик Группа Аквилон
ЖК INDY TOWERS.

От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!

ЖК «Равновесие». Старт продаж
ЖК «Равновесие». Старт продаж

Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.

ЖК Мечта
ЖК Мечта

Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.

Скидка до 30% на квартиры с отделкой в AFI Tower
ЖК Afi Tower

Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11

«Мангазея на Тульской» | Жизнь на высоте у центра
ЖК Мангазея на Тульской

Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7

Аквилон Signal от 7,2 млн руб. Скидка 35%
Аквилон Signal Скидки

Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин

ОСТРОВ. НОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы

СИМВОЛ. Старт продаж у центра Москвы
СИМВОЛ. Жить у центра.

Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей

ЖК «Детали». Новая Москва!
ЖК «Детали». Старт продаж

Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%

ЖК iLove. Скидка до 21%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Цены от 14,4 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал у м. Сокол. Специальные условия в ноябре. Выгодная ипотека

Сравнение В сравнении - 0