НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Продажи элитных квартир в Москве выросли на 48%

11 октября 2024    

За три квартала текущего года московские девелоперы смогли продать 1270 лотов элит-класса (+48% к этому же периоду 2023 года), сообщают специалисты консалтинговой компании NF Group. Объем предложения вырос на 45% в сравнении с прошлым годом: зафиксирован новый рекорд – 2900 элитных квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена за "квадрат" по итогам квартала поднялась на 12% (более 1,8 млн руб.). Текущие изменения эксперты связывают с несколькими факторами, среди которых старт новых проектов, рост доли класса делюкс, рассрочки от застройщиков с минимальным взносом.

В первом полугодии 2024 года на рынке элитных новостроек наблюдался высокий спрос, клиенты старались быстро заключить сделку. Сейчас же, наоборот, из-за высокой ключевой ставки решения принимаются более спокойно.

Как рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, сегодня спрос на элитное жилье поддерживается несколькими способами. Так, девелоперы продолжают запускать новые проекты, а клиентам предлагают комфортные условия покупки, например, рассрочку с небольшим первым взносом и довольно большим сроком.


график3

Источник: NF Group Research

Кроме сохранения активности клиентов, девелоперы смогли также и увеличить объем элитного жилья. Так, в конце III квартала на рынке зафиксирован абсолютно новый рекорд – 2900 лотов. Прирост за квартал составит 12%, за год – 45%.

За прошедшие месяцы года на московский рынок недвижимости вышло 13 новостроек, а также две очереди в уже строящихся комплексах. Так, в третьем квартале началась реализация ЖК Kami, "Фрунзенская набережная", "Татарская 35". Закрытые продажи начались в ЖК "Садовническая 69". Застройщик ЖК "Тишинский бульвар" объявил о начале работ над корпусом №3 третьей очереди.

Специалисты также отмечают, что в этом году девелоперы рынка элитного жилья стали реализовывать крупные проекты с расширенными сервисами и инфраструктурой. Хотя раньше в элитном классе, одним из главных критериев комплексов была камерность.


график4

Источник: NF Group Research

За прошедший квартал и год цены на элитное жилье увеличились, рост составил 12% и 20% соответственно. Сегодня средневзвешенная цена "квадрата" превышает 1,8 млн руб. Среди причин роста цен можно назвать появление более дорогих новостроек, рост доли класса делюкс, а также пересмотр застройщиками цен в сторону повышения.  Для сравнения в квадратный метр в премиум-классе стоит 1,2 млн руб. (+4% за квартал и 10% за год), а в делюкс – около 2,7 млн руб. (+7% за квартал и 23% за год).


график5

Источник: NF Group Research

8
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

26.03.2025
Валерий Ручий, UNIQ Development:

Как выбирают квартиры в Москве клиенты из регионов, почему условия рассрочек сильно изменятся и зачем размещать офис продаж в пентхаусе, рассказал руководитель департамента продаж девелоперской...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Новокузнецкая
ул. Большая Татарская
Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (1-й квартал 2028)

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
2141
Цена за м², тыс.
Фрунзенская
Фрунзенская наб., вл.30
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: C1, С2, С3, D, D2, D3 (3-й квартал 2027)

1-к. от 51,1 м²151 890 000 ₽

2-к. от 86,1 м²233 470 000 ₽

3-к. от 123,2 м²299 860 000 ₽

4-к. от 180,1 м²494 240 000 ₽

5+ к. от 184 м²482 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
1046
Цена за м², тыс.
Белорусская
Электрический переулок, д.1
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Кленовый 2-5 (3-й квартал 2027) ...

1-к. от 46,2 м²74 590 000 ₽

2-к. от 51,5 м²76 180 000 ₽

3-к. от 80,8 м²114 480 000 ₽

4-к. от 98,0 м²146 160 000 ₽

5+ к. от 151 м²190 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

21.03.2025
Квартал "Тишинский бульвар"

Знакомые посоветовали эту компанию и мы решили рискнуть. Честно скажу, были сомнения, что потянем финансово, все-таки цены немаленькие на квартиры, но какие объекты! близость к центру, продуманная концепция и большой двор-парк подкупили. Оформление прошло быстро, без каких-то проблем, менеджер нам попался классный, веселый и умный парень, все рассказал, показал. Теперь будем ждать, когда позовут ключи получать. И пусть это еще будет нескоро, самое главное, что сделка оформлена.

26.02.2025
Квартал "Тишинский бульвар"

На рендерах двор в этом комплексе реально больше похож на хороший парк, чем на двор: лужайки, тропинки, фонтаны, пруды, разные клумбы и цветники. Я уж думала, нынче таких не строят, казалось, что каждый квадратный метр на счету, тем более в таком районе, могли туда зданий натыкать, дабы побольше недвижимости настроить. Но все-таки хорошо когда Москва строится с умом, как здесь.

20.02.2025
Квартал "Тишинский бульвар"

Смайнэкс у меня всегда ассоциируется с качеством и лучшим сервисом на рынке. Недавно был на встрече в офисе продаж Тишинского бульвара, и лично в этом убедился. Все сотрудники вежливые и внимательные, предлагают чай-кофе-угощения. Ну и объект знают хорошо, вплоть до всяких нюансов. Что касается самого комплекса, стройка еще в самом начале, но и по описанию понятно, что это будет прекрасное место для жизни. Огромный двор как парк, центр для общения жителей, интересная архитектура, ну и варианты планировок мне нравятся - команда Смайнэкс подошла ко всем аспектам очень продуманно и результат должен быть супер.

20.02.2025
Квартал "Тишинский бульвар"

Посмотрела дизайн ландшафта внутри - выглядит и по описанию как собственная живая экосистема. С таким двором и дачи никакой не надо.

11.02.2025
Квартал "Тишинский бульвар"

Дома классные будут. По рендерам двор как парк сделают с кучей зелени и воды. Представляю готовый вид летом. Хотя не думала, что тут можно ещё найти место для стройки) На территории историческое здание под реставрацию, меня всегда привлекали такие постройки. Топовые места в центре столицы

28.10.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Всегда мечтала жить в элитном районе в Москве, в каком-то супер-современном здании. Пришлось, правда, поишачить знатно, но уже хорошо накопила и начала присматривать себе квартиру. Пока остановилась на ЖК Тишинский бульвар. Знаю, там еще работы невпроворот, ждать придется минимум пару годков, но я не спешу. Ради того, чтобы жить в таком тихом квартале, можно и подождать. Я как рендеры увидела, так и сразу поняла, что вот он - дом моей мечты. Комфортные квартиры, планировки хорошие, здесь выбрать будет сложно, большой зеленый двор с аллеями, прудами - как парк, фитнес с бассейном и комьюнити центр для жителей. И еще очень хорошо, что место будет приватное, не для лишних глаз и ушей. Только жильцы и их гости. Красота же… Но ждать, надо ждать пока достроят всю эту красоту.

20.09.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

У меня в приоритете покупка квартиры в ближайшие несколько лет. Событие важное, поэтому прогадать не хочется. Выбираю только проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Один из таких – Смайнэкс. Смотрел много их проектов в том числе и строящийся Тишинский бульвар. Видел макет, уже и с менеджером общался. Конечно, мне расписали все его преимущества: относительно тихая локация, несмотря на то, что неподалеку жд вокзал, но поездов я не слышал, хороший район, много достопримечательностей, подойдет для всей семьи, много планировок на выбор и фишек разных. Все нравится, и учитывая тот факт, что покупка не горит, можно будет и сюда вкружиться. Если думать-гадать, то позже и цена значительно выше будет конечно. Так что задумался.

31.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Я думал, таких больших именно элитных комплексов не строят, а тут прям целый квартал будет, три двора, на территории парк, офисники, инфраструктура спешел для жителей - целый город в городе получится. Это не про камерность и уединение, место оживлённое будет, так полагаю. Но зато - Пресня с её парками, улочки старой Москвы и Патрики под боком. Такое мы любим!

26.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

В трех корпусах будут офисы, также планируется ритейл, вот это считаю очень правильно, а то настроят элитных ЖК, спрячутся за 7-ю замками, и до свидания. А здесь и для района польза будет, новые объекты инфраструктуры, рабочие места появятся.

22.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Парк во дворе с прудами, ручьями и фонтанами, в такую жару как сейчас – это круто. Если правильно будут за всем этим ухаживать, чтоб водорослями не бралось, то будет там настоящий оазис, тут уже и от УК будет зависеть, как все будет по факту.

17.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Читала описание, много "плюшек", конечно, задумали, большой бассейн в фитнес зале, пишут, что бассейн будет видовой, не поняла, это этот, или еще один будет где-то во дворе. И кстати, очень необычно, что дворы выделят с помощью растений, будет их три - рябиновый, ивовый и кленовый - интересная задумка. Пока изучала, все время ловила себя на мысли, что очень хотелось бы посмотреть на все вживую.

02.06.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Пример грамотно проработанного проекта. Большую территорию двора превратят в парк, историческую постройку отреставрируют. Такие преображения для города на пользу, особенно в престижных, давно сложившихся районах Москвы.

02.06.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

На картинке выглядит уютно, не как жилой комплекс, а как какой-то парк, с разноцветными и разнокалиберными растениями, прудами, прогулочными дорожками.

22.04.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Интересная идея с приватными и активными зонами в этом ЖК. Жаль, что такие интересности зачастую придумывают только в элитных комплексах подобных этому.

14.04.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Локация в историческом тихом центре, привилегии роскошной жизни, огромный зеленый двор у этого ЖК будет.

05.03.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Что-то новенькое, и судя по уровню застройщика, дорогое будет. Место престижное, в центре, в историческом районе. Это же там вроде как огромный двор парк по проекту, около 2 га, какой никакой, а плюс и для окружения. Что касается внешнего вида, интересная задумка, окна под вертикальным наклоном - красиво и необычно смотрится.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
440
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 379 341 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽

1-к. от 28,0 м²15 737 017 ₽

2-к. от 43,2 м²19 043 057 ₽

3-к. от 66,8 м²31 381 124 ₽

4-к. от 101,2 м²47 957 499 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 10%. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

ЖК INDY TOWERS.

Квартиры на Ходынке от 15 млн руб. Дом с тремя садами. В рассрочку дешевле!

Аквилон Signal Скидки

Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода в "АКВИЛОН SIGNAL" до 45%

ЖК Дмитровское Небо

Старт продаж клубного дома. Школа и дет.сад. Всего 70 квартир. 5 минут до м.Селигерская

Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Скидки до 10%! Старт продаж новых корпусов! Рядом с ВДНХ.

Сравнение В сравнении - 0