НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Продажи элитных квартир в Москве выросли на 48%

11 октября 2024    

За три квартала текущего года московские девелоперы смогли продать 1270 лотов элит-класса (+48% к этому же периоду 2023 года), сообщают специалисты консалтинговой компании NF Group. Объем предложения вырос на 45% в сравнении с прошлым годом: зафиксирован новый рекорд – 2900 элитных квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена за "квадрат" по итогам квартала поднялась на 12% (более 1,8 млн руб.). Текущие изменения эксперты связывают с несколькими факторами, среди которых старт новых проектов, рост доли класса делюкс, рассрочки от застройщиков с минимальным взносом.

В первом полугодии 2024 года на рынке элитных новостроек наблюдался высокий спрос, клиенты старались быстро заключить сделку. Сейчас же, наоборот, из-за высокой ключевой ставки решения принимаются более спокойно.

Как рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, сегодня спрос на элитное жилье поддерживается несколькими способами. Так, девелоперы продолжают запускать новые проекты, а клиентам предлагают комфортные условия покупки, например, рассрочку с небольшим первым взносом и довольно большим сроком.


график3

Источник: NF Group Research

Кроме сохранения активности клиентов, девелоперы смогли также и увеличить объем элитного жилья. Так, в конце III квартала на рынке зафиксирован абсолютно новый рекорд – 2900 лотов. Прирост за квартал составит 12%, за год – 45%.

За прошедшие месяцы года на московский рынок недвижимости вышло 13 новостроек, а также две очереди в уже строящихся комплексах. Так, в третьем квартале началась реализация ЖК Kami, "Фрунзенская набережная", "Татарская 35". Закрытые продажи начались в ЖК "Садовническая 69". Застройщик ЖК "Тишинский бульвар" объявил о начале работ над корпусом №3 третьей очереди.

Специалисты также отмечают, что в этом году девелоперы рынка элитного жилья стали реализовывать крупные проекты с расширенными сервисами и инфраструктурой. Хотя раньше в элитном классе, одним из главных критериев комплексов была камерность.


график4

Источник: NF Group Research

За прошедший квартал и год цены на элитное жилье увеличились, рост составил 12% и 20% соответственно. Сегодня средневзвешенная цена "квадрата" превышает 1,8 млн руб. Среди причин роста цен можно назвать появление более дорогих новостроек, рост доли класса делюкс, а также пересмотр застройщиками цен в сторону повышения.  Для сравнения в квадратный метр в премиум-классе стоит 1,2 млн руб. (+4% за квартал и 10% за год), а в делюкс – около 2,7 млн руб. (+7% за квартал и 23% за год).


график5

Источник: NF Group Research

8
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
13.02.2025
Машино-места в столичных новостройках подорожали за год на 6,1%

Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...

12.02.2025
85% альтернативных сделок в новостройках Москвы проходят без доплаты

Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...

11.02.2025

В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Новокузнецкая
ул. Большая Татарская
Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (1-й квартал 2028)

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
2141
Цена за м², тыс.
Фрунзенская
Фрунзенская наб., вл.30
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: C1, С2, С3, D, D2, D3 (3-й квартал 2027)

1-к. от 51,1 м²149 530 000 ₽

2-к. от 86,1 м²229 840 000 ₽

3-к. от 123,2 м²295 190 000 ₽

4-к. от 180,1 м²486 550 000 ₽

5+ к. от 184 м²482 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
1046
Цена за м², тыс.
Белорусская
Электрический переулок, д.1
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Кленовый 2-5 (3-й квартал 2027) ...

1-к. от 46,2 м²70 190 000 ₽

2-к. от 51,5 м²70 390 000 ₽

3-к. от 80,8 м²109 830 000 ₽

4-к. от 98,0 м²143 800 000 ₽

5+ к. от 151 м²190 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

11.02.2025
Квартал "Тишинский бульвар"

Дома классные будут. По рендерам двор как парк сделают с кучей зелени и воды. Представляю готовый вид летом. Хотя не думала, что тут можно ещё найти место для стройки) На территории историческое здание под реставрацию, меня всегда привлекали такие постройки. Топовые места в центре столицы

28.10.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Всегда мечтала жить в элитном районе в Москве, в каком-то супер-современном здании. Пришлось, правда, поишачить знатно, но уже хорошо накопила и начала присматривать себе квартиру. Пока остановилась на ЖК Тишинский бульвар. Знаю, там еще работы невпроворот, ждать придется минимум пару годков, но я не спешу. Ради того, чтобы жить в таком тихом квартале, можно и подождать. Я как рендеры увидела, так и сразу поняла, что вот он - дом моей мечты. Комфортные квартиры, планировки хорошие, здесь выбрать будет сложно, большой зеленый двор с аллеями, прудами - как парк, фитнес с бассейном и комьюнити центр для жителей. И еще очень хорошо, что место будет приватное, не для лишних глаз и ушей. Только жильцы и их гости. Красота же… Но ждать, надо ждать пока достроят всю эту красоту.

20.09.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

У меня в приоритете покупка квартиры в ближайшие несколько лет. Событие важное, поэтому прогадать не хочется. Выбираю только проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Один из таких – Смайнэкс. Смотрел много их проектов в том числе и строящийся Тишинский бульвар. Видел макет, уже и с менеджером общался. Конечно, мне расписали все его преимущества: относительно тихая локация, несмотря на то, что неподалеку жд вокзал, но поездов я не слышал, хороший район, много достопримечательностей, подойдет для всей семьи, много планировок на выбор и фишек разных. Все нравится, и учитывая тот факт, что покупка не горит, можно будет и сюда вкружиться. Если думать-гадать, то позже и цена значительно выше будет конечно. Так что задумался.

31.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Я думал, таких больших именно элитных комплексов не строят, а тут прям целый квартал будет, три двора, на территории парк, офисники, инфраструктура спешел для жителей - целый город в городе получится. Это не про камерность и уединение, место оживлённое будет, так полагаю. Но зато - Пресня с её парками, улочки старой Москвы и Патрики под боком. Такое мы любим!

26.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

В трех корпусах будут офисы, также планируется ритейл, вот это считаю очень правильно, а то настроят элитных ЖК, спрячутся за 7-ю замками, и до свидания. А здесь и для района польза будет, новые объекты инфраструктуры, рабочие места появятся.

22.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Парк во дворе с прудами, ручьями и фонтанами, в такую жару как сейчас – это круто. Если правильно будут за всем этим ухаживать, чтоб водорослями не бралось, то будет там настоящий оазис, тут уже и от УК будет зависеть, как все будет по факту.

17.07.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Читала описание, много "плюшек", конечно, задумали, большой бассейн в фитнес зале, пишут, что бассейн будет видовой, не поняла, это этот, или еще один будет где-то во дворе. И кстати, очень необычно, что дворы выделят с помощью растений, будет их три - рябиновый, ивовый и кленовый - интересная задумка. Пока изучала, все время ловила себя на мысли, что очень хотелось бы посмотреть на все вживую.

02.06.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Пример грамотно проработанного проекта. Большую территорию двора превратят в парк, историческую постройку отреставрируют. Такие преображения для города на пользу, особенно в престижных, давно сложившихся районах Москвы.

02.06.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

На картинке выглядит уютно, не как жилой комплекс, а как какой-то парк, с разноцветными и разнокалиберными растениями, прудами, прогулочными дорожками.

22.04.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Интересная идея с приватными и активными зонами в этом ЖК. Жаль, что такие интересности зачастую придумывают только в элитных комплексах подобных этому.

14.04.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Локация в историческом тихом центре, привилегии роскошной жизни, огромный зеленый двор у этого ЖК будет.

05.03.2024
Квартал "Тишинский бульвар"

Что-то новенькое, и судя по уровню застройщика, дорогое будет. Место престижное, в центре, в историческом районе. Это же там вроде как огромный двор парк по проекту, около 2 га, какой никакой, а плюс и для окружения. Что касается внешнего вида, интересная задумка, окна под вертикальным наклоном - красиво и необычно смотрится.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 18,6 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Сравнение В сравнении - 0