Новостройки у метро Китай-Город

Работаю с элитной недвижимостью, но Ильинка 3/8 это исключение даже для этого рынка. Локация в двух шагах от Красной площади реальный рекорд. Знаю, что средний чек здесь около 470 млн рублей, вот сколько стоит история, сервис и приватность. Покупатели тут будут платить не за квадратные метры, а за статус владения.

По-моему, Ильинка - это образец современной элитки. 160м до Кремля, но проект при этом камерный и приватный. К тому же здесь наполнение продумано от и до: двор-сад, клабхаус, лаундж, фитлаб, подземный паркинг - словом, все возможности для того, чтобы комфортно отдыхать или работать под рукой.

Признаю, готовая отделка в дорогих проектах это настоящая магия под ключ в ее лучшем проявлении. Многие хотят избежать всего того кошмара, что сопровождает стройку — пыли, недоразумений с прорабами, задержек и вечных поисков идеального тона плитки)) И имя Смайнекса некая гарантия того, что стены, инженерия и материалы будут безупречны.

Изучая историю Зарядья, я сперва скептически хмыкнул: «Ну, что тут еще нового придумали?» Район ведь изрядно потрепали. Но Ильинка стала для меня настоящим открытием! Архитекторы поступили мудро: вместо очередного стеклянного монстра, который спорит со всей округой, они оглянулись в прошлое. Представьте себе застройку середины XIX века — классические здания, амбары... Они взяли оттуда самую суть: нужный масштаб, ритм, а вместо одного громоздкого здания сделали несколько асимметричных домиков. Получилась не бутафорская копия, а уважительный диалог с городом.

Выбор услуг просто огромный будет! Наряду с ожидаемыми химчисткой и клинингом, нашла приятный сюрприз — замену белья и полотенец. Это круто!

Вожу туристов по Красной площади и иногда они меня спрашивают про эту стройку. Я всегда отшучиваюсь, что там для персон голубых кровей особняки строят) Туристы отмечают, что особняки в неорусском стиле отлично вписались в историческую застройку. Жаль, что нельзя показать им (да и самому посмотреть) этот двор-сад с гранитной брусчаткой, говорят, там даже лавочки с подогревом будут. Было бы прекрасное место для экскурсий, но там все приватней приватного будет)

Камин и терраса с видом на Кремль! Я сначала не поверила своим глазам, но рассмотрев сайт поподробнее, действительно, панорама шикарная и квартиры с высоченными потолками, каминами и арочными окнами. Думала, это что-то из сказок про царей, а оказывается в реальной жизни кто-то будет жить в таких апартаментах.

Настоящим шоком для меня в Ильинке стало двухметровое панно с грифоном у парадного входа — такой монументальной и ручной работы сегодня нигде не встретишь! Это сразу задает тон всему проекту.

Ильинка 3/8 это история в истории. Во-первых, здесь перемешаны две эпохи: дома 19 века подлежащие реставрации и совершенно новые современные особняки. Интересное решение мне кажется. А во-вторых, у девелопера есть такая фишка - собственник может оставить свою личную подпись на кирпиче, который пойдет в кладку дома. И возможно через несколько веков, эти подписи тоже станут историей. Офигеть конечно! Я, когда это прочитала, прям вдохновилась. Будем строить дачу, тоже на кирпичах распишемся)))

Жить по соседству с Кремлем и Главным универмагом в историческом особняке со всеми современными фишками по типу фитнеса, лаунджа и лобби бара... Просто слов нет... Вау. Вот это я понимаю элитка среди элиток.

Уникальный проект в самом центре столицы. Застройщик поработал на славу воссоздав облик Тёплых торговых рядов, внешне дома вообще не будут выделяться, чему я безумно рад, поскольку когда только анонсировали строительство в этом историческом месте я был, мягко сказать недоволен. Сейчас я благодарен Смайнексу за то, что не стали уродовать мой любимый район. Из минусов могу выделить только цену.

Застройщик стремится один в один восстановить аутентичный вид особняков 19 века. Даже арочные дубовые окна и своды Монье отреставрируют до первозданного вида. Вот это подход, интересно будет на финальный результат посмотреть.

От архитектуры этого ЖК я прям немного обалдеваю, видно что историческое здание, впечатляет как кирпичную кладку восстановили, настоящая, не бутафория. Браво, что сказать еще. Лучший проект для меня.

Вожу экскурсии по Ильинке 20 лет. И вот среди купеческих палат выросли особняки. Девелопер не снес, а внедрил новое в старое это редкость. Если сохранят дух места будет шедевр.

Блин, Смайнэкс....Продать особняк за 1.8 миллиарда. Это же не просто лот, это целое состояние в камне 😱 Сумма-то адски космическая. Хотя есть другой вариант, виллы по 3 миллиона за метр. Это почти бюджетно выглядит)))

Новостройками я интересуюсь не первый год. Козырь Смайнекса - это их метод fine development, который про стиль и перфекционизм. Ильинка выше моих ожиданий, я вам скажу. Как можно было так гармонично миксануть исторические строения и современные особняки😍 Плюс начинка огонь - собственная закрытая территория, двор-сад, lounge и фитнес.

Очень понравилось, как внешний вид деликатно поддерживает и дополняет облик старинных особняков. Детали продуманы так, что они не выбиваются из общего стиля, а, наоборот, подчеркивают его изысканность. Отличное решение для сохранения исторического облика!

Ого, какой тут крутой выбор! Уютные особняки для одной семьи – мечта! А пентхаусы – просто восторг: два уровня, камин, потолки под 6 метров... И особенно интересные террасы с подогревом. Для тех, кто любит жить с размахом – самое то! 🔥

Был на выставке АРХ Москва и узнал, что для работы над барельефами Ильинки, Sminex привлекли известных иранских мастеров, хранителей персидских традиций по обработке камня. Вот это уровень и внимание к деталям... Проект по-настоящему можно считать международным и знаковым для креативного сообщества. Меня прям вдохновило тоже начать творить))

Пару раз гуляли возле ЖК. Самое сердце Москвы. Шаг влево, и ты уже у Кремля, направо — и вот он, ГУМ, вся эта красота прямо под носом. Невольно задумываешься, как это здорово, жить тут, среди настоящих архитектурных шедевров, как например своды Монье и изваяния славянских мифологических существ на стенах.

Недавно проходили мимо Ильинки 3/8. Место классное. Рядом ГУМ, бутики и рестораны мишлен, не соскучишься. Будет свой двор-парк, также недалеко Зарядье и набережная Москвы-реки, если есть желание прогуляться. Вот бы здесь жить, вся эта движуха прям манит.

Престижнее места не найти, 3 особняка обещают быть отреставрированными памятниками архитектуры - это уважение застройщику, молодцы, что не стали всё новоделом застраивать. А остальные 4 особняка, если верить рендерам, не сильно будут выбиваться из общей композиции. Из минусов только то, что очень дорого, это всё для элиты среди элиты. Но зато остальные могут со стороны любоваться отреставрированными домами))

Тут в плюсах всё, кроме цены: планировки невероятные, расположение максимально люксовое - в окружении Кремль, Большой, Зарядье, набережная... Это почти как частные дома, но не на Рублёвке, а в самом центре. Слабонервным на цену лучше не смотреть)) Хотя, с другой стороны, именно такую стоимость и ожидаешь

Ради интереса глянула что за красоту строят. Очень заинтриговала птица на баннере)) Особняки исторические и новые, своя территория закрытая и даже всесезонный сад обещают. Прям завидую тем, кто тут обоснуется)

Не загубили, не снесли и не перекроили до неузнаваемости! Восстановили целых 3 особняка 19 века. В наше время сохранение истории дорогого стоит. Хотела бы я тоже жить и ощущать атмосферу этого места, но это нереально по деньгам.

Ценник тут конечно очень высокий, что называется не для всех. Я бы сказал даже далеко не для всех. Жить тут будет только отдельный контингент. Ну в принципе стоимость оправдана локацией. Центр Москвы. До Кремля рукой подать. Особняки с каменными фасадами и шикарными лобби. На картинке все смотрится очень круто. Надеюсь, Смайнекс в реальности сделает не хуже.

Вот это реально уникально... Когда-то знать жила, а теперь... Даже интересно, кто может тут купить жилье. Вот лично я с радостью у Кремля пожила бы. И ведь продается же... Я в шоке! А говорят у населения денег нету))

Как дизайнер недавно получила заказ на работу в ЖК "Царев Сад". Ранее не приходилось там бывать. Мне очень понравился этот комплекс. Такой свой мини город в большой Москве. Магазины, парковка, детские площадки, там приятно находится. Квартиры естественно просторные, высокие потолки. Для меня радость работать в таких апартаментах.

Один из самых главных плюсов конечно локация, самый самый центр Москвы. В исторических особняках потолки под 6 метров, это круто. В продаже осталось пару вариантов, ценник конечно соответствующий. Такой ипотеки, чтобы взять даже студию, ни один банк мне не даст.

У меня был клиент из ЖК Царев сад. Делала 3Д визуализацию. Очень устала на проекте, жил.площадь была большая. Приезжала на объект, удивило, конечно, как там все сделано, словно не ЖК, а целый город.

Интересное месторасположение ЖК, как будто прямо под него место оставлено было. Следил за строительством с самого начала, т.к. работаю недалеко.

Я из Петербурга, в Москву прилетаю часто, но редко получается гулять. Тут прошелся около Кремля и наткнулся на ЖК "Царев Сад". Как архитектор могу сказать, что это очень гармонично построенный ЖК. Отлично вписывается в центре города. Сам бы в таком доме с удовольствием бы пожил. Архитектурный ансамбль отличный.

Смотрела недавно новые ЖК Москвы на YouTube. Я архитектор, мне нравится такое. Влюбилась в ЖК царев сад, выглядит симпатично, интересный дизайн и внешняя отделка, потом на сайт залезла, посмотрела, созвонилась с отделом продаж. Обсуждаем с мужем. Максимально по-семейному выглядит, есть вентиляция, что в Москве актуально. Территория закрытая, не будет лишних людей. Отдельные лифты на общие зоны, удобная парковка. Пока по соотношению цена=расположение=качество.

Видно, что застройщик не абы как построил, а подошел к делу с душой. Комплекс получился с одной стороны стильный, а с другой стороны органично вписался в архитектуру города. Сдержанный и благородный. Читал про данный комплекс, там все продумано до мелочей, сделано все для удобства жителей, начиная от теплого паркинга и подогреваемого двора, до системы кондиционирования и холодильных камер для хранения мусора.

Хорошее место для тех, кто желает быть поближе к центру, но при этом не любит городской шум. Шумоизоляция предусмотрена таким образом, что посторонние звуки с улицы не проникают, но и из квартиры ничего не слышно. Это делает комфортным проживание всем жильцам. Двор с отоплением и отдельный вывоз мусора являются небольшими, но приятными бонусами.

Делала дизайн-проект для апартаментов в данном комплексе. Помещение свободное, поэтому работать удобно. Сам комплекс понравился, сейчас мало таких, с одной стороны красивых, с другой стороны высокотехнологичных. К примеру: обычно в новостройках окна не очень хорошего качества, их сразу меняют, а тут стоят дерево - алюминиевые витражи из американского ореха, компании Internorm. Я знакома с их продукцией, у них качество отличное, высокая шумоизоляция и цена соответствующая. Входные двери в дом так же установлены данной фирмы. И так по всему комплексу, использованы только качественные и дорогие материалы. Я позавидовала своему заказчику.

Рассматривал квартиру исключительно в центре, отсутствие чистовой отделки - это для меня плюс, изначально планировал, что ремонт буду делать под себя, на просмотр даже брал с собой дизайнера. Исторический центр и стилистика архитектуры 18 века, видовые апартаменты с высокими потолками, стильные интерьеры в местах общего пользования. Несмотря на то, что это центр Москвы, в апартах тихо и не пыльно. Были еще беспокойства по поводу невозможности установки кондиционера, но центральное кондиционирование справляется со своими задачами.

Мечтаю жить в паре минут от Красной площади, в пятикомнатной квартире 200 кв. метров в особняке на Ильинке почти за 1 миллиард рублей! А если серьезно, то очень стильные дома должны получиться. Про локацию уже много что сказали, очевидно она топовая А могу позволить двушку за МКАДом в ипотеку))) Остановите эту планету)

клаасная у вас сестра 😅

Расположение просто супер. Да и не только одно - вид из окна очень важен. Те, кто был в старом спальном районе, знают, что видок может быть еще тот. Инфраструктура развита на все 100: есть фитнес-зал, СПА, магазины. Даже никуда идти не надо. Живу пока в чистовой отделке. Мне нравится минимализм. Цвет и дизайн добавляю фурнитурой. Тем более отделка сделана очень качественно - пол не скрипит, не люфтит. Углы ровные. Видно, что качество с большой буквы.

Сестра планируют брать в Царев Сад квартиру, смотрели самые маленькие- 104 кв м, много видео делала. Я все это посмотрела, слюни попускала))). Надеюсь, что у них все получится и буду там часто бывать, хоть прикоснусь к роскоши

Очень красивый дизайн, просто и лаконично 😏

Лучший комплекс, мне понравилось и расположение, и вся инфраструктура рядом. Внутри комплекса, постарались сохранить историю.

Вчера ездили на просмотр, огонь конечно, лучше в Москве не видела ещё) очень надеюсь, что приобретём здесь квартиру мечты. Очень радует вид и что парк рядом

Крутой элитный жилой комплекс. Хорошо вписывается в застройку этого района. Инфраструктура отличная, все необходимое есть в самом комплексе, даже спортзал и спа. И расположение в центре Москвы напротив Кремля тоже является большим плюсом. Был в гостях и теперь сам надеюсь, что смогу реализовать покупку в этом ЖК

Заезжали посмотреть этот ЖК, ну что скажешь - он роскошный!! смотрели апартаменты на 2 этаже, вид конечно нереальный. Почувствовали себя героями какого-то фильма) Жена теперь ничего другого смотреть хочет, похоже придется придумывать, как сюда перебраться:)

Даже по описанию видно, насколько хорошо продуманный комлекс, метро рядом, парк рядом, храм видно из окна. Ну просто красота.

Была на сделке в Царев Сад, это просто пушка. Полностью закрытый комплекс, парк рядом, храм видно из окна. А архитектура , это сказка, застройщик максимально сохранил историю места.

Неудачная архитектура. Попытка совместить два типа фасадов провалилась. Загубленный участок.

Интересно, сколько коммерческое помещение стоит в царевом саду? Ищу под салон помещение

Наконец решился купить квартиру, пока все не раскупили. Она действительно того стоит. Здесь создана особая территория для жизни, есть где погулять, провести время приятно. Квартиры предлагаются с высококачественной отделкой, светлые, удобные для проживания. Жена в восторге, дети тоже. Все довольны, спасибо.

Я уже больше трех лет живу в Европе. И думала, что вряд ли захочу жить в России. Но в последний свой приезд обнаружила просто потрясающий дом с видом на набережную в самом центре столицы. Обожаю белый мрамор в отделке фасадов. В такую квартиру я была бы рада приезжать время от времени. Займусь этим вопросом вплотную в ближайшие пару месяцев, пока все равно строительство еще не завершено.

Алексей, полностью согласна с вами – пока информации предоставлено очень мало. Пыталась дозвониться до офиса продаж и за весь день так и не получилось, постоянно занято. Видимо, уже сейчас многие хотят купить квартиру в ЖК Титул на Серебрянической. Пока же представленная информация довольно противоречива: с одной стороны, большим плюсом является локация новостройки. Но с другой стороны, архитектурное решение неоднозначное, для такого места и класса недвижимости можно было бы придумать что-то поинтереснее, чем бело-золотые фасады.

Пока о ЖК Титул на Серебрянической судить рано, но стоимость квартир здесь однозначно дорогая. Единственное, что можно сказать на данном этапе положительного – это само расположение комплекса, вблизи Садового кольца и Кремля. В пешей доступности есть метро, но думаю будущим жителям важнее близость к главным автомагистралям Москвы, с этим проблем точно не будет.

Понравилось, что новостройка Титул на Серебрянической разрабатывалась с учетом ее расположения. Например, плохая экология из-за большого автомобильного потока рядом будет нивелироваться собственной системой очистки воды и воздуха. Но это, конечно, при условии того, что окна никто открывать не будет. Пока на сайте информации очень мало, что на самом деле странно, ведь продажи уже идут, как и строительство – недавно проезжали мимо, видели, что на строительной площадки работы идут, и активными темпами. Возможно, информацию дополнят в скором времени.

Судя по информации на официальном сайте, Титул на Серебрянической должен получится неплохой. Архитектура разработана Вадимом Грековым, известным архитектором с большим количеством наград. Внутреннее содержание комплекса тоже разработано с учетом особенностей расположения дома. Представлены квартиры с террасами с видом на исторические места Москвы. Инфраструктуры собственной будет мало, под них отдан первый этаж дома. Но в принципе для такого комплекса большего и не нужно, в самом районе есть детские сады и школы.

Все будет в Царев Саде! Ждите!

Уговариваю мужа купить апарты в Царев сад. Хочу жить в том районе. Мне, правда, хотелось бы посмотреть как будут сделаны холлы. Может знаете где посмотреть? И еще немного глупый вопрос. Территория и двор будут закрытыми и под охраной - это понятно. А будет там доступен Wi-Fi?

Хочу купить квартиру в ЖК Царев сад, но, как я понял, продажи еще не начались. Или уже закончились? И что с продажей машиномест? Хотелось бы понять: я спешу или уже опоздал с покупкой? Как я понял, в этом комплексе будет еще и гостиница? Если “да”, то будут ли какие-то гостиничные услуги доступны и жителям? Как будут разделены жилые помещения с остальными? Не хотелось бы сталкиваться с постояльцами в коридорах.

Экология неоднозначная в Царев Саде: с одной стороны, рядом нет промышленных предприятий, сквер, но с другой стороны - выхлопные газы. Что будет в комплексе для детей - самому интересно. Если верить Яндексу, то недалеко есть школа No 627. Уровень образования не знаю.

Понравилась новостройка Царев сад, интересная идея. Отличное месторасположение, прекрасные виды из окон. Это если жить без детей. Давно уехал из Москвы, напомните, пожалуйста, а как далеко расположены школы? На территории планируется что-то для детей? Что с экологией в том районе?

Давно наблюдаю за строительством ЖК Царев сад. Достойное жилье в достойном районе. Жду когда появится больше информации. Хотелось бы получить ее побольше, но, к сожалению, даже со временем не прибавляется. Отзывов вообще нет. А так много неясного. Во-первых, что там все же будет: квартиры или апартаменты? Во-вторых, есть где-то в доступе планировки, тоже невозможно найти. В-третьих, вопрос по парковке.

Заинтересовал проект ЖК Резиденция на Покровском бульваре. Прочитала описание про роскошную архитектуру, внешнюю отделку, благоустроенную придомовую территорию. Задумалась над приобретением здесь квартиры. Есть кто уже приобрел? Возникали ли какие-то проблемы?

Перед такой покупкой, как квартира в Резиденции на Покровском бульваре, всегда стараешься узнать как можно больше. Потом мучаешься, взвешивая все “за” и “против”. Здесь, мучений было немного, но подземный паркинг, который будет отапливаться в холодное время года, это огромное “ЗА”. И, чтобы закончить с “холодом”, добавлю, что так же радует, что и попасть туда/оттуда можно на лифте, не бегать по морозу.

Ярослава, отделка базовая, но высокого класса, все будет готово к финишным ремонтным работам. Если захотите, можете заказать дизайн у самого застройщика. Что он предложит, а так же возьмется ли за реализацию, не знаю, узнавайте в офисе продаж. Будете разговаривать, спросите и про цены и про материалы, если они все же выполняют эту услугу. Отпишитесь потом, меня тоже волнует этот вопрос.

В каком виде будут сдаваться квартиры в новостройке Резиденция на Покровском бульваре? Я так поняла, ремонта там не будет, да?

Пока еще думаем, но очень понравилась квартира в Резиденции на Покровском бульваре. Именно планировка. Есть там одна такая, где за отдельной дверью, в стороне от прихожей и остальных помещений, расположена комната со своим сан. узлом. Мы хотим оборудовать там кабинет. Мы уже придумали, что сделаем дверь, ведущую туда, незаметной, чтобы кто-нибудь случайно не зашел. Тишина и спокойствие обеспечены.