Новостройки Левобережного района

Выбрали этот комплекс преимущественно из-за его расположения. Целых четыре парка в окружении. Плюс еще и метро в пешей доступности находится. И это с учетом того, что комплекс находится в очень хорошем и экологически чистом районе.

Видовая квартира – это что-то. Наши окна выходят на парк и речку. Каждый день, как маленький отпуск – смотришь в окно и сразу настроение поднимается. Даже в пасмурные дни вид из окна кайфовый.

Потолки здесь нереально высокие) Иногда кажется, что мы живем в каком-то арт-лофте. Друзья наши уже обзавидовались 😜

судя по паркингу 24.3 - проезда в 24.2 не будет. Но строители говорили про проход. Где он - не знаю, но вариантов не так много

Я в восторге от того, как жк совмещает в себе стиль и комфорт. Не только красивый дом, но и удачное расположение. Близко тц, а вместе с ними и супермаркет, да и до аэропорта недалеко. Часто езжу в командировки, близкое расположение к аэропорту сэкономит не только кучу времени, но и нервы

Кто-то знает/был на паркинге 24.1/24.2: он отдельный будет от остальных корпусов или там есть проезд?

Люблю заниматься спортом, поэтому для меня одним из преимуществ стало наличие беговых дорожек. Не люблю бегать в душном помещении спортзала. Тут застройщики предусмотрели и тренажеры на улице, и дорожки😍. В целом, территория хорошо оформлена, архитектура зданий нравится. Все в точности совпадает с макетами, представленными компанией👍.

Цена кстати для бизнес класса вполне обоснована. Мы комфорт смотрели почти за эти же деньги. В ФП-2 условия лучше. Классные планировки, высокие потолки, виды. Мне понравилась евротрешка в сданном доме. Гостиная очень большая 26 кв.метров.

смешно, если бы не было так грустно. Они стену 24,3 панелями с одной стороны никак не закроют. Уже месяца 3 без изменений. Зато ящики почти все повесили

Мне баскетбольная площадка и столы для тенниса нравятся в нашем жк. Круто сделали, можно турниры даже проводить между соседями. Да и в целом у нас со спортом в районе полный порядок - до яхт-клуба royal минут 10 от жк, 3 тренажерки рядом тоже. За такие штуки и люблю фестиваль парк)

так они меняются/обнуляются наверняка каждые полгода

Звонила в офис продаж, новые сроки выдачи ключей сообщают. Сразу после праздников новогодних "раньше срока идем". А когда я сказала, что у меня по договору 31.12.23 девушка потерялась.

корпуса 24.2 (24.3,24.1) полагаю, не должны ощущать близость к метро

не заметить такое сложно, стоя на дороге, под которой ветка и проходит. Но если метров на 10 отойти, то вроде и не заметно. А дома более чем на 10 метров отстоят

Понравилось, что есть свободные планировки. Есть где разгуляться и зонированием и с дизайном, особенно в больших квартирах. Трешки классные по 119 квадратов. Вообще планировок много, на любой вкус.

если идти от метро к корпусу 27.1, то, по моим ощущениям, вибрация заканчивается около 6-го корпуса дома 98

вибрация слышна только в первом подъезде. Корпус 27.1 будет дальше вглубь, поэтому думаю вероятность намного меньше. Тоже самый вопрос был и у нас, мы брали 24.2

Хороший должен ЖК построится. И двор для деток интересный, паркинг для авто будет, даже менеджеры говорят с семейными местами. Про спортсменов не забыли, сделают дорожки, уличные тренажеры. Для нас Фестиваль Парк-2 топовый вариант.

над самой веткой вибрация очень даже чувствуется. Интересно, как будет в доме?

Купила в ФП-2 по ставке 0,1%. Удобная штука оказалась. Практически получается без переплаты банку в течение целого года. Есть время на ремонт в новой квартире, и на продажу старой, для закрытия ипотеки.

небольшой уровень прямо над самой веткой есть. Но я как-то специально не прислушивался. Мой знакомый, который стоял со мной рядом, не заметил. Но он не собирался покупать) Так что субъективно всё

Менеджеры очень тактичные. Не продают, а именно классно презентуют и рассказывают. Мне кажется, в меня всю душу вложили пока про планировки рассказывали) Оформляю трешку, как и хотела с огромной кухней-гостиной.

Подскажите, рассматриваем покупку во 2 очереди, к 27.1. Стоит ли беспокоиться из-за близости к метро и возможной вибрации?

Дома на приличном расстоянии от Ленинградки, никакой пыли и шума от трассы не будет. До парков свободно можно прогуляться пешком. В парке Дружбы особенно здорово. Река недалеко, воздух не загазован и не перегружено как в центре.

строителей было много, внизу что-то делали. И бетоном заливали. В общем строительство идёт полным ходом.

ну продажи низкие, поэтому наверно и темпы строительства такие же

на камерах пару человек видел )

спасибо за фото! Что-то людей на фасадных люльках не наблюдается.

вот актуальные фото

Может у кого будет возможность новых фоток закинуть сюда по возможности? Фасады начали в 24.3 или еще нет?

ну и на 25 корпусе внутри дома ни одного окна ещё не видно

ну вот явно же на фото видно, что окна не все установлены. Зачем такое тогда вообще писать (про 100%). Или они считают, что это и есть 100% , остальные окна не будут вставлять.

что -то установка окон в к. 24.3 не выглядит на 100%.

на июль-месяц результаты следующие: - Корпус №24.3 (35 этажей) Монолит готов на 100%. Установка окон – 100%. Завершается монтаж подсистемы вентилируемого фасада. Ведутся работы по внутренним инженерным системам вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, водоснабжения и канализации. - Корпус №25 (22-17-35 этажей) Монолит готов на 100%. Установка окон – 15%. Работы по кладке внутренних стен и межкомнатных перегородок выполнены на 52%. Производится монтаж подсистемы вентилируемого фасада. Ведутся работы по внутренним инженерным системам вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, водоснабжения и канализации. - Корпус №24.2 (35 этажей) Монолит готов на 80% (ведется бетонирование на уровне 27 этажа).

я на Речном живу с 2008 года, и он никогда не был таким дорогим районом, как сейчас))) Наверное потому что, не все парки пока застроили) А так все детские сады переполнены, школы есть, но тупо муравейники с низким образованием-возможно, как и везде сейчас) Ленинградка стоит после 2012, раньше было проще)

уже начали окна ставить, стройка движется по-маленьку

ну, конечно, зря что ли народ платит по 10 лямов за 23 квадрата))) Наверное, только для того, что бы вид иметь красивый и перекрыть другим) и неважно, что прямо с унитаза можно будет есть борщ)

это не норма, это кошмар! Я думаю, если бы люди включились и перестали тратить деньги на такие убогие покупки, то и цены бы вниз пошли.

Кто эти люди, которые готовы купить за 10 лямов 23 кв.м))) Это же всего лишь одна моя комната, а в 23 кв.м должно уместиться и кухня и санузел и коридор! Люди, зачем вам нужна эта убогая коробка из под телевизора??

Уже здесь живу, а все по привычке на форумы заглядываю. Так вот. Мой тест-драйв показал, что дом построен качественно. В подъездах красиво, выглядит дорого, как и должно быть в бизнес-классе. Вообще дома очень выделяются фасадами, гостям не приходится долго объяснять как найти. Зелени вокруг много, парки, дворы, в выходные и выезжать не хочется, есть где отдохнуть. В общем ни разу не пожалел о выборе.

Меня в этом ЖК привлекла наверно больше цена, а так я раздумывала над дискавери и дискавери парк по отделке🤔 и дворовой территории. По тем ценам, которые сейчас уже наверно бы не заинтересовалась, с учетом удешевления материалов. Но теперь уже главное надеяться, что строительство не будет заморожено и дождаться сдачи объекта

Сейчас главный риск в каком состоянии это всё сдадут. Дольщики Фестиваль Парк 1 до сих пор судятся за компенсацию недоделок и косяков, квартиры в основном получили в жутком виде. А в Фестиваль Парк 2 ещё больше торопятся, жилья больше.

согласен, двора практически нет( Но меня радует, что прямо возле ЖК есть парк Березовая аллея. Именно он и перевесил моё мнение в сторону покупки квартиры здесь

застройщик сдвинул сроки окончания строительства на год, поэтому и не торопятся особо. Хотя снаружи процесс потихоньку идет

Интересно паркинг для трех корпусов будет общий наверно. И двор без машин планируют, хотя там такой размер "двора", что это скорее и не двор, а пара газонов между домами(

На начало января стройка идет потихоньку. Вокруг корпуса 24.3, строят активно другие корпуса. В самом 24.3 движения особо нет. 25 тоже заглох, никак 12 этаж не дольют. Видимо в нем возводят межквартирные перегородки и подоконники.

Мечтала жить рядом с метро, и о, чудо! мечта начинает осуществляться! Все нравится! Все устраивает! Жаль, только, что не решена проблема с парковкой...

Привлекает Смольная 44. Работаю в основном дома, поэтому хочу взять площадь побольше, чтобы сделать кабинет - мастерскую. В этом плане вижу для себя еще один “плюс” - это наличие кладовых с отдельной дверью каждая. Буду хранить там свои заготовки и материалы. Надеюсь, что стены будут нормальные, не металлические решетки, иначе они будут непригодны.

Хочу купить апартамент в Смольной 44, но не разбираюсь в разных технических штуках, а есть вопрос. Не поняла: есть балконы или нет? На планах квартир, во многих, есть выход на ... На что? Это балкон? Но, судя по фото, их вроде нет. Или же это корзины для кондиционеров? Мне лично, балкон не нужен, не хочу платить за то, что практически не используется. Был бы юг, тогда - да, выбрала бы самый большой. Помогите разобраться!

Выбираю себе апартаменты, смотрю кто что предлагает. Среди прочих ЖК Смольная 44. Месторасположение, район устраивают на 100%. Но... ЖК позиционируется как бизнес - класс. Или я не понимаю что входит в это понятие, или мои ожидания завышены, не знаю. Но отсутствие паркинга, детских площадок, собственной инфраструктуры - это, как я считаю, не бизнес - класс жилья. Может быть, конечно, я и ошибаюсь. Буду думать.

И мы с женой хотим купить апартаменты, но вот отсутствие детских площадок, образовательных учреждений нас останавливает. Посмотрели, этот комплекс имеет одно преимущество - все, что надо уже есть в шаговой доступности, поэтому сейчас думаем. Кстати, подскажите, какие детсады и школы есть рядом с хорошим уровнем образования?

Присматриваюсь к новостройке Смольная 44. Нравится этот район, давно хочу купить апартаменты, но, как я понял, они не совсем приспособлены для жизни семьей с маленьким ребенком.