Новостройки Левобережного района

Выбрали ЖК Фестиваль Парк. После шумной квартиры на втором этаже в старом доме здесь мы наконец-то наслаждаемся тишиной — высокие этажи действительно спасают от уличного гама. Наша евродвушка площадью 65 м² с высокими потолками стала отличным вариантом: у жены наконец появилась возможность повесить в гостиной люстру, о которой она давно мечтала.

Очень приятно видеть, как благоустроилась территория за последние полгода. Подросли новые деревья, постоянное поддержание чистоты прогулочных дорожек, площадок и вообще двора. Ну в целом хорошо тут, комфортно. Я недавно переехал, поэтому хотелось бы посмотреть, как ук будет поддерживать порядок в слякоть и снег

судя по проектной декларации и реальной готовности есть отставание от плана

А может кто-то в курсе какие подводные камни есть в данном корпусе? Качество? Лифты? Есть ли смысл ехать на просмотр, а то читаю чат и немного не понимаю) Корпуса у всех разные, но как поняла у всех одни и те же нюанс

спрашивал строителей недавно, подтвердили, что сейчас в графике

вряд ли там хоть кто-то живет, мало времени прошло после сдачи для окончания ремонтов

по корпусу 8.2 подскажите, строят по графику?

Есть кто живет в корпусе 24.2? Напишите пожалуйста ваши впечатления. Планируем покупку квартиры в данном жк и в данном корпусе. Хотелось бы больше информации, т.к. находимся территориально в другом городе

вероятно что в этом году начнут продавать

Планирую покупку в этом доме, можете поподробнее рассказать какой был изначальный срок и как они объяснили смещение сроков? Они договор типа изменили после подписания?

а когда будут новые очереди? Которые ближе к воде?

у ЖК маĸсимально удачное и живописное месторасположение. Метро Речной воĸзал - в 3 минутах ходьбы, Беломорсĸая - в 5-6 минутах. Парĸ Дружбы - зеленый, современный парĸ, в 5 минутах ходьбы. Северный речной порт (воĸзал), в 10-15 минутах. В 5 минутах на машине Мкад

Когда квартиру принимали, было минимум проблем, нам все поправили в течение двух недель. Вообще, застройщик клиентоориентированный, на контакт идет, что приятно.

дешевле стартовых цен точно не будет. По крайней мере на небольшие площади. А так в целом я бы скидок раньше августа не ждал, но важный момент от какой цены они будут и будут ли на этом проекте вопрос конечно открытый

Рассматриваю покупку квартиры в этом ЖК. Пока побывав в отделе продаж все очень круто и нравится)) Но опыт подсказывает, что лучше еще спросить минусы у собственников. Подскажите, на что обратить внимание?

а в целом по ценам, известно ли, будут ли какие-то скидки или программы?

Выдали ключи. Метраж по документам совпал, черновая отделка выполнена стандартно. Покупая ориентировался на отзывы жильцов 1ой очереди, поэтому по самому жк не жду каких-то неприятных сюрпризов. Теперь по красоте все сделать надо и заселяемся.

сдан, выдают уже. Посмотрите данные на сайте застройщика

ключи будут в 2028 году, пока рано говорить о стоимости коммунальных услуг, но точно они не будут низкими. Качество строительства думаю плюс минус будет одинаковое (все зависеть будет от подрядчика) основное отличие внешний вид зданий и наличие большого закрытого двора и близость к воде более интересные видовые характеристики.

У нас тут вроде как исторический район, хотя застраивают его по-разному, не все на это смотрят. У фестиваль парка вроде бы обычный дизайн, палитра спокойная, стандартный семейный комплекс, но как удачно он вписался в здешний темп жизни)

Надеюсь с ремонтом за полгода управимся, хотя дизайн-проект у нас технически тяжелый. Ключи получали в офисе заселения, приемку проводил супруг, я не в курсах что там и как. Меня лично, радует что уложились с вводом в срок. Так реально появляются шансы заехать уже в июле, как раз к годовщине)

Симпотный жк, еще и Северный вокзал рядом, хоть каждые выходные культурные вылазки устраивай! Только наверное неместным, кто в гости пришел, с парковкой приходится туго здесь

Подскажите, насколько я понял, ключи от 24.1 еще не выдают? На сайте дом значится как «сдан».

будут ли отличаться качество строительства в корпусах бизнес класса? И какая стоимость коммунальных услуг будет?

в отделе продаж говорят, что соединены паркинги на минус втором этаже. Спускался, ходил по минус второму этажу до упора, выглядит как правда. Точнее сказать затрудняюсь, без окон расстояние чувствуется по другому. Как минимум видел широкие черные ворота раздвижные, разделяющие паркинг. Где-то парковочные места ещё номерами не размечены

я думаю что не раньше 2028, учитывая что сроки сдачи сейчас 3 квартал 27 года

На мой взгляд, место супер. Оно тихое, вдали от шумной Ленинградки, поэтому здесь не будет шума и пыли от дороги. В округе много парков, до каждого из них можно легко дойти пешком.

47% меньше чем в среднем по жк. Так, а у дома по реновации паркинг будет общий с 24.1/24.2 или отдельный? Опять же можно только гадать. Но въезд там выглядит как отдельный

Купил квартиру в "Фестиваль Парке" как инвестицию. Планирую сдавать ее в аренду. Думаю, спрос будет высокий из-за удобного расположения комплекса. Магазины и кафе на первых этажах - приятный бонус для жильцов. Надеюсь, что это привлечет арендаторов, которые ценят комфорт и удобство. В целом, рассчитываю на стабильный доход от аренды в долгосрочной перспективе.

Привлекли высокие потолки и панорамные окна. Планирую обустроить домашний кабинет с видом на парк. Надеюсь, что инфраструктура района тоже будет развиваться вместе с комплексом)

Долго выбирали между несколькими ЖК, но Фестиваль Парк покорил нас своей атмосферой. Уже мечтаю об утренних пробежках в соседнем парке и вечерних посиделках с соседями на уютной придомовой территории. Планирую организовать клуб любителей скандинавской ходьбы - уверена, желающих будет много!

Привлекла современная архитектура и продуманные планировки. Особенно оценила наличие колясочных - с маленьким ребенком это очень актуально;)

А ключи у нового корпуса в каком году не подскажете?

Современная архитектура и продуманные планировки цепляют с первого взгляда)) С нетерпением жду возможности обустроить домашний кинотеатр - с такими потолками звук будет отличный))

Нравится идея закрытого двора и детских площадок, буду спокойнее, когда будут привозить внуков на выходные. Уже присмотрела место для йоги на свежем воздухе😉

Переезжаем в 2025-м. Привлекло качество строительства и инфраструктура. Особенно радует близость парков - давно хотел заняться спортивным ориентированием. Может, даже получится организовать соревнования для жителей комплекса🤔

Этот комплекс привлёк нас расположением. До станции метро можно легко добраться, к тому же рядом их две. Также поблизости находится несколько парков: парк Северного речного вокзала, Грачёвский парк и парк Дружбы. И еще большой плюс, что рядом протекает река))

Квартира светлая, с хорошей планировкой. Сделали ремонт сами, получилось уютно. Во дворе есть детская площадка, дочка там часто играет. Рядом парк, ходим туда на пикники.

Наконец-то осели в нашей уютной двушке. Планировка - просто мечта, даже не верится, что столько лет ютились в однушке. Ремонт делали сами - это был тот еще квест, но результат того стоил. Теперь у нас не квартира, а конфетка! Двор и детская площадка стала вторым домом для нашего непоседы) Школы и садики под боком - красота, не нужно полгорода объезжать. Короче, для нашей семьи здесь как в раю, только с ипотекой.

У меня небольшая студия, но уютная. Вид из окна - отдельная история. Река как на ладони, вечерами часто сижу с чашкой чая и книжкой на балконе) Еще у нас двор классно сделали, летом он превращается в настоящий ботанический сад)

вообще, соотношение 1 к 2 получается как я понимаю

Планировка нашей трешки достаточно комфортная, есть два санузла – это супер))) Территория закрытая, посторонних нет, дети могут гулять спокойно. До школы идти 10 минут, это тоже плюс. Из недостатков – дороговато вышло, но для такого района цена оправдана.

Взял студию на 11 этаже. Планировка понравилась, места достаточно. Ключи получу в следующем году. Радует, что рядом парк - на велике можно за 7 минут доехать. На территории есть уличные тренажеры и беговые дорожки, для меня это плюс. Надеюсь, с шумоизоляцией все будет в порядке, а то соседей слушать не хочется.

Проект выглядит очень заманчиво - особенно нравится идея двора без машин и обещанные высокие потолки. Часто приезжаем посмотреть, как идёт стройка. Район уже сейчас отличный - зелёный, но при этом со всей нужной инфраструктурой. Недалеко есть парки для прогулок) а вечером сто процентов будут видны огни Москвы-Сити из окна)) Застройщик вроде надёжный, да и место того стоит.

Купили здесь трешку. Цена соответствует бизнес-классу. Понравилось, что рядом много секций для детей. Сын сможет выбрать, что ему по душе. До метро близко, их тут даже две станции. Из минусов – отделки нет, придется повозиться. Но в целом довольны выбором.

Приобрели двушку в Фестиваль Парке и очень этому рады. Будет просторная планировка и панорамные окна - значит светло дома. Район нам нравится - зелени вокруг достаточно, дышится легко. Да, инфраструктура еще развивается, но это значит, что к моменту заселения все будет свежее и современное. Застройщик кажется надежным, так что особо не переживаем.

Рядом несколько парков, до Дружбы вообще 2 минуты пешком. Для нас с детьми это важно. Квартиру взяли на 10 этаже, сейчас делаем ремонт. Лифты вроде нормальные, пока никто не застревал. Лобби уютное, без ступенек при входе. Скоро переедем, посмотрим, как оно будет на самом деле.

Купил квартиру в Фестиваль Парке в подарок дочери на свадьбу. Выбрал угловую с панорамными окнами - пусть рисует пейзажи, она у меня художница. Два санузла оценит, когда малыши пойдут.

Мы выбрали евро-двушку с видом на Фестивальные пруды. Есть такое интересное ощущение простора и света, несмотря на не самую большую площадь. Плюс еще высокие потолки и большие окна добавляют атмосферности))))

Совсем недавно закончили ремонт в своей квартире. Успели пожить немного и очень рады. У нас двое детей, и наличие нескольких парков рядом - это просто находка! В выходные всегда гуляем в парке Дружбы или спускаемся к Химкинскому водохранилищу.

Для нас с женой важна была безопасность. Здесь это продумано на высшем уровне: закрытая территория, посторонних нет. Дети могут спокойно играть во дворе. Плюс есть все необходимое рядом - магазины, аптеки, различные школы и тд.

Соседи доброжелательные и дружелюбные. Уже познакомились с несколькими семьями, все готовы помочь и поддержать. Атмосфера в доме очень приятная и домашняя.

Квартира с отличной шумоизоляцией. Соседей практически не слышно, что для меня очень важно. Сама планировка удобная, все комнаты расположены функционально.

интересно, а есть расчет сколько примерно мест остаётся под 24.2 и 24.1? В отделе продаж, говорят, что не знают. На дом РФ 201 на 24.1

Квартира просторная, с удобной планировкой. Особенно порадовала кухня – много места для готовки и хранения.

Район тихий и зелёный, идеален для утренних прогулок с кофе. До центра добраться легко, метро всего в 5 минутах пешком.

Двор уютный и ухоженный, детская площадка прямо под окнами. Вокруг полно магазинов и аптек, всё необходимое есть под рукой.

Выбрали этот комплекс преимущественно из-за его расположения. Целых четыре парка в окружении. Плюс еще и метро в пешей доступности находится. И это с учетом того, что комплекс находится в очень хорошем и экологически чистом районе.

Видовая квартира – это что-то. Наши окна выходят на парк и речку. Каждый день, как маленький отпуск – смотришь в окно и сразу настроение поднимается. Даже в пасмурные дни вид из окна кайфовый.

Потолки здесь нереально высокие) Иногда кажется, что мы живем в каком-то арт-лофте. Друзья наши уже обзавидовались 😜

судя по паркингу 24.3 - проезда в 24.2 не будет. Но строители говорили про проход. Где он - не знаю, но вариантов не так много

Я в восторге от того, как жк совмещает в себе стиль и комфорт. Не только красивый дом, но и удачное расположение. Близко тц, а вместе с ними и супермаркет, да и до аэропорта недалеко. Часто езжу в командировки, близкое расположение к аэропорту сэкономит не только кучу времени, но и нервы

Кто-то знает/был на паркинге 24.1/24.2: он отдельный будет от остальных корпусов или там есть проезд?

Люблю заниматься спортом, поэтому для меня одним из преимуществ стало наличие беговых дорожек. Не люблю бегать в душном помещении спортзала. Тут застройщики предусмотрели и тренажеры на улице, и дорожки😍. В целом, территория хорошо оформлена, архитектура зданий нравится. Все в точности совпадает с макетами, представленными компанией👍.

Цена кстати для бизнес класса вполне обоснована. Мы комфорт смотрели почти за эти же деньги. В ФП-2 условия лучше. Классные планировки, высокие потолки, виды. Мне понравилась евротрешка в сданном доме. Гостиная очень большая 26 кв.метров.

смешно, если бы не было так грустно. Они стену 24,3 панелями с одной стороны никак не закроют. Уже месяца 3 без изменений. Зато ящики почти все повесили

Мне баскетбольная площадка и столы для тенниса нравятся в нашем жк. Круто сделали, можно турниры даже проводить между соседями. Да и в целом у нас со спортом в районе полный порядок - до яхт-клуба royal минут 10 от жк, 3 тренажерки рядом тоже. За такие штуки и люблю фестиваль парк)

так они меняются/обнуляются наверняка каждые полгода

Звонила в офис продаж, новые сроки выдачи ключей сообщают. Сразу после праздников новогодних "раньше срока идем". А когда я сказала, что у меня по договору 31.12.23 девушка потерялась.

корпуса 24.2 (24.3,24.1) полагаю, не должны ощущать близость к метро

не заметить такое сложно, стоя на дороге, под которой ветка и проходит. Но если метров на 10 отойти, то вроде и не заметно. А дома более чем на 10 метров отстоят

Понравилось, что есть свободные планировки. Есть где разгуляться и зонированием и с дизайном, особенно в больших квартирах. Трешки классные по 119 квадратов. Вообще планировок много, на любой вкус.

если идти от метро к корпусу 27.1, то, по моим ощущениям, вибрация заканчивается около 6-го корпуса дома 98

вибрация слышна только в первом подъезде. Корпус 27.1 будет дальше вглубь, поэтому думаю вероятность намного меньше. Тоже самый вопрос был и у нас, мы брали 24.2

Хороший должен ЖК построится. И двор для деток интересный, паркинг для авто будет, даже менеджеры говорят с семейными местами. Про спортсменов не забыли, сделают дорожки, уличные тренажеры. Для нас Фестиваль Парк-2 топовый вариант.

над самой веткой вибрация очень даже чувствуется. Интересно, как будет в доме?

Купила в ФП-2 по ставке 0,1%. Удобная штука оказалась. Практически получается без переплаты банку в течение целого года. Есть время на ремонт в новой квартире, и на продажу старой, для закрытия ипотеки.

небольшой уровень прямо над самой веткой есть. Но я как-то специально не прислушивался. Мой знакомый, который стоял со мной рядом, не заметил. Но он не собирался покупать) Так что субъективно всё

Менеджеры очень тактичные. Не продают, а именно классно презентуют и рассказывают. Мне кажется, в меня всю душу вложили пока про планировки рассказывали) Оформляю трешку, как и хотела с огромной кухней-гостиной.

Подскажите, рассматриваем покупку во 2 очереди, к 27.1. Стоит ли беспокоиться из-за близости к метро и возможной вибрации?

Дома на приличном расстоянии от Ленинградки, никакой пыли и шума от трассы не будет. До парков свободно можно прогуляться пешком. В парке Дружбы особенно здорово. Река недалеко, воздух не загазован и не перегружено как в центре.

строителей было много, внизу что-то делали. И бетоном заливали. В общем строительство идёт полным ходом.

ну продажи низкие, поэтому наверно и темпы строительства такие же

на камерах пару человек видел )

спасибо за фото! Что-то людей на фасадных люльках не наблюдается.

вот актуальные фото

Может у кого будет возможность новых фоток закинуть сюда по возможности? Фасады начали в 24.3 или еще нет?

ну и на 25 корпусе внутри дома ни одного окна ещё не видно

ну вот явно же на фото видно, что окна не все установлены. Зачем такое тогда вообще писать (про 100%). Или они считают, что это и есть 100% , остальные окна не будут вставлять.

что -то установка окон в к. 24.3 не выглядит на 100%.

на июль-месяц результаты следующие: - Корпус №24.3 (35 этажей) Монолит готов на 100%. Установка окон – 100%. Завершается монтаж подсистемы вентилируемого фасада. Ведутся работы по внутренним инженерным системам вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, водоснабжения и канализации. - Корпус №25 (22-17-35 этажей) Монолит готов на 100%. Установка окон – 15%. Работы по кладке внутренних стен и межкомнатных перегородок выполнены на 52%. Производится монтаж подсистемы вентилируемого фасада. Ведутся работы по внутренним инженерным системам вентиляции, дымоудаления, пожаротушения, водоснабжения и канализации. - Корпус №24.2 (35 этажей) Монолит готов на 80% (ведется бетонирование на уровне 27 этажа).

я на Речном живу с 2008 года, и он никогда не был таким дорогим районом, как сейчас))) Наверное потому что, не все парки пока застроили) А так все детские сады переполнены, школы есть, но тупо муравейники с низким образованием-возможно, как и везде сейчас) Ленинградка стоит после 2012, раньше было проще)

уже начали окна ставить, стройка движется по-маленьку

ну, конечно, зря что ли народ платит по 10 лямов за 23 квадрата))) Наверное, только для того, что бы вид иметь красивый и перекрыть другим) и неважно, что прямо с унитаза можно будет есть борщ)

это не норма, это кошмар! Я думаю, если бы люди включились и перестали тратить деньги на такие убогие покупки, то и цены бы вниз пошли.

Кто эти люди, которые готовы купить за 10 лямов 23 кв.м))) Это же всего лишь одна моя комната, а в 23 кв.м должно уместиться и кухня и санузел и коридор! Люди, зачем вам нужна эта убогая коробка из под телевизора??

Уже здесь живу, а все по привычке на форумы заглядываю. Так вот. Мой тест-драйв показал, что дом построен качественно. В подъездах красиво, выглядит дорого, как и должно быть в бизнес-классе. Вообще дома очень выделяются фасадами, гостям не приходится долго объяснять как найти. Зелени вокруг много, парки, дворы, в выходные и выезжать не хочется, есть где отдохнуть. В общем ни разу не пожалел о выборе.

Меня в этом ЖК привлекла наверно больше цена, а так я раздумывала над дискавери и дискавери парк по отделке🤔 и дворовой территории. По тем ценам, которые сейчас уже наверно бы не заинтересовалась, с учетом удешевления материалов. Но теперь уже главное надеяться, что строительство не будет заморожено и дождаться сдачи объекта

Сейчас главный риск в каком состоянии это всё сдадут. Дольщики Фестиваль Парк 1 до сих пор судятся за компенсацию недоделок и косяков, квартиры в основном получили в жутком виде. А в Фестиваль Парк 2 ещё больше торопятся, жилья больше.

согласен, двора практически нет( Но меня радует, что прямо возле ЖК есть парк Березовая аллея. Именно он и перевесил моё мнение в сторону покупки квартиры здесь

застройщик сдвинул сроки окончания строительства на год, поэтому и не торопятся особо. Хотя снаружи процесс потихоньку идет

Интересно паркинг для трех корпусов будет общий наверно. И двор без машин планируют, хотя там такой размер "двора", что это скорее и не двор, а пара газонов между домами(

На начало января стройка идет потихоньку. Вокруг корпуса 24.3, строят активно другие корпуса. В самом 24.3 движения особо нет. 25 тоже заглох, никак 12 этаж не дольют. Видимо в нем возводят межквартирные перегородки и подоконники.

Мечтала жить рядом с метро, и о, чудо! мечта начинает осуществляться! Все нравится! Все устраивает! Жаль, только, что не решена проблема с парковкой...

Привлекает Смольная 44. Работаю в основном дома, поэтому хочу взять площадь побольше, чтобы сделать кабинет - мастерскую. В этом плане вижу для себя еще один “плюс” - это наличие кладовых с отдельной дверью каждая. Буду хранить там свои заготовки и материалы. Надеюсь, что стены будут нормальные, не металлические решетки, иначе они будут непригодны.

Хочу купить апартамент в Смольной 44, но не разбираюсь в разных технических штуках, а есть вопрос. Не поняла: есть балконы или нет? На планах квартир, во многих, есть выход на ... На что? Это балкон? Но, судя по фото, их вроде нет. Или же это корзины для кондиционеров? Мне лично, балкон не нужен, не хочу платить за то, что практически не используется. Был бы юг, тогда - да, выбрала бы самый большой. Помогите разобраться!

Выбираю себе апартаменты, смотрю кто что предлагает. Среди прочих ЖК Смольная 44. Месторасположение, район устраивают на 100%. Но... ЖК позиционируется как бизнес - класс. Или я не понимаю что входит в это понятие, или мои ожидания завышены, не знаю. Но отсутствие паркинга, детских площадок, собственной инфраструктуры - это, как я считаю, не бизнес - класс жилья. Может быть, конечно, я и ошибаюсь. Буду думать.

И мы с женой хотим купить апартаменты, но вот отсутствие детских площадок, образовательных учреждений нас останавливает. Посмотрели, этот комплекс имеет одно преимущество - все, что надо уже есть в шаговой доступности, поэтому сейчас думаем. Кстати, подскажите, какие детсады и школы есть рядом с хорошим уровнем образования?

Присматриваюсь к новостройке Смольная 44. Нравится этот район, давно хочу купить апартаменты, но, как я понял, они не совсем приспособлены для жизни семьей с маленьким ребенком.