Новостройки Савеловского района

офис твердит, что распроданность 60% и все идет по плану. Хотя по мне тоже продажи низкие

Подскажите на приемку брать с собой только паспорт?

скорее всего сдвинут. По мне лучше бы сдвинули, чем сделали абы как. Тем более продажи низкие. По данным Дом.РФ распроданность 50%. Это мало для текущего статуса когда ввод уже в этом году

я вам больше скажу, уже запись на май давно закончилась, теперь только июнь в лучшем случае

Срок сдачи комплекса до июля, успеют или нет, как думаете?

Уже всем смс пришло с датами выдачи ключей?

другие застройщики устраивают такое для манипуляций с ипотекой

дом на карту наносят, как я понимаю

а что за кешбэки и субсидии? Я думаю, что у застройщика сайт просто обновился и скидки слетели. Было такое в декабре, потом опять вернули скидку 9%

Есть свежая информация по ходу реализации строительства? То что получен ЗОС я видел, но не понятно какие работы проводятся для выдачи ключей

с нового года различные кешбэки и субсидии отменились, конкурировать будет тяжелее, может на этом фоне

вид на старье Москвы и с Остоженки открывается, так что это издержки истории Москвы

На циане подняли цены существенно так. С чем это связано?

мой манагер не увещевал, что это премиум. Когда я брал говорили, что это бизнес и что место под реновашку возможно будет за MR

я бы сказал от трех, учитывая цену соседей

Уже неделю пытаются здесь убедить всех и себя, что это премиум. Такая плотность и такое количество однушек это не премиум. И виды обсуждают. Я понимаю виды на лазурный берег, но смотреть на старые дома Москвы - на любителя

я думаю около трех миллионов примерно

Никогда не поверю. Если б вы брали утилитарно ваше эго б не расцвело всеми цветами радуги при увещеваниях манагера по продажам о том, какой у нас элитный проект к тому же к метро доступнее старый жилой фонд

Подскажите, пожалуйста, кто знает, какая примерно цена будет за машиноместо?

я брал утилитарно. Доступность к метро, парк, доступность к кольцу и МЦД

мне нравится аэропорт - Черняховского 19

хорошие места это Пресня и Филевский Парк?

коробочка от пик в хорошем месте стоит дороже Симфонии. А в старом фонде нет нормальных кухонь

если б вы рассматривали жилье с чисто утилитарной точки зрения, вы б купили коробочку от пик ну или старый жилой фонд в центре. А так это продуктовый фетишизм по Марксу. Вот что любопытно кстати. На Остоженке можно снять 80м2 в долгосрок за 70-80тыс а в новостроях за 60 уже студию хотят сдать

Смотрю на ЖК и вижу, что всем нужен вид из окна, статус жилья. Одним словом понты

Люди там десятки лет как никак. Кому-то и мы со своим жк неприятны, например. Не считаю, что будет справедливо ради нас лишать их имущества

ну законно-то законно, но там же не следят особо, что внутри в этих гаражах происходит, для меня это просто клочок грязи и мусора. Выглядят не эстетично, внутри хлам, ну и зачем такое

а чем они мешают? Они законно построены и зарегистрированы) Маловероятно что их снесут, они даже на карте кадастровой обозначены)

уже обсуждали, что их не снесут. Они в собственности. Только если в далеком будущем по программе города. Идеально было бы снести, конечно и высокие деревья взрослые пересадить туда

экраны поставят в любом случае, вместо гаражей должны были просто облагороженную территорию сделать, за территорией комплекса, чтоб было где собак выгуливать. Но зачем и почему этот бесполезный гск ещё жив, я не понимаю

должны снести? Интересно, вместо них поставят шумо экраны от железной дороги?

как я знаю, там будут сносить гаражи. Скорее бы уже это произошло

окна конечно желательно в сторону центра иметь, с другой стороны вид на железку так себе

Постепенно процесс идет, остекление заполняется

из плюсов - вода и стадия готовности, + в Сити Бэй рядом снегоплавильная станция и там зимой будет очередь из коптящих небо камазов

а Павелецкая Сити расположена в центре

Сити Бэй гораздо дальше от центра, от ближайшего метро, рядом эстакада и МКАД Просто в Яндекс картах панорамы откройте и посмотрите

А чем Симфония лучше Сити Бэй или Павелецкая Сити? Просто выбираю и нужен аргументированный совет бывалых так сказать , ведь цены такие же примерно в вышеперечисленных комплексах, а расположение не хуже

будет. 3 этаж

они вроде и раньше ставили такую на технические этажи? Просто заливают до нужного уровня, полагаю. Посмотрел чертежи – у Кристалла этот второй технический этаж по высоте точно не ниже технических этажей остальных корпусов. Кстати, почему то именно этот этаж Кристалла именуется иначе – «техническое пространство», а первый (между -1 и 1 этажами) – «технический этаж».

опалубку для колонн поставили полноразмерную

это низ технического пространства, как понимаю. Высота его будет примерно такая как в других башнях.

А кто-нибудь в курсе, в Кристалле этого тех этажа метр с кепкой не будет ?

если измерить на фотоснимке со спутника в Яндекс или Гуглкартах, получается, что у D1 расстояние 5-6 метров между такими угловым квартирами соседних башен. В Симфонии 34 мы в свое время заморачивались измерением по чертежам – в Симфонии получается 10м минимальное расстояние между Кристаллом и Сиенной. Так что в Симфонии получше с этим (10 заметно больше, чем 5-6), но зато на большей длине по окнам расстояние порядка 10-15м (дальше от угла Кристалла – больше расстояние, но на углу именно 10 м)

где башни B и D близко друг к другу наверно будет похоже. Только что у Кристалла окна повёрнуты в сторону немного

Насколько вообще ок будет брать квартиру с видом во двор (на соседнюю высотку), чтобы не вышло как в Д1? Вот такое вообще не понимаю, когда пишут про "супер лакшери бизнес мега класс", но окно прямо упирается в соседнее окно? Это как??

Николай Дягтерев, что видел сегодня на площадке: 1. Стены пандуса на -1 этаже уже делают 2. Заливается площадка на уровне земли над парковкой между Графитом и Кристаллом

проходил на праздниках около стройки. Стали закладывать желтыми рейками сверху технический этаж Графита; поставили опалубку на еще несколько будущих колонн -1 этажа Кристалла; немного добавили опалубки в Сильвере (вчера заливали там колонны 3-го этажа).

По отзывам будущих жителей ситуация на стройке следующая: кроме фундамента, уже есть 2 этажа подземного паркинга у двух башен – Графита и Сильвера, у Кристалла доделывают -2 этаж паркинга. У Сильвера доделывают технический этаж (между 1 и 2 этажами). Для Сиена пока еще довывозят землю из котлована, но в ней и меньше всего этажей.

на конец марта-начало апреля вертикальные конструкции подземной части реализованы на 18%, а горизонтальные на 45%. Готовность по монтажу железобетонных конструкций составляет 14%, в стилобатной части устройство фундаментной плиты реализовано на 50%.

главное, чтобы через несколько лет там не появилась другая застройка, которая вам весь этот вид не перекроет. Сейчас точечная застройка в Москве процветает(

Какие же красивые виды откроются с верхних этажей ЖК на город! Это просто восторг. Выбирали себе квартиру и после увиденного в офисе продаж, просто влюбилась в эти виды. Как будто не в окно смотришь, а разглядываешь открытку с лучшими видами Москвы. Очень рада, что забронировали квартиру именно здесь))

На выходе у застройщика должен получится, хороший ЖК с небольшим сквером на территории с зонами отдыха. Сперва, мне показалось, что здесь просто 4 дома друг на друге расположены. Но когда более детально изучил проектную документацию, понял что это не так. Жилье пока не купил, наблюдаю за динамикой и коплю деньги на первый взнос.

Кто ищет себе комплекс бизнес-класса, недалеко от ТТК, в этом районе города, однозначно рекомендую обратить внимание на этот новострой. Я купил себе здесь квартиру в конце декабря. Сделку оформили за один визит, покупал по эскроу. Жаль, что нет рассрочки беспроцентной на 3 года, пришлось прибегнуть к ипотеке.

На мой взгляд Симфония, хороший комплекс с точки зрения баланса. При адекватной стоимости за квадратный метр, комплекс может предложить хорошую транспортную развязку, много инфраструктуры поблизости, включая Тимирязевский парк. Неплохой выбор планировок, базовую отделку от застройщика. Ну и внешне мне дома понравилась, люблю подобную архитектуру.

Банки дают сейчас неплохой процент по ипотеке в этом комплексе от 2,4%: Дом.РФ и ВТБ. А по программе "Семейная ипотека" вообще от 0,1%. Выгодное предложение

Сперва пошел на уступок супруге и согласился на покупку квартиры в Симфония 34. Но спустя 2 месяца, я пересмотрел свой взгляд и мнение о комплексе в лучшую сторону. Теперь понимаю, что это было правильное решение и даже рад, что жена тогда подстегнула меня на покупки квартиры здесь.

Алина Д, актуальные фото со стройки. Котлован уже скоро должны подготовить полностью под возведение монолита

Чем дольше ищу себе жилье, тем больше я склоняюсь к покупке квартиры именно в Симфонии. Единственный момент, который меня до этого отталкивал, это готовность. Но посмотрев другие комплексы, я сделал вывод, что не готов платить столько как просят в других ЖК. Уже отравил запрос в пару банков, благо их здесь аккредитовано много и теперь жду ответ. Рассчитываю, что в ближайшие пару недель стану дольщиком этого комплекса.

Вложился в Симфонию, в качестве инвест. проекта, посмотрим что с этого получится, но первые результаты за 3 месяца, меня радуют, посмотрим как будет дальше. Сроки сдачи меня устраивают, главное чтобы я к этому времени, сам не захотел перебраться жить в Симфонию, такой вариант тоже может быть)))

Вроде строят активно. На сегодняшний день ситуация такая

В данный момент Симфония у меня находится в фаворитах на покупку квартиры. Да, комплекс не идеальный, здесь так же есть некоторые моменты, которые мне не сильно нравится, но если подводить черту в общем, то плюсы явно перекрывают минусы в Симфонии. Надеюсь банк, не огорчит с выдачей ипотеки и скоро обзаведусь здесь жильем.

Много вариантов пересмотрел и за квартирой все равно вернулся в Симфонию 34. Не знаю почему так, но чем-то мне запал в душу комплекс и все. Кроме всего прочего здесь удобное расположение. С одной стороны до парка 5 минут, с другой стороны 5 минут до ТТК, в общем я доволен, хоть и решение мне это далось нелегко.

Сделал бронь на одну из квартир, которая мне понравилась в Симфонии и сейчас подал документы в несколько банков на открытие ипотеки, так что если все будет гуд, то думаю в ближайшую неделю-полторы стану дольщиком этого комплекса.

Надежность застройщика и расположение комплекса были решающими факторами в пользу покупки квартиры в Симфония 34. Квартиру покупал через брокера Метриум, сделку оформили быстро, взял по льготной ипотеке на 7 лет с возможностью досрочного погашения. Как же хорошо, что продлили льготную ипотеку, так бы пришлось искать квартиру в комплексе попроще.

Ну наконец-то я нашел комплекс который бы устраивал меня, не только по расположение, но и цене. Да, мне нужно подождать пока комплекс построят, но зато получу квартиру в комплексе, который нравится. Жилья в Москве строится много, а вот доступных по цене хороших вариантов, нужно ещё поискать.

Решил попробовать инвестиции в недвижимость в Симфонии. Естественно перед тем как вложить деньги, наводил справки насчет застройщика. По надежности все окэй, строят без заминок. Так же посмотрел сданные комплексы от МР групп, строят в соответствии с рендерами. Я считаю это жирный плюс в копилку застройщика, поскольку можно ожидать предсказуемый результат после сдачи в эксплуатации.

Кидают с бронями. Бронь была сделана и оплачена в декабре 2020 на срок до 1 апреля, потом продлили до 30 июня. 3 июля приехал в офис продаж за новым допником на продление брони до 27.07 - мне его даже распечатали и показали, но никого с правом подписи от компании Метриум не оказалось на месте:-)) оставили оба экземпляра с моими подписями у себя - якобы для подписания. 14.07, внезапно, при звонке менеджеру, оказалось, что бронь они продлили до 10.07- меня, естественно, об этом в известность не поставили, «забыли» видимо. Магическим образом после моих звонков менеджеру Метриума из онлайн приложения MR Group исчезли все документы: и договор и доп соглашения. За несколько часов. Были и нет:-) 20.07. выкатили новую цену- на 16% дороже чем была. Хотите-берите, не хотите- расторгайте договор брони

Поскольку я фанат современной архитектуры, мне Симфония нравится по внешнему виду и своей концепцией. Но естественно решающим фактором будет цена, так что очень жду старт продаж.

Комплекс выглядит многообещающе на рендерах, надеюсь вживую будет так же эффектно выглядеть. Посмотрел сданные объекты от этого застройщика в принципе нареканий нет, дома соответствуют рендерам.